龙岗龙西保利旧改一期已拆平，带人大附属中学学位，3年左右回迁，旧改回迁指标65平起！
龙西保利一期已拆平，二期签约率99%，预计3-5年交房
龙岗最大型，配套最齐全项目，
实力雄厚央企开发商进度超快……
3万多一平买 “商品期房”
项目规划：住宅、大型商业、办公、酒店、幼儿园3所、54班九年制公立学校1所、48班中学1所…….
图片
指标简介：
名称：龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目
位置：深圳市龙岗区龙城街道龙西社区
开发商：保利集团
申报主体: 深圳市龙西股份合作公司
项目户型：65-85-95-110-160平
项目价格：3X万/平，请私聊
项目进度：一期拆平；二期签约封楼99%
交房日期：预计3年左右
租金补偿：22元每平每月，按季度打款，一直到交房
购房条件：不要名额，无需社保，不限购
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式：一次性付款
项目概述：
本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。
计容积率总建筑面积870000平方米，其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。
立项公示：
龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。现已经过2015年市规划和国土资源委员会业务会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发〈城市更新单元审批操作规则〉的通知》（深规土【2013】786号）的规定，
图片
项目规划：
通过统一规划、资源整合优势，达到完善公共配套，改善居住环境，优化商业环境的目的，最终实现城区面貌提升，股份公司、居民与开发商共赢的局面。
图片
开发商：
此项目在政府法规手续非常完善，在政府相关网站都有备案公示简称“立项”，项目公司为“深圳市保诚房地产开发有限公司”，“保达”的股东是“深圳勤诚达地产有限公司”和“深圳市保龙实业有限公司”各占50%，“深圳市保龙实业有限公司”是保利100%控股，勤诚达被誉为旧改专家，在深圳已经成功操盘几个项目入市销售，保利是央企背
#房产#
龙西保利一期已拆平，二期签约率99%，预计3-5年交房
龙岗最大型，配套最齐全项目，
实力雄厚央企开发商进度超快……
3万多一平买 “商品期房”
项目规划：住宅、大型商业、办公、酒店、幼儿园3所、54班九年制公立学校1所、48班中学1所…….
图片
指标简介：
名称：龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目
位置：深圳市龙岗区龙城街道龙西社区
开发商：保利集团
申报主体: 深圳市龙西股份合作公司
项目户型：65-85-95-110-160平
项目价格：3X万/平，请私聊
项目进度：一期拆平；二期签约封楼99%
交房日期：预计3年左右
租金补偿：22元每平每月，按季度打款，一直到交房
购房条件：不要名额，无需社保，不限购
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式：一次性付款
项目概述：
本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。
计容积率总建筑面积870000平方米，其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。
立项公示：
龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。现已经过2015年市规划和国土资源委员会业务会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发〈城市更新单元审批操作规则〉的通知》（深规土【2013】786号）的规定，
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项目规划：
通过统一规划、资源整合优势，达到完善公共配套，改善居住环境，优化商业环境的目的，最终实现城区面貌提升，股份公司、居民与开发商共赢的局面。
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开发商：
此项目在政府法规手续非常完善，在政府相关网站都有备案公示简称“立项”，项目公司为“深圳市保诚房地产开发有限公司”，“保达”的股东是“深圳勤诚达地产有限公司”和“深圳市保龙实业有限公司”各占50%，“深圳市保龙实业有限公司”是保利100%控股，勤诚达被誉为旧改专家，在深圳已经成功操盘几个项目入市销售，保利是央企背
#房产#
#新安关注#【合肥税务局回复买房契税暂不调整】近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言：网传9月1日开始，买房契税调整到3%-5%，是真的吗?首套房和二套房契税和增值税在未来有调整心态计划吗?合肥市税务局回复称，目前暂无契税税率调整相关政策。
合肥市税务局具体回复如下：
根据《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法[2019]120号)的规定：“为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》(皖发〔2019〕7号)，决定自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3%，请严格遵照执行。”
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：“一、关于契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”
目前合肥市暂无契税税率调整相关政策，建议您可持续关注。https://t.cn/A6tivprh
合肥市税务局具体回复如下：
根据《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法[2019]120号)的规定：“为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》(皖发〔2019〕7号)，决定自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3%，请严格遵照执行。”
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：“一、关于契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”
目前合肥市暂无契税税率调整相关政策，建议您可持续关注。https://t.cn/A6tivprh
【房地产项目交房事宜】近日，有网友咨询连江县住建局及市场监督管理局：根据相关法律规定，房地产项目交房时，开发商需完成哪些前置程序？贵局需进行哪些审批审查？业主应当如何分辨开发商是否违规交房？如发现开发商涉嫌违规违法交房，业主应当如何维权？
连江县住房和城乡建设局：交房须达到的交付条件，业主可根据双方签订的《商品房买卖合同》中约定的交付条款要求开发企业提供相应的材料。
连江县市场监督管理局：开发商未按照与购房人签订的《商品房买卖合同》中的有关约定交房的，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。#福州房事儿##省城购房#
连江县住房和城乡建设局：交房须达到的交付条件，业主可根据双方签订的《商品房买卖合同》中约定的交付条款要求开发企业提供相应的材料。
连江县市场监督管理局：开发商未按照与购房人签订的《商品房买卖合同》中的有关约定交房的，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。#福州房事儿##省城购房#
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