【从限墅令到禁墅令,西安主城低密叠院或将成绝唱!】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#

回忆起西安高端项目天花板,那必然属于“别墅”时代。比如,位于西安近郊山区的别墅群,最先吸引改善目光。可最后,都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止,真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。


因此,类别墅——叠拼产品横空出世,吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在?

壹:类型决定品质,孤品双拼叠院

叠拼相较于市面上其他产品,核心竞争优势更为突出!近年来,为追求极致的居住体验,市场上探索叠拼的步伐也从未停止,顶跃+露台,中层复式,底跃+下沉会所。这一切看似合理,深思一番却总有些差强人意。其次,市场存量方面,目前西安叠拼产品分布极不均衡,主城区已经很难再诞生叠拼产品。

在如此紧张的供应环境之下,叠拼产品价值快速跃升。2020年,三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地,一时间引发市场连连惊叹,自此灞桥迎来楼面地价8000+时代!

带着高地价的光环,TOP级三迪·灞河壹號,问鼎灞河头排,以孤品双叠院,致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来,也标注着浐灞产品力的高峰。

贰:水岸壹號,臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵?答案定然不是高耸的摩天建筑,这些之于城市是标配,唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。

再者,细数世界级的豪宅圈,从纽约长岛到比弗利山庄,从香港太平山到台湾阳明山,最顶级的富人,始终将“依山傍水”作为人生背景板,紧邻城市繁华中心,却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品,千百年来始终被塔尖人士所仰叹,对于市场来说也更是可遇不可求。

基于以上,三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市,生态资源显得尤为稀缺,曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。

首先,是依山;
从城市山河拓延社区,三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区,目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目,也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑,营造出了南向无遮挡的观景视野,实现户户南向瞰河,揽藏水岸极景。

其次,是傍水;
目前,西安市场河岸线资源紧张,唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说,“临河第一排”优先考虑公共建筑,因此,能够跻身一线景观之中的住宅产品线,绝非等闲。
在西安主城区内,生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光,落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实,鉴于“宜居灞桥”的战略引导,三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现,不断加码灞桥生态资源,将会有效改善人居环境。

最后,是低密
低密,对于后期的居住体验来说,是至关重要的。在主城区内,在灞河水岸最为广阔的生态极地之上,三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品,可以说是西安叠拼天花板级别的,仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致,为业主营造出高定般的生活方式。

所谓“高定生活方式”理念,据小新了解,为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致,打造出与土地价值相匹配的顶豪产品,在项目设计之初,经过反复探究和规划,在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。

叁:院藏天地,限量钜呈叠境臻品
始于颜值,忠于产品,陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计,汇聚了建筑设计界三大名师:上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年,在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准,重新定义了主城纯粹真叠。 

作为西安灞河生态岸线上,唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说,叠墅并不是简单复式空间的叠加,更在于墅式享受。

四层真叠墅,户户有院

三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间,满足了三代之家的墅式生活需求,且每一层都能给居者带来巨大惊喜。

作为叠拼中的天花板级产品,上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院,下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ,上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。

私密归家,仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感,从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受,行车直抵专属车位,归家动线高效便捷。

上叠下叠,仅有两户。每一户均可电梯直达入户,私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品,更显其珍贵。

当然,重头戏依旧是叠墅产品本身!

上叠户型不仅有私家花园能种花;还有一整个屋顶的空间,可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达,极具私密性(上叠),赠送约13.6m极致挑高,赋予大尺度空间感,约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园,更是圈层社交、宾客活动的百变场景,雍容的气度,演绎宽敞的迎宾空间。

上叠建面约252㎡,共四室两厅五卫。南向双主卧设计,阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计,大空间尺度下的主卧,可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区,在尽享生活便捷的同时,臻享高端宜居体验。

下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层,入户芬芳花园约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计,室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层。打造影音室、阅读室,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。更为难得的是,借助于庭院的通风采光,整个室内的空气十分清新,采光也做到了极致。

肆: 顶奢会所,绝版珍藏
中国三迪(00910.HK)总部位于上海,以“国际视野、品质筑家”的开发理念,业务领域多元,提出了“郭氏在全球,三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司,作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著,三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力,匠心打造主城内稀缺低密版图,区别于其他叠拼产品,是一个时代的变革!

家,对于当代都市人来说不仅是栖居之所,更是一个可以停下繁忙节奏,安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感,顺应当代生活流行趋势,引入“园林式社交空间”。

三迪·灞河壹號匠心打造五大空间:星空画幕 (入口空间)、光影廊厅(中轴空间) 、森林云馆(长者空间) 、奇思涂鸦(儿童空间)、花园秘境(宅间花园)。于繁华都市之上,将城市喧嚣轻盈退却,寻找心灵的宁静,享受度假般的舒适生活。

当下,会所已成为“豪宅标配”,这不仅仅是简单的提供场所和服务,更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求,项目还设置了3800㎡顶级会所。

唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套

三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所,涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等,是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时,整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池,24小时恒温设计;210平米的健身房,可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式;此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场,采用国际枫木协会认证的一级枫木,工艺严格,性能稳定。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征,那么上下双叠,则是可遇不可求的藏品!在市场上产品同质化日趋严重的今天,当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线,更是藏品中的藏品。

目前,三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中,部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……,这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活,在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠,样板间已盛放,全城火热预约中!

抚仙湖,明珠般的淡水湖,我们和朋友们泛舟湖上,齐声高唱青春时代的歌,那忘我,那激情,那风采,就是一群风华正茂的姑娘小伙。等我们玩尽兴了,刚下船上车,前后不过5分钟,天上下起了瓢泼大雨,所有人也都打回原型:爷爷或奶奶[捂脸]。不由让人感慨:老天爷眷顾了我们,但岁月为什么不饶人呢!

真情美景难忘,还是拟拙词一阙,留作纪念。

游抚仙湖 《行香子 晁补之体》

佳水留仙,清澈辉峦,湖天碧白鹭缠帆。行舟逐梦,吟唱添欢。醉那时人,当时景,那时帆。

湖山依旧,青春不再,倚栏杆无语凝咽,蹉跎岁月,辗转无眠,叹镜中花,水中月,梦中缘。

江岸区影视取景地曝光,你去过几个?

当下热映的《人生大事》票房破12亿,电影中有不少江岸区的地标场景,引起网友的热议和夸赞,成为热门话题之一。

不仅如此,还有《十日游戏》《你是我的春天》等热播影视剧也在咱们“家门口”取过景。

或许我们可以透过影视剧的镜头,换个角度观赏大美江岸,顺便再拿下一波同框。

《人生大事》| 主演:朱一龙、杨恩又

朱一龙饰演的莫三妹下车的地方就是武汉美术馆右侧的汉润里,相信眼尖的武汉伢们已经认出来了。

汉润里建于1937年前,是目前保存较好的里份式住宅建筑。

其布局纹理清晰,“高天井、小开间、大进深”是其最主要的建筑特色,现被列为武汉市优秀历史建筑。

《人生大事》| 主演:朱一龙、杨恩又

在“江汉一路”与“保成路”交界处拍摄时,走路带风的莫三妹就是地道武汉人的状态,江湖气十足,代入感满满。

其实华灯初上的保成路夜市,是武汉最具人气的夜市,呈现出江城的市井百态。

在万家灯火之中,聚拢是烟火,摊开是人间,浓郁的生活气息喷薄而出。

《人生大事》| 主演:朱一龙、杨恩又

三哥喊号子的地方就拍摄于江岸区的先锋社区,这个隐藏在保成路之中的社区,有种大隐隐于市的宁静,瞬间回到了市井老时光。

许多观众被影片中浓腔的武汉方言、接地气的市井生活氛围所感染,赞叹其具有“烟火人间中最细微的温暖柔情”。

让人感同身受的是,江岸的人情味亦是如此。

《十日游戏》| 主演:朱亚文、金晨

《十日游戏》中金晨不小心放飞气球的地方就在黎黄陂路,身处汉口繁华地段却如隔世的文艺街区,爱心气球在这里升起,深意得到了对应。

建于1900年的黎黄陂路,是武汉著名的“慢生活”街区,也是汉口神采与气质的延续。

平日里不少游客前来打卡,感受江岸的魅力。

喝杯咖啡、漫步林荫小路,以及不定期举行市集活动,使得黎黄陂路的日夜热闹非凡。

《十日游戏》| 主演:朱亚文、金晨

除了黎黄陂路,《十日游戏》中的“警局”取景平和打包厂旧址,它是武汉现存最完整的早期工业建筑。

穿越百年时空,打卡一级工业遗产,再现老建筑风采。

因商而荣,因文创而欣。

这里是武汉市文物保护单位,也是全国“老房子+双创”的典型代表。

《十日游戏》| 主演:朱亚文、金晨

镜头扫过街道,正对着汉口南京路、黄石路、中山大道交汇处原“金城银行”大楼。

它不仅是武汉市一级保护建筑,也是如今武汉美术馆的所在地。

馆内设有培训教室、修复室、艺术沙龙、画廊等功能区域,具备展览陈列、收藏保护、学术教育等功能。

武汉美术馆构筑了一座矗立在市中心,路中央的“艺术之岛”。

《最好的我们》| 主演:陈飞宇、何蓝逗

影版的《最好的我们》,最具活力的两场戏都选在江岸区拍摄,前者在同兴里拍摄,这里是武汉历史悠久的小巷。

建于1932年的同兴里,也是当下年轻人休闲娱乐的聚集地。

咖啡、古着、手作等店铺极具特色,有趣且多元,让老街重获新生力量。

《最好的我们》| 主演:陈飞宇、何蓝逗

剧中的学校也是在武汉二中取景拍摄,连排的教学楼书香环绕,青春靓丽的高中生们穿着校服,在此求真、致远,茁壮成长。

武汉市第二中学作为全国教育系统先进集体,入选“新课程新教材实施国家级示范校”,是无数学子梦想开始的地方。

《你是我的春天》| 主演:周冬雨、尹昉

走到武汉二中门口的郝梦龄路上,虽然已是夏日,但《你是我的春天》剧中同款的花店却是一屋春色。

花店不大,但是处处都透着精致的生活美学,被花团锦簇包围着,会让人充满幸福感。

武汉人懂浪漫,武汉的花店也很多,但被明星频打卡的就属江岸这家开了十几年的老店了。

由赵丽颖、金瀚主演的《你和我的倾城时光》原著背景就在武汉,因此剧中80%的场景都在武汉拍摄,譬如知音号就出现在剧中一场慈善拍卖会上。

实际上它是以大汉口长江文化为背景的实景大剧,故事取材于上世纪20-30年代的大武汉,超人气的它是中国文旅产业新地标。

历经穿梭时光的旅程,江船人城,相逢江岸。

鲩子湖畔的宝岛公园作为市民“家门口的公园”,是市中心的宜人之地。

龙虎塔下听琴幽,心有诗意,倍感幸福。

曾经是吴佩孚公馆的吴家花园,如今摇身变成集咖啡馆与民宿一体的网红打卡地。

门前梧桐倾盖如伞再加文物加冕,传统与现代相融,尽可能用它的原貌展现老建筑的魅力。

建于1931年的大陆坊依旧延续着 “旧日贵族”气息,而老里份因为它的古朴与怀旧仍保有《花样年华》般的旧时滋味,余味悠长。

这么多影视作品相继在江岸取景,并不为奇。

因为这里历史底蕴深厚,多元文化交融,武汉近现代商业、金融、外贸和国际交流在这里发祥。

漫步江岸,随处可见极具影视感的城市画面。

历经时代变迁发展,好在这些影视剧带我们看到了江岸老建筑的前世今生,颇为震撼。

你还知道哪些在江岸区取景的影视剧呢?欢迎互动留言噢!


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