#炒房的人后来怎么样了#【阿里、人才、杭州首套房的故事】

2021年杭州居民杠杆率125%,城市杠杆率311%,名列全国前茅。2022年5月17日,杭州发布新一轮购房新政,其中:外地户口缴1年社保可买杭州二手房;落户杭州即可购买二手房;新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下,以二手房形式出售即可免缴增值税,上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。

2022年8月4日,最新一期阿里财报显示,截止2022年6月30日,公司员工总数为245700人,比2021年同期(2021年6月30日财报)净减少9000人,同比减少了3.53%,2022年上半年以来累计减少13616人,约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来,阿里以“滚动式减员”在行业内闻名,淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。

高度细节化的现实背景之中,嵌入奇异且令人难以置信的东西,这便是杭州:一个与阿里巴巴,与本地房地产、开发商集团,以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。

2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年,累计跌幅接近40%,理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显,2010年杭州房地产均价为25840元/平米,甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一,然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号,使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。

而与此同时,在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期,特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及,天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。

彼时,阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后,因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮,多以创始团队十八罗汉与早期高管为首:2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此,这些大佬的豪宅的共性是,在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方,余杭。

当时间走到2015年,杭州房价进入了徘徊低谷期的节点,但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO,锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮,豪车与豪宅的需求量开始激增,这让许多员工开始“上头”。

利益与恐惧驱使着人们采取行动,“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因,不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇,更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。

一张人才票究竟值多少钱?假设王木此时名下没有杭州市限购区住房,且从未参与过摇号,那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票,在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会,且在彼时规则尚不完善,没有禁售年限的早期,甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售,短期内轻松获利数百万元。

那么,2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么?很长时间里,由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低,所以其公司在期权授予方面通常比较大方,但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧,原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百,到2018年底就已经达到195.1元每股,而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时,更为疯狂的是整个二级市场,乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是,大企业、房地产开发商、地产投机者,便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。

由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差,正是这个要命的时间差存在,导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费,其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅,结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆,最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。

随着蚂蚁IPO的叫停,反垄断调查开始到天价罚单的下达,杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响,市场从此陷入了死寂。自2021年开始,杭州新房摇号的报名数量有增无减,2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版,同时新房中签率在2022年开始显著回升,让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西,乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。

玉麟也是受害者之一。据介绍,由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房,且此前处于自住状态,搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期,房子一直乏人问津,导致留下一个百万级的资金缺口。最终,这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手,勉强补上了窟窿。

而事实上,玉麟本人也坦白,他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持,在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润,而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见,他们既是政策制定和市场变化下的受害者,也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。

只是,那些今年“被N+3”的人,那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生,以及那些没有期权也没有E类人才认定,且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众,他们所遭遇的窘境我们也都应该看到,同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb(作者:朱思码记)

【#新纪录片揭露五角大楼操控好莱坞#】英国“中东之眼”新闻网7月27日发表题为《五角大楼如何支配好莱坞电影的故事情节》的文章,作者是乔纳森·库克。全文摘编如下:

据报道,自二战以来,美国在70多个国家实施了“政权更迭”。近年来,美国直接或间接地卷入了阿富汗、伊拉克、利比亚、叙利亚、也门和乌克兰战争。五角大楼的国防开支超过其后的九个国家的总和,在全球各地拥有约800个军事基地。尽管如此,国会仍准备再次增加数百亿美元的防务预算。

一部新纪录片《战争影院》解释了为什么西方公众仍然顺从于美国当前几乎战争不断的状态,也不反对美国在战争机器上日趋庞大的开支。

在纪录片中,美国国防部不只是不易察觉地影响好莱坞对美国战争的描述,还想用更讨喜的方式呈现战争。五角大楼主动要求监督剧本并规定故事情节。实际上,五角大楼一直在向西方受众发动全频谱宣传战,诱导他们支持咄咄逼人、面向全球的美国军国主义。

——隐瞒罪行

纪录片基于英国调查记者汤姆·塞克和学者马修·奥尔福德近期披露的数据,揭露了一个惊人的事实:五角大楼一直是近几十年来成千上万部电影和电视节目背后的秘密推手。

还有更多电影从未登上大银幕,因为国防部的娱乐联络办公室拒绝合作,认为影片在宣传错误信息。

五角大楼的反对通常是“死亡之吻”,拒绝涉及任何表现军事无能或战争罪行、对核武器失去控制、非法军售或贩毒、使用化学武器或生物武器、美国在海外推行政变、参与暗杀或酷刑的情节。事实上,这恰恰是外界已知美军一直在做的事情。

国防部如何对电影制作施加如此之大的控制?因为大制作的影片如果能展示最闪亮的新型武器,那么收回成本并盈利的可能性就大大提高。只有五角大楼能够提供航母、直升机、战斗机、飞行员、潜艇、装甲输送车、军队群演和顾问。但只有五角大楼对戏剧内容满意,才会提供支持。

正如纪录片中一名学者所说,以娱乐形式出现的宣传内容效果最好:“你对蕴含其中的这些想法更不设防,因为你放松了警惕。”

——暗中洗白

如果一部电影片头打着国防部或中情局的赞助标志,多少观众会认真对待这部电影?因此,五角大楼的合同通常规定影片隐藏五角大楼在其中的作用。

这就是为什么很少有人知道国防部和中情局在《阿波罗13号》《侏罗纪公园》,“007”系列电影、漫威系列电影,《哥斯拉》《变形金刚》《拜见岳父大人》和《我是传奇》等这些项目中发挥了支配作用。或者,军方如何经常牵扯进烘焙和智力问答节目。

《战争影院》认为,现实情况是,许多好莱坞影片不过是美国战争产业的宣传片而已。

今年夏天,好莱坞上映《壮志凌云》续集电影,这部汤姆·克鲁斯主演的影片讲述了王牌空军飞行员的故事,该片阐释了上世纪80年代(戏剧)如何兜售战争,如何给杀戮包裹上性感的外衣。

《壮志凌云》制作方得以使用美国海军航母、海军航空基地以及一系列F-14和其他战机。正如《华盛顿邮报》报道:“如果没有五角大楼的大力支持,影片可拍不出来。一架F-14‘雄猫’战斗机的价格约为3800万美元。”电影的总预算是1500万美元。

五角大楼得到了很多回报。其数据库记录显示,这部影片企图“修复被越南战争破坏的军队形象”。五角大楼甚至在电影院外设置征兵台,利用这种新信誉。

——回报丰厚

五角大楼批准这部新片上映的条件很严格。协议明确规定,国防部可以监督剧本,“设置关键议题”,审查不喜欢的场景。美国军方也有权否决参演演员,在影片获准上映前会进行正式审查。

五角大楼可以删除涉及其装备的片段,以此惩罚任何违反协议的行为,从而扼杀影片。五角大楼还可能会拒绝提供“后续支持”,事实上扼杀了制作人的职业生涯。

《壮志凌云》的待遇并非特例。《战争影院》纪录片认为,对可能给流行文化和西方的战争认知带来最大影响的美国大片来说,这是正常操作。

漫威电影“钢铁侠”的前提设定就是在五角大楼的干涉下改写的。由小罗伯特·唐尼饰演的主角托尼·斯塔克原本是军工行业直言不讳的反对者,他改造父亲的帝国,让钢铁侠的技术能够阻止战争。

但在五角大楼改写后,斯塔克成了军火行业的终极布道者:“只有大棒比别人的粗,才能保卫和平。”

《战争影院》得出结论,推广美国军国主义会带来回报。这意味着五角大楼及其承包商能够增加预算、提高声望,同时计划更多挥霍浪费的战争和牟取暴利的投机。

在洗白美国军队形象的过程中,好莱坞不仅鼓励西方公众,而且鼓励五角大楼相信自己天花乱坠的宣传。这让美军更加盲目相信自身实力,削弱他们对自身弱点的批判性认识,也让他们更加渴望发动战争,即便借口根本站不住脚。

【问答十年间②丨黄强:从五个维度看四川高质量发展成效】
“这些年,四川在推动高质量发展方面下了大功夫,也取得了不错的效果。在高效统筹疫情防控和经济社会发展的背景下,‘拼经济、搞建设’成为四川各地克服困难、追求发展的一种状态。那么,四川在稳经济保增长特别是推动高质量发展方面做了哪些工作,取得了哪些成效?”

8月18日下午,中共四川省委“中国这十年·四川”主题新闻发布会举行,中共四川省委副书记、四川省人民政府省长黄强在回答经济日报记者提问时,从创新、协调、绿色、开放、共享五个维度,介绍了四川高质量发展情况。

黄强介绍,四川在科技自立自强中的地位更加突出。四川不仅是人口大省、经济大省,还是科教大省,汇聚了一批共和国“长子”“独生子”,有10个大科学装置、居全国第三,拥有全球最深的地下暗物质实验室、亚洲最大的风洞集群。位于甘孜稻城的高海拔宇宙线观测站,是全球灵敏度最高的高能宇宙线探测装置,犹如孙悟空的“火眼金睛”,最近发现了最高能量光子,开启了“超高能伽玛天文学”时代。西昌卫星发射中心是我国三大航天发射中心之一,嫦娥一号、二号、三号从这里奔月,北斗系列卫星从这里升空。中国最先进的战斗机歼20是在四川研制的,大飞机运20、C919机头在成都生产。去年5月在成都落户的国家川藏铁路技术创新中心,将为人类历史上最大工程川藏铁路提供科技的“硬核”支撑。

黄强介绍,四川区域经济发展更加协调。四川把总书记亲自擘画的成渝地区双城经济圈建设重大战略作为总牵引,与重庆“一家亲”、共唱“双城记”。四川着力打造各具特色、竞相发展的区域经济板块,2021年成都都市圈经济总量占全省46.4%,7大区域中心城市经济总量占全省34.8%、较10年前提高1.7个百分点。四川还非常注重以交通先行带动革命老区、民族地区、盆周山区振兴发展。修建了“川藏第一桥”雅康高速公路泸定大渡河大桥,打通了内地进入涉藏地区的大动脉。开工建设国道351夹金山隧道,建成后将解决冬季难通行的问题。

黄强介绍,四川绿色低碳转型发展优势更加明显。四川是我国最大的清洁能源基地。水电装机容量超过4个三峡,全国每100度水电就有28度来自四川。白鹤滩水电站装机容量1600万千瓦,是世界第二大水电工程,全球单机容量最大的100万千瓦水轮发电机组是四川东方电气集团公司生产的。天然气储量全国第一、每100立方米天然气就有23立方米来自四川。10年来四川“西电东送”相当于11个三峡水电站年发电量,“川气东输”累计1382亿立方米,相当于四川5年的消费量。

黄强介绍,四川全方位对外开放空间更加广阔。开放的道路越走越宽,进出川大通道由21条增加至40条。开放的大门越开越大,有经贸往来的国家(地区)达220多个,外资企业达5200多家。

黄强介绍,人民群众获得感幸福感安全感更加充实。四川把老百姓的事当作政府工作的大事,着力解决“急难愁盼”问题,群众生活越来越“巴适安逸”。全民医保基本实现,基本养老保险参保人数达6456.5万人,平均每年有100万农民变市民。“一老一小”一直是关注的重点,针对老人爬楼梯难问题,今年初在省人代会上承诺为老旧小区加装5800部电梯,现在已装了4800部。成都连续13年位居中国最具幸福感城市榜首。

黄强表示,发展不平衡不充分仍是四川最大的省情,其本质还是发展质量不够高。四川还要继续努力,完整、准确、全面贯彻新发展理念,毫不动摇抓高质量发展,推动经济行稳致远,更好服务国家发展全局。
https://t.cn/A6S5eU4I


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