现在好多人都被现在的剧和塌房事件歪曲爱情观觉得可以在爱情里三心二意，但其实真正的爱是毫不犹豫认定唯一的，#DR钻戒不卖十种人#真的泪目。在这个时代真爱稀缺，敢于守护真爱的企业更稀缺，DR真的在努力扶正这个社会的爱情观，爱有一万条向前的路，但没有一条退路，每个人面对爱情和婚姻都应该慎重、坚定用一生去珍惜。

上午好啊，小刘，今天是2022年9月26日，经过一个周末的调整，每日小作文又要恢复更新啦，喜上加喜的是，我们进入国庆倒计时了，加油加油，再苦再累，再干五天。今天其实没有什么正经事，周一也不想聊的过于沉重，那聊一聊我最近看过的一本书好了《东厂观察笔记》，不是什么正经的书，但是确实给了我一次心脏按摩，这本书给我最大的安慰就是充满确定性的双向奔赴，女主坚定的选择了男主，从一开始的学术观察到最后的想做他的身后名，宁愿背负一个时代的不理解也从不放弃，男主坚定的爱着女主，从一开始的自卑抗拒到最后的毫无保留，宁愿背负一个时代的恶意也要为她撑开一片天，我喜欢这样的确定，主要是喜欢这样的坚定。作为一个成年人，时间真的带走了太多，在我们小的时候，我们的世界太小，时间很长，我们有太多的耐心去了解一个人，去喜欢一个人乃至去原谅一个人，而长大了，表面上看，我们的世界无比广阔，我们的资讯实时更新，我们手握一部手机就可以与一个世界互联，但是同时，因为我们有太多的选择、琳琅满目，耳边有太多的诱惑、乱人心神，我们越来越没有耐心，直到一路高速开到了岔口，才留意到满目的风景无人共赏、满腹的话语无人想诉，我们与这个世界互联的同时，却又陷入一个个信息的孤岛，我们的好友列表里不断增长但是好友却越来越少，也正是因为这样，我才能在这本书里找到一个安定药吧，无论是你还有坚定不移的勇气，还有拥有可以被坚定选择的幸运，都是一件多么幸福的事情啊。同时，女主洒脱开朗但是坚毅果断，男主隐忍善良同时坚守大义，让我突然相信，原来优秀的人真的会相互吸引，即便是跨越时空也能心心相印，所以，对我也算有一点教育意义吧，坚定的这珍惜那些优秀的品质，肯定那些需要肯定的良好美德，守住那一点点的烛光，因为大家都知道坚持下去的不易。总体而言，这个本子缺陷很明显，幼稚单纯且文笔有限，但是很感激的事，作者明知自己的不足却还是努力的搭建起恢弘的历史背景、耐心的还原每一个微小的人物、在每一个人物的灵魂里刻入善良的基因，我想我对于大明的滤镜，最初是来自于明朝那些事，我还能记得那些在图书馆一人一书一个上午的时光，书架之外是千年前的那个恢弘的王朝，书架之内是一个涉世未生的小透明，我记得明朝那些事作者在书序中曾经写过，位了求实，他不仅翻遍了古籍、甚至为了描摹每一个小人物，市井日常，连拓本也不放过，炎炎夏日，汗流浃背的他只能把脚泡在水桶里降温，不敢奢求什么成名立万，只求一人一笔，为史著心。

租客拒绝涨租，房东居然把租客的水果店给砸了！湖南长沙，陈女士和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨2万的租金，陈女士不同意，房东就断水断电，然后趁陈女士不在，直接把她投资90万的店铺给砸了，然后租给了别人！

2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。

然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。

租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。

本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？

而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！

为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。

当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！

陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！

1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？

店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有

权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。

所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。

不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！

2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？

根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！

这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！

现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！

既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？