#贺喜遥香[超话]##贺喜遥香#
日期: 2021年3月9日 GMT+9 21:08:20
主题: 是遥香了
今天有工作。
不知道该不该买味道很好闻的柔顺剂
可之前买的柔顺剂还没用完，一边想着“该怎么办呀——”，但是心里已经按耐不住剁手的冲动了呢
明天，和羊酱一起做猫舌SHOWROOM！
时隔好久...！
猫舌SHOWROOM也好，和羊酱的SHOWROOM也好，都好久没做了所以超级期待(*´-`)
要看呐~
Blog也差不多要更新了呢
明天见啦~
遥香
日期: 2021年3月9日 GMT+9 21:08:20
主题: 是遥香了
今天有工作。
不知道该不该买味道很好闻的柔顺剂
可之前买的柔顺剂还没用完，一边想着“该怎么办呀——”，但是心里已经按耐不住剁手的冲动了呢
明天，和羊酱一起做猫舌SHOWROOM！
时隔好久...！
猫舌SHOWROOM也好，和羊酱的SHOWROOM也好，都好久没做了所以超级期待(*´-`)
要看呐~
Blog也差不多要更新了呢
明天见啦~
遥香
上线瞧瞧是谁用实力锁住了俺的心！
是它还是它，是爱了很久的舒肤佳！[doge]
如果买买买也能促成一段情，那我和舒肤佳的关系绝对够铁了～它们家洗手洗澡的几乎承包了我的浴室啊！最近赶着38大促的趟儿，我又续了一波！就这个礼包，沐浴露香皂洗手液全都有！而且你上天猫搜舒肤佳红石榴，到手才99！我恨不得拿着大喇叭告诉所有人，快去付定金！薅羊毛！
都不说飘着舒肤佳香的童年了吧，光这两年它家的红石榴系列就把我圈得死死的了！自从第一次用过红石榴沐浴露和香皂之后，这俩就成了我的活动必囤！
要说有多优秀，多夸几次我也不怕它骄傲～作为主打深层排浊的产品，清洁力是真的牛，微米级泡沫那叫一个绵密，用它洗澡能给全身带来类似“小气泡”护理的体验，就这还是0皂基的，怎么洗都不拔干刺激，太舒服了～就连它甜丝丝的果香，也很戳我的心啊！！而且这对被我安排得贼妥～我通常是在家用红石榴沐浴露，出差呢，就捎上红石榴香皂，小小一块，走哪揣哪都省事儿！[awsl]
除了红石榴，我现在离不开的还有“老朋友”，它家的洗手液！我晋升当妈之后呢，对卫生细节是一百个注重～出门在外，舒肤佳免洗消毒凝胶包里、车里都得备好，全靠它来随时随地杀菌消毒了～超经典的舒肤佳纯白泡沫洗手液，能够长效抑菌不说，味道还超清新！必须让它在洗手台C位出道嘛！
不知道各位姐妹的剁手大业都进行到哪一步了，忍不住冒个泡，给大家提个醒儿，像舒肤佳这种好用又实惠的生活日用品，可千万记得囤！！[ok]
是它还是它，是爱了很久的舒肤佳！[doge]
如果买买买也能促成一段情，那我和舒肤佳的关系绝对够铁了～它们家洗手洗澡的几乎承包了我的浴室啊！最近赶着38大促的趟儿，我又续了一波！就这个礼包，沐浴露香皂洗手液全都有！而且你上天猫搜舒肤佳红石榴，到手才99！我恨不得拿着大喇叭告诉所有人，快去付定金！薅羊毛！
都不说飘着舒肤佳香的童年了吧，光这两年它家的红石榴系列就把我圈得死死的了！自从第一次用过红石榴沐浴露和香皂之后，这俩就成了我的活动必囤！
要说有多优秀，多夸几次我也不怕它骄傲～作为主打深层排浊的产品，清洁力是真的牛，微米级泡沫那叫一个绵密，用它洗澡能给全身带来类似“小气泡”护理的体验，就这还是0皂基的，怎么洗都不拔干刺激，太舒服了～就连它甜丝丝的果香，也很戳我的心啊！！而且这对被我安排得贼妥～我通常是在家用红石榴沐浴露，出差呢，就捎上红石榴香皂，小小一块，走哪揣哪都省事儿！[awsl]
除了红石榴，我现在离不开的还有“老朋友”，它家的洗手液！我晋升当妈之后呢，对卫生细节是一百个注重～出门在外，舒肤佳免洗消毒凝胶包里、车里都得备好，全靠它来随时随地杀菌消毒了～超经典的舒肤佳纯白泡沫洗手液，能够长效抑菌不说，味道还超清新！必须让它在洗手台C位出道嘛！
不知道各位姐妹的剁手大业都进行到哪一步了，忍不住冒个泡，给大家提个醒儿，像舒肤佳这种好用又实惠的生活日用品，可千万记得囤！！[ok]
设计建造一栋自己喜爱的房屋是很多人的梦想，内外部所有的选材、布局、设计都能按照自己的需求DIY。但对于新手买家来讲，也可能变成一件繁琐、困难的糟心事。
被买家问到最多的问题：我到底是买新房还是二手房？
今天我们就来从购买新房的利弊角度来看看“自建新房对你来说是不是一个好的选择”。
头号优势：建你所想！
我们都知道从去年开始，市场上的房屋库存量就少的可怜，二手房更是寥寥无几，因此很多买家都转向了新房市场。自建新房的优势显而易见，就是你想怎么建就怎么建，就像在一张白纸上画画一样随心所欲。
不过，“随心所欲”有时也会给人带来焦虑，从何想起呢？建议可以在Houzz/Pinterest上找一些自己喜爱的房屋图片，然后想一想我们需要几室几卫、外加什么功能性空间。
接着就是挑选优质的建商，建商在建造房屋的过程中起到至关重要的作用，他们的团队不仅仅是销售、建筑工人这么简单，还要有质检、设计、园艺等全方位的人员。
所在地区有哪些优质建商可咨询当地房产经纪人。
优势2：选地自由！
是不是想要湖景/山景房？是不是想要远离邻居？是不是想要超大后院？这些新建房屋可以满足！
通常，一个社区中有各式各样的地块供买家选择，同建商交流，选择适合自己的尺寸、位置，这一点在二手房市场中只能是碰运气喽！
当然，也可以直接购买喜爱的土地，然后再雇佣建商建造，一般价格不菲。
优势3：维护成本低！
因为所有都是全新的，所以通常过户后住进去几乎不需要维修，只需要简单的日常维护即可（草坪护理、空调热水器养护等），可以节约一大笔开支。
根据HomeAdvisor统计，2020年业主平均维修养护开销为$3200。
点击查看夏季房屋养护小贴士！
任何事情都有两面性，自建新房有什么劣势呢？
劣势1：比成品房价高！
和购买成品房（inventory/二手）相比，价格相对更高，特别是我们经常听到客人反应，一去到design center选装修材料就开始控制不住要剁手，对选择困难户也是灾难。
在看房时一定要同建商了解好什么是包含在房价内的装修，提前预估自己需要的升级价格，避免过后不可控。据统计，一栋独栋房屋的装修价格中位数约为$29000。
劣势2：复杂的建造贷款！
Construction Loan区别于普通的房屋贷款，首先需要20%的首付款（因为construction loan被认为是高风险），除了常规的贷款文件外，还需要提供正式的购买合同（包含project plano, specs, budget details, timeline）。
Construction Loan通常为短期贷款，只用于建造过程中，一次利率可能会比普通房贷高。一旦建造完成，你可以选择还清这部分贷款或转成普通贷款。
劣势3：耗时长！
新建一个2500平方尺的房屋一般需要7-9个月，当下由于各个建商材料短、建筑工人短缺，耗时会更加长。
影响建造时长的重要因素被称为“environmental conditions”（土壤类型和地形）。例如，在平地上建造一个房子相比在丘陵地带时间减半，在沿海地震带、泥石流多发区、火灾危险区建造会加长工时。
另一个因素就是施工队的经验、娴熟程度，遇到问题解决的速度同样影响着时长。
被买家问到最多的问题：我到底是买新房还是二手房？
今天我们就来从购买新房的利弊角度来看看“自建新房对你来说是不是一个好的选择”。
头号优势：建你所想！
我们都知道从去年开始，市场上的房屋库存量就少的可怜，二手房更是寥寥无几，因此很多买家都转向了新房市场。自建新房的优势显而易见，就是你想怎么建就怎么建，就像在一张白纸上画画一样随心所欲。
不过，“随心所欲”有时也会给人带来焦虑，从何想起呢？建议可以在Houzz/Pinterest上找一些自己喜爱的房屋图片，然后想一想我们需要几室几卫、外加什么功能性空间。
接着就是挑选优质的建商，建商在建造房屋的过程中起到至关重要的作用，他们的团队不仅仅是销售、建筑工人这么简单，还要有质检、设计、园艺等全方位的人员。
所在地区有哪些优质建商可咨询当地房产经纪人。
优势2：选地自由！
是不是想要湖景/山景房？是不是想要远离邻居？是不是想要超大后院？这些新建房屋可以满足！
通常，一个社区中有各式各样的地块供买家选择，同建商交流，选择适合自己的尺寸、位置，这一点在二手房市场中只能是碰运气喽！
当然，也可以直接购买喜爱的土地，然后再雇佣建商建造，一般价格不菲。
优势3：维护成本低！
因为所有都是全新的，所以通常过户后住进去几乎不需要维修，只需要简单的日常维护即可（草坪护理、空调热水器养护等），可以节约一大笔开支。
根据HomeAdvisor统计，2020年业主平均维修养护开销为$3200。
点击查看夏季房屋养护小贴士！
任何事情都有两面性，自建新房有什么劣势呢？
劣势1：比成品房价高！
和购买成品房（inventory/二手）相比，价格相对更高，特别是我们经常听到客人反应，一去到design center选装修材料就开始控制不住要剁手，对选择困难户也是灾难。
在看房时一定要同建商了解好什么是包含在房价内的装修，提前预估自己需要的升级价格，避免过后不可控。据统计，一栋独栋房屋的装修价格中位数约为$29000。
劣势2：复杂的建造贷款！
Construction Loan区别于普通的房屋贷款，首先需要20%的首付款（因为construction loan被认为是高风险），除了常规的贷款文件外，还需要提供正式的购买合同（包含project plano, specs, budget details, timeline）。
Construction Loan通常为短期贷款，只用于建造过程中，一次利率可能会比普通房贷高。一旦建造完成，你可以选择还清这部分贷款或转成普通贷款。
劣势3：耗时长！
新建一个2500平方尺的房屋一般需要7-9个月，当下由于各个建商材料短、建筑工人短缺，耗时会更加长。
影响建造时长的重要因素被称为“environmental conditions”（土壤类型和地形）。例如，在平地上建造一个房子相比在丘陵地带时间减半，在沿海地震带、泥石流多发区、火灾危险区建造会加长工时。
另一个因素就是施工队的经验、娴熟程度，遇到问题解决的速度同样影响着时长。
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