2014年，李先生借了2000万给一个房地产开发商，后来，对方主动提出，拿13套房子抵债，可谁想，李先生房产证拿到了，却迟迟不能入住，这究竟是怎么回事呢？

2014年，广东省某个开发商的李总，找陈先生的父亲借了2000万，后来因为各种原因，没有能力偿还这笔钱，最终双方签了一份协议，李总拿出他楼盘的13套房子以房抵债给陈某。

李总配合办好了13套房子的房产证，可谁想，当陈某去物业办理入住手续的时候，物业却连房门的钥匙和门卡都不给，也不准陈某进入。

这物业是属于开发商名下的，物业的老总则是李某的妻子。 而他们之所以不准陈某办领相关入住的手续，是因为这套房子还存在争议。

陈某多次去小区，每次和物业都闹得不欢而散，后来，还是小区的住户了解到他的情况，悄悄给了他一张门卡，陈某在外面复制了几张，这才得己进去。

因为没拿到房门钥匙，他就请开锁匠过来，将所有的锁都换了。 准备留一套自己住，其他的都卖了，但是，每次陈某带人来看房，保安就会在一旁说风凉话：“我劝你不要买他的房子，买了你也住不了。”

这可把陈某气坏了，可接下来更让他气愤的是，他前脚刚换锁，后脚又被人换了，如此好几次，有一次还被地方直接将锁给焊住了。

陈某打电话报警，究竟是谁要这么做呢？ 刘某称这几套房子，开发商李某早就抵押给他了，现在，在没有经过他同意的情况下，又再次抵押给了陈某，这显然不对，因此他坚决不同意让陈某入住。

但是刘某又拿不出实质性的证据，而且房产证上也没有变更的记录。 陈某有房产证在手，信心满满地将刘某，开发商起诉到法院。

谁想，一审却是败诉，这究竟是为什么呢？

原来陈某的代理律师犯了一个错误，他是以“非法占有”起诉，结果被告连庭都没有出，只是提供了一个很简单的答辩，陈某就败诉了。

因为对方说房子还没有装修，他们没有入住，因此根本不存在什么非法占有，谁主张谁举证，陈某这边也确实拿不出有利的证据。

那么他究竟又该如何给自己维权呢？

专业律业给出了他几个建议：

1：这些房子算不算是二次抵押

刘某强调房子抵押给他了，他拿不出证据却蛮不讲理，总是做一些小动作，导致刘某光是换锁就花费了近2万元，根据房产证上的登记情况来看，并没有办理抵押的房产过户手续。

刘某的说法不成立，退一步说即便房子在陈某不知情的情况下，但是陈某仍然享有物业权，物权的效率是非常高的，其使有一部分物业被抵押了，也并没有排斥陈某的居住权。

2：直接起诉三方阻拦对房屋的使用权

陈某的房产证具有法律效力，却迟迟不能入住，以侵权来选择诉讼，他们这三方都有责任，由他们自己互相论述可以作为证据来使用。

3：起诉第三方患有故意破坏财物罪
保留好换锁的证据，只要破坏的财产达到5000元以上，或者是连续破害三次以上，都可以追究他的刑事责任。

遇上这样的事也真是够闹心，不管怎么说先保留好各种证据，三个臭皮匠顶个诸葛亮icon，同样一件事，如果起诉的切入点不同，结果千真万别，看起来一件挺简单的案子，律师们也提出了不同的解决方案。

以房抵债理论上是没什么问题，就是怕遇上这种二次抵押的人，刘某的遭遇其实也很让人同情，但是他不应该采取这么极端的做法，凡事都要讲道理，不要让无辜的人买单。

和老妈聊天聊了半个小时，被最后一个话题给终结了。老人家还想让我生孩子，说什么已经跟我算过卦了，再生肯定是儿子。

鬼才相信算命先生说的话。算命先生要是能算出别人什么时候能生出儿子。干嘛不算算自己什么时候发财呢。

我们村有一个算命先生，算卦几十年了，每次回老家都会看到他踩着破旧的二八单杠去菜市场买菜

话说，今天买的西瓜一点都不甜

[微风][微风][微风]

饿了么 美团 外卖，饿了么红包[来][来]会员[来]“好想变成雪啊，这样就可以落在先生的肩上了～” “若是先生撑了伞呢?” “那就落在先生的红伞上,静载一路的月光。” “若是先生将雪拂去？” “那就任他拂去,能在他的手掌上停留一刻,便足矣。”你看，世人多奇怪。喜欢的人得不到，得到了不珍惜，在一起时怀疑，失去了怀念，怀念的想相见，相见的又恨晚。终其一生，满是遗憾。不要丧啦，说不定你也是别人心中偷偷藏起来的光。[馋嘴][doge][舔屏]