在这个世界上，有人真心待你不骗你，是小概率事件，珍惜吧！我从小做生意，我在山上收茶，我知道骗你是本份，不骗你是情分，所以跟我合作的茶农，我都很珍惜，千辛万苦找到他们，实实在在给我好东西，你别觉得是应得的，没错这个社会人人嘴上讲的都是诚信，但是在利益面前，你见过几人讲诚信，老实人小骗，奸猾的人大骗，这是常态，如果你连这个都不懂，还是回你妈妈肚子里吧，我历经多年千辛万苦上山收茶，其实收的是人，茶叶做假、掺水太容易了，又很难分辨，心稍微偏一点就能挣大钱，所以找到不骗你，实实在在把茶做给你的人是多么艰难，该不该珍惜？我很少跟蚂蚱多废话，直接拉黑，因为我历尽艰辛，实实在在做茶给你，在山上经历的危险和困难，堪比探险，所有的艰辛付出，我不愿意给予一只蚂蚱，如果你自己不够明智，不够有脑子，我帮不了你，我不多说，也许你有明白的一天，也许你一辈子都不明白，这个世界上真明白的人少，所以我只为少数真正的明白人做茶，他们才配得上我和茶农的真诚与努力！

最新住房保障租赁补贴政策！
人均保障面积和补贴标准提高
对于租房人群来说，房租是日常生活中一笔不小的支出。好消息！记者最新获悉，为提高住房保障水平，减轻住房困难群体住房负担，参照周边南京市和合肥市租赁补贴政策，芜湖市住建局联合市财政局对之前的租赁补贴等政策进行适度调整，印发了《关于进一步完善住房保障租赁补贴工作的通知》（以下简称《通知》）。
新的住房保障租赁补贴政策提高了困难家庭人均保障面积和补贴标准，设立了最低保障标准；同时加大对残疾群体的保障力度，确保困难群众住有所居、居有所安。

保障条件
根据《通知》，我市住房保障租赁补贴保障范围：对市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区，下同）城镇低保、低收入、中等收入住房困难家庭；新就业无房职工和稳定就业外来务工人员实施梯度保障，对其在市场租房居住予以差别化的租赁补贴。同时鼓励对符合保障条件的环卫、公交等基本公共服务行业困难职工，以及人才、退役军人等群体通过发放租赁补贴方式实施精准保障。
具体实行分类保障，符合条件的以下人员均可申请租赁补贴。其中：1、城镇低保、低收入住房困难家庭人员为本市户籍、且人均住房面积20平方米以下。2、城镇中等偏下收入住房困难家庭人员为本市户籍，人均年收入不超过当年城镇人均可支配收入的70%、且人均住房面积20平方米以下。 3.稳定就业外来务工人员应符合城镇中等偏下收入家庭人员的认定条件，在市区无房，且持有合法有效的居住证，并连续缴存社会保险或住房公积金3年及以上。4.新就业无房职工应符合市区无房条件，在市区社保部门开户未满三年并连续缴纳社会保险。

保障标准
目前我市住房保障租赁补贴实行分档补贴，精准实施保障，实行先租后补。人均住房保障面积标准由原来的15平方米提高到20平方米，原则上住房保障对象应租住中小户型，户均租赁补贴面积不超过60平方米。每户月补贴金额不足300元的，还会补足至300元。各类补贴标准也比原来有所提高。
具体来说，城镇低保、低收入住房困难家庭人员租住市场住房的，补贴标准提高为：低保家庭人均15元/月/平方米、低收入家庭人均12元/月/平方米；家庭成员持《中华人民共和国残疾人证》，补贴标准提高20%。自有住房人均不足20平方米的，按保障家庭户籍人口数计算，未达标的按实补差。公共租赁住房的，月补贴金额=月租金×补贴系数。享受城镇低保待遇家庭补助系数为0.85；享受城镇低收入标准而不享受低保待遇的家庭补助系数为0.70。
城镇中等偏下收入住房困难家庭人员租住市场住房的，按照上年度人均可支配收入占比、分档给予租赁补贴，其中，70%至60%（含70%）补贴提高为7元/月/平方米；60%至50%（含60%）补贴提高为8元/月/平方米；50%至40%（含50%）补贴提高为9元/月/平方米；40%及以下的，按照低收入住房困难家庭补贴标准执行；家庭成员持《中华人民共和国残疾人证》，补贴标准提高20%。自有住房人均不足20平方米的，按保障家庭户籍人口数计算，未达标的按实补差。
稳定就业外来务工人员和新就业无房职工补贴标准由原来的3元/月/平方米提高为7元/月/平方米，其中，新就业无房职工累计享受租赁补贴的期限不超过24个月，稳定就业外来务工人员和新就业无房职工租住保障性租赁住房的可享受住房租赁补贴。

如何申请
到底该如何申请呢？记者了解到，符合租房补贴发放条件的申请人，应与房屋产权人或其委托人签订住房租赁合同，并及时将依法备案的住房租赁合同、房屋权属证明、租赁发票（收据）等有关材料提交区住房保障部门审核。特别人性化的是，对因患有疾病、身体残疾等特殊情形，考虑到便于照顾或就近就医等因素，需与亲属共同居住、不便在市场租房的部分低收入（含低保）住房困难家庭，可由所属街道、社区实地走访确认并提供相关证明材料，经所在地住房保障部门、民政部门联合核实后，可以不提供住房租赁合同，在满足本地区申请租赁补贴其他条件情况下，予以租赁补贴保障。
温馨提醒，《通知》自6月27日印发之日起执行，我市住房保障租赁补贴按年发放，每年12月25日前完成发放工作。各区、开发区和市宜居公司将定期开展复核，及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息变动状况，对不符合租赁补贴条件的，应终止发放租赁补贴。对以不正当手段骗取租赁补贴的，一经发现，取消其享受资格并追回住房租赁补贴，记入个人诚信记录，5年内不受理其住房保障申请。

记者 芮娟

大冶城.建公司公然违约有悖商业道德 事实证据确凿请F院纠正！
 商业道德是市场经济的灵Hun，遵守商业道德是促J市场创新和经济健康发展的基石。民营企业在面对由疫情带来的难题中已经是夹缝中生存，再遇到了合作方的背信弃德无异于雪上加霜。湖北大冶就存在着这样一家公司，随着租赁市场的升温而反悔房屋租赁合约内容、坐地起价，给投zi方带来了不可计量的损失。
我是湖北叁*鼎酒店管.理有限公司的法定代表人王*义*冰，按合同约定我司由股东江西铂*特酒店管.理有限责任公司持股百分之五十一于2021年7月20日设立，作为本项目的驻当地执行管.理公司，主营宴会业务。作为一家民营企业，我们守F经.营、诚信合作，为了这次发展业务，我们叁*鼎公司排除万难筹备工作，有异地投zi，有返乡创业，甚至有倾其所有，mai房子来进行这一次的规划投zi，所有投zi人都对此项目的投zi规划付出zui大的努力。但未曾想却遭到了租赁商的背叛和F院的误判。

白纸黑字写明合同各项事宜  双方达成协议
    2021年3月27日，与大冶城*建开发有限公司（民营企业，下称城*建公司）签订的《房屋租赁合同》，双方约定：城*建公司于2021年3月27日前将租赁地交我司，租期自2022年3月27日至2035年3月26日，共13年。2021年3月27日至2022年3月26日为装修免租期。租金17元/平方米，半年缴纳一次，首期租金缴纳时间为2021年9月17日，合同总金额为二千四百万余元。同时约定，合同生效后，任何一方无故提出终止合同的，应付违约金人m币200万元，造成对方损失的应赔偿损失。合同签订后，我司于2021年4月12日向城*建公司付保Z金人m币50万元，且为推进项目，已对外签订装修合同1186万余元、装饰设计合同16.3万元、婚庆技术合作合同60万元、电梯合同14.88万元、消防合同43.8万元，空调设计合同42万元，并交纳各项合同预付款44.49万元，余下款项将随时面临诉讼风险。
大冶城*建公司因租赁市场升温后违背商业道德 弃协议于不顾
我司在YI情期间、市场低迷之际，与城*建公司签订房屋租赁合同，随着租赁市场的升温，城*建公司遂以21元/平方米的J格将该房屋另租于他人，通过违约，大冶城*建公司可从中获利高达600万余元。城*建公司以各种借口拒绝交付出租房屋并阻止我司施工，期间长达5个月，我司多次请求履行合同均被拒绝，城*建公司无一次主动正面磋商。城*建公司这种行为严重违背合同与商业道德！
我司依F提起su讼 但F院判决结果令我们大失所望
  我司认为，合同签订后，大冶城*建公司产生了一系列违约行为。依照合同约定，城*建公司应当退还我司已付的50万元履约保Z金，并赔偿我司200万元违约金，对我司因筹备项目签订对外合同的部分债务183.58万元也应承担赔偿责任。我司根据F律相关规定提起su讼。然而一审F官李某青的判决令我们大失所望。
F院支持双方解除合同，城*建公司退还50万保Z金，未认定被告城*建公司违约，认定我司违约。该判决罔顾事实、颠倒是非，具体判决如下：
    第.一，F院认定我司未能根据合同的约定及时提供施工图纸并将施工图纸送交相关部门审he及办.理施工许可证，导致城*建公司阻止我司进场施工，属我司违反F律F规的强制性规定及合同约定。我司认为，出租方的基本义务是交付出租房屋，大冶城*建拒绝交付出租房屋已构成根本违约。另外，合同约定开工前将装修方案及施工图报城*建公司书面审he后上报市住建局装饰、消防等部门批准。我司于2021年8月已将资料提交至城*建公司，至今城*建公司未出具任何书面审he意见，只以各种借口拖延拒绝。无奈我司直接将相关资料提交至住建局装饰部，已获取施工许可证，大冶城*建公司依然阻止我方进场施工。F院该认定既不符合本案的事实，也违背了基本的法律常识。

第.二，F院以我司办.理的施工许可证和消防工程施工合同的时间节点，认定我司将无法在免租期内试营业，推断我司预期违约。我司认为（1）企业的运营，本该属于自.己的内部规划，yi情不稳定的当下，我司做出合理调整，Fen期实施项目实属正常策划。作为出租方城*建公司与F院如此关注，令人不解；（2）装修工作重要独..立区域完工，我司便可分区进行婚前策划、婚纱摄影、户外及部分室内典礼、婚宴预订等多项试营业项目。F院仅仅通过简.单分析就判定我方无法完成试营业，该推断逻辑错误。我司试营业情况并不损害出租人的房屋租金，又何谈预期违约？欲加之罪，明显有失公允！
    第三，F院以我司于2021年9月17日未及时交纳租金，属于违约。我司之所以未及时交纳租金，完全是因为大冶城*建公司违约在先，我们的行为是履行抗辩权，是保护自身合F权益的合F行为。大冶城*建公司连zui基本的出租义务不履行，合同约定的单价都处在城*建公司的调整计划之中，如此巨大的投zi，作为任何一个投zi人都会谨慎防备。F院如此判定，完全不遵从事情本质原由。
第四，F院认定我司提交的证据不足以证实大冶城*建公司将房屋另租他人。此条判定系事实认定错误，我司提交的2022年2月12日与大冶城*建公司董事长叶某林的谈话录音中，叶某林明确阐述与黄**的洽谈细节，商务内容详细至地点、人物、时间，以及表达双方已经明确达成21元/平方等多项合作条款。而且此事实在我司于2022年2月16日与黄**谈话录音中，黄**也同样阐述此事实，如同一辙。如此闭环的证据链都不足以证实事实。对比之下，大冶城*建公司在没有任.何证据情况下，单方面以所谓我司口头承诺2021年10月1日试营业为理由，推断我司预期违约，却被采纳。公道何在？！

我司多次争取合作无果 基本诉求也被驳回
    资金积压，项目搁置，这是所有投zi人zui忧心的事情，万般争取均在大冶城*建公司背信弃德之下拒绝，我司终只求能挽回损失，另寻商机，然而请求赔付金额都不足大冶城*建公司通过违约所获利益的一半，却被一审法官李某青驳回，实属寒心。
综上所述，我司认为我们的合F权益得到了Q犯，相关人员将合F的我司诬判成违约方，公平公正何在？因此，特请相关部门介入此事，帮我们争取我们的合fa权益，还我们一个公道，恭请广大群众一起监督，还大冶市一个好的经商环境！！
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