谈房299

深圳融资市场分析

这段时间，融资的人非常多，因为今年整体市场不景气，整体楼市不景气，贷款的人却非常多

特别是我发现9-10月，光放假都放了多少天，这个神奇的国度，什么都是新奇，什么都是屡见不鲜，很快还到年底，银行的收缩贷款期

大部分人都想着融资，因为钱在手里就意味着更多的“安全感”

疫情到现在为止，已经三年了，已经麻木了，现在不会再去考虑什么时候结束

大环境不好，房贷，车贷，家庭支出仍然是不变的，这样会对很多人的现金流，造成冲击，造成挑战

所以在这种状态下，手里有更多的资金就意味着更大的安全感，固定型支出是刚性支出，无法被改变

很多工薪族还完贷款之后，很多小企业主还完公司成本之后，手里所剩的钱寥寥无几

所以在楼市横盘期，学会去优化负债，5年的lpr降了15个基点，学会把利率降低，做一些高成数利率又低的贷款

比如我们之前直播说的三点多的利率，抵押率做到8.5成，但这只针对部分超过1,000万贷款的开放（细节V：GGSzl1）

随着利率的调整，各类融资品的利息更加便宜，比如优质单位的信用贷款，年化利率在4%左右

比如小企业的抵押经营性贷款，三年先息后本或者是20年等额本息，年化利率大概在3.5%

10年先息后本，不看负债的在3.7%.这些都是债务的优化

还有一些是现金流的储备，这也是我们一些粉丝融资的原因

有些产品是可以先审批，有一个启用时间期，有一些产品是随借随还，学会建立自己的护城河，熬过冬天，等到春天

至于目前这段时间，有些朋友问我适不适合在深圳买房，是不是一个底部？

现在是一个底部，我刚刚看到一套小户型的学位房，特别的便宜，一线城市的房子有没有价值不需要怀疑，甚至都不需要问

这段时间可以融资一些低利率的钱凑首付，再去找笋盘

要有市场分析能力，养成独立思考，要不会会一直错过机会，错过每波涨幅，手里无房，市场涨与不涨，本质是跟您无关的

———渔村鬼谷生

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20多岁填了4次玻尿酸，面部的协调感完全丧失了！

很多20多岁的求美者，年纪轻轻，但已经打过四五次玻尿酸了，小拉皮、热提拉，各种抗衰项目也都在不断尝试，结果饱满过了头，额头肿得像寿星公，脸也肿成了馒头，面部的和谐感完全丧失了，做完都很后悔想修复。

对此我想说，首先我个人不建议30岁以下的求美者过度抗衰，30岁之前人体的各项肌能都处在上升期，肌肤年轻有活力，过度的抗衰反而是负担。其次求美者对美要有一个正确的认识，不要过度追求完美。自然、协调才是正确的审美观，有的时候保留一些“缺点”，反而是个人的“特点”。另外，确实有变美需求的年轻求美者，一定要到正规医院找专业医生，尽可能避免整形失败走上修复之路。
#爱美##双眼皮[超话]##眼窝凹陷##双眼皮修复#

h i又是我
感慨一下哈 真的真的非常喜欢现在的朋友

举例时间
1⃣️
可以说是我最喜欢的朋友了 她待人很和善 也会经常去注意小细节 我高一年有跟她分享过喜欢的idol 在学期末的时候她就托朋友给我买了周边（是小贺老师的）在很多人的场合 我怕说话没有人接 或者是说错话 就会经常保持沉默 每次发现我不说话的时候都会cue我 然后参与话题 我有烦恼经常会跟她说 她会认真听完然后给出特别中肯的意见 很喜欢放学去吃饭的时候 她拉着我的手 她会告诉我我很特别（讲一个最近发生的事 早上走的匆忙 把水杯落在宿舍里了 我打遍所有住宿朋友的电话 只有她接了 就特别的感动 ）身边的朋友只要是跟她接触过的都特别喜欢她 我觉得是因为她的真诚 她对待朋友很真 印象很深的一件事 高一年 班里同学讨论话题 当时找朋友有点事 就喊了正在聊天的朋友 两三次后没有回应 就没再说了 但还是觉得心里不舒服 中午和朋友吃饭一直不说话 中午借着洗头的机会跑到厕所里哭 洗完后 还是止不住的想哭 就自己一个人蹲在角落 把头发批下来 就走过来 拿纸巾给我 拉我去外面说是晒太阳比较容易干
问我发生了什么 我就跟她说了事情的原委 她安慰完我后 我就去睡觉了 起床看到床头有一瓶热的旺仔和纸条（纸条还在 等一下发出来）跟她交朋友也学到了很多 对朋友间相处方式的重新认识 朋友间也会有礼尚往来 真的很像那句要和真诚的人硬碰硬 初中的时候 我只是一味的付出 初中无论是z还是w最好都分道扬镳了 真的很讨厌那种 我对你好 你当成理所应当的接受 高中有一个同学说想吃蛋卷 我第二天早起看到就给她带了 我喜欢她的真诚 想把她的真诚带给其他人 暑假的时候 打工的地方有一个中考失利的女孩 早上查的成绩 中午回家的时候 就顺便去超市买了巧克力 想着心情不好吃点甜的会开心点 我其实特别喜欢巧克力也喜欢给朋友分享巧克力
未完待续 想有空的时候分享我的小幸福
下一期预告 雅晶姐和炸炸