#苏州楼市动态#

苏州楼市的“恶意降价”：

记得去年十一的时候，苏州浒墅关中南春风南岸七折卖期房，后来被叫停。

而今年，临近十一，去年很多盘熬成了现房，折扣竟然还要低，同样浒墅关竟然打折都要到63折，真的，把我惊呆了。

去年期房的中南交房了，今年的现房打折，让大家抢的动力更强了，毕竟现房。

当然，市场还有另类声音，就是这些“恶意降价”行为，为什么没人管？这可是破坏市场价格额体系的事。

过去，在二手市场，市场回暖的时候，有抱团涨价的。如今，市场不好，也有集体抛盘跑路的，没想到这种情况蔓延到了新房市场。

当然，这些楼盘都是非核心，有的可以说是远郊，而且基本上都是尾盘，开发商为了回笼资金也就无所谓了，只是伤了第一排买家的心了。

房子到手就是损失上百万，换成谁谁不难受。

#昆明##头条# 【交房成了昆明楼市最难考的试，好学生真的不太多】
眼看就要到今年第四季度，又要到了昆明楼市新的交房高峰，许多楼盘的都把交房时间定在十一前后，或者年底交付。

交房本来是房地产开发的最后一环，以往都不成问题，至少在2021年之前，房地产企业竞争的重点是拿地、融资、销售，开发建设以及交房都是自然而然的事，没听说有盖不好、交不了的房。

但从去年下半年开始，交房逐渐成了房地产企业最难的考试，对昆明楼市尤其如此。

交房成为楼市难关

根据克尔瑞等机构的统计，昆明烂尾楼数量在全国排名前列，仅次于郑州等城市。而昆明刚刚才在今年6月30日宣布化解了100多个历史遗留的烂尾项目，可是按照克尔瑞的数字，在去年销售的新房中，又有60%以上出现了停工以及交付问题。更可怕的是，随着时间推移，这个数字还在不断扩大。
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#花上万儿子只会4个引体向上教练全跑了#【杭州妈妈花1.5万请私教，结果傻眼：学了两个月，教练全跑了！儿子只会4个引体向上……】杭州朱女士的儿子今年14岁，刚上初三。考虑到体育中考和体质测试要考引体向上，希望能做到10个以上，朱女士在健身房花了一万五，找私人教练给儿子培训。可练着练着，教练联系不上了，孩子的引体向上，也只是从0个到了4个。
朱女士表示，儿子之前不会做引体向上，动作不标准而且体力不够，一个都做不起来。为了孩子的体育中考，朱女士特地在家附近的健身房给儿子报了私教课。

承担私教任务的教练还给朱女士写了承诺书，24节体适能课上完后，如果孩子做不到10个引体向上，后续课程免费，直到达标为止。
朱女士随后交了7920元，给孩子报了24节体能课，每节课330元。上了两节课，教练说另外还要上一节拉伸课，据说会有辅助效果。拉伸课有22节，每节课又是300多，大约7000多元。朱女士前后一共花了15000多元。

学了两个月，上到大概20节课时，朱女士突然得知，拉伸课和体能课的两个教练都要走了。
教练被安排到另一家店，对之前的承诺，他说自己还是认的，还给安排了另一个教练，面谈后教练表示愿意接手。然而上了没几节课，张教练也找不到了。

现在，朱女士的儿子引体向上勉强能做到4个，离目标还有一段距离。10个引体向上的目标没达到，教练还纷纷走了，朱女士的诉求是退费。然而，健身房对此事没有明确回应。
健身房表示，承诺书是以第一任教练自己的名义写的，上面没有公章，具体解释要看公司方面。

针对此事，律师表示，承诺书中反复提到“本人”这一概念，体现出这份承诺书是教练以个人名义做出的承诺。出于对健身房客户的保护义务，健身房有义务将教练的相关身份信息告知消费者，方便消费者后续向教练主张权利。
根据律师的意见，工作人员表示，会把情况反馈给公司，愿意协商解决此事。
值得提醒的是，家长在消费过程中也要留个心眼：牵涉到承诺项目时，谨慎分辨个人和公司的区别，避免造成不必要的麻烦。

为什么杭州家长会狠心掏一万五来练引体向上，实在因为引体向上是“老大难”问题。
杭州市中考体育要求男生在引体向上、实心球两个力量类项目中“2选1”，一直以来，引体向上都是“少数人的选择”。体育中考训练营教练金芳芳做过粗略统计，选择引体向上和实心球的学员比例大概是1:4。
即使中考不选引体向上，体测也绕不开。杭州初中生每年都要进行国家体质测试，其中就包括引体向上，甚至标准更高——中考体育拉到10个满分，初三体测满分要拉到15个，10个只能算及格。
有高中体育老师曾告诉记者，到了高中引体向上一个都做不起来的男生，大概占15%左右。（来源：钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡）