【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度

大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。

为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。

即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。

自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。

这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。

沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。

“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”

这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。

沿江大道 十年变迁

2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。

这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。

如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。

“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。

事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。

资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。

平安金融中心

应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。

“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。

经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。

武汉天地片 十年变迁

2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。

“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。

现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。

楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。

武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。

楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。

北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。

北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。

张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。

“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。

“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。

无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”

“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”

开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。

WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。

据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”

新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。

作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。

2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。

发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。

【南方财经大厦盛大亮灯,赋能大湾区国际金融走廊】

南方财经全媒体记者 柳宁馨 广州报道

珠江之畔,广州国际金融城。9月19日晚,南方财经大厦正式亮灯。

当天,以南方财经大厦为建设载体的粤港澳大湾区(广东)财经数据中心,也正式发布南财金融终端,这是粤港澳大湾区首个综合金融终端,是南方财经全媒体集团全力推进媒体深度融合,探索建立新闻+政务服务商务运营模式,“基于媒体超越媒体”的创新,是文化与科技融合、金融与科技融合的实践,是为粤港澳大湾区打造的平台级财经数据产品,承载着高价值资讯、数据、模型和算法,提供高水平金融信息服务。

南方财经大厦是南方财经国际论坛永久会址,未来将广泛吸引国际资本市场大咖、诺奖得主、国内外知名企业巨头盛聚于此、纵论财经 。

南方财经大厦盛大亮灯,南财金融终端重磅发布,既是南方财经全媒体集团作为经中央批准的全国首家全媒体集团的锐意创新,也清晰勾勒出正在火热建设的广州国际金融城的新天际线——正有越来越多的金融元素汇聚于此,金融资源不断聚合。

这必将有力推动广州国际金融城加快构建国际金融走廊。当前,聚焦环珠江口100公里“黄金内湾”,广深港、广珠澳两条科技创新走廊之上,一条国际金融走廊已逐渐成型,从广州国际金融城、佛山广东金融高新区、南沙国际金融岛、珠海横琴、深圳前海,再到香港、澳门,多个重大金融平台已通过“串珠成链”,构成一个立体的粤港澳大湾区金融协同创新格局,并加速赋能实体经济高质量发展,特别是科技与金融的深度融合实践日新月异。

这映照出粤港澳大湾区国际金融走廊更鲜明轮廓——各领域金融创新日渐活跃,数字化浪潮有力地推动着金融协同更加紧密、辐射效应更为强劲——这一核心区域正加快构筑更好赋能经济高质量发展的金融力量,促进实现“科技—产业—金融”的高水平循环,支撑着大湾区抢占全球财经话语权制高点。

南方财经大厦“软硬件”同步升级

南方财经大厦是南方财经全媒体集团总部办公地,粤港澳大湾区(广东)财经数据中心、粤港澳大湾区(广东)数字金融算法中心承载地,南方财经国际论坛永久会址,数字金融产业园所在地,致力于打造粤港澳大湾区财经数据地标、数字金融产业生态和广州人为之骄傲的人文地标。

随着南方财经全媒体集团加快创新发展,全力建设粤港澳大湾区(广东)财经数据中心,南方财经大厦在“硬件”不断建设完善的同时,“软件”上诸多创新性成果也同步产出,显现出作为粤港澳大湾区数据基础设施的服务能力、带动效应和赋能作用。

作为一款面向金融机构、政府部门、研究机构和学术机构等不同领域从业人员的数字化工作平台,南财金融终端依托九大功能模块,构建起涵盖股票、基金、宏观、产业等全财经领域的数据应用和资讯服务。

随着南财金融终端上线,南方财经全媒体集团全力建设粤港澳大湾区(广东)财经数据中心,加快发挥增强大湾区财经话语权和助力高质量建设发展的多重作用。

从增强大湾区财经话语权来看,放眼全球,当前我国在金融领域的话语权仍较弱,建设具有中国特色的金融信息和数据平台迫在眉睫。粤港澳大湾区以建成国际一流湾区和世界级城市群为目标,亦需加快打造具有全球影响力的高水平金融信息资讯服务平台。

从助力大湾区高质量建设来看,粤港澳大湾区(广东)财经数据中心通过构建“1+7+x”架构,充分运用大数据、云计算、人工智能、区块链和 5G 等新一代信息技术,已推出城市通、理财通、资讯通、基金通等多款数据产品,并在营商环境建设、智能财经资讯服务、银行理财数据监测等多个场景落地服务。

此次,南财金融终端将进一步强化赋能作用,聚焦大湾区城市,围绕经济运行高频模拟预测和经济数据高频监测预警,广泛汇聚社会第三方大数据,创新经济数据高频模拟算法,进一步提高大数据预判价值,能够有效助力经济发展。

广州市天河中央商务区管委会相关负责人表示,南财金融终端融合金融、城市、资讯等三方面海量数据,可为金融机构、政府部门和企业提供高效决策支持,这是对广州数字金融基础设施的进一步丰富和完善,必将为粤港澳大湾区数字金融创新提供有效支撑。

广东省社科院港澳台研究中心主任任志宏认为,当下,南财金融终端的上线显得尤为及时和重要,“数据为王”和经济金融发展瞬息万变的数字化发展时代,金融数据基础设施的完备对有效提升粤港澳大湾区金融创新的精准性和效率性的作用将愈加突出。

未来,粤港澳大湾区(广东)财经数据中心将牢牢立足于粤港澳大湾区金融数据服务基础设施,政府经济决策数据平台,聚焦提升“数据+算法+研究”综合能力,更加精准有力辅助各地政府、金融机构和广大企业开展政策制定、投资决策和风险防控。

推动构建大湾区国际金融走廊

南方财经大厦亮灯,为广州国际金融城建设增添了一抹亮丽色彩。

作为广州国际金融城正式落地的首个“文化金融+财经全媒体+商业综合体”项目,南方财经大厦扎根于此并持续深化媒体深度融合发展、数字金融创新探索,更全面释放“媒体、智库、数据、交易”综合功能,为广州国际金融城建设发展,广州乃至粤港澳大湾区金融开放创新持续注入活力。

“十四五”期间,广州国际金融城将推进116个重大项目建设,涉及总投资超过1800亿元,并力争到2025年实现地区生产总值将达700亿元,金融业增加值达250亿元,占GDP比重约三分之一,核心地位突出;软件和信息技术服务业持续壮大,营业收入规模超300亿元。

广州也明确提出,要打造粤港澳大湾区国际金融枢纽核心引擎的发展目标,以广州国际金融城等重点平台为载体,建设大湾区资产管理中心、大湾区绿色金融创新中心、大湾区科技金融创新中心、大湾区跨境投融资服务中心、大湾区金融要素区域交易中心等五大“金融中心”。

以南方财经大厦作为载体,南方财经全媒体集团除将全力建设粤港澳大湾区(广东)财经数据中心、粤港澳大湾区(广东)数字金融算法中心,还将加快打造数字金融产业园,通过释放超10万㎡产业承载空间,引进2-3家大型金融机构、30家金融数据、财经信息龙头企业,力争年产值超100亿元,打造辐射粤港澳大湾区的数字金融生态圈。

值得注意的是,数字金融创新发展正成为大湾区多个重点金融平台的共同实践。例如,位于佛山的广东金融高新区,近期就率先提出了创建广东全省首个“数字金融+高端制造创新示范基地”,将大力推动数字金融赋能制造业高质量发展,打造成为金融科技创新高地。

这并非偶然,从粤港澳大湾区特别是广深港、广珠澳两条科技创新走廊建设来看,如何通过金融手段有效支持创新创业、推动产业升级早已是重要命题。另一方面,数字技术的创新应用推动着金融协同更加紧密、金融创新更加活跃、辐射效应更为强劲。

任志宏认为,南财金融终端通过最新技术手段的应用,能够有效将粤港澳大湾区国际金融走廊内独立式、碎片化的金融经济数据资源有效整合,并形成新的金融力量,从而赋能粤港澳大湾区国际金融枢纽的整体建设,使之肌肉和骨骼更加强壮,发展更具活力。

广州市天河中央商务区管委会相关负责人表示,广州国际金融城定位为粤港澳大湾区金融合作示范区,未来将充分利用好其作为广州市人工智能和数字经济试验区片区的优势,推动粤港澳金融机构开展金融科技项目合作,南财金融终端上线将有利于推动粤港澳三地金融科技深度融合,提升金融科技发展质效,加速构建大湾区国际金融走廊。

正是从这一意义出发,站在粤港澳大湾区国际金融走廊建设的全局,南财金融终端、粤港澳大湾区(广东)财经数据中心、南方财经大厦以及所立足的广州国际金融城,必将以其辐射与服务成为构建粤港澳大湾区国际金融走廊不可或缺的部分。

(作者:南方财经全媒体柳宁馨 编辑:李振)


一、忙是人生的滋养剂

一个人如果怕做事,偷懒,如何会有成就?人之会起烦恼心、不安,都是因为不懂得用功、时间太多所致,所以忙是人生的滋养剂。

忙,是多数人的生活形态,只是每个人所忙的事情不一样。有的人为国家忙,有的人为社会忙,有的为家庭忙,有的人为自己忙。忙,是整个人类所不能少的生活。人要不忙,除非他让金钱去替自己忙;再要不忙,两手一摊,双脚一伸,跟死神打交道,就不会忙了。

“忙”,也有不同的层次:

1、气定神闲的忙。

同样是忙,有的人忙得一团纷乱,忙得很辛苦;有智慧的人,按部就班,忙得气定神闲。所谓“人忙心不忙”,有的人懂得交办,有的人懂得授权,有的人懂得分工,有的人懂得指挥。很多复杂的事物,经过能干的人化繁就简、提纲挈领,虽然事情多,但一点也不觉得忙。因此,懂得忙中偷闲的人,就是再忙也有安闲的时刻,不至于忙得讨厌生活、讨厌忙,他反而喜爱忙,从忙的当中只觉得人生很充实。这样的忙,人生会活得很有意义。

2、心浮气躁的忙。

有的人不会忙,做事没有条理,不分轻重,不分先后,乱忙一气,忙得自己心浮气躁。我们看苍蝇、蚊子投窗想要寻找出路,它猛撞玻璃,不知道旁边有空隙可以钻出。我们再看成群的蚂蚁忙着奔来跑去,但它们有分工、有讯号、有指挥,忙得有条理。有的人跟瞎撞的蚊蝇一样,口口声声说忙,只是乱忙。人要懂得分轻重缓急去做事,举重若轻,才不至于忙得心浮气躁。

3、开开心心的忙。

忙是生活的意义,忙是生命的动力,忙的人生是骄傲的人生。你看,工商大亨哪个不忙?官员领导们有谁说他不忙?忙带来生活的充实,带来生命的意义,带来事业的成就,带来财富的增加。人要忙,而且要忙得欢喜,忙得快乐。假如一个人不肯忙,表示他的生命已经没有光彩了。忙是有用,不忙就没有用;没有用的人生,谁会在乎他的存在呢?所以,人要开开心心地忙,为充实生活而忙。

4、不甘不愿的忙。

有的人忙得心不甘情不愿,那是最苦的人生。忙得不甘愿的人,必然是他没有从忙中得到快乐,没有体会到身心寄托的地方就是忙——不忙做什么呢?当然,有人会说:“为谁作嫁为谁忙?”因为他不懂人生为什么要忙,当然不甘愿帮人家的忙。其实世间没有白吃的午餐,也没有白干的活,你帮人家的忙就是帮自己的忙。不愿意忙的人应转化观念:一切为人忙的事,对自己都有益,例如可以升官,可以升级,可以得奖,甚至可以放慰劳假。假如你能想到一切的忙与自己的未来都有关系有帮助,懂得忙就是营养、忙就是力量、忙就是成就,你可能反而会问:“人生为什么不要忙呢?”

二、贫富贵贱

我们活在人间,必须有一些资粮。世间有所谓“开门七件事,柴米油盐酱醋茶”,意思是日常生活要有起码的条件。可惜人们错把追求物质当作了人生的目的,发展出计较与比较之后的贫富差别,比如“贫居闹市无人问,富在深山有远亲”、“富家一席酒,穷汉半年粮”、“宁吃少年苦,不受老来贫”、“有钱能使鬼推磨,无钱难倒英雄汉”,这些都是来自民间深刻的感叹。贫与富自有其因果来由,以下四点说明:

1、富足来自知足。

知足第一富,如颜回“一箪食,一瓢饮,在陋巷,人不堪其忧,回也不改其乐”。这正是安贫乐道的典范。一个人拥有再多,如果内心不知满足,那种精神上的贫穷更加可怜!所以,人的富足并不是看在金钱数字上的多少,而是看一个人知足与否。

2、尊贵来自谦卑。

老子曰:“上善若水,水善利万物而不争。”由于水性谦下,总是往低处流,所以世间万物都受到流水默默的哺育。世界屋脊喜马拉雅山冰川所蕴育的恒河、印度河、雅鲁藏布江、怒江、长江、黄河、湄公河等七大河流,供给了印、中、尼、泰等数十亿人民的水源。山顶上冰雪的高贵,恰是来自谦下的流水。有德的君子,他的尊贵,正是他的谦下利民而不自以为崇高。

3、贫穷来自吝啬。

什么是真正的穷人?欲望无穷是一种心的贫穷。人的心田不是用来生长欲望的,而是用来生长菩提慧命以圆满人生。其实,任何人出生,这宇宙间的财富都有他的一份,所谓“一枝草,一点露”。而要取得财富,必须先把手掌放开。如果你始终紧握着手里的旧物,又如何能取得新的资源呢?想要圆满人生,首先要有“同体共生”的认识,能“喜舍”才是真正的富有。

4、卑贱来自傲慢。

傲慢就是自大,就是以己之长辱他之短。佛经云:“若骄慢生,则长养一切杂染之法。心不谦下,由此则生死轮转,受无穷苦。”凡夫不知宿命,故常骄慢,因为骄慢,所以不畏造恶受果报、不愿悔过,也不精进于修行万善。

所以,人之富是知满足,人之贵是能谦下,人之贫是不知舍,人之卑贱是因为骄慢自大。

三、夫妻之道有三等

感情的交流,以公理正义为原则;语言的沟通,以体谅包容为雅量;人我的相处,以不违情理为自然;金钱的运用,以量入量出为正常。

夫妻之间应该怎样相处?夫妇之道有三等,你是哪一个等的呢?有以下六点参考:

上等的丈夫会想到太太忙于工作,还要忙于家务,必定辛苦,下班回到家里,他会体恤太太的辛劳,协助太太操持家事。

中等的丈夫,不会帮忙做家事,回到家里,虽然喝茶看报纸,但至少嘴巴还会赞美太太,感谢太太的付出。如此,太太再怎么辛苦,也能甘之如饴。

下等的丈夫,回到家里,就是一副自己最辛苦、自以为对家庭付出最多的姿态。要么嫌太太菜煮得不好,要么嫌太太不会打扮,看不顺眼,东嫌西嫌,气势凌人。

上等的太太,治家整洁,贤惠有礼。俗语说:“家有良妻,如国有良相。”一位贤良妻子能开源节流,将家打理得妥当,维护环境整洁,态度温敬柔软,周到体贴,行仪慈孝和顺,让先生无后顾之忧。

中等的太太,慰问、赞美丈夫的辛劳。莎士比亚说:“一个好妻子,除了处理家务外,还兼有慈母、良伴、恋人三种身份。”所以,治家能力差一点的太太,至少要能多说好话,要常常慰问、赞美丈夫的辛劳与付出。

下等的太太,不但不善于治家,丈夫辛苦一天回到家时她还会喋喋不休,要么嫌弃他的职业赚钱太少,要么埋怨住得不好、穿得不暖,如此只会让丈夫觉得家如监狱。

很多失败的婚姻都是因为不能谅解对方的辛劳,不能体会对方的付出。所以,夫妇之道从互相欣赏、互相体谅开始,遇到困难险阻时能互助斩荆、共离困境,婚姻才能美满。
#情感##
每日一禅# https://t.cn/zR99iXd


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