【看房注意】

1、看房子的时候，一定记得拍照拍视频，因为你可能同时看三四套房子，回家之后哪套什么样你都忘记了。可以拍照然后在微信上发给自己，并且备注好是哪一套，在什么位置，多少钱。

2、如果条件允许，最好还能晚上看一次。晚上你能看到很多东西，大家都回来了，楼上楼下邻居怎么样，附近吵不吵，是否有广场舞大妈。

小区的话，尤其看看小区地面的垃圾情况，垃圾桶，路面电灯等基础设施，小区门卫严不严格，这些都侧面反映了小区物业怎么样。

一个好的物业能让你超级省钱，一个啥也不管的物业也能让你烦透。

3、接上条，一定要问清楚，水费多少，电费多少，是商用还是民用。一般当地的民用电费晚上都能查到。我之前住的，民用电费0.5/度，商用得4/度。这个倍数相差了解下。

还有很多是整栋房子都是一个房东的（留下羡慕的眼泪），这种可能一表好几户，这电费也得爆炸。

所以千万千万问清楚水电费到底是多少，并且明确写在合同上。

4、一定要检查房间的所有家具，不管是什么角落里的柜子啊，开始开关，地漏，水槽，墙角，点灯，空调，地板，马桶都要看一遍，新旧损坏程度一定要和房东沟通清楚。必要的写在合同上。

5、合同上，每一个字都要看清楚，这个真的不能觉得麻烦。

6、房子是谁的？（见图片1）

7、一个小技巧（见图片2）

8、附物品检查清单

广州租房确实不易，大街小巷满街跑，看到街边租房广告一个个打过去，而且爬楼梯也爬累了，却未能找到心仪的房子。
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去年疫情起来时，一套房子续约到期空出来了，随着疫情越来越严重，看房子的人也没有，空关了三个月，本来租1万的房子，一直跌倒7500才租了出去。租房的是浙江小伙子，留学硕士毕业，刚来上海，很英俊帅气，文质彬彬。我月老附身，问他是不是单身，答复我有女朋友，困在美国。

期间房子发生个大问题，水管老化爆裂，小伙子没有一句埋冤的话，我找工人去施工，部分是明管，有点影响美观，他也没有多说话，每期房租都是提前打到我的卡里。

本来到期后，要酌情提高一点房租的，但也开不了口，想着也不知道他续不续租，就啥也没提。昨天下午，他发微信要续租。我想了想，找个优质客户不容易，就答应了。（见图）