这是我第二次做千层馍(糕)。前后的区别是,对单反有少许长进。中外烹饪界对烹饪的正规要求都是以“色、香、味”为基准,“色” (Presentation),无论在哪里,都排第一位。一些我超級欣赏与喜爱的美食博主,除了他们(她们)的高手烹饪,还有摄影,这种通过对摄影技术的掌握体现美食在盘中的美妙,心弦瞬间被抓住、扣入了!在成长的路上,只有榜样。敌人只在减肥的路上。
【过过嘴瘾】以博主审美为基准,竟然不是爱豆的颜值
这不得是冰上的颜值山脉/legend美貌/路过的蚂蚁看了都扼腕为什么没出道/搁在哪个团都是top visual lines/更不要提配上过往经历,让人垂直入坑了[doge]路人见了都要问句是哪个团的爱豆的程度
看到一些氛围感很强的图片,忍不住套路一下
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如何看待山东菏泽首套房首付比例降至 20%?会对市场产生哪些影响?
首付3成和首付2成的区别:
假设一套房总价1000万,首付30%,300万,分期30年还,基准利率5.9%,累计支付利息794万,还款总额1494万,总计1794万。一个月还41500元。
假设一套房总价1000万,首付20%,200万,分期30年还,基准利率5.9%,累计支付利息908万,还款总额1708万,总计1908万。一个月还47450元。
总额多还上120万。
不仅仅是山东菏泽,最新的新闻报道,重庆和江西赣州也开始把首套房的首付降到了20%。
2021年人口统计数据:
2021年的出生人口1062万人。
2021年的新增人口48万人。
出生率降低,一孩人数减少,结婚率也降低,结婚年龄不断推后。
生育政策出台年份:
计划生育一胎政策是70年代出台的,二胎政策是2015年出台的,但是三胎政策是在2021年出台的。
以前容易上手的经济游戏,无非就是上大学、结婚、生孩子,也正因此,房地产市场和教育市场十分火爆。但是现如今的年轻人对结婚和生孩子的实践度太低了,一旦婚育减少,房地产和教育就很难有更广阔的市场,因为这两个市场主体就是靠人头堆起来的。房产和教育和其他消费不同,其他消费需要培养的是固定消费群体,并且有更新,但是房产和教育,看得就是人头,有人头在,这个市场才能继续存在,人头减少,更新又慢,怎么可能有那么大的发展。
作者:纹之游鱼
链接:https://t.cn/A6iekvX6
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。
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首付3成和首付2成的区别:
假设一套房总价1000万,首付30%,300万,分期30年还,基准利率5.9%,累计支付利息794万,还款总额1494万,总计1794万。一个月还41500元。
假设一套房总价1000万,首付20%,200万,分期30年还,基准利率5.9%,累计支付利息908万,还款总额1708万,总计1908万。一个月还47450元。
总额多还上120万。
不仅仅是山东菏泽,最新的新闻报道,重庆和江西赣州也开始把首套房的首付降到了20%。
2021年人口统计数据:
2021年的出生人口1062万人。
2021年的新增人口48万人。
出生率降低,一孩人数减少,结婚率也降低,结婚年龄不断推后。
生育政策出台年份:
计划生育一胎政策是70年代出台的,二胎政策是2015年出台的,但是三胎政策是在2021年出台的。
以前容易上手的经济游戏,无非就是上大学、结婚、生孩子,也正因此,房地产市场和教育市场十分火爆。但是现如今的年轻人对结婚和生孩子的实践度太低了,一旦婚育减少,房地产和教育就很难有更广阔的市场,因为这两个市场主体就是靠人头堆起来的。房产和教育和其他消费不同,其他消费需要培养的是固定消费群体,并且有更新,但是房产和教育,看得就是人头,有人头在,这个市场才能继续存在,人头减少,更新又慢,怎么可能有那么大的发展。
作者:纹之游鱼
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