#沈阳房产# 沈阳要求房地产中介机构在代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

该通知对网络自媒体也有相关要求：不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；不得配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题；不得片面和歪曲解读房地产调控政策；不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者；不得故意制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱社会秩序。#沈阳楼市#

#沈阳房产# 水管中流出的水浑浊无比，肉眼可见有红色和黑色颗粒，带有难闻的气味，这样的自来水成为了沈阳市苏家屯区孔雀城项目饮用水。

对于水管中流出的水，开发商一直声称为自来水，然而，来自沈阳苏家屯环保部门、卫生健康部门的消息显示，水管中的水来自开发商沈阳幸福基业房地产开发有限公司自备井，这口井没有批文，也没有取水证。另据第三方检测机构检测结果显示，上述小区用水金属锰超标15倍、蚀度超标4倍，环保部门建议居民不要饮用。

除了饮用水没有接入市政管网，排水系统也没有接入市政管网，需用抽水车定时抽取。

这背后，源于开发商抢工期，市政配套设施未完工就对项目进行交付导致。

8月初，负责孔雀城地区的沈阳市沈水街道办事处工作人员介绍，孔雀城园区接入市政管网问题正在协调解决中。“解决方案是由丁香街市政管网经高速公路跨线桥接入孔雀城园区水厂，由规划院、自然资源局规划落实进入孔雀城管线的线位。目前是我们每天定时定点给小区送水，送的水都有水质报告、都是合格的。我们预计这个月末小区就能接入市政管线，小区就能用上大伙房水库的水了。”#沈阳楼市#

#中联房管家做东三省房地产经纪代言人[超话]#
#中联房管家——东三省房地产经纪代言人#告诉你买房前必须考虑的三个问题:
一个理性的购房者，买房时除了考虑房价，还会考虑其他的综合因素，毕竟买房没有够不够好，只有是不是合适。一般来说，认真处理好下面三个问题，基本都能买到满意的房子了。

第一步：选房分清主次
购房者一定要有针对性：
首先，预估自己的购房能力，有多少存款，能贷多少款，这些决定着你的买房的大致范围。
接下来，根据家庭状况，来确定要买几居室，什么样的户型，以及是否需要购买地产。
然后，就是考虑工作问题，生活问题，也就是考虑到交通、周边配套及环境问题等等。

第二步：对将来的楼市做好心理准备
很多购房者在买房后，总担心因为房价的升降觉得自己被楼市给“套进去”了，或者觉得自己买亏了等等。
以上的买房困惑，主要是因为买房前没有做好足够的心理准备。一般而言，购房者要对买房未来规划、还贷能力准备以及买房风险的心理准备。

第三步：买房的资金准备
当然重要的事还是把钱准备好，这里的意思是提前做好预算，估算一下买房大致需要花费多少钱，前期需要准备多少钱。
一般而言，买房资金包括四个方面：
1、定金
当购房者决定下房源后，会缴纳一定的定金，把房子预定下来。
2、首付款
首付，目前是首套房首付2-3成左右，近期各地限购政策频出，二套房的贷款问题各地都有所不同。
3、各项税费
契税、个税、营业税、税等等，根据物业的类别，房子的性质，收费的项目也是不同的。
4、装修资金
除了房款和税费，装修的费用好也做出预算，一般留出10-20万左右即可。

买房的问题需要购房者深思熟虑，谨慎认真的去对待它。不然，很难买到适合自己的房子。#沈阳# #沈阳房产#