满屏的节日祝福竞与我无关,一家人被这病态管理零散切割,月饼什么的食品勾不起我的一点点兴趣。
一直庆幸生活在小地方,特别今年大城市因为疫突发的状况而让我从不羡慕城市生活,可今天这几十线破地也这般模样…,都一样,没有例外。
惊叹于三年了,没有对病毒的科学认知,从没理性的思考和对应措施,与人为本,注重民生是空谈,风吹草动就封、禁,所有的应急措施就是给我老老实实呆着!
朋友圈刷屏加油的闭嘴吧[感冒]
一直庆幸生活在小地方,特别今年大城市因为疫突发的状况而让我从不羡慕城市生活,可今天这几十线破地也这般模样…,都一样,没有例外。
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朋友圈刷屏加油的闭嘴吧[感冒]
【南京12个项目入选首批省级城市更新试点名单】
江苏省城市更新第一批试点项目名单近日正式公布,48个项目榜上有名。这些项目将先行先试,为全省城市更新工作探索可复制、可推广的实践路径。
首批试点名单中,南京市共有浦口火车站地区保护更新等12个项目入选,上榜数量全省第一。
在试点项目遴选过程中,南京市建委优先选择有代表性、示范性、创新性和可操作性的项目作为试点,同时还在培育储备更多的城市更新项目。下一步,我市将加强探索实践,加快推进试点项目建设,尽快形成实物量、投资量,及时总结试点工作经验,以点带面、示范引领,推动更多城市更新项目落地见效,为全省城市更新试点贡献更多的南京方案。#南京城市更新# #极美南京•我们这十年# #发现极美江苏# @南京建设发布 https://t.cn/A6SYQ6ww https://t.cn/RxBsCFp
江苏省城市更新第一批试点项目名单近日正式公布,48个项目榜上有名。这些项目将先行先试,为全省城市更新工作探索可复制、可推广的实践路径。
首批试点名单中,南京市共有浦口火车站地区保护更新等12个项目入选,上榜数量全省第一。
在试点项目遴选过程中,南京市建委优先选择有代表性、示范性、创新性和可操作性的项目作为试点,同时还在培育储备更多的城市更新项目。下一步,我市将加强探索实践,加快推进试点项目建设,尽快形成实物量、投资量,及时总结试点工作经验,以点带面、示范引领,推动更多城市更新项目落地见效,为全省城市更新试点贡献更多的南京方案。#南京城市更新# #极美南京•我们这十年# #发现极美江苏# @南京建设发布 https://t.cn/A6SYQ6ww https://t.cn/RxBsCFp
正负现在做的事情,1是死保房价,2是想尽一切办法在别的地方降低购房成本
1,为是死保房价?很简单,买涨不买跌。如果房价崩盘,更不会有人买房,没人买房,那么土地就卖不掉,土地卖不掉,那城市财政就会受到影响。财政没钱了,那整个城市都会受到影响。所以,没有哪个地方政府敢让自己的房价崩盘。 哪怕房价不涨,哪怕就是横盘,也不敢崩盘。
2,老百姓买房,实际付出的是总成本,除了房价以外,还有其他成本,比如税,费,贷款利息等等。现在的市场大环境不好,如果一点甜头都不给老百姓,那么老百姓肯定不买房。所以,在死保房价的情况下,鼓励老百姓买房,那么就只有在房价以外的其他地方给老百姓甜头,降低老百姓的购房成本了。
比如,降利率,降低LPR加点,以前是LPR+123个基点,现在是LPR-20个基点,实打实的降低了143个基点,贷100万,每个月少还1000块,实打实的省钱。
再比如,税费补贴,有的地方给与契税50%的补贴,或者是购房补贴,也是降低老百姓的买房成本
再比如,最近济南,深圳几个城市搞的二手房带押过户,以前二手房交易,要先结清尾款,如果尾款很多,超过了买家的首付,那么就要想办法凑差额,过桥之类的,必然会产生利息成本。现在政府直接搞带押过户,也可以节省利息成本,还省了好多事。
再比如,首付分期,首付暂时不够,如果借钱凑首付买房,要付利息。现在允许首付分期,不急不慢的慢慢凑首付,也可以省利息,买房者不用到处借钱凑首付,也省了好多事。
再比如,按揭缓一缓再办。如果买新房,以前买了之后立马办按揭,但是2年后交房,那么这2年,房子没拿到,房贷一直在还。现在很多开发商允许买房人缓一缓再办房贷,有的人都拖个1年半年,再办房贷,那么至少这1年半年就不要还房贷了,省了好多利息,缓解了现金流压力。
等等。
以前市场好的时候,这些成本都是买房人承担的,每一项都要花钱。 现在市场大环境不好,就把这些成本分担了,减轻了买房者的压力。
1,为是死保房价?很简单,买涨不买跌。如果房价崩盘,更不会有人买房,没人买房,那么土地就卖不掉,土地卖不掉,那城市财政就会受到影响。财政没钱了,那整个城市都会受到影响。所以,没有哪个地方政府敢让自己的房价崩盘。 哪怕房价不涨,哪怕就是横盘,也不敢崩盘。
2,老百姓买房,实际付出的是总成本,除了房价以外,还有其他成本,比如税,费,贷款利息等等。现在的市场大环境不好,如果一点甜头都不给老百姓,那么老百姓肯定不买房。所以,在死保房价的情况下,鼓励老百姓买房,那么就只有在房价以外的其他地方给老百姓甜头,降低老百姓的购房成本了。
比如,降利率,降低LPR加点,以前是LPR+123个基点,现在是LPR-20个基点,实打实的降低了143个基点,贷100万,每个月少还1000块,实打实的省钱。
再比如,税费补贴,有的地方给与契税50%的补贴,或者是购房补贴,也是降低老百姓的买房成本
再比如,最近济南,深圳几个城市搞的二手房带押过户,以前二手房交易,要先结清尾款,如果尾款很多,超过了买家的首付,那么就要想办法凑差额,过桥之类的,必然会产生利息成本。现在政府直接搞带押过户,也可以节省利息成本,还省了好多事。
再比如,首付分期,首付暂时不够,如果借钱凑首付买房,要付利息。现在允许首付分期,不急不慢的慢慢凑首付,也可以省利息,买房者不用到处借钱凑首付,也省了好多事。
再比如,按揭缓一缓再办。如果买新房,以前买了之后立马办按揭,但是2年后交房,那么这2年,房子没拿到,房贷一直在还。现在很多开发商允许买房人缓一缓再办房贷,有的人都拖个1年半年,再办房贷,那么至少这1年半年就不要还房贷了,省了好多利息,缓解了现金流压力。
等等。
以前市场好的时候,这些成本都是买房人承担的,每一项都要花钱。 现在市场大环境不好,就把这些成本分担了,减轻了买房者的压力。
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