#知己知美国# 美国最粗鲁城市排名（美国不文明城市排名）：费城、孟菲斯、纽约、拉斯维加斯、波士顿、底特律、旧金山。最文明城市排名：奥斯汀、圣地亚哥、沃思堡、纳什维尔、印第安纳波利斯、芝加哥、哥伦布。最常见的粗鲁行为排名：公共场所沉迷于手机、开车不让他人并线、遇到行人不减速、在公共场所吵闹、不跟陌生人打招呼。
#知己知美国# 【俄罗斯从伊朗购买无人机！！！】
美国情报评估称，俄罗斯现在拥有具有武器能力的伊朗无人机，它们可能会部署在乌克兰战场上。俄罗斯人本月早些时候从伊朗机场捡起无人机，并于8月中旬用货机将其运回俄罗斯。
据美国有线电视新闻网此前报道，俄罗斯官员上个月下旬开始在伊朗训练无人机，美国现在认为，俄罗斯已正式购买Mohajer-6和Shahed系列无人机——Shahed-129和Shahed-191——运回俄罗斯，可能用于乌克兰战争。
这两种类型的无人机或无人驾驶飞行器都能够携带精密制导弹药，并可用于监视。俄罗斯运营商仍在对伊朗境内的无人机进行培训，美国情报认为，俄罗斯打算进口数百架无人机，用于空对地攻击、电子战和在乌克兰境内瞄准。
美国情报评估称，俄罗斯现在拥有具有武器能力的伊朗无人机，它们可能会部署在乌克兰战场上。俄罗斯人本月早些时候从伊朗机场捡起无人机，并于8月中旬用货机将其运回俄罗斯。
据美国有线电视新闻网此前报道，俄罗斯官员上个月下旬开始在伊朗训练无人机，美国现在认为，俄罗斯已正式购买Mohajer-6和Shahed系列无人机——Shahed-129和Shahed-191——运回俄罗斯，可能用于乌克兰战争。
这两种类型的无人机或无人驾驶飞行器都能够携带精密制导弹药，并可用于监视。俄罗斯运营商仍在对伊朗境内的无人机进行培训，美国情报认为，俄罗斯打算进口数百架无人机，用于空对地攻击、电子战和在乌克兰境内瞄准。
REITs 营后第二天 复盘5-7课【上】
嗨，小伙伴们大家晚上好，今天学长带大家复盘第5-7课，孔子说，“温故而知新”
还是希望小伙伴们跟着学长认真复盘，特别是没掌握好的或者没跟上进度的小伙伴哈，好好抓住这机会~
咱们上节课完成了开户和入金，那么我们就进入了REITs 投资的大门啦~
那么如何选择优质的Reits呢?有三个标准，小伙伴还记得不？
先来看第一个标准：实力雄厚
那怎么才算实力雄厚呢？
有一个简单实用的判断指标——总市值，也就是一只Reits总共值多少钱。市值大，手里钱多，投资范围广，安全性高，投资和运营能力较强，收益也更有保障
无论美股Reits还是港股Reits，市值范围跨度都很大，很难用一个固定的数值衡量，说高于这个市值的就是大市值。但是，我们可以挑选每个市场中市值最靠前的Reits。比如美国的Reits比较多，投资时只需要从总市值前20的Reits中筛选就好。
第二个标准：真财实料
要看一只Reits是不是有真财实料，就看它的钱是自己的，还是借的。
判断指标：资产负债率，资产负债率就是总负债除以总资产，表示一只Reits借钱的比例。
比如说一家公司总资产有20亿，其中5亿是借款，那它的资产负债率就是25%。为避免财务风险，一般来说，资产负债率不会超过50%。
定50%这个标准的原因是：资产负债率小于50%意味着借钱的总数小于Reits的身价，也就是净资产。即使遇到一些极端情况，最差也能通过处置资产来应对。
资产负债率一般看最近3年就好
第三个标准：财艺出众
一只Reits是不是能赚钱，看股息分红是不是长期稳定。
我们已经知道，投资Reits 的收益主要有两块：股息分红和价格上涨。一只Reits的股息分红长期稳定，股息分红和价格上涨的收益自然少不了，能称得上财艺出众。
股息分红稳定增长，主要看近5年的整体趋势。最好的情况当然是每年股息不断递增。如果个别年份出现大幅增长，后两年稍有降低，但整体趋势还是上涨的，这种也是可以保留的。如果某只Reits近几年的股息分红是逐年递减的，就要剔除掉。
总之，通过：实力雄厚、真财实料和财艺出众这三个标准的筛选，我们就能找到安全可靠又收益较高的Reits了。
咱们这节课重点在实操，接下来学长简单带大家实操一下Reits筛选过程
我们先来看如何筛选美国Reits。
美国Reits有200多只，工具：雪球网（https://t.cn/Rq9LhWJ）
首先，先来找实力雄厚的Reits
打开雪球网，点击行情→筛选器→美股→选择范围→行业→股权房地产投资信托（Reits）→基本指标→总市值→点击开始选股【图5】
在2020年8月26日，系统会帮我们筛选出181只Reits。
点击一下列表表头的总市值，会出现一下下箭头的符号，表示Reits是按照市值从大到小排序的。【图6 7】
这里提醒一下，General growth P已退市，可以用第21只Reits补上。
选出了20只Reits，再一个个查看它们是不是有真财实料，也就是资产负债率小于50%。
以Welltower为例，点击它的名字→进入详情页面→财务数据→主要指标→财务数据→选择年报→找到资产负债率。【图8910】
负债率每年都会变化，我们只需要确定近3年的资产负债率小于50%就好。
最后看它的财艺
回到这只Reits的详情页→财务数据→分红派息，进去后，可以看到历史派息情况。【图11 12 13】
重复上面的步骤，检查剩下的19只Reits。
强调一下，只有同时满足资产负债率小于50%以及股息分红持续稳定的Reits，才能留下。
我们依次记录下可以留下来的名字和代码。
这样，美国Reits就筛选完了。【图14】
学长再带大家过一遍实操筛选中国香港Reits。
因为中国香港和美国是不同的市场，Reits的筛选步骤多少有点区别。
香港上市的Reits只有11只，由于数量较少，雪球网没有单独设置成一个行业分类。大家可以预先在港交所的官网中查到这些香港Reits。但筛选操作仍然是在雪球网上进行。【图15】
用领展房产基金（00823）举例，打开雪球网→索栏输入：00823（领展房产基金→进入详情页。
由于香港Reits数量比较少，直接跳过实力雄厚的筛选标准，进入之后的筛选步骤。
先看看它们是不是真财实料。
香港财务信息和中国内地以及美国有点区别，没有知己额给出资产负债率，但我们可以查看-总债项/股东权益。不用管怎么换算的，只要知道，资产负债率小于50%，就是总债项/股东权益小于100%。
进入Reits详情→研究分析→财务分析→财务比率→总债项/股东权益，同样只需查看近三年的数据。【图16 17】
能看到近三年领展房产基金（00823）的总债项/股东权益都是小于100%，符合标准，可以进一步筛选。
再来看财艺情况。
回到财务比率页面→盈利摘要→每股派息，就是要找的股息分红数据。【图18】
2016年-2020年，领展房产基金的每股派喜是持续上涨的，符合要求，可以保留。
根据总债项/股东权益小于100%以及股息分红持续稳定的要求，依次检查剩下的Reits。这些都可以用表格记录下来。为方便以后使用，可以加关注或者自选。【下节图1】
嗨，小伙伴们大家晚上好，今天学长带大家复盘第5-7课，孔子说，“温故而知新”
还是希望小伙伴们跟着学长认真复盘，特别是没掌握好的或者没跟上进度的小伙伴哈，好好抓住这机会~
咱们上节课完成了开户和入金，那么我们就进入了REITs 投资的大门啦~
那么如何选择优质的Reits呢?有三个标准，小伙伴还记得不？
先来看第一个标准：实力雄厚
那怎么才算实力雄厚呢？
有一个简单实用的判断指标——总市值，也就是一只Reits总共值多少钱。市值大，手里钱多，投资范围广，安全性高，投资和运营能力较强，收益也更有保障
无论美股Reits还是港股Reits，市值范围跨度都很大，很难用一个固定的数值衡量，说高于这个市值的就是大市值。但是，我们可以挑选每个市场中市值最靠前的Reits。比如美国的Reits比较多，投资时只需要从总市值前20的Reits中筛选就好。
第二个标准：真财实料
要看一只Reits是不是有真财实料，就看它的钱是自己的，还是借的。
判断指标：资产负债率，资产负债率就是总负债除以总资产，表示一只Reits借钱的比例。
比如说一家公司总资产有20亿，其中5亿是借款，那它的资产负债率就是25%。为避免财务风险，一般来说，资产负债率不会超过50%。
定50%这个标准的原因是：资产负债率小于50%意味着借钱的总数小于Reits的身价，也就是净资产。即使遇到一些极端情况，最差也能通过处置资产来应对。
资产负债率一般看最近3年就好
第三个标准：财艺出众
一只Reits是不是能赚钱，看股息分红是不是长期稳定。
我们已经知道，投资Reits 的收益主要有两块：股息分红和价格上涨。一只Reits的股息分红长期稳定，股息分红和价格上涨的收益自然少不了，能称得上财艺出众。
股息分红稳定增长，主要看近5年的整体趋势。最好的情况当然是每年股息不断递增。如果个别年份出现大幅增长，后两年稍有降低，但整体趋势还是上涨的，这种也是可以保留的。如果某只Reits近几年的股息分红是逐年递减的，就要剔除掉。
总之，通过：实力雄厚、真财实料和财艺出众这三个标准的筛选，我们就能找到安全可靠又收益较高的Reits了。
咱们这节课重点在实操，接下来学长简单带大家实操一下Reits筛选过程
我们先来看如何筛选美国Reits。
美国Reits有200多只，工具：雪球网（https://t.cn/Rq9LhWJ）
首先，先来找实力雄厚的Reits
打开雪球网，点击行情→筛选器→美股→选择范围→行业→股权房地产投资信托（Reits）→基本指标→总市值→点击开始选股【图5】
在2020年8月26日，系统会帮我们筛选出181只Reits。
点击一下列表表头的总市值，会出现一下下箭头的符号，表示Reits是按照市值从大到小排序的。【图6 7】
这里提醒一下，General growth P已退市，可以用第21只Reits补上。
选出了20只Reits，再一个个查看它们是不是有真财实料，也就是资产负债率小于50%。
以Welltower为例，点击它的名字→进入详情页面→财务数据→主要指标→财务数据→选择年报→找到资产负债率。【图8910】
负债率每年都会变化，我们只需要确定近3年的资产负债率小于50%就好。
最后看它的财艺
回到这只Reits的详情页→财务数据→分红派息，进去后，可以看到历史派息情况。【图11 12 13】
重复上面的步骤，检查剩下的19只Reits。
强调一下，只有同时满足资产负债率小于50%以及股息分红持续稳定的Reits，才能留下。
我们依次记录下可以留下来的名字和代码。
这样，美国Reits就筛选完了。【图14】
学长再带大家过一遍实操筛选中国香港Reits。
因为中国香港和美国是不同的市场，Reits的筛选步骤多少有点区别。
香港上市的Reits只有11只，由于数量较少，雪球网没有单独设置成一个行业分类。大家可以预先在港交所的官网中查到这些香港Reits。但筛选操作仍然是在雪球网上进行。【图15】
用领展房产基金（00823）举例，打开雪球网→索栏输入：00823（领展房产基金→进入详情页。
由于香港Reits数量比较少，直接跳过实力雄厚的筛选标准，进入之后的筛选步骤。
先看看它们是不是真财实料。
香港财务信息和中国内地以及美国有点区别，没有知己额给出资产负债率，但我们可以查看-总债项/股东权益。不用管怎么换算的，只要知道，资产负债率小于50%，就是总债项/股东权益小于100%。
进入Reits详情→研究分析→财务分析→财务比率→总债项/股东权益，同样只需查看近三年的数据。【图16 17】
能看到近三年领展房产基金（00823）的总债项/股东权益都是小于100%，符合标准，可以进一步筛选。
再来看财艺情况。
回到财务比率页面→盈利摘要→每股派息，就是要找的股息分红数据。【图18】
2016年-2020年，领展房产基金的每股派喜是持续上涨的，符合要求，可以保留。
根据总债项/股东权益小于100%以及股息分红持续稳定的要求，依次检查剩下的Reits。这些都可以用表格记录下来。为方便以后使用，可以加关注或者自选。【下节图1】
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