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富人思维是什么?
单刀直入,直面核心矛盾。
你能给我提供什么,你要多少钱,你凭什么配得上你要的钱?
有个朋友最近在面试分众传媒,说面了4面,然后通过了,他之前没有经验,然后第一次面试的时候,HR直接让他写认识的企业老板和品牌总监,最后带资进组,就是带着资源进来。
你放心,这种重大的招人政策,肯定是分众的老板江南春定的,否则谁也不敢私下定这种政策。
这就是富人的逻辑。
不要跟我扯淡。
直接谈钱。
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恒大黑牌、融创黑牌、新力黑牌...为什么说融资成本越低越牛逼?因为你们没干过企业,更没干过资金密集型企业!
我爸就是小包工头,那种要给农民工发工资的时候,你少一分钱,人家火大了旁边就是钢筋锤子…………别人是每逢佳节必思亲,这种企业是每到还债日瑟瑟发抖
这些小老板都是一屁股债先垫资,月息2分都算温柔的
可想而知这些开发商盘子又大,几十几百个项目,都不用想,窟窿有多大,隐形负债有多少?
这种高杠杆企业最重要的是现金流,利润反而是其次的,所以有常年经营性现金流入的就是最牛逼,从这一点上来说,阿保根本无法跟阿狗比,阿狗就是多元化沉淀了很多重资产长期主义资金有些吃。
我给大家举个例子
如果说7个瓶子,7个盖子,那傻子也能处理好,全盖上不就完了么?
阿狗和阿保中海大概是6个盖子,只有一个窟窿,也很好堵,还能继续再融资而且以非常低的成本融。
接下来就是国企,绿城 龙湖 金地这种类型,大概5个盖子,现金流资产布局稳定,去化好也不用担心,但是现在发债也有些难,不一定幅度提高成本,也难发。
接下来就是四个盖子的新城 xh和碧桂园了,三个窟窿感觉就在试探的边缘疯狂的游走,债是不用想发了,去杠杆缩表 大概率活下来,扩张不用想了。
三个盖子的融创、新力已经凉了………
你要是债券基金经理,这时候你怎么投钱?都一窝蜂的给6个盖的人啊,5个盖的都不考虑了……………
所以要买就买最强的,扩张性最屌的。#垂直领域点亮计划#
我爸就是小包工头,那种要给农民工发工资的时候,你少一分钱,人家火大了旁边就是钢筋锤子…………别人是每逢佳节必思亲,这种企业是每到还债日瑟瑟发抖
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这种高杠杆企业最重要的是现金流,利润反而是其次的,所以有常年经营性现金流入的就是最牛逼,从这一点上来说,阿保根本无法跟阿狗比,阿狗就是多元化沉淀了很多重资产长期主义资金有些吃。
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