领导今日踩点星河位于坂田的产业园，虽然未见正式报道，但是不得不说，侧面可以印证星河转型的成功。
表哥之前有过初步交流，产业地产运营最大的成功就是他们这种房东+股东的模式，不只租场地，还成立创投基金跟投。
结论：读书还是有用的，黄德林在深圳地产二代中，也算成绩很突出的了。
#表哥房企观察#

【罗湖怎么了？】
回到深圳当然是带着一个轻松的心情，本来就是拍拍照片、看看风景，但还是不由得会聊到房地产。

去喝酒的路上，跟出租车司机聊了会儿天，师傅说他没有抓住深圳的房地产机会，我不由得苦笑了一番，我说我比你来深圳早很多，也没有抓住的。

不过人生就是一场风景，失之东隅，收之桑榆，不离开深圳就见证不了后来的江苏魅力和体验这么多的长沙风采。

师傅问了我一个很有意思的话题，也是很多深圳地产人讨论的话题，那就是罗湖的地产。他很不理解刚来深圳的时候，罗湖是很繁华的地方，为什么现在房价连宝安很多地方都拼不过了…

我问他你现在住哪里？跑出租车发现什么特点没有？住黄贝岭的他说，现在从罗湖去南山拉到客很容易，但是从南山回罗湖，就没那么容易了…

嗯，房地产这玩意儿，政F的导向，产业的去向太重要了

深圳二手房月成交量在2000套左右，已经徘徊了一年，且目前还看不到明显复苏的迹象，深圳地产中介门店这一轮，面临的困境应该是最近20年来最严重的考验，一个月成交量2000套左右，全深圳估计都不止2600家店，平均下来，一个店一个月就成交不到一套房，跟2020年成交火热时对比，还能坚持多久？面临改革，还是继续做等？