#十堰# 【加装44部共享电梯仅12部运行 投资建设方：资金出问题导致项目停工，预计5月份解决】4月13日，本报《十堰生活帮》栏目报道了城区首批共享电梯——广东路警校家属楼两部共享电梯停摆的问题。报道引起市民关注，本报新闻热线8110110先后接到多位居民反映，他们小区里的共享电梯已经停工近一年，大家不仅享受不到电梯带来的便利，而且半拉子工程建在小区内，给大家出行带来诸多不便。
电梯建到一半停工 小区居民吐苦水
4月21日上午9时，记者在郧阳区中医院家属区看到，每栋居民楼前都搭建有电梯的钢结构框架，但现场没有人员施工。记者现场一数，整个家属区共建起7套类似的电梯钢结构框架，从钢材上的明显锈迹可以看出它们建成有段时日了。
采访期间，不少居民正在家属区休息，得知记者的来意后，他们纷纷吐苦水：“这个工程停工快一年了，到底是建还是不建也不给句肯定的话，就一直晾在这儿。”“我们从最初的开心和期待到现在的失望，心理落差太大了。”
一位居民介绍，郧阳区中医院家属区的共享电梯于2021年4月开工建设，同年六七月份完成电梯钢结构框架的搭建，从那之后工程就停了，一直没有音讯。他们一打听，附近几栋楼房的共享电梯项目也是类似的停工情况。
在这名居民的带领下，记者分别来到郧阳区金叶路19号、广场北巷47号两个家属院了解情况。其中，金叶路19号1栋居民楼计划建设一部共享电梯、广场北巷47号计划建设两部共享电梯，目前3部共享电梯的钢结构框架已经建好，处于停工状态。
“我们这儿的共享电梯去年六七月份就停工了，大家都盼着早日建好。如果继续建设，什么时候能完工？如果不能建成的话，希望把它拆了，免得影响大家出行。”家住广场北巷47号的一位居民说。
全市共建44部 仅12部在运行
记者了解到，除了郧阳区，郧西县、竹山县也建有共享电梯，目前这些加装电梯的建设情况是什么样的？记者连日走访获悉，截至4月24日，十堰境内一共加装44部共享电梯，其中，十堰中心城区2部、郧阳区10部、郧西县22部、竹山县10部。目前，仅有郧西县的12部共享电梯正常运行。
据了解，郧西县于2020年引入共享电梯，目前投用及尚未完工的共22部。其中，郧西县农业局家属楼、郧西县老干局家属楼的11部共享电梯已经投用，居民反响不错；郧西县政府家属院的7部共享电梯中，仅一部投用，剩余6部已经完工但未投用；中国人民银行郧西县支行家属楼的4部共享电梯尚处于基坑施工阶段，目前也是停工状态。
记者从竹山县房地产管理局了解到，竹山县共有10部共享电梯在建，其中5部电梯完成框架建设，另5部仍处于基坑施工阶段。目前，这10部共享电梯建设已经停工。
项目投资方表示资金出问题，正在解决
我市在建的共享电梯项目中，不少处于停工状态，究竟是什么原因导致的？记者先后采访了郧阳区、郧西县、竹山县的共享电梯承建方。
郧阳区共享电梯承建方负责人时国庆介绍，郧阳区的共享电梯建设推进较慢，主要是受疫情、资金等多重因素影响，他们正在想办法积极推进。“预计10多天后电梯轿厢就会运抵十堰，5月底应该可以完工。”
郧西县共享电梯承建方负责人周长喜表示：“停工主要是资金问题，我们和湖北美百吉实业有限公司签了合同，电梯基坑施工完成后，付基坑施工费，主体完工后付主体建设费，但是去年他们公司没有支付工钱，导致停工。”
“我们不仅给湖北美百吉实业有限公司缴纳了70万元的保证金，还垫付施工资金40万元。湖北美百吉实业有限公司承诺会按照施工进度支付工钱，但是到现在他们也没兑现承诺。”竹山县共享电梯承建方负责人柯尊玖说。
目前，十堰境内44部共享电梯的投资建设方均为湖北美百吉实业有限公司。针对居民反映的停建问题和承建方的停工说法，湖北美百吉实业有限公司十堰分公司负责人程璀云解释道：“现阶段省公司（湖北美百吉实业有限公司）的资金周转出现困难，领导正在积极处理，预计5月份资金问题将得到解决，该复工的复工，该验收投用的验收投用。”
记者从市房地产服务中心物业科了解到，现阶段，我市老旧小区加装电梯，每部可补贴10万元，但领取补贴有两个前提，一是电梯必须建好且通过相关部门验收，二是申报主体必须是楼栋业主。
多地引入共享电梯 百姓担忧“好事能否做好”
共享电梯究竟是一个什么项目？湖北美百吉实业有限公司工作人员介绍，共享电梯项目采用“免费安装，有偿使用”的共享模式，即由企业投资，承担老旧小区电梯加装和后期运营、维保、电费等全部费用，居民只需缴纳适量的乘坐费用。共享电梯运营20年后，将免费移交至相关部门。目前，十堰的共享电梯项目处于试点阶段。
记者上网查阅资料发现，除了十堰外，湖北省其他城市如武汉、宜昌、襄阳，以及安徽、河南、浙江等地都引进了共享电梯项目。据报道显示，不少小区的共享电梯已经完工投用，居民反映良好。但也有许多小区的共享电梯建设存在停工、进度缓慢的情况。
有市民给记者算了一笔账：“我市加装电梯的楼房多是6至8层，共享电梯的乘坐收费标准是2—4楼业主0.2元/次，5—6楼业主0.25元/次，7—8楼0.3元/次，65岁以上老年人和残障人士免费。一部电梯的建设费在30万—50万元，假设小区有100人，取中间楼层每人每天乘梯8次计算，每月的乘梯收益仅6000元，还要扣除电费、电梯维护成本，利润能有多少，要多少年才能收回成本？”他说出了自己的担忧：“这个项目如果不挣钱，究竟能运行多久？老百姓能不能享受到项目福利？”
还有市民表示：“加装共享电梯是一项民生工程，备受市民关注，如果出现建设资金断裂、停工、停运等原因，势必会带来不好的影响。共享电梯作为一个新兴事物，相应的政策法规要跟上，政府部门也应该加强监管，避免烂尾停运的情况发生。”
在郧阳区广场北巷47号，两栋楼房前都搭起了电梯钢结构框架，但是现场没有施工人员，处于停工状态。
郧西县农业局家属院内的共享电梯正常运营之后，居民们不用再爬高楼层了。
电梯建到一半停工 小区居民吐苦水
4月21日上午9时，记者在郧阳区中医院家属区看到，每栋居民楼前都搭建有电梯的钢结构框架，但现场没有人员施工。记者现场一数，整个家属区共建起7套类似的电梯钢结构框架，从钢材上的明显锈迹可以看出它们建成有段时日了。
采访期间，不少居民正在家属区休息，得知记者的来意后，他们纷纷吐苦水：“这个工程停工快一年了，到底是建还是不建也不给句肯定的话，就一直晾在这儿。”“我们从最初的开心和期待到现在的失望，心理落差太大了。”
一位居民介绍，郧阳区中医院家属区的共享电梯于2021年4月开工建设，同年六七月份完成电梯钢结构框架的搭建，从那之后工程就停了，一直没有音讯。他们一打听，附近几栋楼房的共享电梯项目也是类似的停工情况。
在这名居民的带领下，记者分别来到郧阳区金叶路19号、广场北巷47号两个家属院了解情况。其中，金叶路19号1栋居民楼计划建设一部共享电梯、广场北巷47号计划建设两部共享电梯，目前3部共享电梯的钢结构框架已经建好，处于停工状态。
“我们这儿的共享电梯去年六七月份就停工了，大家都盼着早日建好。如果继续建设，什么时候能完工？如果不能建成的话，希望把它拆了，免得影响大家出行。”家住广场北巷47号的一位居民说。
全市共建44部 仅12部在运行
记者了解到，除了郧阳区，郧西县、竹山县也建有共享电梯，目前这些加装电梯的建设情况是什么样的？记者连日走访获悉，截至4月24日，十堰境内一共加装44部共享电梯，其中，十堰中心城区2部、郧阳区10部、郧西县22部、竹山县10部。目前，仅有郧西县的12部共享电梯正常运行。
据了解，郧西县于2020年引入共享电梯，目前投用及尚未完工的共22部。其中，郧西县农业局家属楼、郧西县老干局家属楼的11部共享电梯已经投用，居民反响不错；郧西县政府家属院的7部共享电梯中，仅一部投用，剩余6部已经完工但未投用；中国人民银行郧西县支行家属楼的4部共享电梯尚处于基坑施工阶段，目前也是停工状态。
记者从竹山县房地产管理局了解到，竹山县共有10部共享电梯在建，其中5部电梯完成框架建设，另5部仍处于基坑施工阶段。目前，这10部共享电梯建设已经停工。
项目投资方表示资金出问题，正在解决
我市在建的共享电梯项目中，不少处于停工状态，究竟是什么原因导致的？记者先后采访了郧阳区、郧西县、竹山县的共享电梯承建方。
郧阳区共享电梯承建方负责人时国庆介绍，郧阳区的共享电梯建设推进较慢，主要是受疫情、资金等多重因素影响，他们正在想办法积极推进。“预计10多天后电梯轿厢就会运抵十堰，5月底应该可以完工。”
郧西县共享电梯承建方负责人周长喜表示：“停工主要是资金问题，我们和湖北美百吉实业有限公司签了合同，电梯基坑施工完成后，付基坑施工费，主体完工后付主体建设费，但是去年他们公司没有支付工钱，导致停工。”
“我们不仅给湖北美百吉实业有限公司缴纳了70万元的保证金，还垫付施工资金40万元。湖北美百吉实业有限公司承诺会按照施工进度支付工钱，但是到现在他们也没兑现承诺。”竹山县共享电梯承建方负责人柯尊玖说。
目前，十堰境内44部共享电梯的投资建设方均为湖北美百吉实业有限公司。针对居民反映的停建问题和承建方的停工说法，湖北美百吉实业有限公司十堰分公司负责人程璀云解释道：“现阶段省公司（湖北美百吉实业有限公司）的资金周转出现困难，领导正在积极处理，预计5月份资金问题将得到解决，该复工的复工，该验收投用的验收投用。”
记者从市房地产服务中心物业科了解到，现阶段，我市老旧小区加装电梯，每部可补贴10万元，但领取补贴有两个前提，一是电梯必须建好且通过相关部门验收，二是申报主体必须是楼栋业主。
多地引入共享电梯 百姓担忧“好事能否做好”
共享电梯究竟是一个什么项目？湖北美百吉实业有限公司工作人员介绍，共享电梯项目采用“免费安装，有偿使用”的共享模式，即由企业投资，承担老旧小区电梯加装和后期运营、维保、电费等全部费用，居民只需缴纳适量的乘坐费用。共享电梯运营20年后，将免费移交至相关部门。目前，十堰的共享电梯项目处于试点阶段。
记者上网查阅资料发现，除了十堰外，湖北省其他城市如武汉、宜昌、襄阳，以及安徽、河南、浙江等地都引进了共享电梯项目。据报道显示，不少小区的共享电梯已经完工投用，居民反映良好。但也有许多小区的共享电梯建设存在停工、进度缓慢的情况。
有市民给记者算了一笔账：“我市加装电梯的楼房多是6至8层，共享电梯的乘坐收费标准是2—4楼业主0.2元/次，5—6楼业主0.25元/次，7—8楼0.3元/次，65岁以上老年人和残障人士免费。一部电梯的建设费在30万—50万元，假设小区有100人，取中间楼层每人每天乘梯8次计算，每月的乘梯收益仅6000元，还要扣除电费、电梯维护成本，利润能有多少，要多少年才能收回成本？”他说出了自己的担忧：“这个项目如果不挣钱，究竟能运行多久？老百姓能不能享受到项目福利？”
还有市民表示：“加装共享电梯是一项民生工程，备受市民关注，如果出现建设资金断裂、停工、停运等原因，势必会带来不好的影响。共享电梯作为一个新兴事物，相应的政策法规要跟上，政府部门也应该加强监管，避免烂尾停运的情况发生。”
在郧阳区广场北巷47号，两栋楼房前都搭起了电梯钢结构框架，但是现场没有施工人员，处于停工状态。
郧西县农业局家属院内的共享电梯正常运营之后，居民们不用再爬高楼层了。
以下几家企业发工资的时间：
1、腾讯：5号发放上月工资
2、百度：30号发放当月工资
3、格力：15号发放上月工资
4、阿里：30号发放当月工资
以上这几家企业在国内也算是家喻户晓了，比如腾讯，相信有不少人玩过腾讯旗下的游戏，使用过腾讯的视频软件来追剧，甚至还充值过腾讯的会员，还有百度，很多人也并不陌生，像我们平时很多人都是使用百度的浏览器来查资料或者搜索一些自己不知道的事情。
各个公司发工资的时间都是不相同的，对于这些大企业而言也是如此，像腾讯很多人觉得这家公司发工资的时间还是挺早的，每月的五号就会发放上个月的工资，我觉得也是挺早的，相信在腾讯工作的员工也会因此而感到快乐，对于打工人来讲，发工资的时候肯定是开心的，觉得自己一个月的努力没有白费。
像很多人发完工资之后就会庆祝一下，好好的犒劳一下自己。还有阿里，当月发当月的工资，这个月的三十号就会将这个月的工资发下来，不会将工资压那么长的时间，其实除了这方面，其他的待遇也挺吸引人的。
公司的员工每年除了拥有七天的带薪陪伴假之外，还有三天左右的带薪路途假，而且阿里还将原本128天的第一胎产假增加到了158天，还有一个灵活办公制度也很令年轻人喜欢，员工每周有一天可以自己决定在哪工作，而且员工每年还可以免费去体检一次，另外阿里还会为员工提供两个体检的名额，不管是员工的父母还是员工配偶的父母，都可以使用这两个体检名额。
然后就是格力，每月的15号就会发放上个月的工资，相信很多人公司发放工资的时间跟格力这家公司一样，还有不少人可能是十号发工资。拿到工资的那一刻感觉自己每天努力上班也值得了，很多年轻人拿到工资后可能就会去胡吃海喝，一些成家的男性发完工资之后可能就会立刻上交给自己的妻子，还有人可能会想着将工资的一半存起来，不知道大家发完工资后想做的第一件事是什么呢？#财经##科技#
1、腾讯：5号发放上月工资
2、百度：30号发放当月工资
3、格力：15号发放上月工资
4、阿里：30号发放当月工资
以上这几家企业在国内也算是家喻户晓了，比如腾讯，相信有不少人玩过腾讯旗下的游戏，使用过腾讯的视频软件来追剧，甚至还充值过腾讯的会员，还有百度，很多人也并不陌生，像我们平时很多人都是使用百度的浏览器来查资料或者搜索一些自己不知道的事情。
各个公司发工资的时间都是不相同的，对于这些大企业而言也是如此，像腾讯很多人觉得这家公司发工资的时间还是挺早的，每月的五号就会发放上个月的工资，我觉得也是挺早的，相信在腾讯工作的员工也会因此而感到快乐，对于打工人来讲，发工资的时候肯定是开心的，觉得自己一个月的努力没有白费。
像很多人发完工资之后就会庆祝一下，好好的犒劳一下自己。还有阿里，当月发当月的工资，这个月的三十号就会将这个月的工资发下来，不会将工资压那么长的时间，其实除了这方面，其他的待遇也挺吸引人的。
公司的员工每年除了拥有七天的带薪陪伴假之外，还有三天左右的带薪路途假，而且阿里还将原本128天的第一胎产假增加到了158天，还有一个灵活办公制度也很令年轻人喜欢，员工每周有一天可以自己决定在哪工作，而且员工每年还可以免费去体检一次，另外阿里还会为员工提供两个体检的名额，不管是员工的父母还是员工配偶的父母，都可以使用这两个体检名额。
然后就是格力，每月的15号就会发放上个月的工资，相信很多人公司发放工资的时间跟格力这家公司一样，还有不少人可能是十号发工资。拿到工资的那一刻感觉自己每天努力上班也值得了，很多年轻人拿到工资后可能就会去胡吃海喝，一些成家的男性发完工资之后可能就会立刻上交给自己的妻子，还有人可能会想着将工资的一半存起来，不知道大家发完工资后想做的第一件事是什么呢？#财经##科技#
自2001年起，世界知识产权组织将每年4月26日确定为“世界知识产权日”。在这样特殊又极具教育意义的日子里，我们应当去树立保护知识版权的意识，感受知识产权的魅力，帮助企业在高价值专利的培育、应用、维护、管理、服务的全链条过程中，探析了解高价值专利相关项目申报情况，助力企业高质量发展创新，进一步提升企业自身竞争力。
一、 知识产权基础知识
01 什么是知识产权？
知识产权（intellectual property）是指公民、法人或者其他组织在科学技术方面或文化艺术方面，对创造性的劳动所完成的智力成果依法享有的专有权利，也就是现今大家经常提到的“IP”，通常是国家赋予创造者对其智力成果在一定时期内享有的专有权或独占权。
02知识产权有哪几类？
知识产权主要有两类。一类是著作权，另一类是工业产权。
著作权又称版权、文学产权。是指自然人、法人或者其他组织对文学、艺术和科学作品依法享有的财产权利和精神权利的总称。常说的著作权包括计算机软件著作权和作品登记等。
工业产权是指工、商、农、林等产业中具有实际经济意义的一种无形财产权，主要包括专利权与商标权。
03知识产权有什么特点？
知识产权是一种无形财产，作为对知识创造的激励，知识产权具有专有性、地域性和时间性三个基本特点。
01
专 有 性
专有性，或叫独占性、垄断性，指除权利人同意或法律规定外，权利人以外的任何人不得享有或使用该项权利。就是说，权利人的专有权利受法律严格保护，不受他人侵犯。只有通过“强制许可”、“征用”等法律程序才能变更权利人的专有权，通俗地说，只有自己能用，其他人一般是跟我谈好条件才能用。
02
地 域 性
在所确认和保护的地域内有效。即除签有国际公约或双边互惠协定外，经一国法律所保护的某项权利只在该国范围内发生法律效力。简单地说，哪里收了钱就在哪里保护。
03
时 间 性
在规定期限保护，各国法律对保护期限不完全相同，只有参加国际协定或进行国际申请时，才对某项权利有统一的保护期限。换句话说，知识产权也有“保质期”。
二、专利基础知识
01专利的概念
（1）专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。
（2）专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术，必须依法征得专利权人的同意或许可。
02专利的类型
（1）发明专利：对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案；
（2）实用新型专利：产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案；
（3）外观设计专利：针对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计；
03专利的保护期限
专利被授予权利后，得到专利保护的时间期限。中国《专利法》规定：
发明专利权的期限为二十年；
外观设计专利权的期限为十五年；
实用新型专利权的期限为十年；
均自申请日起计算。
04专利的申请审批流程
依据专利法，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行早期公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。
保护知识产权有利于调动人们从事科技研究和文艺创作的积极性。知识产权保护制度致力于保护权利人在科技和文化领域的智力成果，只有对权利人的智力成果及其合法权利给予及时全面的保护，才能调动人们的创造主动性，促进社会资源的优化配置。同时，保护知识产权能够为企业带来巨大的经济效益，增强经济实力。3W COFFICE西安高新创路空间可以帮企业规划知识产权，也能辅助申报知识产权，帮助企业更好的或者政策支持，助力企业在市场上立于不败之地。
《展望2022年》
2022年“专精特新”申报工作已经开始！
2022年高企培育入库与科小认定已开始~
2022年度高新技术企业申报也即将开启
3W COFFICE西安高新创路空间组建了专职团队负责申报“专精特新”、高企和科小，迄今为止己成功申报40余家高企、100余家科小。
如您有“专精特新”和高企申报、科小认定的需求，却不知如何申报、如何准备材料、如何规划知识产权等问题，欢迎电话咨询~
联系方式：180 9218 8463（魏先生）
180 9128 6957（杨先生）
（PS：3W COFFICE西安高新创路空间的会员企业可以享受免费指导申报高企服务噢！）
一、 知识产权基础知识
01 什么是知识产权？
知识产权（intellectual property）是指公民、法人或者其他组织在科学技术方面或文化艺术方面，对创造性的劳动所完成的智力成果依法享有的专有权利，也就是现今大家经常提到的“IP”，通常是国家赋予创造者对其智力成果在一定时期内享有的专有权或独占权。
02知识产权有哪几类？
知识产权主要有两类。一类是著作权，另一类是工业产权。
著作权又称版权、文学产权。是指自然人、法人或者其他组织对文学、艺术和科学作品依法享有的财产权利和精神权利的总称。常说的著作权包括计算机软件著作权和作品登记等。
工业产权是指工、商、农、林等产业中具有实际经济意义的一种无形财产权，主要包括专利权与商标权。
03知识产权有什么特点？
知识产权是一种无形财产，作为对知识创造的激励，知识产权具有专有性、地域性和时间性三个基本特点。
01
专 有 性
专有性，或叫独占性、垄断性，指除权利人同意或法律规定外，权利人以外的任何人不得享有或使用该项权利。就是说，权利人的专有权利受法律严格保护，不受他人侵犯。只有通过“强制许可”、“征用”等法律程序才能变更权利人的专有权，通俗地说，只有自己能用，其他人一般是跟我谈好条件才能用。
02
地 域 性
在所确认和保护的地域内有效。即除签有国际公约或双边互惠协定外，经一国法律所保护的某项权利只在该国范围内发生法律效力。简单地说，哪里收了钱就在哪里保护。
03
时 间 性
在规定期限保护，各国法律对保护期限不完全相同，只有参加国际协定或进行国际申请时，才对某项权利有统一的保护期限。换句话说，知识产权也有“保质期”。
二、专利基础知识
01专利的概念
（1）专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。
（2）专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术，必须依法征得专利权人的同意或许可。
02专利的类型
（1）发明专利：对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案；
（2）实用新型专利：产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案；
（3）外观设计专利：针对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计；
03专利的保护期限
专利被授予权利后，得到专利保护的时间期限。中国《专利法》规定：
发明专利权的期限为二十年；
外观设计专利权的期限为十五年；
实用新型专利权的期限为十年；
均自申请日起计算。
04专利的申请审批流程
依据专利法，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行早期公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。
保护知识产权有利于调动人们从事科技研究和文艺创作的积极性。知识产权保护制度致力于保护权利人在科技和文化领域的智力成果，只有对权利人的智力成果及其合法权利给予及时全面的保护，才能调动人们的创造主动性，促进社会资源的优化配置。同时，保护知识产权能够为企业带来巨大的经济效益，增强经济实力。3W COFFICE西安高新创路空间可以帮企业规划知识产权，也能辅助申报知识产权，帮助企业更好的或者政策支持，助力企业在市场上立于不败之地。
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