【古洞木廠「大遷徙」 新東北釋放萬米地】

作為本港未來房屋供應重鎮的古洞北及粉嶺北新發展區,即將步入起動階段,但位於區內馬草壟的一批木園及鋸木廠商戶,過去數年一直未能覓地搬遷,而構成重建阻礙,廠戶也為此惆悵。不過,距離當局定下的年底收地「死線」僅餘半年,情況終有突破性發展,在政府和港九木行商會出面協調下,六家原分布於不同地點的鋸木廠或木園公司,近月在粉嶺蓮麻坑覓得兩幅面積逾一萬二千平方米的農地,用作重置該批鄉郊工場,料可加快釋出未來古洞市中心的逾萬米用地。不過,由於業界需要親自支付新廠的建造費用,冀能在新址最少營運二至三十年。

六個計畫搬遷的廠戶,在木材行業一直扮演重建角色,他們位於古洞北的工場用地,必須今年底前收回並歸還給政府,這不但影響行業從業員生計,部分大型建築項目也可能因此失去木材供應;港九木行商會在過去一年一直協助尋找合適的搬遷地點,在研究過十一個地點後,最終認為兩幅位於粉嶺的土地是最佳選擇。

  「找這些土地,真是要講緣分。」港九木行商會理事長吳錦雲表示,可供搬遷木廠的土地,位於前邊境禁區所釋出的範圍,主要由「太公地」和私人土地所組成,當中二千平方米屬政府土地,需要在商會出面協助,並透過別人介紹之下,始能集齊所需土地,「曾經找過很多土地也不合適,因畢竟木廠並非甚麼大生意,而木材像鐵一樣,又長又大,不能上樓,用作運輸的車輛也較為大型,搬遷時需要考慮很多因素,否則也不會弄得那麼緊逼。」

  考慮搬遷的木廠原本共有約十家,但在疫情之下,當中數家已放棄繼續經營,最終決定搬遷的木廠只剩下六家。這批木廠在北區紮根數十年時間,最早一家早於六十年代在上水建立廠房,而到了八十年代,位於古洞區內的木廠數目一度增至逾三十家,但隨著日子過去,不少廠房東主退休,中途結業,到目前只剩十多家,因有下一代接手,才可以繼續營業。吳表示,當中一些木廠已非首次經歷搬遷,很多昔日設於粉嶺馬會道,後來發展天坪邨,才搬到馬草壟。他笑言:「當時這里是不毛之地,想不到三十八年之後,政府搞了一個古洞北出來,我們又要搬,而每次也是愈搬愈遠,愈搬愈入。」

  他說,雖然兩幅用地被蓮麻坑路所分隔,但「東西地盤」仍可合組成面積較大的用地,具有一定協同效應,而六家木廠可重置於同一地點,除了地方較為「見駛」,亦可共用渠務等配套設施,降低搬遷成本,並對地區交通的影響減至最低。

  翻查資料,六間廠房現時座落於未來古洞北新發展區的九個不同地點,共涉一萬平方米土地,有關用地已分別劃作「住宅(甲類)」、「政府、機構或社區」、公共空間和道路等用途,其中七幅用地更是處於首階段發展的範圍內。隨著業界成功覓得搬遷用地,相關新發展區用地可望加快釋出。吳表示,明白政府現時急需利用木廠現時用地建屋,也希望盡可能不阻礙新發展區的發展,但由於前期的覓地工作消耗不少時間,承認距離年底的搬遷「死線」,時間上較為緊逼,幸得當局理解,搬遷期間最新已延至明年第二季。

  為了日後有更好管理和營運,六家受影響的鋸木廠或木園按照營運需求,分布於重置地盤的三個範圍內,所有商戶的營業時間將會劃一,惟暫時僅獲城規會批出三年的短期使用年期。吳錦榮指出,本港房地產仍然發展興旺,與建築業相關的木材行業仍有一定需求,惟亦逐漸式微,各廠戶也是「苦苦地撐落去」,加上需要自行支付新廠的建造費用,故希望能取得政府的支持,讓新址最少營運二至三十年,「我們其實是拿著很大的決心,克服了很多問題才走到這一步,真是一點也不容易,故希望能真的等到一個生存空間。」

  隨著本港經濟轉型,木材行業在過去數十年經歷巨大變化,不少廠戶也因缺乏土地而結業。能夠在時代巨輪中生存,並準備搬遷至粉嶺的六家木廠,雖然在行內「專長」不一,卻有一個共通點,就是大多已經營數代,並有下一代願意「接棒」,讓家族生意得以承傳。據了解,六家木廠在遷至新址後,營運範圍將會增加百分之五點三至九點五不等,料可吸納未來持續增長的需求。

  六家準備遷的木廠中,以具有五十年歷史的萬樂來發展有限公司規模最大,被視為本港建築及包裝木材的龍頭公司,市場佔有率高達七成,也是本港最大歐洲木廠入口商,相關入口量達百分之十五,馬會、蜆殼和嘉利物流等均是該木廠的主要客戶。該木廠近年拓展的其中一個新業務,就是為馬會的馬匹提供木寢室。值得留意的是,其廠房現時分布在古洞北三個不同地點,運作因此受到限制,但在搬遷後,廠房將重新「合體」,營運效率可望得到提升。

  主要從事裝修及家具木材的輝記木業,則在本港室內裝修市場地位舉足輕重,為灣仔、旺角和火炭等地區商鋪供應一半零售木材產品。據了解,因應內地的營運成本近年也在急劇上升,加上本港市場發展穩定,該木廠有意將內地的業務重新遷回本港,以減省開支,預期在搬遷後運作可更具成本效益。

  至於當中最為「年輕」的寶利豐木業,則被視為行內的發展傳奇,因創立木廠的女東主,早年只是由一個二十呎貨櫃起家,花了十五年時間發展成今天的規模,市場佔有率已達百分之十五。據了解,該木廠預計在搬遷後會有更大儲存空間,可減少木材放在戶外受到風化所造成的浪費,預計每年盈利會有百分之五至十的增長。

  吳錦雲指,最終決定搬遷的木廠,最少也經營三十多年,不少也經營數代,彼此從「阿爺年代」已結識,「大家其實也是老街坊,有很多老夥計,若搬到北區以外的其他地方,等於逼他們退休,所以彼此也希望日後可以聚在一起,這是選址時其中一個考慮因素。」

  位於古洞北的多家木廠雖然已有搬遷計畫,以騰出空間供當局發展房屋,但仍有個別木廠打算留守。早年與友人合資購買用地,在古洞建立「志記鎅木廠」的負責人王鴻權,就一直爭取原址保育,暫時未有計畫搬遷。人稱「權哥」的王鴻權說,木廠具有歷史價值,也一直開設木工班,不少青年人到木廠認識木材,具有教育元素,倘若沒有木廠,會令他們失去一個「考察」地點。「這可鼓勵年輕人愛惜自然界,他們也很受落,每次開班也爆棚。」

  問到會否考慮在其他地方重置木廠,他說一旦搬遷,認識木廠的人會較少,「只能搬走驅殼,不能帶走靈魂。」他表示,早前已去信四個部門,包括規劃署、地政總署、民政總署及特首辦,要求保育,特首辦表示會由規劃署回覆。他坦言,若確切需要搬遷,也希望政府在附近協助重建木廠,「我們是窮鬼,沒有這樣的資金,若遷拆了,沒有可能再買一幅土地再重建。」

  他表示,政府早年將用地納入第一期發展,但兩年半限期將於今年底屆滿,暫時再未有消息。他說,肯定難以在今年底搬遷,因為廠房仍有很多木材「存貨」,需時清理木材。「木材多是回收得來,一直以來都是協助解決環保問題,大多用來製成紀念品,當年超強颱風『山竹』過後回收得來的木材,至今也有小部分仍未使用。」他表示,木材若被棄置,只能運往堆填區,但部分分解可能會有困難,若能打造成一些藝術品,價值可被提升,也較為環保。他舉例指:「電燈公司所棄置的電燈柱,因為曾被水浸過,加上多屬杉木或松木,若棄置於堆填區,可能一百幾十年才能分解。」

【#12箱快递被顺丰送进垃圾场#,只赔2000元?】#当事人回应快递被顺丰送进垃圾场#6月23日晚,界面新闻记者联系到消费者王先生,对方表示,自己是艺术从业者,在北京生活了10年,前不久移居至上海。6月6日下午,他通过顺丰将一批个人物品从北京寄送至上海,一共12箱,快递费加保价费用共计829元。

原本预计在6月12日下午4:30送达的物品,被延迟了近4个小时才送达,且送达的箱子明显经过重新打包,箱内物品乱七八糟,衣物上有污渍,夹杂着碎纸、砂石、垃圾等。而王先生最珍视的大量手写日记、笔记、设计草图、照片、胶片等均不见踪影,收藏的一幅丝网版画也被从画筒取出,并遭到损坏。

王先生表示,收到快件当晚,顺丰快递员给他的解释是“货物在仓库时绷带断了、货撒了”,重新装了箱。但次日他再次追问时,才得知自己的物品在12日中午被送到了垃圾场。王先生随后赶往垃圾场,但为时已晚。

6月15日,王先生接到中国人寿打来的电话,称按照顺丰保价,王先生可获得2000元的赔偿。王先生拒绝接受,并多次与顺丰方面沟通,但直至发稿时,仍没有获得明确的答复。https://t.cn/A6fU5Swj

分享图片文娱需求旺盛,LED租赁屏市场前景如何?

近年来,随着文娱经济的兴起,演出活动逐渐增多,市场更加多元化,从原来的注重演出规模大小,开始转向注重现场演出品质,对舞台呈现效果的要求也越来越高,LED租赁屏开始成为各大演出舞台设计的“新宠”,得到广泛运用。纵观我国LED显示屏租赁市场发展的轨迹,根据市场数据显示,目前租赁市场正处于快速上升的趋势阶段,在整个中国市场遍地开花,在LED显示屏行业占有相当大的市场份额。租赁屏市场得以迅速发展起来,除了得益于技术工艺的进步,市场的需求,政策对市场的导向作用也十分明显。当前,我国LED显示屏行业随着“小间距”的爆发,市场增长稳定。在技术工艺的进步以及整体向好的大趋势、大环境下,租赁市场正在向往更大更广阔的空间领域发展。

文娱需求激增,市场快速增长

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小间距、XR等新技术的加入,高端舞台租赁市场出现

随着人们对观赏要求的提高,单一的传统舞台效果已经不能再满足观众的需求;色彩绚丽,画面多变的LED显示屏因其自身众多优势完全迎合了人们对当今舞美的要求。无论是户外商演还是各种形式的晚会,在舞美领域越来越担当起重要的角色,LED显示屏在舞美领域的运用多样化,给舞美设计带来更多元化创新的选择。业内针对租赁市场的竞争也愈加激烈,各家显示屏企业的租赁产品不断推陈出新,尤其是在高端小间距、透明屏、互动地砖屏等租赁产品新势力的引领下,租赁屏的发展更是呈现出勃勃生机,租赁市场空前繁荣。
明星娱乐总是与潮流息息相关的,恐怕没有那一个明星不希望自己的演唱会成为热点话题的,近年来,通过LED租赁屏缔造的各种绚丽视觉效果,更是成为了各路明星演唱会的噱头、亮点,因此明星演唱会的舞台设计师总会绞尽脑汁,运用最新最尖端的技术,给观众带来视觉盛宴。近年来随着技术的进步,沉浸式舞台成为LED租赁屏从业者积极探索的领域,以全球首个XR线上演唱会为例,这场演唱会能成为热门话题,不仅仅是因为这个组合的热度,还因为这场演唱会的举办形式,THE9“虚实之城” 演唱会采用沉浸式虚拟演唱会的形式实现了将影视级LED写实化虚拟制作和XR技术同时应用于演唱会直播的“全球首次”。此次《虚实之城》在屏幕选择方面摒弃了传统演唱会常用的屏幕,采用影视级LED作为视觉载体,保证了演唱会的视觉效果。以往的一些表演常因为屏幕像素不够,在视觉效果上会出现“露馅”或马赛克现象,无法给予观众舒适的观赏体验,演出质量大打折扣。随着技术的进步,终端用户对LED租赁屏的要求越来越“严苛”,租赁行业也对LED显示屏间距的要求也越来越“严苛”,目前的有向超小间距发展的趋势。小间距的爆发带动了整个LED显示屏行业的发展,其对租赁市场也造成了不小的影响,以小间距为代表的高端舞台租赁市场应运而生。但小间距要想在舞台租赁领域得到长足的发展需要解决的问题还很多。从成本上,客户会选择租赁屏的最大一部分原因是相较于普通的LED显示屏,LED租赁屏在成本上更具优势,而小间距产品在生产过程中仅使用的灯珠就比普通的显示屏多几倍,因此小间距产品价格高昂。从维护上,由于LED舞台租赁屏在使用过程中经常需要拆装及搬运极易产生磕碰,尤其是小间距产品间距小更易产生磕碰,发生磕碰时就需要大量专业人员进行维修,指望厂家进行维修是比较困难的,用户就必须得组建一个专业团队对小间距租赁屏进行维护,这无疑又增加了一部分成本,这也是小间距产品未能广泛应用于租赁市场的原因之一。目前随着国内的COB封装技术不断走向成熟,5G搭载体系不断完善,LED租赁屏企应抓住机遇、革新技术,往小间距高清租赁屏方向发展。从观众的需求来说,未来观众会在现有的基础上追求更高的清晰度和更逼真的色彩,小间距产品必然是舞台租赁屏的发展趋势。
当前LED大屏呈现的舞台背景有了XR技术的加持,让观众在智能端前也能享受到沉浸式的体感。并且XR技术在舞美领域的应用都刺激着LED显示屏产品的发展,而如今LED产品不断的创新和不断的多元化,还有小间距和透明屏等加入,都为LED显示屏在舞美租赁市场带来更多的商机。

市场横向发展,三四线城市商机渐显

经济的快速发展,人民生活水平向着全面小康迈进,除一线城市的居民外,三四线城市的文化需求也逐渐增加,其消费重心朝着品质化、体验化、个性化转移。疫情常态化背景下,短途游、周边游成为热门风向,乡村旅游凭借其便捷性、日常性、休闲性,成为文旅市场的主战场。搭建数字文旅合作服务平台,拓宽智慧文旅全产业链条,深化科技企业与文化文物单位、旅游景点等线上线下融合发展;打造一批“沉浸式旅游”范本项目,加速推进博物馆和旅游景点的数字化建设,加快演艺与旅游的深度融合成为三四线城市发展旅游经济的重要举措。在全国各大城镇中也不难发现,随着生活质量不断提高,文化演出、婚礼庆祝、贺寿表演等演艺活动不断增多,文娱产业在加速发展的同时,也促进了LED租赁显示屏行业在三四线城市的市场应用。以往LED租赁屏市场主要以一线城市为主,如今一线城市的市场日渐饱和,许多租赁企业选择市场下沉,开辟新的市场。三四线城市市场成为他们目前急迫需要开发的蓝海。LED租赁屏行业需发挥自身优势,抓住机遇,不断研发贴合市场,为三四线城市带去更高性价比的产品,才能更快的抢占三四线城市的市场先机。

“智慧城市”建设如火如荼,在各项新技术、新能源不断涌的大背景下,LED显示屏亦面临着更大的创新与应用空间,智能化正成为行业发展的重要趋势之一。未来的LED显示屏租赁市场产品将会越来越智能化、标准化、高清化。租赁屏市场还会持续扩大,可以预见日后会有愈来愈多的企业加入租赁屏的队列。如果想要从这个大蛋糕中分一杯羹,针对各种不同的应用场景,提供解决方案是未来的发展趋势,租赁屏企业需不断革新技术才能持续往前发展。


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