#典型案例# 【泰州医药高新区法院反规避执行典型案例】【规避执行转财产，引导诉讼解难题】穆某夫妻与马某房屋买卖合同纠纷一案，法院判决：马某于判决发生法律效力之日起十日内协助穆某夫妻将位于泰州市永兴花园某房屋不动产权过户至穆某夫妻名下。马某不服提出上诉，二审期间，马某将房屋登记为与其妻共有，后马某夫妻又与张某夫妻恶意串通，将该房屋出售给张某夫妻并办理转移登记。穆某夫妻向本院申请执行时，法院查明房屋已经登记至张某夫妻名下，遂引导穆某夫妻起诉主张确认马某夫妻与张某夫妻房屋买卖合同无效，法院判决予以支持。穆某夫妻遂申请恢复对协助登记判决的执行。因法律原因导致的不动产物权变动，真实、合法的原因行为与相应的不动产登记缺一不可。因马某夫妻与张某夫妻之间房屋买卖合同经判决确认无效，故以此为依据的不动产转移登记行为亦丧失登记基础而应予更正，被执行人马某夫妻与张某夫妻亦应当履行不动产返还登记义务。据此，法院作出裁定并要求不动产登记部门协助将案涉房屋登记至马某夫妻名下，返还登记后查封案涉房屋。后马某妻子来院书面同意将案涉房屋登记至穆某夫妻名下，本院持执行依据及马某妻子的书面声明至不动产登记部门完成转移登记，案件执行完毕。马某明知穆某夫妻起诉要求过户的事实，先行将产权登记为其与妻子共有，又恶意过户给他人，导致生效判决无法执行，构成典型的抗拒执行行为，严重侵害了穆某夫妻两人的合法权益。执行期间，法院积极释明引导申请执行人提起诉讼，穆某最终成功实现救济，取得不动产登记。本院依法也依法对马某实施惩戒。所谓“玩火者必自焚”，任何恶意转移财产对抗执行的行为最终必然不能得逞。此案也启示提起不动产转移登记主张时，应当先行对该不动产进行司法查封。https://t.cn/Ais3Df49
1.刘备的经历告诉我们：集团总裁，完全可以从摆地摊做起。
2.诸葛亮的经历告诉我们：进私企，其实比进国企更有发展空间。
3.吕布的经历告诉我们：频繁的跳槽，直接导致没老板敢录用你。
4.庞统的经历告诉我们：长得太丑，可能会影响你的应聘效果。
5.马谡的经历告诉我们：专业课学得再牛B，工作时基本用不上。
6.杨修的经历告诉我们：在职场上，总搞得比领导高明，你会死得很惨。
7.甘宁的经历告诉我们：有不良前科，不影响你考公务员。英雄不问来路。
8.袁绍的经历告诉我们：如果市场自由竞争，国企未必干得过私企。
9.曹操的经历告诉我们：想在市场上大有作为，必先高举国家政策。
10.关羽的经历告诉我们：即便你是MBA(工商管理硕士)，一时营销失误，可能让你输给一个跨专业的。
11.夏侯惇的经历告诉我们：自残，的确很有威慑力。碰到这种二球，哥也怕。
12.蒋干的经历告诉我们：证券市场上，庄家放出的利好，一般都是为了套你。
13.公孙瓒的经历告诉我们：擅泳者必呛水，玩火者必自焚；股市有风险，入市须谨慎。
14.大小乔的经历告诉我们：有才有钱又长得帅的男人，一般没法陪你到最后。
15.刘禅的经历告诉我们：大型企业被兼并，高层管理者肯定会关注员工的心理动态。
16.姜维的经历告诉我们：双学历，有时比考研更具竞争力。
17.黄月英的经历告诉我们：学得好，不如嫁得好。
18.刘表的经历告诉我们：身体是革命的本钱。你再牛B，一旦死了，就会有人睡你的老婆，花你的钱，打你的娃。
19.赵云的经历告诉我们：个人实力再强，若只想着高薪，结果只有一个：有职业，没事业。
20.司马家族的经历告诉我们：为人打工，不如自己创业。
21.孔融的经历告诉我们：让梨是一种美德，也是一场做秀，是从小就策划好为自身提高知名度的一种做法。紧记:出名要趁早。
22.张飞的下场告诉我们：要善待员工，若是长期压制奴役，必将得到报复，即使不报复也会导致集体罢工或跳槽。
23.于吉的经历告诉我们：神鬼可以不信，但不可以不敬。
24.黄忠的经历告诉我们：年龄并不是问题，关健是要有实力。千万别小瞧老员工，有时候会干的比年轻人更出色。
25.刘禅的经历告诉我们：富二代自己没有本事，即使有再牛的职业经理人也难免被兼并的命运。
26.二乔的经历告诉我们: 嫁人别只顾对方有权有势，一心嫁入豪门，但未必就有好的结果。
27.曹植的经历告诉我们：职场有时没有兄弟，只有利益。
28.周公瑾的经历告诉我们：遇到和自己旗鼓相当的对手时，要沉得住气，扬长避短。不要把个人的成败输赢盖过了大局的利益。
2.诸葛亮的经历告诉我们：进私企，其实比进国企更有发展空间。
3.吕布的经历告诉我们：频繁的跳槽，直接导致没老板敢录用你。
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5.马谡的经历告诉我们：专业课学得再牛B，工作时基本用不上。
6.杨修的经历告诉我们：在职场上，总搞得比领导高明，你会死得很惨。
7.甘宁的经历告诉我们：有不良前科，不影响你考公务员。英雄不问来路。
8.袁绍的经历告诉我们：如果市场自由竞争，国企未必干得过私企。
9.曹操的经历告诉我们：想在市场上大有作为，必先高举国家政策。
10.关羽的经历告诉我们：即便你是MBA(工商管理硕士)，一时营销失误，可能让你输给一个跨专业的。
11.夏侯惇的经历告诉我们：自残，的确很有威慑力。碰到这种二球，哥也怕。
12.蒋干的经历告诉我们：证券市场上，庄家放出的利好，一般都是为了套你。
13.公孙瓒的经历告诉我们：擅泳者必呛水，玩火者必自焚；股市有风险，入市须谨慎。
14.大小乔的经历告诉我们：有才有钱又长得帅的男人，一般没法陪你到最后。
15.刘禅的经历告诉我们：大型企业被兼并，高层管理者肯定会关注员工的心理动态。
16.姜维的经历告诉我们：双学历，有时比考研更具竞争力。
17.黄月英的经历告诉我们：学得好，不如嫁得好。
18.刘表的经历告诉我们：身体是革命的本钱。你再牛B，一旦死了，就会有人睡你的老婆，花你的钱，打你的娃。
19.赵云的经历告诉我们：个人实力再强，若只想着高薪，结果只有一个：有职业，没事业。
20.司马家族的经历告诉我们：为人打工，不如自己创业。
21.孔融的经历告诉我们：让梨是一种美德，也是一场做秀，是从小就策划好为自身提高知名度的一种做法。紧记:出名要趁早。
22.张飞的下场告诉我们：要善待员工，若是长期压制奴役，必将得到报复，即使不报复也会导致集体罢工或跳槽。
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24.黄忠的经历告诉我们：年龄并不是问题，关健是要有实力。千万别小瞧老员工，有时候会干的比年轻人更出色。
25.刘禅的经历告诉我们：富二代自己没有本事，即使有再牛的职业经理人也难免被兼并的命运。
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來賓：沈富雄 戴瑋珊 尹乃菁 柯志恩 徐弘庭 陳鳳馨
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