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公摊面积不可能会取消，也很难被取消，只能从开发商和业主中间找到均衡点。

什么是公摊面积？

简单点来说，在购房时，合同上都会写房子的总面积，包括室内面积公摊面积。而公摊面积，从字面上去理解就是公共区域的面积，除了你住的室内，室外的几乎很多地方，如电梯井道、管井、楼梯间、走道、地下室等等，这些都会被开发商列入到公摊面积当中。

很多人都说这个做法是李嘉诚首创的，因为是他在售卖一栋大厦的户型时，让住户承担了公共区域的费用，之后便慢慢传到内地。这说法我不太能肯定是因他而起，但目前能看到的公摊面积的起源就是这。

公摊面积的费用该由谁出，这其实很矛盾。

业主觉得我用不到公摊面积，你却还要让我付这一块区域的钱，甚至是我连这块区域的实际面积是多少也不知道，完全是由开发商说多少便是多少，也就是说，公摊面积的费用计算不透明且没有一个标准。

而开发商则是认为我花钱将这一块地盘下来了，这中间有大量的面积未能被使用，这笔钱就应该让整栋住户一起匀。

仔细想想也是。每个小区的公共面积是开发商花钱买来的，业主平时出行也有使用，付费也是应该的。但，这一点难就难在想让住户承担费用却不告知住户该如何按照标准缴费，我想，这才是矛盾点。

公摊面积有一定的合理性，但是也不能一概而论，如果可以，我觉得在售房时应该把室内面积和公共面积分开收费，也就是房子实际售出的价格要把两者分开算，并且，公摊面积的销售价格应该低于室内面积的销售价格。

目前，能缓解这个公摊面积的矛盾点，做法也只有这个。

#四问住房高公摊现象##微博新知博主#

保定很多刚需购房者都有一种迷之自信。
现在很多保定的刚需购房者都有一个通病，就是无论是买一手房还是二手房，一定要追求最低价。
那么就会有人问了，什么是一个房子的最低价呢？
简单点说就是，买的时候房价一路下跌，但是在交钱订房的那一刻开始，房价开始上涨。
而且这还不是一两个个例，绝大多数的刚需购房者表现出来的这份迷之自信，真的让我很无语。
相较于改善购房者，这种情况就好很多，他们会和我聊需求，聊预算，聊市场，聊政策，聊成本，然后综合这些因素做出比较理性的判断。 https://t.cn/R2WxX8J