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猫名：叫叫猫
性别：弟弟
年龄：四个月
性格：温顺 粘人 喜欢热闹
绝育：未绝育
免疫：猫三联已打
简介：小猫咪性格很好，毛毛柔软。越往后养越粘人，喜欢在人周围转，挨着人的屁股躺着，但不太喜欢抱着。超喜欢被摸。总之就是很适合家养的陪伴猫。但有一点，他缺乏安全感，特别缺朋友，所以希望领养人是在考虑给家里的猫找小伙伴，他的性格一点儿都不强势，可以和别的猫和睦相处。他特别需要猫朋友。
要求：要求有养猫经验的且家里有猫的有耐心的主人；愿意封窗，适龄绝育，有病就治。
微信：75385803

房价几乎全球最贵，会重蹈日本覆辙吗？

过去三十年，如果要票选一个中国最牛行业，房地产一定是得票最高的那一个。从上世纪90年代住房改革开始，中国的房地产走出了一轮超级大牛市。在房地产崛起的三十年里，无数的人指责房地产是泡沫，甚至是全球最大的泡沫，但是中国的房价毫不理会、一路上涨，让唱空者都被狠狠地打了脸，不管你是业内资深人士还是全球顶尖学者，中国的房地产市场专治各种不服。

2004年有一篇很有名的文章，叫作《有史以来的最大房地产泡沫将在近期破裂》，听这题目很像是某些自媒体的阴谋论，但其实这是时任摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠先生的文章。

谢国忠先生是麻省理工的经济学博士，曾经准确地预言了90年代末的亚洲金融危机。他从2004年开始就一直唱空中国房地产，但中国的房地产不仅没有崩溃，反而在接下来的十几年里暴涨十几倍。

有了谢国忠先生的前车之鉴，越来越没有人敢和中国的房地产对着干，市场逐渐走向了另一个极端：就是无理由地看多房地产。但越来越多的迹象表明，伴随着市场的变化，这种线性思维和十几年前看空中国房地产一样荒唐，因为这次真的不一样。

2016年是一个关键的转折点。中央在年底的中央经济工作会议中首次提出“房住不炒”，这可能成为影响未来三十年房地产的里程碑式事件。

如果说1998年停止福利实物分房、实行住房制度改革拉开了中国房地产盛宴的序幕，那么2016年的房住不炒基本就相当于给这场盛宴划上了句号。

2016年提出房住不炒以来，中央对房地产进行了史无前例的严格调控，京沪深这样的核心城市甚至出现了暂停25年以上房贷这样的罕见政策。

这让曾经被认为会永远涨下去的京沪深房价也出现了松动。连北京城区的房价都平均下跌了10%以上，非核心区域的跌幅更是超过30%，历史上北京的房价不是没有调整过，但几乎没有超过两年，而这次调整已经持续了三年以上。

事实胜于雄辩，这次真的不一样了，有三个原因。

第一个是人口的变化，这是最核心的原因。房地产销售经常拿一位著名经济学家的“六个钱包买房”理论来鼓动大家买房，但你仔细想想这恰恰是房地产最危险的地方。

所谓六个钱包，就是双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷六家合起来给一对小夫妻买房，这是过去二十年很多家庭买房的真实写照。但往长期看，这种倒金字塔结构会逐渐反过来，六个钱包买房会逐渐变成六套房子供一家人，而那个时候，房子就真的不值钱了。

买房的第一大刚需来自结婚的年轻人，中国的结婚登记人数在2013年就已经见顶，七年时间已经从最高点的1346万对下降到2020年的813万对，而且不出意外未来十年还会持续下降。

很多人说是年轻人不爱结婚了，其实这不是主因，最主要的是没有那么多需要结婚的适龄年轻人了。结婚的主力是20-30岁人口，2013年之前的十年这部分人口增长了近6000万，而2013年之后这几年已经减少了近5000万。

从另一个角度来看会更直观。从60后到90后，每一代人口数都超过2亿，最多的是60后和80后，都超过2.2亿，但从90后开始人口已经开始加速下降，90后比80后少了1000多万，00后比90后少了近5000万，10后虽然放开了二胎，但依然比00后少。现在买房的主力是90后，需求已经开始下降，未来十年当00后开始买房的时候，这个需求下滑得会更明显。

第二个是存量的变化。房价之所以能持续上涨，房地产之所以能那么暴利，很多人说是需求大，其实并不对。你看看家里的冰箱电视洗衣机，需求比房子大得多，但这么多年不仅不涨价，反而更便宜了，原因就在于这些家电的供给端不稀缺，而房地产是供给端极度稀缺，受到土地供应的限制，房子不是你想建就能建，所以过去中国的房子总是供不应求的。但是经过三十年的房地产大开发，我们的住房存量已经趋于饱和。

按照央行2019年发布的数据，96.0%的城镇居民家庭已经有房了，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房达到1.5套。也就是说，大部分人并不缺房子住。

可能会有年轻人跳出来反对，说我们在大城市买不起房，但这只是结构性的，有的人在京沪深没房，但在其他城市可能还有多套房子，总之全国平均下来中国人确实已经不缺房子了。

第三个是政策的变化。中央过去对房地产的定位是鼓励发展的，甚至是直接把房地产定位为“国民经济的支柱产业”。虽然后来一直在喊转型，但直到2016年之前，房地产的政策都是相对友好的，每一次房地产和经济下行的时候，房地产政策都会明显的放松，比如2014年经济快要破7时，就连续出台930和330新政，刺激房地产发展。

#张艺兴[超话]##张艺兴1007生日快乐#
我的艺兴 喜欢你就快四年了 也是陪你过的第四个生日 时间过得真的好快 好像第一次赶上你发三胎 第一次去线下和粉丝包场看《一出好戏》 第一次去看你的演唱会 都还是在昨天 那个我看着在鸡条被抢了箱子在地铁里难过的男孩 如今已经是业界全能 无数人的榜样 染色体娱乐集团的创始人了 你在改变 却好像又没变 而喜欢你这件事 好像已经成为了我生命中不可或缺的一部分
人们往往总对年纪有着特别的定义 他们觉得这个年纪应该干这个这个年纪应该那样… 可是我却不这么觉得 也许是因为看到了一直热血追逐梦想的你 让我觉得 人不应该被年纪束缚 不应该限定什么才是最好的年纪 我们一辈子很长 如果早早的就限制了自己 那会缩短我们的人生 我们应该享受每一段年龄 因为每一段年龄都是我们最美好的年龄 只要想做 就勇敢去做 虽然我们不能改变我们的身体机能 但是我们可以改变我们的想法和心态 就像人们经常说女生多少岁就会怎样怎样 我所学的专业注定了要比其他人花费的时间更多 以前的同学们有结婚有生娃有工作有男朋友 我没有也不在乎 照样活的很开心很幸福 因为我志不在此我有更想要去做的事情 我想努力成为别人的依靠而不是依靠别人 你肯定也是这样 看看同龄人 看看同行 你已经高出他们很多很多了 你会的那么多 拿出任何一项都已经是佼佼者了 有那么多的人都在嫉妒你诶！所以不用给自己那么大的压力 也不用因为没拍好mv觉得抱歉 你知道贝壳有多爱你 我们怎么会失望呢 我们最怕的就是你失望你难过你伤心 而且人生嘛 就是螺旋式上升曲折式前进的 没有什么是完美的 所以没关系 我们知道你一定是尽了全力 力求做到最好了 你每次都是这样每件事都是这样 这就足够了 我们也会一直陪着你的 而且现在的小小的不如意小小的失败是因为后面有更大更多的进步和成功在等着你
音乐 是没有好坏之分的 每个人都有自己的喜好 像我就从来不听民谣 但是不代表民谣不好 这个世界是多元化的 音乐也一样 有不同的种类 那么融合的MPOP就更是有存在发展的理由 文化需要交流艺术需要碰撞 我们中华五千年的灿烂文化更需要通过一条新的路去让别人发现它的魅力去让世界改变对它的刻板印象 而你现在做的事情是开创的是革新的是进步的 凡是进步的东西必然受到争议和阻挠 这是正常的 所以不是所有人都能够欣赏和支持新事物 可是你的贝壳欣赏 喜欢 你的音乐是如此的有特点有个人风格有生命力

在你的音乐里我发现听着经常会有一种画面感 在用音乐讲故事 这种感觉从《霸王别姬》开始更加明显 就像之前的一名音乐人评价你“中国乐器的运用已经炉火纯青了”简单的前奏就经常可以让我汗毛直立头皮发麻 强有力的鼓点也让人很难不想跟着动起来 慢慢进入到你的音乐王国里 贝壳们经常说只有你本人演绎的歌才是最完美的 这就是你音乐的特点 丰富的有内涵的东西才会让人愿意反复欣赏进而又有新的发现 这是优秀的作品这是艺术品所拥有的特质 所以放手去做吧 不喜欢的人就让他们不喜欢好了 可是爱你音乐的人却会越来越爱 他们通过你的音乐看到了不一样的风景他们因为你的音乐有了不同的人生体验 谁在用心认真努力钻研 谁在为后人铺垫更多的机会和选择 谁在维护发展这个行业 “时间会给我们答案”
你 我 还有无数的贝壳们 我们都是相信努力相信坚持的人 所以我们会互相吸引互相理解互相支持 别人不懂没关系 因为人生本来就是知音难觅 我们已经很幸运遇到彼此 互相成为生命中的光陪伴彼此成长了 在你看不见的角落 每一个小贝壳都在像你一样努力着过好自己的生活 我们一起去实现自己的人生价值 一起成为对这个社会对这个国家有用的人
对于你未来的计划 我们没有任何意见 你想做什么就做什么 自拍有当然好没有也无所谓不想拍就不拍 猫猫想给我们看就看不看也没关系 舞蹈想跳什么舞种就跳什么舞种只要是你跳的我们都爱看 想做MPOP就做MPOP想做抒情歌就做抒情歌都很好听 综艺想参加就参加 快节奏的慢节奏的都好 拍戏什么类型我们也都爱看 二巡不管多远不管在哪只要我能抢到票我都会去见你 你的任何情绪也都可以对我们释放好的坏的我们也都陪你一起… 总之 全都按你的心意来 我们都全盘接受 以及你未来的人生计划感情决定事业方向 只要是你决定的 我们都支持 因为这是你的人生 我们能做的只有陪伴而不是干涉
我想告诉你
我真的很骄傲的和别人说我喜欢的人是张艺兴 你从来没有让我们失望过 你给我们的永远一直都是惊喜 感动和底气 未来我们还有很长很长的路要一起走 所以更要好好照顾自己 多对自己有一点信心！尤其也要多对我们有一点信心！你知道的…
最后
我最最最最亲爱的张艺兴生日快乐！如果每天都能快乐就更好了！不管过几岁的生日 你都是我们的宝贝 是我们放在心尖尖上的人 张艺兴我只喜欢你@努力努力再努力x