【新添19栋住宅！龙湖江浦老城G57、雨山路G58规划出炉】#南京楼市# 拿地仅1个月，龙湖江浦老城G57、雨山路G58地块规划出炉，其中江浦老城G57地块拟建6栋住宅，雨山路G58地块拟建13栋住宅及部分商业。两幅地块毛坯限价分别为30000元/㎡、28280元/㎡！

7月12日，江浦G57地块被龙湖底价拿下，成交总价8亿，楼面价14902元/㎡，毛坯限价30000元/㎡。
江北雨山路G58地块被龙湖底价拿下，成交总价21.4亿，楼面价11482元/㎡，毛坯限价28280元/㎡。
此前，龙湖已在江北开发龙湖天玺、龙湖天璞、龙湖天曜、龙湖山与城等多个项目，获得了不错的口碑。

江浦G57，浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块，东至珠泉路，南至同心路，西至环宇路，北至环宇西路。实际出让面积26842.88㎡，R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0。
江浦老城G57地块拟建设6栋17-18F住宅及相关配套设施，总建筑面积约6.84万㎡，其中：地上建筑面积约5.37万㎡、地下建筑面积约1.47万㎡。
地块临近龙华路地铁站、新世纪小学，周边分布有环宇家园、浦珠花园、珠泉花园等老小区，附近二手房在2~2.5万元/平左右。

江北雨山路G58，浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块，东至光明路，南至基隆路，西至现状，北至台北路。实际出让面积66562.72㎡，Rb商住混合用地，容积率1.0＜Far≤2.8。
项目拟建设13栋约25F的高层住宅及2栋酒店及商业，以及其他配套设施。总建筑面积约24.6万㎡，其中：地上建筑面积约18.6万㎡、地下建筑面积约6万㎡。
地块临近雨山路地铁口，与目前在售的龙湖天曜相隔一条光明路，紧邻雨山路地铁口和城西路换乘枢纽，交通便利。
目前区域内新房较为稀缺，有首批次出让的中孚G15地块，还有保利云禧、中海原山、招商雍宁府等已收官项目，在售的仅有龙湖天曜和北江锦城两大楼盘。

龙湖雨山路G58项目规划设计方案出炉，毛坯限价为28280元/㎡。该地块临近雨山路地铁口，与目前在售的龙湖天曜相隔一条光明路，紧邻雨山路地铁口和城西路换乘枢纽，交通便利。项目拟建设13栋约25F的高层住宅及2栋酒店及商业，以及其他配套设施。
这里将与龙湖雨山天街、雨山广场商业中心，形成雨山路地铁口商圈。

新区大街道路雨污分流改造工程计划投资4700万元，改造范围自牟山路至昆嵛山路，全长约3.3公里。本次改造主要内容包括：全线实施雨污分流改造、车行道大修、沿线慢性系统及条形绿带建设等。
新区大街改造工程最大难点即为通海路至东关路段交通影响问题，该段道路不但是广大市民通往政务中心的主要道路，沿线及周边更有宁海中学、宁海中心小学、宁海街道中心幼儿园、王家疃幼儿园4座学校。若工程半幅封闭施工，不但会造成严重的交通拥堵问题，更存在极大的安全隐患。为此，区综合行政执法局在交警、街道及村委等单位大力配合下，充分利用学生暑假假期，吹响了新区大街“大干特干”的冲锋号。
本段工程于7月16日开工建设，8月20日将实现车行道全幅通车。工程建设期间，区综合执法局克服连续降雨、持续高温等重重困难，目前管道敷设、路槽整形等已全部完工，正在摊铺水稳砂砾结构层。
本段道路改造建设亮点有两处：一是为解决宁海中心小学段交通拥堵问题，我局对两侧进行局部加宽改造，可大幅度增强道路通行能力；二是为解决永安路与新区大街路口积水问题，我局通过局部增设双排管道的方式，增大排水能力，下步永安路北段工程再分流部分区域的雨水，该路口处积水问题将得到彻底解决。