2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来

20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。

卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?

何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。

因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。

因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。

于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。

就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。

本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。

何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。

当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。

10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。

然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。

如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。

两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。

于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。

也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。

于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。

虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。

也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。

因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。

而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。

拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。

而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。

此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。

政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。

因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。

经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。

于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。

而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。

再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。

因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。

为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。

两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。

涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。

也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。

此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。

然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。

何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。

而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。

经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。

另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。

就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。

就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。

“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”

“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”

何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。

此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”

工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。

调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。

第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。

最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。

两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!

通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。

“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo

如何做到无欲无求

1、从世间法来说 要做到无欲

在世间法上,所谓的无欲,起码要做到三点:第一点,对于名闻利养要看得破,放得下;第二点,在五欲的烦恼中,要把握得住,要站立得稳当;第三点,在眷属上也要能摆得开。作为在家学佛的人,所说的无欲,就要慢慢地从这三个方面下手,从这三个方面看破、放下。

关于第一点,我们每一个人都生活在一定的环境当中,都有不同程度的名闻和利养摆在面前,怎么去面对它,是斤斤计较,还是得失随缘?这件事说起来容易,做起来很难。因为名闻利养和每一个人的切身利益,有着千丝万缕的联系,有着实际的利害关系。怎么去突破它?最主要的就是要安于本分,守本分,本分之外的不去钻营强求。

能够安于本分,内心的烦恼就会慢慢地淡化。一切的烦恼都是从不守本分的追求中产生。所以,如何对待名闻利养,就以“守本分”三个字来解决。关于财、色、名、食、睡的五欲,和名闻利养有联系,又有区别,是一件事,也是两件事。所说的五欲完全是一种过度的,过量的追求,完全是一种不守本分,不安本分的要求。所以,就要有一种洁身自好的思想,就要以持戒的要求,道德的要求来突破,跳出对五欲的追求。

关于对家庭眷属,这是作为在家人,甚至出家人也是难舍难割的大事情。有些出了家的人,对家庭的父母兄弟,有的中年出家的人家里还有子女,虽然出了家,对这些眷属还是割舍不掉。不但在思想上牵牵挂挂,就是在实际生活中,也有分心的地方。既然出了家,所谓:割爱辞亲,走入空门,就要以另外一种方式来回报六亲眷属的恩德,以修出世法,以解脱生死来回报六亲眷属。

出了家的人,如果说还想用财力来回报六亲眷属,那种牵挂就太厉害了,那就跟不出家的人没有什么区别。所以,出家人如何对待自己的六亲眷属,就要以求解脱,了生死,从根本上来回报。所谓:了生脱死,作人子弟的这一笔恩惠才能够真正得到圆满的回报。

作为在家居士来说,如何对待六亲眷属,这是做人的本分职责和义务所在。在尽到自己的职责和义务的前提下,从感情上要淡化一点。从责任上要强化,从感情要淡化,这才能够提得起、放得下。如果在情感上过分的难分难舍,那本身就是修行的一种障碍。回过头来说,在家居士对六亲眷属完全不能尽到责任和义务,那也是不对的。在尽职尽责中,又要淡化感情,这个不容易,要用智慧来处理这些问题。从无欲的方面来说,最起码要处理好以上三个方面的问题,突破以上三个方面对修道的障碍,对自己成就道业的障碍。

我们在佛堂里参加禅修的,老年人占多数。对于老年人来说,来日不多,更应该在眷属的观念上逐步淡化,要看得破,要放得下。不要仅仅局限于这一生一世的眷属关系,要回过头来看过去无量劫,要放开眼光看未来,还有无尽的时空,还有无尽的善缘法缘。这样就能突破眼前的障碍,共结未来的善缘、法缘和佛缘。

2、从出世间法来说 要做到无求

怎样做到无求呢?在修行上,在世间法上,一切都是有求皆苦。世间法有求皆苦,修行上有求也是一种苦。因为有求就有期盼,有求就有妄想,有分别,有执着。一旦所求不能如愿,就有失落感,甚至于会动摇信心,那就是一件很苦的事。因此,在修行上不要有所求。

第一,不要求神异,不要求看到菩萨,看到殊胜的境界。因为佛菩萨就在我们每一个人的内心,就在我们身边,就在我们举心动念之间。不需要求,越求越远,不求自得。有了灵异,有了灵感,不要欣喜;没有灵异,没有灵感,也不要失望。那就是一种无求的心态。有求就有分别,有分别就不是智慧,有分别就不平等,有分别就无法见到真理,见到真如,见到佛性。因为真理是无分别的,真如是无分别的,佛性也是无分别的。有分别就有缺陷,无分别就没有缺陷,就是圆满。

第二点,更不要求我要快点开悟,快点成就。成就得快慢,开悟得迟早,不能预约。会一个朋友,拜见一位老师,可以预约。哪一天开悟,哪一天成就,无法预约。因为那是一件善因善缘一切都成熟了,瞬息之间的机会。那是无法预约时间的。我们只要找到了正确的方法,成就、开悟就好比是我们的目的地,是我们的家乡。只要找到了到达目的地,回到家乡的正确的路,就一直走下去,不要左右顾盼,不要走一步退两步,更不要起心动念:什么时候才能回到家,什么时候才能到达目的地。有一个广告词说:家就在身边。家乡离得我们很近,就在眼前。距离越近的东西,越是难以把握。

成功的经验,归家的路,开悟的机缘都在眼前,都在当下。就是我们要求速达,要求速成,分别、执着、妄想太多,太深厚,所以家就在眼前,烦恼是一个障眼法,咫尺万里,无法跨越这一步,无法突破这个障碍。在目前的家好像离我们千里万里,其实家就在身边,就在眼前,但我们还漂泊在天涯海角,这是什么道理呢?这是我们的业障太重,烦恼太重,执着太深,眼前的这个障眼的障碍太厚,一下子突破不了。如果有那种力量,猛然回头,当下即是。就在猛然回头的一念上,我们没有力量。所以,在修行的路上,只问耕耘,莫问收获;在修行的路上,一直走下去,一直修下去,一直在功夫上,在方法上用下去,家就在身边,总有一天归家稳坐。

第三点,几乎所有讲修行的书上都说:即心即佛,悟在当下,直指人心,见性成佛。这就给一些急于求成的人,产生了一种急躁的情绪,不肯耕耘,而是等待收获。这是将心待悟。越等待,距离开悟的时间越是遥远。所以,不要将心待悟,要在功夫上努力。

修行的路上,做到无欲无求,我们就能够减轻很多负担,丢掉很多包袱,就能轻装上阵,就能比较快的到达目的地,回到自己的家乡,回到自己固有的宝所。

十二星座哪一点值得你爱?

白羊座

白羊真的对一个人动心不容易,他是属于比较慢热型的,刚开始的时候对你好像不冷不热的样子,但你如果真的懂白羊,你会发现,白羊对人真的好到没有底线,他总是事事为你着想,为你考虑,宁愿自己苦着累着,无怨无悔,心甘情愿。外表活泼光彩的白羊,内心却非常孤独,他心里有一块属于自己的地方,别人走不进去,受伤的小羊蛮让人心疼的。所以你如果爱上了这么一个可爱善良的小羊,你一定要好好爱护他,给他温暖,心思耿直的小羊不喜欢玩心机,爱就是爱,不爱就是不爱,不喜欢藏着掖着,如果有幸让白羊成为你的恋人,他能和你一起过着阳光明媚的日子,时时刻刻着开心着。

金牛座

金牛的衷心,绝对是业界良心。牛脾气,拗得可爱,其实豆腐心,有事闷在心里自己消化,过一会就好,要是有埋怨,你一两句哄就招架不住啦。有时候想很多,为难自己,有什么苦自己吞,不让别人受委屈,只要心里有你,什么往事只是过眼云烟,把你往死里疼,把全世界都给你。善良孝顺,勤恳持家脚踏实地,实实在在的大暖炉。金牛在金钱方面有点计较,哪哪有打折有促销,他就下手,精打细算,但如果是对自己爱的人,也毫不吝啬,绝对的慷慨大方,只要你喜欢,对象嘛,钱不是最重要的,重要的是他是否愿意为你花钱。

双子座

双子座的人活泼快乐,和他在一起,你不用担心枯燥无味,他总有小点子来把你逗乐,因此双子的朋友圈中人气也是极高的。双子谈起恋爱来,判若两人,智商为零,各种掏心各种宠。双子女特别能说会道,开起口来涛涛不绝,各种道理讲得理直气壮,有个双子座的女朋友总是能听到她的各种分享各种段子,关心起人来整一个知性大姐姐,温暖起人来感动得泪流满面,跟这样的双子在一起,还是蛮幸福的。

巨蟹座

巨蟹座外表温和,内心强烈,跟巨蟹在一起,他会向家人般照顾你,什么都为你考虑,为了爱人,什么都可以牺牲自己,十分伟大,值得敬佩,反过来,他的嫉妒心很强。巨蟹座的人直觉敏锐,也十分擅长根据对方喜好为对方制造浪漫,给你小惊喜。巨蟹善于倾听,用心理解对方的心情,温柔相待恋人,但有时候出乎意料地顽固,坚持自我,不愿被人指使。

狮子座

狮子的爱,宁缺毋滥,宁可放弃,宁可不要,狮子很爱面子,自尊心比什么都重要,不做不值得的买卖,他也不愿意去伤害别人,正义感爆棚,重视原则。但他又是这么向往爱情,希望能给对方幸福,这样他才得到价值,爱你就愿意花时间陪你,你要干什么你都陪你干,即使口上一千个一万个不愿意,但心里却为你需要他而幸福着,傻得可爱。狮子的爱情不求回报,如果你对他好,他十倍奉还,用尽全力去保护你,不留余地,有些狮子比较木讷,不懂情话,但是当你被全世界抛弃的时候,他独自一人站在你身边,默默地支持你,关心你。

处女座

处女座的性格平静,他们身上有很多优点,完美主义者。多愁善感,很少向别人透露自己的心思,好像是为寂寞而生,痛苦不断积压,白天里乐观开朗,晚上痛彻心扉。渴望被理解,寻找知己,知心朋友对他来说很重要,希望能彼此找到心灵的共鸣,当你遇到困难,他定当鼎力相助。处女的爱情内敛、斯文,实则内心狂热,一旦热情像个小太阳,体贴至微,嘘寒问暖,给你360度无死角的关怀,心太软,狠不下心来对你不好,吵架了,很快反省自身,和你重归于好。

天秤座

天秤座的人随性淡然,不争不抢,包容心极强,温和没脾气。低调大方会疼人,感情细腻会照顾人,如果你要跟这么一个天秤在一起,你能体会到天秤窝心的体贴和关怀。天秤不太爱和别人表露自己的内心,不是每个人都能理解天秤真实的感情世界,他要合群,要和大家都处理好关系,他要安慰受伤的人,而这样的治疗师却治不到自己。天秤高逼格有底线,有尊严,被伤了绝不回头,放弃了不代表不爱了,爱上了人渣也无悔,这是一节必修课,即使被爱伤得伤痕累累,也不会丢失对爱情的信念和追求爱的信心。

天蝎座

神秘的天蝎生活很有情趣,喜欢去寻觅珍奇之物,加之他有超强的洞察力,能懂得你的心情,知道你喜欢的礼物,所以他总能给你带来神秘浪漫的爱情旅途,在生活中增添很多小插曲来。天蝎倔强而坚强,狂热不妥协,拥有巨大的耐力,无畏艰难险阻,在爱情面前也是不怕阻扰,敢爱敢恨,勇于追求属于自己的幸福。但感情时而错综复杂,只要你敢爱,天蝎会给你不一样的体验。

射手座

射手喜欢绵长的爱情,一起陪你细水长流,天荒地老,你喜欢做的事,他一起陪你去完成,只要你开心。射手爱上一个人特别专情,一旦发现对方不值得,又会断的一干二净,不会拖泥带水,结束一段感情了,就不要念念想想的了,被自己喜欢的人伤害了,却在他面前说不难过,别以为射手座很潇洒,射手的内心是极其渴望人来呵护的。

摩羯座

外冷内热的摩羯,明明很在乎,却一脸关我卵事的样子,明明感动得要死,却一脸镇定,明明一肚子心花怒放,却还是面无表情,其实很感性,但不善表达,表达的都是真话,爱情面前不伪装,爱就是爱。摩羯的爱只给你,其他的花花草草全甩一脸高冷,不好意思,我心有所属,这就是摩羯,安守本分,巨懂事,如果世上曾出现这么一个人,其他人都变成将就。他不在乎你为他做了多少东西,他要的只是一个肯定,一个真心的微笑就能让他觉得什么都值得。

水瓶座

水瓶座的男生特别不喜欢主动,他很多事情都默默地看在眼里,看透不说透。其实他很在乎别人心里到底有没有他,看似大大咧咧,满不在乎,看着心大能撑船,但其实你不知道他底下里到底为你写了多少东西,做了些什么事情,心里那些满满的煎熬又有谁知道。他就是这么爱逞强,超级没有安全感,说要放手,潇洒地让人心疼。他不轻易承认自己已经爱上了对方,而有时候对方在他心里这么重要了他都还不知道。水瓶座不轻易去爱,一旦爱了就是一心一意,你别看他平时好像异性缘这么好,花心大萝卜的样子,其实他特别专情,分手之后还久久走不出感情的阴影,感觉这辈子都不会再爱了。

双鱼座

双鱼座内心纯净无比,喜欢简单,灵性有品位,他不会把事情想得太复杂,不记仇,不计较。跟他相处坦坦荡荡,舒舒服服,不喜欢勾心斗角,不喜欢假面,鱼儿真的单纯善良不虚伪,在你面前就是真实的自己,不怕小任性你会走远。容易接受别人给的建议,但是很有自己的想法,不做违心的选择。真心只给对的人,情话只跟爱人讲,嘻嘻哈哈陪你闹,爱得纯粹,幸福无比。

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