【从限墅令到禁墅令，西安主城低密叠院或将成绝唱！】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#
回忆起西安高端项目天花板，那必然属于“别墅”时代。比如，位于西安近郊山区的别墅群，最先吸引改善目光。可最后，都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止，真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。
因此，类别墅——叠拼产品横空出世，吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在？
壹：类型决定品质，孤品双拼叠院
叠拼相较于市面上其他产品，核心竞争优势更为突出！近年来，为追求极致的居住体验，市场上探索叠拼的步伐也从未停止，顶跃＋露台，中层复式，底跃＋下沉会所。这一切看似合理，深思一番却总有些差强人意。其次，市场存量方面，目前西安叠拼产品分布极不均衡，主城区已经很难再诞生叠拼产品。
在如此紧张的供应环境之下，叠拼产品价值快速跃升。2020年，三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地，一时间引发市场连连惊叹，自此灞桥迎来楼面地价8000+时代！
带着高地价的光环，TOP级三迪·灞河壹號，问鼎灞河头排，以孤品双叠院，致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来，也标注着浐灞产品力的高峰。
贰：水岸壹號，臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵？答案定然不是高耸的摩天建筑，这些之于城市是标配，唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。
再者，细数世界级的豪宅圈，从纽约长岛到比弗利山庄，从香港太平山到台湾阳明山，最顶级的富人，始终将“依山傍水”作为人生背景板，紧邻城市繁华中心，却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品，千百年来始终被塔尖人士所仰叹，对于市场来说也更是可遇不可求。
基于以上，三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市，生态资源显得尤为稀缺，曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。
首先，是依山;
从城市山河拓延社区，三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区，目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目，也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑，营造出了南向无遮挡的观景视野，实现户户南向瞰河，揽藏水岸极景。
其次，是傍水;
目前，西安市场河岸线资源紧张，唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说，“临河第一排”优先考虑公共建筑，因此，能够跻身一线景观之中的住宅产品线，绝非等闲。
在西安主城区内，生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光，落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实，鉴于“宜居灞桥”的战略引导，三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现，不断加码灞桥生态资源，将会有效改善人居环境。
最后，是低密
低密，对于后期的居住体验来说，是至关重要的。在主城区内，在灞河水岸最为广阔的生态极地之上，三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品，可以说是西安叠拼天花板级别的，仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致，为业主营造出高定般的生活方式。
所谓“高定生活方式”理念，据小新了解，为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致，打造出与土地价值相匹配的顶豪产品，在项目设计之初，经过反复探究和规划，在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。
叁：院藏天地，限量钜呈叠境臻品
始于颜值，忠于产品，陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计，汇聚了建筑设计界三大名师：上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持，三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年，在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准，重新定义了主城纯粹真叠。
作为西安灞河生态岸线上，唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说，叠墅并不是简单复式空间的叠加，更在于墅式享受。
四层真叠墅，户户有院
三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间，满足了三代之家的墅式生活需求，且每一层都能给居者带来巨大惊喜。
作为叠拼中的天花板级产品，上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院，下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ，上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。
私密归家，仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感，从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受，行车直抵专属车位，归家动线高效便捷。
上叠下叠，仅有两户。每一户均可电梯直达入户，私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品，更显其珍贵。
当然，重头戏依旧是叠墅产品本身！
上叠户型不仅有私家花园能种花；还有一整个屋顶的空间，可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达，极具私密性（上叠），赠送约13.6m极致挑高，赋予大尺度空间感，约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园，更是圈层社交、宾客活动的百变场景，雍容的气度，演绎宽敞的迎宾空间。
上叠建面约252㎡，共四室两厅五卫。南向双主卧设计，阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计，大空间尺度下的主卧，可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，臻享高端宜居体验。
下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层，入户芬芳花园约7.4米全景大横厅，是先生的待客天地。二层，尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间，是太太的优雅私域。
负一层突破空间限制设计，室内约5.3-5.6米整层挑高，可做两层。打造影音室、阅读室，培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院，容纳家人的闲情。更为难得的是，借助于庭院的通风采光，整个室内的空气十分清新，采光也做到了极致。
肆： 顶奢会所，绝版珍藏
中国三迪（00910.HK）总部位于上海，以“国际视野、品质筑家”的开发理念，业务领域多元，提出了“郭氏在全球，三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司，作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著，三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力，匠心打造主城内稀缺低密版图，区别于其他叠拼产品，是一个时代的变革！
家，对于当代都市人来说不仅是栖居之所，更是一个可以停下繁忙节奏，安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感，顺应当代生活流行趋势，引入“园林式社交空间”。
三迪·灞河壹號匠心打造五大空间：星空画幕 （入口空间）、光影廊厅（中轴空间） 、森林云馆（长者空间） 、奇思涂鸦（儿童空间）、花园秘境（宅间花园）。于繁华都市之上，将城市喧嚣轻盈退却，寻找心灵的宁静，享受度假般的舒适生活。
当下，会所已成为“豪宅标配”，这不仅仅是简单的提供场所和服务，更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求，项目还设置了3800㎡顶级会所。
唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套
三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所，涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等，是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。
同时，整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业；600平米的专业泳池，24小时恒温设计；210平米的健身房，可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式；此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场，采用国际枫木协会认证的一级枫木，工艺严格，性能稳定。
如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征，那么上下双叠，则是可遇不可求的藏品！在市场上产品同质化日趋严重的今天，当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线，更是藏品中的藏品。
目前，三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中，部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……，这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活，在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠，样板间已盛放，全城火热预约中！
回忆起西安高端项目天花板，那必然属于“别墅”时代。比如，位于西安近郊山区的别墅群，最先吸引改善目光。可最后，都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止，真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。
因此，类别墅——叠拼产品横空出世，吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在？
壹：类型决定品质，孤品双拼叠院
叠拼相较于市面上其他产品，核心竞争优势更为突出！近年来，为追求极致的居住体验，市场上探索叠拼的步伐也从未停止，顶跃＋露台，中层复式，底跃＋下沉会所。这一切看似合理，深思一番却总有些差强人意。其次，市场存量方面，目前西安叠拼产品分布极不均衡，主城区已经很难再诞生叠拼产品。
在如此紧张的供应环境之下，叠拼产品价值快速跃升。2020年，三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地，一时间引发市场连连惊叹，自此灞桥迎来楼面地价8000+时代！
带着高地价的光环，TOP级三迪·灞河壹號，问鼎灞河头排，以孤品双叠院，致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来，也标注着浐灞产品力的高峰。
贰：水岸壹號，臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵？答案定然不是高耸的摩天建筑，这些之于城市是标配，唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。
再者，细数世界级的豪宅圈，从纽约长岛到比弗利山庄，从香港太平山到台湾阳明山，最顶级的富人，始终将“依山傍水”作为人生背景板，紧邻城市繁华中心，却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品，千百年来始终被塔尖人士所仰叹，对于市场来说也更是可遇不可求。
基于以上，三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市，生态资源显得尤为稀缺，曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。
首先，是依山;
从城市山河拓延社区，三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区，目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目，也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑，营造出了南向无遮挡的观景视野，实现户户南向瞰河，揽藏水岸极景。
其次，是傍水;
目前，西安市场河岸线资源紧张，唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说，“临河第一排”优先考虑公共建筑，因此，能够跻身一线景观之中的住宅产品线，绝非等闲。
在西安主城区内，生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光，落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实，鉴于“宜居灞桥”的战略引导，三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现，不断加码灞桥生态资源，将会有效改善人居环境。
最后，是低密
低密，对于后期的居住体验来说，是至关重要的。在主城区内，在灞河水岸最为广阔的生态极地之上，三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品，可以说是西安叠拼天花板级别的，仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致，为业主营造出高定般的生活方式。
所谓“高定生活方式”理念，据小新了解，为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致，打造出与土地价值相匹配的顶豪产品，在项目设计之初，经过反复探究和规划，在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。
叁：院藏天地，限量钜呈叠境臻品
始于颜值，忠于产品，陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计，汇聚了建筑设计界三大名师：上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持，三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年，在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准，重新定义了主城纯粹真叠。
作为西安灞河生态岸线上，唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说，叠墅并不是简单复式空间的叠加，更在于墅式享受。
四层真叠墅，户户有院
三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计，上叠凌霄俯瞰盛景，下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间，满足了三代之家的墅式生活需求，且每一层都能给居者带来巨大惊喜。
作为叠拼中的天花板级产品，上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院，下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ，上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。
私密归家，仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感，从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受，行车直抵专属车位，归家动线高效便捷。
上叠下叠，仅有两户。每一户均可电梯直达入户，私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品，更显其珍贵。
当然，重头戏依旧是叠墅产品本身！
上叠户型不仅有私家花园能种花；还有一整个屋顶的空间，可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达，极具私密性（上叠），赠送约13.6m极致挑高，赋予大尺度空间感，约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园，更是圈层社交、宾客活动的百变场景，雍容的气度，演绎宽敞的迎宾空间。
上叠建面约252㎡，共四室两厅五卫。南向双主卧设计，阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计，大空间尺度下的主卧，可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，臻享高端宜居体验。
下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层，入户芬芳花园约7.4米全景大横厅，是先生的待客天地。二层，尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间，是太太的优雅私域。
负一层突破空间限制设计，室内约5.3-5.6米整层挑高，可做两层。打造影音室、阅读室，培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院，容纳家人的闲情。更为难得的是，借助于庭院的通风采光，整个室内的空气十分清新，采光也做到了极致。
肆： 顶奢会所，绝版珍藏
中国三迪（00910.HK）总部位于上海，以“国际视野、品质筑家”的开发理念，业务领域多元，提出了“郭氏在全球，三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司，作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著，三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力，匠心打造主城内稀缺低密版图，区别于其他叠拼产品，是一个时代的变革！
家，对于当代都市人来说不仅是栖居之所，更是一个可以停下繁忙节奏，安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感，顺应当代生活流行趋势，引入“园林式社交空间”。
三迪·灞河壹號匠心打造五大空间：星空画幕 （入口空间）、光影廊厅（中轴空间） 、森林云馆（长者空间） 、奇思涂鸦（儿童空间）、花园秘境（宅间花园）。于繁华都市之上，将城市喧嚣轻盈退却，寻找心灵的宁静，享受度假般的舒适生活。
当下，会所已成为“豪宅标配”，这不仅仅是简单的提供场所和服务，更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求，项目还设置了3800㎡顶级会所。
唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套
三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所，涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等，是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。
同时，整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业；600平米的专业泳池，24小时恒温设计；210平米的健身房，可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式；此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场，采用国际枫木协会认证的一级枫木，工艺严格，性能稳定。
如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征，那么上下双叠，则是可遇不可求的藏品！在市场上产品同质化日趋严重的今天，当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线，更是藏品中的藏品。
目前，三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中，部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……，这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活，在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠，样板间已盛放，全城火热预约中！
照片人名叫陆家贵，广西南宁市郊区江西镇人，涉嫌2017年一起较大交通事故，系该事故的负全责人，由于此人迟迟不履行赔偿责任，部分受害人已上诉法院判决，判决生效前后此人一直不露面，联系不上，一直找不到人，受害人的合法权益未得到正常保障和合理的赔偿，因此通过这样的社交平台呼吁，希望陆家贵本人看到能及时履行赔偿责任，也寻求当下正义力量的人发现有关此人的信息，恳请能提供和帮助！谢谢
四川，男子花157万买了一套房子，本想用来当婚房，可邻居神神秘秘地告诉男子，这是一套“凶宅”，男子听后惊掉下巴。多方打听之下，才知道原房东的孩子在家里意外坠楼，但中介和房东却从未告知！男子：未婚妻都吓跑了，求退房！
向先生是个90后，想和女友结婚，但看了很久的房子，一直没钟意的。后来在2021年1月17日，被链家的员工带去看了这套房子。当时向先生觉得房子的采光和格局都不错，而且地段好，靠近地铁口，出行方便，但价钱超过预期。
后来，链家中介约了房东反复谈判，双方以157万元成 交。不过，这钱是向先生的父母把养老钱全部给他，又向亲戚和朋友借钱才凑够的50余万元的首 付。然后，向先生向银行贷了105万，分期30年还。
而且，向先生还向链家支付了47299元钱中介服务费。按理来说，中介费应该由买卖双方共同来承担，但为了能便宜买下房子，向先生只能自己承担了！
买了房子以后，向先生负债累累，但想到婚房有了，他也能感到幸福。可是2022年的3月，邻居告诉了他房子是凶宅的事情后，向先生就再也开心不起来。
原来，2020年1月，该房屋发生过幼童坠楼身亡事件。原房东夫妻因此离 婚，卖房离开这个伤心地。向先生知道后心里隔阂，而女友更是不敢来住，这样下去婚事都要黄！
向先生知道这事情后，先是要求原房东退房，但女房东不认可这是凶宅，说这就是一个意外，这种事情谁也不想发生！而且，向先生没有主动问他，她当时也正处于悲伤之中，不可能逢人就说起这件伤心事，所以在主观上不是故意隐瞒。
而向先生认为，这不是想不想说的问题，而是房东本身就有告知的义务！
所以，向先生认为房东和中介欺诈了自己，理由是双方写的合同里有过约定：
甲方确认该房屋在本人或直系亲属持有期间“未发生过”非正常死亡事件。如果甲方就前述事项隐瞒真实情况的话，乙方有权撤销该合同。而且房屋上涨的价差、装修的费用，律师费等也应该由房东承担。
但是，房东觉得向先生是无理取闹，把他拉黑了。
无奈之下，向先生又找链家中介，因为中介在介绍房子时承诺，如果买到凶宅，房东不退，他们负责回收。
但链家表示，他们其实也是受害者，房东不仅对向先生隐瞒，也对他们进行了隐瞒。
目前，向先生已经起诉中介和房东对房屋内出现的“非正常死亡”事件故意欺诈隐瞒，他认为中介没尽到信息披露的义务，需要将对自己进行补偿，回购！
而中介表示，该是他们的责任不会推卸，但需要等法院判决，从法律程序上认定其“凶宅”性质之后才会开始进行回购。
但向先生急着结婚，女友又生气不来住，他等不及时间，很是无奈！
1、那么，什么样的房子算是“凶宅”呢？向先生有权退房吗？
法院一般将房子内发生过非正常死亡的房屋，认定为“凶宅”！比如意外烧死、电死、自 杀、他杀等。而正常的死亡不算。
因为凶宅对市场价存在客观影响，卖方有告知义务，买房有知情权利。
所以，向先生可以以知情权受到侵犯，要求解除合同。
2、那么，中介是否构成欺诈销售呢？
中介主张自己是受害者，他们也不知道这是凶宅！而且原房东也承认自己没有说，所以中介在主观上不构成欺诈。
但是，不管有没有构成欺诈，中介收了服务费，他有义务帮向先生了解清楚房子是否有发生过非正常死亡。所以，中介是存在过错的，如果原房东不退房，中介需要先对房子进行回购，因为这是他们之前承诺的！
我认为，作为这么大的中介平台，应该先主动承担起向先生的损失，而不是等法院一套流程下来再进行回购，毕竟时间不等人！
向先生本来想买房结婚，现在却因为买房要“分手”，中介可不能“棒打鸳鸯”！
对于此事，有网友说，这种幼童坠亡的对于用来做婚房的，超膈应，房东故意隐瞒！
也有人说，孩子没了，房子也离了婚，他们的家也散了，他们确实痛苦，不说也能理解的！
还有网友说：中介说不知情，纯属放屁！你嫌它中介费贵，它说自己是上市公司，有保障…等买到凶宅找它理论时，它说自己也是受害者！上市公司，回购不到200万的房子，没钱？
那么，你对此事怎么看？你觉得中介应该先回购吗？#男子157万买到凶宅耽误终身大事#
向先生是个90后，想和女友结婚，但看了很久的房子，一直没钟意的。后来在2021年1月17日，被链家的员工带去看了这套房子。当时向先生觉得房子的采光和格局都不错，而且地段好，靠近地铁口，出行方便，但价钱超过预期。
后来，链家中介约了房东反复谈判，双方以157万元成 交。不过，这钱是向先生的父母把养老钱全部给他，又向亲戚和朋友借钱才凑够的50余万元的首 付。然后，向先生向银行贷了105万，分期30年还。
而且，向先生还向链家支付了47299元钱中介服务费。按理来说，中介费应该由买卖双方共同来承担，但为了能便宜买下房子，向先生只能自己承担了！
买了房子以后，向先生负债累累，但想到婚房有了，他也能感到幸福。可是2022年的3月，邻居告诉了他房子是凶宅的事情后，向先生就再也开心不起来。
原来，2020年1月，该房屋发生过幼童坠楼身亡事件。原房东夫妻因此离 婚，卖房离开这个伤心地。向先生知道后心里隔阂，而女友更是不敢来住，这样下去婚事都要黄！
向先生知道这事情后，先是要求原房东退房，但女房东不认可这是凶宅，说这就是一个意外，这种事情谁也不想发生！而且，向先生没有主动问他，她当时也正处于悲伤之中，不可能逢人就说起这件伤心事，所以在主观上不是故意隐瞒。
而向先生认为，这不是想不想说的问题，而是房东本身就有告知的义务！
所以，向先生认为房东和中介欺诈了自己，理由是双方写的合同里有过约定：
甲方确认该房屋在本人或直系亲属持有期间“未发生过”非正常死亡事件。如果甲方就前述事项隐瞒真实情况的话，乙方有权撤销该合同。而且房屋上涨的价差、装修的费用，律师费等也应该由房东承担。
但是，房东觉得向先生是无理取闹，把他拉黑了。
无奈之下，向先生又找链家中介，因为中介在介绍房子时承诺，如果买到凶宅，房东不退，他们负责回收。
但链家表示，他们其实也是受害者，房东不仅对向先生隐瞒，也对他们进行了隐瞒。
目前，向先生已经起诉中介和房东对房屋内出现的“非正常死亡”事件故意欺诈隐瞒，他认为中介没尽到信息披露的义务，需要将对自己进行补偿，回购！
而中介表示，该是他们的责任不会推卸，但需要等法院判决，从法律程序上认定其“凶宅”性质之后才会开始进行回购。
但向先生急着结婚，女友又生气不来住，他等不及时间，很是无奈！
1、那么，什么样的房子算是“凶宅”呢？向先生有权退房吗？
法院一般将房子内发生过非正常死亡的房屋，认定为“凶宅”！比如意外烧死、电死、自 杀、他杀等。而正常的死亡不算。
因为凶宅对市场价存在客观影响，卖方有告知义务，买房有知情权利。
所以，向先生可以以知情权受到侵犯，要求解除合同。
2、那么，中介是否构成欺诈销售呢？
中介主张自己是受害者，他们也不知道这是凶宅！而且原房东也承认自己没有说，所以中介在主观上不构成欺诈。
但是，不管有没有构成欺诈，中介收了服务费，他有义务帮向先生了解清楚房子是否有发生过非正常死亡。所以，中介是存在过错的，如果原房东不退房，中介需要先对房子进行回购，因为这是他们之前承诺的！
我认为，作为这么大的中介平台，应该先主动承担起向先生的损失，而不是等法院一套流程下来再进行回购，毕竟时间不等人！
向先生本来想买房结婚，现在却因为买房要“分手”，中介可不能“棒打鸳鸯”！
对于此事，有网友说，这种幼童坠亡的对于用来做婚房的，超膈应，房东故意隐瞒！
也有人说，孩子没了，房子也离了婚，他们的家也散了，他们确实痛苦，不说也能理解的！
还有网友说：中介说不知情，纯属放屁！你嫌它中介费贵，它说自己是上市公司，有保障…等买到凶宅找它理论时，它说自己也是受害者！上市公司，回购不到200万的房子，没钱？
那么，你对此事怎么看？你觉得中介应该先回购吗？#男子157万买到凶宅耽误终身大事#
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