【天府股交中心“社会企业板”开板，用商业方法让社会问题】日前，天府股交中心设立和运营的“社会企业板”正式开板，让以社会问题为解决目标的企业发展与多层次资本市场有效对接。这在全国股交行业尚属首创。社会企业是解决社会问题的有效工具，天府股权交易中心服务于未上市的企业，特别是中小微企业，扶持他们在此市场上进行股权融资、债权融资。其定位为“新四板”。

深圳楼市，又放了一个大招，在全国都是首创，简直就是在造福年轻的刚需朋友，到底是怎么回事呢？

就在近日，深圳推出了一个“青年人才共有房计划”，就是符合条件的年轻人可以半价买房，而且与开发商共有产权，三年后可相互回购。也就是说，三年后如果房价涨了，青年人可以按照原价从开发商手里把剩下的一半产权买过来；如果三年后房价下跌了，开发商将会按原价回购青年人才手里的一半产权。怎么看这都是一桩稳赚不赔的买卖，如果是超级刚需，手头没多少钱，但又需要一套房，那这种共有产权房也确实可以考虑。不过，这里面也有几个问题。

第一，这次推出的房源不是住宅，而是产业公寓，而且只有50套，公寓的流动性差，未来想要置换比较难；

第二，这个“青年人才共有房计划”的关键词是“青年人才”，也就是说这种房子不是一般人能买得到的，申请门槛必然很高。换句话说，这类人才的收入肯定也不会低，那他们自然会优先选择住宅，而不是公寓。因此，这个计划很可能沦为鸡肋，这就有点像给马化腾发住房补贴一样，人家根本不差那点钱。

第三，三年后如果开发商不在了呢？你该怎么办？这里面有太多的未知。所以，即便符合购房条件，也要慎之又慎！

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