人心散了，队伍就不好带了，
围绕主线不放弃，不抛弃，强者恒强，好风口反复来
所以，在正式戏码上演之前总要来一场整风运动
剩下的都是布尔什维克方能走的更远
如下图，撑住就可以了
抓主要矛盾：新能源汽车产业链上下游、宁德时代概念、锂电池，充电桩，智能驾驶，燃料电池等系列、顺周期下的煤炭有色稀土、石墨烯、钴等系列、军工大飞机、三代半导体氮化镓、光伏风电、消费电子苹果产业链、MINILED柔性屏、无线充电及大消费下的喝酒、黄酒饮料等。（仅供参考）
#锂电池# #新能源汽车# #股票# #今日看盘#
围绕主线不放弃，不抛弃，强者恒强，好风口反复来
所以，在正式戏码上演之前总要来一场整风运动
剩下的都是布尔什维克方能走的更远
如下图，撑住就可以了
抓主要矛盾：新能源汽车产业链上下游、宁德时代概念、锂电池，充电桩，智能驾驶，燃料电池等系列、顺周期下的煤炭有色稀土、石墨烯、钴等系列、军工大飞机、三代半导体氮化镓、光伏风电、消费电子苹果产业链、MINILED柔性屏、无线充电及大消费下的喝酒、黄酒饮料等。（仅供参考）
#锂电池# #新能源汽车# #股票# #今日看盘#
新能源行业------------基本面信息全跟踪XZ
2020.11.9------------行业赛道0028
---------------通威股份---------11月6日晚公告，公司下属永祥多晶硅等子公司，拟与晶科能源（JKS）及其子公司四川晶科签订2020-2023年的 《多晶硅购销框架协议》。
----合同约定2020年11月-2023年12月期间，晶科能源及四川晶科向通威股份下属永祥多晶硅、永祥新能源、内蒙通威、云南通威合计 采购多晶硅9.3万吨。
本合同为长单销售框架合同，合同锁量不锁价，产品价格随行就市，合同交易总额以最终成交金额为准。按照当前市场产品销售价格及公司目前成本水平来测算，预计将产生净利润合计约25亿元，该测算未考虑未来多晶硅市场价格及生产成本的变化等因素，存在一定不确定性。
签订合同的双方，-------在国内都是知名光伏企业，其中-------通威股份是国内多晶硅龙头，呈现强者恒强之态，而--------晶科能源则在下游的光伏组件有优势，------2020年上半年晶科能源组件出货量7.88GW，-------隆基股份以6.578GW出货量跃居第二。
---------晶科能源和隆基股份都是通威股份的下游客户，通威股份正通过长单等方式锁定业务合作伙伴，2018年通威股份就和隆基股份签订｜
协议，金额达70亿元，9月25日，双方又进一步签订《合作协议》，多晶硅供需合作方面，双方确定每年硅料交易量为10.18万吨（折合硅片约为35GW），通威股份将优先满足隆基股份2020-2021年多晶硅料需求，此外还有股权绑定，--------隆基股份拟参股投资云南通威，参股 后隆基股份持股49%；通威股份拟对永祥新能源增资扩产，隆基股份同意保持15%持股比例同步增资。
------- 晶科能源目前动作不断，旗下江西晶科正在分拆准备科创板上市，以江西晶科股权价值85亿元(约合12.6亿美元)的前期估值进行磋商，较晶科能源9月18日的市值高出15.6%，较晶科能源9月18日前90天的平均市值高出45.4%。第三方投资者、晶科能源创始人李仙德、陈康平和李仙华以及其他高管同意向江西晶科共投资31亿元(约合4.58亿美元)，以获得江西晶科26.7%的股权。这也是通威股份绑定下 游机会-----------正常通威目前
产能的季度出货量是2.4W吨左右，这次签了9.3W吨共三年的长单，不算明年的新增产能
的话是约三年1/3的产能，按照现价差不多25亿的净利润，顶今年一半的业绩，但是后面
价格是波动的，而且今明两年本来硅料也供需偏紧不愁卖，所以增厚的是长期业绩，短期
预期也有提振。
光伏行业迎来强景气周期，隆基股份前三季度实现营收338.32亿元，同比增长49.08%，实现净利润63.57亿元，同比增长82.44%；
---------通威股份营收为316.78亿元，同比增长13.04%，实现净利润为33.33亿元，同比增长48.57%。通威股份、晶科能源、隆基股份股价都不
断创出新高。
------------------天赐材料公告，公司全资子公司九江天赐与Tesla,Inc.（简称“特斯拉”）于近日签订协议， 由九江天赐向特斯拉供应锂离子电池电解液产品，协议约定了在业务合作期间的产品定价模式、供货方式、产品标准等内容，协议未对特斯拉的采购量进行强制约束，最终销售金额需以特斯拉发出的采购订单结算为准。
以上 两个龙头的投资逻辑有点像，而且明年的确定性都很强，总体短期提振预期长期增厚业绩，强者恒强的确定性不断体现，所以要继续抓拐点守龙头。
---------------光伏玻璃
工信部回应业界，拟放宽光伏玻璃产能置换条件---------目前有关部门正研究起草促进光伏
玻璃行业健康可持续发展的文件，拟对光伏玻璃实行有别于传统浮法玻璃的政策，以尽快
释放产能，缓解供应偏紧，抑制价格上涨。
------------晶科现在10%的产能因为玻璃断供已经开不起来。--------隆基的硅料玻璃长单比
其他组件企业签的都更超前，去年就签了长单，所以不存在断供的可能性，但主要是成本
压力。---------隆基更纠结的是明年怎么签到更高价的组件订单，所以市场有猜测隆基跳出
来是给下游施压组件涨价，是一个猜测。
----------毕竟玻璃和煤炭水泥一样都属于--------供给侧改革，并不是因为光伏玻璃的门槛有
多高，只是产能指标就那么多，后面工信部一个可能方案是扩大比例，虽然放开后也不会
改变行业格局，------------明年龙头优势会继续显现，毕竟按照明年全球需求增长，供需还
是紧的，而且大厂产能投放加速，----------信义明年有可能张家港投一条，或者2条，-------
-福莱特明年算上越南可能五条，能够领先享受到景气红利，到后年就比较平稳了。
---------------------但再往后面量起来了价格就下来了，于是盈利能力在明年可能会达
到一个高峰，这也就需要注意我们周二提示的，----------产业政策后期如果发生边际变化，
还是要警惕对预期与估值的影响。------------光伏玻璃这块不宜追，业绩在接下来三个季度
内的高增长依然确定，但要注意预期在政策推出下带来景气度变化，届时随着产能释放，
股价会提前于业绩见顶，所以边打边撤，但未来光玻供应量的增加对组件的出货又形成了
保障，会带动产业链更多的发展，对行业整体是个好事。
--------------------晶澳科技
晶澳的实控REN被调查，不会对日常生产经营活动产生重大影响，排查后未发现侵害股东利益的情况，最终以监察委调查结果为准。
晶澳为职业经理人团队，目前董事长立案调查对公司的实际经营影响不大，全年订单中
10-15%为央企客户订单，这其中10-15%可能会被转移，整体来说有1-2%的影响，海外客
户有关心，但是对订单影响暂时还没有。对完成全年经营目标没有影响，预计能超额完成
目标。各项目在全力推动。
说到今年-------Q4到明年Q1的组件单瓦利润情况，高管认为价格上涨对组件利润确实有冲
击，但是盈利水平可以大致保障。公司和玻璃企业有良好合作，有提前布局，其他方面也
有成本降低。单瓦盈利受市场及内部管理情况影响，今天的事情对单瓦盈利没有影响。硅
料稳中有降，对盈利有一定帮助。玻璃价格增速有所降低，行业呼吁以后，未来玻璃扩产
计划会有放宽的政策。
---------玻璃在组件成本中只占10几，未来能取代玻璃的比如透明背板，这些技术进步的
解决方案可以带来未来的成本降低，这些作为支撑，明年的情况会比较好。
------------光伏的宿命就是成本不断降低，价格不断降低，Q3-Q4的价格上涨都有其原因，
都是暂时的，长期来看，组件价格还是会降低。利润来自技术进步、精细化管理的平衡，
头部硅料、硅片企业基本整合完毕-------今年电池片、组件环节开始整合，未来在有竞争力
的企业之间竞争，未来随着成本降低，市场会继续扩大，薄利多销会成为大众化企业，利
润率不一定增加，但是利润一定会增加。明年整体价格应该是稳中有降。
公司对明年的经营计划和目标，当前国内竞价项目抢装导致需求超过产业链产能，部分项目可能延期到明年。明年的展望需要整个供应链、成本的情况，高管相信Q1会非常好，成本和价格会有一些降低，但不会太多，Q2后成本会降低比较大。今年的扩产集中在明年爆发，明年产能非常充足，
所以短期的不确定性依然存在，而且会有机构资金避险，后期等待靴子落地再看机会吧，-----------可以留意下晶澳的客户订单转移的机会，还是会往龙头转。-----------对玻璃企业短
多长空，文中划了明后年的展望，--------对光伏来讲利好的还是组件多一些，也不提倡用
成长股的景气驱动思维去投供给侧改革的企业，周期属性太重，业绩好不一定股价好，反
而产能一多了再遇到需求波动一不小心又过剩了，盈利能力不稳定的话给不了很高估值。
---------------------2021年新能源
（光伏、电动汽车、风电）需求均将迎来增速上行，美国拜登上台后向上弹性更大，因此先知结合机构的观点，挑选2021年供需紧平衡，景气度高的环节，并作出预测供大家参考：
------------光伏硅料、玻璃环节：
我们预计------硅料的产量决定了明年光伏的需求，玻璃在明年仍将是供需紧平衡状态，投产周期决定了这两个环节的景气度仍旧持续上行，但玻璃要更加注意上述风险。
------单晶硅片龙头成本下降超预期：我们判断隆基硅片的非硅成本将继续超预期下降，明年盈利仍将有望超出市场预期，行业产量释放的统计数据大概率仍将低于预期。
-----------电动汽车的六氟磷酸锂、碳酸锂等环节预计将继续迎来供不应求，预计价格弹性仍存在。
低成本材料的供应将带来需求结构的持续转向，最典型的是-----------恩捷股份，高端湿法
隔膜以及在线涂覆产品明年将迎来供不应求。
--------阻燃剂行业供需失衡将进一步加剧，------------万盛股份的产品价格将持续温和上升，带来业绩持续超预期增长。
-------------新能源车国内中游11月排产环比继续上行，或可作为终端需求持续上行的前瞻判断。
------------------风电整体需求明年超预期出现正增长，大型化铸件供不应求，--------日月股份所处的环节迎来持续性的结构性涨价。
------------------其他很多环节仍存在量和客户拓展等带来的重大机会，如电动汽车热管理系统的------三花智控-------克来机电；------电动汽车零部件客户持续拓展的-----中鼎股份等；光伏逆变器龙头；-------风电其他零部件等。
坚持好赛道---------股票又不是用嘴吹上去的，是基本面和业绩涨出来的
2020.11.9------------行业赛道0028
---------------通威股份---------11月6日晚公告，公司下属永祥多晶硅等子公司，拟与晶科能源（JKS）及其子公司四川晶科签订2020-2023年的 《多晶硅购销框架协议》。
----合同约定2020年11月-2023年12月期间，晶科能源及四川晶科向通威股份下属永祥多晶硅、永祥新能源、内蒙通威、云南通威合计 采购多晶硅9.3万吨。
本合同为长单销售框架合同，合同锁量不锁价，产品价格随行就市，合同交易总额以最终成交金额为准。按照当前市场产品销售价格及公司目前成本水平来测算，预计将产生净利润合计约25亿元，该测算未考虑未来多晶硅市场价格及生产成本的变化等因素，存在一定不确定性。
签订合同的双方，-------在国内都是知名光伏企业，其中-------通威股份是国内多晶硅龙头，呈现强者恒强之态，而--------晶科能源则在下游的光伏组件有优势，------2020年上半年晶科能源组件出货量7.88GW，-------隆基股份以6.578GW出货量跃居第二。
---------晶科能源和隆基股份都是通威股份的下游客户，通威股份正通过长单等方式锁定业务合作伙伴，2018年通威股份就和隆基股份签订｜
协议，金额达70亿元，9月25日，双方又进一步签订《合作协议》，多晶硅供需合作方面，双方确定每年硅料交易量为10.18万吨（折合硅片约为35GW），通威股份将优先满足隆基股份2020-2021年多晶硅料需求，此外还有股权绑定，--------隆基股份拟参股投资云南通威，参股 后隆基股份持股49%；通威股份拟对永祥新能源增资扩产，隆基股份同意保持15%持股比例同步增资。
------- 晶科能源目前动作不断，旗下江西晶科正在分拆准备科创板上市，以江西晶科股权价值85亿元(约合12.6亿美元)的前期估值进行磋商，较晶科能源9月18日的市值高出15.6%，较晶科能源9月18日前90天的平均市值高出45.4%。第三方投资者、晶科能源创始人李仙德、陈康平和李仙华以及其他高管同意向江西晶科共投资31亿元(约合4.58亿美元)，以获得江西晶科26.7%的股权。这也是通威股份绑定下 游机会-----------正常通威目前
产能的季度出货量是2.4W吨左右，这次签了9.3W吨共三年的长单，不算明年的新增产能
的话是约三年1/3的产能，按照现价差不多25亿的净利润，顶今年一半的业绩，但是后面
价格是波动的，而且今明两年本来硅料也供需偏紧不愁卖，所以增厚的是长期业绩，短期
预期也有提振。
光伏行业迎来强景气周期，隆基股份前三季度实现营收338.32亿元，同比增长49.08%，实现净利润63.57亿元，同比增长82.44%；
---------通威股份营收为316.78亿元，同比增长13.04%，实现净利润为33.33亿元，同比增长48.57%。通威股份、晶科能源、隆基股份股价都不
断创出新高。
------------------天赐材料公告，公司全资子公司九江天赐与Tesla,Inc.（简称“特斯拉”）于近日签订协议， 由九江天赐向特斯拉供应锂离子电池电解液产品，协议约定了在业务合作期间的产品定价模式、供货方式、产品标准等内容，协议未对特斯拉的采购量进行强制约束，最终销售金额需以特斯拉发出的采购订单结算为准。
以上 两个龙头的投资逻辑有点像，而且明年的确定性都很强，总体短期提振预期长期增厚业绩，强者恒强的确定性不断体现，所以要继续抓拐点守龙头。
---------------光伏玻璃
工信部回应业界，拟放宽光伏玻璃产能置换条件---------目前有关部门正研究起草促进光伏
玻璃行业健康可持续发展的文件，拟对光伏玻璃实行有别于传统浮法玻璃的政策，以尽快
释放产能，缓解供应偏紧，抑制价格上涨。
------------晶科现在10%的产能因为玻璃断供已经开不起来。--------隆基的硅料玻璃长单比
其他组件企业签的都更超前，去年就签了长单，所以不存在断供的可能性，但主要是成本
压力。---------隆基更纠结的是明年怎么签到更高价的组件订单，所以市场有猜测隆基跳出
来是给下游施压组件涨价，是一个猜测。
----------毕竟玻璃和煤炭水泥一样都属于--------供给侧改革，并不是因为光伏玻璃的门槛有
多高，只是产能指标就那么多，后面工信部一个可能方案是扩大比例，虽然放开后也不会
改变行业格局，------------明年龙头优势会继续显现，毕竟按照明年全球需求增长，供需还
是紧的，而且大厂产能投放加速，----------信义明年有可能张家港投一条，或者2条，-------
-福莱特明年算上越南可能五条，能够领先享受到景气红利，到后年就比较平稳了。
---------------------但再往后面量起来了价格就下来了，于是盈利能力在明年可能会达
到一个高峰，这也就需要注意我们周二提示的，----------产业政策后期如果发生边际变化，
还是要警惕对预期与估值的影响。------------光伏玻璃这块不宜追，业绩在接下来三个季度
内的高增长依然确定，但要注意预期在政策推出下带来景气度变化，届时随着产能释放，
股价会提前于业绩见顶，所以边打边撤，但未来光玻供应量的增加对组件的出货又形成了
保障，会带动产业链更多的发展，对行业整体是个好事。
--------------------晶澳科技
晶澳的实控REN被调查，不会对日常生产经营活动产生重大影响，排查后未发现侵害股东利益的情况，最终以监察委调查结果为准。
晶澳为职业经理人团队，目前董事长立案调查对公司的实际经营影响不大，全年订单中
10-15%为央企客户订单，这其中10-15%可能会被转移，整体来说有1-2%的影响，海外客
户有关心，但是对订单影响暂时还没有。对完成全年经营目标没有影响，预计能超额完成
目标。各项目在全力推动。
说到今年-------Q4到明年Q1的组件单瓦利润情况，高管认为价格上涨对组件利润确实有冲
击，但是盈利水平可以大致保障。公司和玻璃企业有良好合作，有提前布局，其他方面也
有成本降低。单瓦盈利受市场及内部管理情况影响，今天的事情对单瓦盈利没有影响。硅
料稳中有降，对盈利有一定帮助。玻璃价格增速有所降低，行业呼吁以后，未来玻璃扩产
计划会有放宽的政策。
---------玻璃在组件成本中只占10几，未来能取代玻璃的比如透明背板，这些技术进步的
解决方案可以带来未来的成本降低，这些作为支撑，明年的情况会比较好。
------------光伏的宿命就是成本不断降低，价格不断降低，Q3-Q4的价格上涨都有其原因，
都是暂时的，长期来看，组件价格还是会降低。利润来自技术进步、精细化管理的平衡，
头部硅料、硅片企业基本整合完毕-------今年电池片、组件环节开始整合，未来在有竞争力
的企业之间竞争，未来随着成本降低，市场会继续扩大，薄利多销会成为大众化企业，利
润率不一定增加，但是利润一定会增加。明年整体价格应该是稳中有降。
公司对明年的经营计划和目标，当前国内竞价项目抢装导致需求超过产业链产能，部分项目可能延期到明年。明年的展望需要整个供应链、成本的情况，高管相信Q1会非常好，成本和价格会有一些降低，但不会太多，Q2后成本会降低比较大。今年的扩产集中在明年爆发，明年产能非常充足，
所以短期的不确定性依然存在，而且会有机构资金避险，后期等待靴子落地再看机会吧，-----------可以留意下晶澳的客户订单转移的机会，还是会往龙头转。-----------对玻璃企业短
多长空，文中划了明后年的展望，--------对光伏来讲利好的还是组件多一些，也不提倡用
成长股的景气驱动思维去投供给侧改革的企业，周期属性太重，业绩好不一定股价好，反
而产能一多了再遇到需求波动一不小心又过剩了，盈利能力不稳定的话给不了很高估值。
---------------------2021年新能源
（光伏、电动汽车、风电）需求均将迎来增速上行，美国拜登上台后向上弹性更大，因此先知结合机构的观点，挑选2021年供需紧平衡，景气度高的环节，并作出预测供大家参考：
------------光伏硅料、玻璃环节：
我们预计------硅料的产量决定了明年光伏的需求，玻璃在明年仍将是供需紧平衡状态，投产周期决定了这两个环节的景气度仍旧持续上行，但玻璃要更加注意上述风险。
------单晶硅片龙头成本下降超预期：我们判断隆基硅片的非硅成本将继续超预期下降，明年盈利仍将有望超出市场预期，行业产量释放的统计数据大概率仍将低于预期。
-----------电动汽车的六氟磷酸锂、碳酸锂等环节预计将继续迎来供不应求，预计价格弹性仍存在。
低成本材料的供应将带来需求结构的持续转向，最典型的是-----------恩捷股份，高端湿法
隔膜以及在线涂覆产品明年将迎来供不应求。
--------阻燃剂行业供需失衡将进一步加剧，------------万盛股份的产品价格将持续温和上升，带来业绩持续超预期增长。
-------------新能源车国内中游11月排产环比继续上行，或可作为终端需求持续上行的前瞻判断。
------------------风电整体需求明年超预期出现正增长，大型化铸件供不应求，--------日月股份所处的环节迎来持续性的结构性涨价。
------------------其他很多环节仍存在量和客户拓展等带来的重大机会，如电动汽车热管理系统的------三花智控-------克来机电；------电动汽车零部件客户持续拓展的-----中鼎股份等；光伏逆变器龙头；-------风电其他零部件等。
坚持好赛道---------股票又不是用嘴吹上去的，是基本面和业绩涨出来的
刘凯：疫情之下商业地产行业加速洗牌
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
新冠肺炎疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。
疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月6日，针对疫情对商业地产，包括开发商、运营商、渠道商的影响、建议、预测等问题，房讯网采访了全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
刘凯：面对突如其来的疫情，对于商业地产的整个行业都会是一次前所未有的严峻考验，进一步加速商办地产行业洗牌。
一、疫情之下，对商业办公是遭遇之战，强者恒强弱者恒弱；对联合办公是争霸之战，狭路相逢勇者胜；对长租公寓是生死之战，全力自救向死而生。
因此，疫情之下有两个观点供大家参考，第一，生存下去；第二，寻找机遇。
二、我们认为，对商业地产行业短期的影响如伤筋动骨，长期的影响如凤凰涅盘。倒逼所有开发商、投资商、运营商、渠道商、供应商的线上营销和资产管理提速，从口号变成行动这一过程提前了3-5年。
一方面，商办地产行业头部企业、自身管理过硬的企业、免疫力比较强的企业，预计疫情影响有限而且恢复迅速；反之，行业底部企业、自身管理松散的企业、免疫力比较低的企业，预计疫情影响很大而且恢复缓慢。当然，不排除一些抗风险弱的企业陷入破产倒闭的困境。
另一方面，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）的统计，2019年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行，全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势，四大一线城市写字楼空置率或超过20%，再创十年新低。
在经济下行、中美贸易因素、供应增加，郊区化外溢，城市更新，功能疏解，互联网金融退潮等因素叠加背景下，2020年新冠肺炎疫情更给商业地产行业和企业带来了许多不确定性和挑战。当然，我们也应该看到危机中蕴含着新的商业机遇。
三、远程办公、居家办公、视频会议改变工作定义和企业定义，同时对商业办公行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。有人提出共享办公桌、团队协作空间和会议室将成为未来办公主流趋势？个人认为，第一，远程办公不会颠覆传统办公模式；第二，远程办公可能补充传统办公模式。总之，我们应该关注在疫情之后，商业地产包括写字楼、产业园在办公理念、工作理念、健康理念、数字科技、线上营销和资产运营的延伸影响和需求变化。
四、新冠肺炎疫情发生以来，房地产全行业迅速响应号召，主动担当作为，勇担社会责任，为助力打赢疫情防控总体战、阻击战贡献了不容忽视的力量。
当前，我们已经进入到疫情防控和复工复产的双线作战阶段。疫情防控成效明显，但正处于吃劲状态，不得松懈；复工复产，面临诸多难题，不容置疑给企业带来巨大挑战。
在这里，我也代表全联房地产商会，倡议会员企业结合实际情况，落实科学防疫措施，安全有序复工复产。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
刘凯：疫情发生之后，全联房地产商会、房讯网快速反应、积极应对，主要分为三个阶段。
第一，1月29日，全联房地产商会写字楼分会（CORC）在疫情防控的关键时刻，充分发挥商会平台强大的宣传、组织、统筹等能力。首先，向全体会员单位发出倡议书，建议写字楼、产业园业主方支持租户延期复工，根据自身情况制定支持政策，例如对租户延期复工期间租金适当给予减免优惠等措施。其次，与会员单位及有关专家一起，汇编支持中小企业政策落实细则；发布办公建筑防疫指南；配合全国工商联民营企业调研；最后，联合相关会员机构发起红外线测温仪和防疫助手软件、VR看房系列公益活动。
第二，2月14日，作为中国领先的房地产互联网平台--房讯网（FUNXUN），推出“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台，宣布线上售楼处、线上租务部两大产品正式上线服务，承诺全国范围内面积在三万平方米以上的商业办公销售和租赁项目经房讯网审核通过后，可享受最长90天内免费使用该计划。
房讯网通过网、刊、端、微、屏全媒体平台带动全网关注，运用“媒体、广告、活动、展会、培训、交易”六大服务体系面向全国中小企业实现选址中国好商办营销，让中小企业足不出户即可坐享租房实惠和购房便利，此举为房地产行业复苏，提振行业信心注入了一针强心剂。
截止目前，房讯网“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台得到了主流开发商普遍欢迎，55家品牌房企和项目已经确认加入，更多品牌房企和优秀项目仍在持续加入，中海商务、北京万科、金地集团、富力集团、华润集团、大悦城控股将强势登陆。
第三，2月24日，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。截止3月5日，新商办50人、新园区50人专题采访行动已经完成45篇，在房地产行业产生了极大的影响和关注。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和建议？
刘凯：新冠肺炎疫情发生以来，商业办公项目包括写字楼、产业园同样损失严重，经营受阻业绩停滞。直接面临的是疫情和经济环境叠加效应的影响。我们预计，疫情之后商业办公类项目开发商、运营商、渠道商会面临很大经营和生存的压力，部分甚至濒于破产边缘。
因此，我们在调研部分企业行业和行业专家的基础上，特提出优化商业办公类项目建设和销售管理的建议，积极向全国工商联和北京市有关部门反映社情民意，希望加强政策的精细化管理，实时调整出台相关政策，助力中小微企业战胜疫情渡过难关。为实现首都功能定位，促进北京市社会经济的稳定发展做出贡献。提出两个建议：
一、建议优化商业办公类项目建设和销售管理，商业办公类项目未完成规划报建手续的最小分割单元控制在不低于150平方米；商业办公类项目不再限定销售对象，不再限定购买资格指标。
二、建议减免持有型、租赁性的商业办公项目2020年房产税，未来两年也给予适当减免。
最后，让我们所有人在一起众志成城共克时艰，我们已经失去了冬天，我们还会失去春天吗？
来源：房讯网
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
新冠肺炎疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。
疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月6日，针对疫情对商业地产，包括开发商、运营商、渠道商的影响、建议、预测等问题，房讯网采访了全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
刘凯：面对突如其来的疫情，对于商业地产的整个行业都会是一次前所未有的严峻考验，进一步加速商办地产行业洗牌。
一、疫情之下，对商业办公是遭遇之战，强者恒强弱者恒弱；对联合办公是争霸之战，狭路相逢勇者胜；对长租公寓是生死之战，全力自救向死而生。
因此，疫情之下有两个观点供大家参考，第一，生存下去；第二，寻找机遇。
二、我们认为，对商业地产行业短期的影响如伤筋动骨，长期的影响如凤凰涅盘。倒逼所有开发商、投资商、运营商、渠道商、供应商的线上营销和资产管理提速，从口号变成行动这一过程提前了3-5年。
一方面，商办地产行业头部企业、自身管理过硬的企业、免疫力比较强的企业，预计疫情影响有限而且恢复迅速；反之，行业底部企业、自身管理松散的企业、免疫力比较低的企业，预计疫情影响很大而且恢复缓慢。当然，不排除一些抗风险弱的企业陷入破产倒闭的困境。
另一方面，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）的统计，2019年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行，全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势，四大一线城市写字楼空置率或超过20%，再创十年新低。
在经济下行、中美贸易因素、供应增加，郊区化外溢，城市更新，功能疏解，互联网金融退潮等因素叠加背景下，2020年新冠肺炎疫情更给商业地产行业和企业带来了许多不确定性和挑战。当然，我们也应该看到危机中蕴含着新的商业机遇。
三、远程办公、居家办公、视频会议改变工作定义和企业定义，同时对商业办公行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。有人提出共享办公桌、团队协作空间和会议室将成为未来办公主流趋势？个人认为，第一，远程办公不会颠覆传统办公模式；第二，远程办公可能补充传统办公模式。总之，我们应该关注在疫情之后，商业地产包括写字楼、产业园在办公理念、工作理念、健康理念、数字科技、线上营销和资产运营的延伸影响和需求变化。
四、新冠肺炎疫情发生以来，房地产全行业迅速响应号召，主动担当作为，勇担社会责任，为助力打赢疫情防控总体战、阻击战贡献了不容忽视的力量。
当前，我们已经进入到疫情防控和复工复产的双线作战阶段。疫情防控成效明显，但正处于吃劲状态，不得松懈；复工复产，面临诸多难题，不容置疑给企业带来巨大挑战。
在这里，我也代表全联房地产商会，倡议会员企业结合实际情况，落实科学防疫措施，安全有序复工复产。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
刘凯：疫情发生之后，全联房地产商会、房讯网快速反应、积极应对，主要分为三个阶段。
第一，1月29日，全联房地产商会写字楼分会（CORC）在疫情防控的关键时刻，充分发挥商会平台强大的宣传、组织、统筹等能力。首先，向全体会员单位发出倡议书，建议写字楼、产业园业主方支持租户延期复工，根据自身情况制定支持政策，例如对租户延期复工期间租金适当给予减免优惠等措施。其次，与会员单位及有关专家一起，汇编支持中小企业政策落实细则；发布办公建筑防疫指南；配合全国工商联民营企业调研；最后，联合相关会员机构发起红外线测温仪和防疫助手软件、VR看房系列公益活动。
第二，2月14日，作为中国领先的房地产互联网平台--房讯网（FUNXUN），推出“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台，宣布线上售楼处、线上租务部两大产品正式上线服务，承诺全国范围内面积在三万平方米以上的商业办公销售和租赁项目经房讯网审核通过后，可享受最长90天内免费使用该计划。
房讯网通过网、刊、端、微、屏全媒体平台带动全网关注，运用“媒体、广告、活动、展会、培训、交易”六大服务体系面向全国中小企业实现选址中国好商办营销，让中小企业足不出户即可坐享租房实惠和购房便利，此举为房地产行业复苏，提振行业信心注入了一针强心剂。
截止目前，房讯网“新商办50榜计划”FUN传播XUN营销平台得到了主流开发商普遍欢迎，55家品牌房企和项目已经确认加入，更多品牌房企和优秀项目仍在持续加入，中海商务、北京万科、金地集团、富力集团、华润集团、大悦城控股将强势登陆。
第三，2月24日，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。截止3月5日，新商办50人、新园区50人专题采访行动已经完成45篇，在房地产行业产生了极大的影响和关注。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和建议？
刘凯：新冠肺炎疫情发生以来，商业办公项目包括写字楼、产业园同样损失严重，经营受阻业绩停滞。直接面临的是疫情和经济环境叠加效应的影响。我们预计，疫情之后商业办公类项目开发商、运营商、渠道商会面临很大经营和生存的压力，部分甚至濒于破产边缘。
因此，我们在调研部分企业行业和行业专家的基础上，特提出优化商业办公类项目建设和销售管理的建议，积极向全国工商联和北京市有关部门反映社情民意，希望加强政策的精细化管理，实时调整出台相关政策，助力中小微企业战胜疫情渡过难关。为实现首都功能定位，促进北京市社会经济的稳定发展做出贡献。提出两个建议：
一、建议优化商业办公类项目建设和销售管理，商业办公类项目未完成规划报建手续的最小分割单元控制在不低于150平方米；商业办公类项目不再限定销售对象，不再限定购买资格指标。
二、建议减免持有型、租赁性的商业办公项目2020年房产税，未来两年也给予适当减免。
最后，让我们所有人在一起众志成城共克时艰，我们已经失去了冬天，我们还会失去春天吗？
来源：房讯网
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