自国家对楼市严控以来，房贷便深深牵动着广泛购房者的心。近日，一直在收紧的房贷利率再度上涨，“广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍”的消息更是引发全国关注。

据统计，2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流；不过部分二线城市涨势更为凶悍，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%！这意味着今年年初头次贷款买房，若贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。

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要明白，广州的任何一个楼市政策都可能辐射全国！

去年，广州率先提出了租赁同权，并正确了“学位到房”，各地纷纷跟进。以至于很多租赁者无法解决入学问题，以前是天价学区房，以后是天价租学区房！

为了抑制购房者的购房欲望，房贷上涨是必要手段。从广州贷款政策可以看出，今年全国对于房贷管控严格，而首套房贷则不稳定影响了刚需族，买房必然要相对于减少，进而转向租赁市场！

从广州政策我们能得知两点：一、楼市调控不会放松，甚至会进一步加码；二、刚需族买房路越来越难！

相信许多人都是想买房，而不想租房，但如今不租房也没有办法了……所以对刚需族而言，买房要趁早！因为房贷利率未来还有继续上浮的空间！