散户请牢记：分时图放出这样的信号，做好准备，股价往往要起飞了
2日、3日、5日分时图看盘技术实盘运用
一、涨停不回落
涨停不回落的分时形态至少横跨两个交易日，首先，个股出现了个强势的涨停板，这个涨停板或者出现在具有突破性的点位，或者出现在深幅下跌后的谷底，总之，为个股打开了随后的上升空间。在涨停板之后的一两个交易日，个股强势整理不回落，回调时的最低点也没有明显跌破涨停板当日的最高价，这种形态表明了主力的做多决心与意愿，也彰显了多方力量的强劲，是一种看涨形态。操作中，只要个股短期内的飘升幅度不大，我们可以积极地追涨买入。
图1为一汽轿车（000800）4月7日至5月3日走势图，横跨4月12日、15日的两个交易日，个股构筑了一个涨停不回落的分时图走势，而且，个股正处于短期内的突破位置点，上升走势刚刚以涨停板的方式启动。此时的涨停不回落形态就是主力积极做多、多方力量明显占优的标志，预示着以涨停板为标志的上升行情有望展开，操作中，我们可以短线追涨买入。
图2为潜能恒信（300191）4月18日至5月8日走势图，在横跨4月19日、22日、23日的三个交易日中，此股构筑了一个涨停不回落的分时形态。涨停不回落形态说明涨停板是主力真实拉升行为的标志，这样的个股有着较大的短线上攻潜力，是我们中短线买股布局的优秀品种。
二、整理突破形
整理突破形是2日、3日分时图常见的一种看涨形态，它既是标志主力拉升个股的信号，也是多方积极储蓄力量的表现形式，一旦实现突破，个股短期内将有较为充裕的上涨空间。
整理突破形的走势特征是：个股先是窄幅的上下波动，横向整理，这种整理走势至少持续两个交易日，随后，一波较为流畅的上扬突破了这个整理区。
窄幅度的整理表明多空分歧不大，向上突破则代表着主力在强力运作个股。在操作时，我们可以结合个股的消息面及突破时的分时线流畅程度来把握买股时机。如果突破时极为流畅，主力拉升迹象十分明显，且个股有消息面或题材面助阵，则应在第一时间及时地追涨买入；如果突破时的分时线上扬相对缓和，且个股没有消息面或题材面助阵，则可以再多等一两日，看看个股能否保住突破成果，此时再介入，可以降低风险，提高成功率。
图3为欧菲光（002456）4月10日至25日走势图，在经历了近三个交易日的横向整理之后，此股开始向上突破，这一整理区处于中低区位置点，个股此时的突破为其打开了上升空间，操作中，我们可以追涨买入，毕竟短线上升走势才刚刚展开。
图4为中瑞思创（300078）4月19日至5月3日走势图，在窄幅度的整理之后，此股经一波极为流畅的放量上扬实现快速突破。比照上一个例子来看，此股的突破更强劲，上涨更流畅，主力强力拉升迹象明显，而且，当日的突破使得个股的日K线图也完全打开了上升空间，操作中，我们应第一时间内追涨买入，避免错失机会。
整理突破形的分时图同样适用于大盘股，但是，由于大盘的股性相对不活跃，只有当其储备了较为充足的能量之后，其突破走势才更具实战价值，这就要求个股的横向窄幅整理时间应略长一些，一般来说，至少要四五个交易日。
图5为金地集团（600383）4月1日至18日走势图，在中长期的低位区，此股持续地横向整理，持续时间近五个交易日随后，一波有力的上扬实现了突破。作为一大盘来说，此股并不存在单一的控盘主力，它的走势是多路机构资金博弈的结果。此时出现的这种突破形态表明，更多的机构资金在做多且占据了明显的优势，这种优势一旦确立，在短时间内就不会改变，个股的突破上升空间还是较为可观的。操作中，我们可以追涨买入，短线做多。
三、跳水企稳
跳水企稳是一种预示着反弹行情的短线买股形态，在应用这种形态时，有一个背景，那就是：个股此前有主力运作的明显迹象，其阶段走势明显强于大盘。在此背景下，个股的深幅跳水打破了其原有的上升节奏，这说明主力资金的拉升意愿有所下降，但有主力运作的个股，在上涨后的高区总是有一个横向震荡的过程，否则的话，主力是无法在高位实施出货的，之前的拉升也将前功尽弃。
因而，在突然性的跳水之后（特别是第一波深幅跳水），主力仍会积极地运作个股，力图使其停留于高位区。在这种情况下，个股随后出现强势反弹，并且收复跳水失地的概率较大。操作中，在深幅跳水后的低点，我们是可以短线买股布局的。
图6为三安光电（600703）4月19日至5月9日走势图，纵观此股的日K线走势可以发现，主力运作迹象十分明显，个股的上涨动力远强于大盘，在这种背景下，个股突破出现的深幅度跳水就是酝酿反弹的一个机会。如图中虚线标注，一波突然来临且幅度巨大的跳水之后，股价走势开始震荡企稳，这一波的跳水及企稳横跨三个交易日，仅从单日分时图来看，我们是无法概览其全貌的，而2日，3日、5日分时图却可以将个股的前后连续运行情况清晰地呈现在我们面前。对于本例来说，这个跳水企稳就是酝酿反弹行情的一个机会，短线投资者可以借此获取波段利润。
在应用这种形态时，有一点要特别注意，那就是：这种形态只提示“反弹”，不预示“上攻”，因而，我们应降低获利预期。一般来说，当个股反弹至跳水前的高点时，主力就会停止运作，个股再度上涨的动力将明显减弱，此时也是我们短线获利离场的时机。
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2日、3日、5日分时图看盘技术实盘运用
一、涨停不回落
涨停不回落的分时形态至少横跨两个交易日，首先，个股出现了个强势的涨停板，这个涨停板或者出现在具有突破性的点位，或者出现在深幅下跌后的谷底，总之，为个股打开了随后的上升空间。在涨停板之后的一两个交易日，个股强势整理不回落，回调时的最低点也没有明显跌破涨停板当日的最高价，这种形态表明了主力的做多决心与意愿，也彰显了多方力量的强劲，是一种看涨形态。操作中，只要个股短期内的飘升幅度不大，我们可以积极地追涨买入。
图1为一汽轿车（000800）4月7日至5月3日走势图，横跨4月12日、15日的两个交易日，个股构筑了一个涨停不回落的分时图走势，而且，个股正处于短期内的突破位置点，上升走势刚刚以涨停板的方式启动。此时的涨停不回落形态就是主力积极做多、多方力量明显占优的标志，预示着以涨停板为标志的上升行情有望展开，操作中，我们可以短线追涨买入。
图2为潜能恒信（300191）4月18日至5月8日走势图，在横跨4月19日、22日、23日的三个交易日中，此股构筑了一个涨停不回落的分时形态。涨停不回落形态说明涨停板是主力真实拉升行为的标志，这样的个股有着较大的短线上攻潜力，是我们中短线买股布局的优秀品种。
二、整理突破形
整理突破形是2日、3日分时图常见的一种看涨形态，它既是标志主力拉升个股的信号，也是多方积极储蓄力量的表现形式，一旦实现突破，个股短期内将有较为充裕的上涨空间。
整理突破形的走势特征是：个股先是窄幅的上下波动，横向整理，这种整理走势至少持续两个交易日，随后，一波较为流畅的上扬突破了这个整理区。
窄幅度的整理表明多空分歧不大，向上突破则代表着主力在强力运作个股。在操作时，我们可以结合个股的消息面及突破时的分时线流畅程度来把握买股时机。如果突破时极为流畅，主力拉升迹象十分明显，且个股有消息面或题材面助阵，则应在第一时间及时地追涨买入；如果突破时的分时线上扬相对缓和，且个股没有消息面或题材面助阵，则可以再多等一两日，看看个股能否保住突破成果，此时再介入，可以降低风险，提高成功率。
图3为欧菲光（002456）4月10日至25日走势图，在经历了近三个交易日的横向整理之后，此股开始向上突破，这一整理区处于中低区位置点，个股此时的突破为其打开了上升空间，操作中，我们可以追涨买入，毕竟短线上升走势才刚刚展开。
图4为中瑞思创（300078）4月19日至5月3日走势图，在窄幅度的整理之后，此股经一波极为流畅的放量上扬实现快速突破。比照上一个例子来看，此股的突破更强劲，上涨更流畅，主力强力拉升迹象明显，而且，当日的突破使得个股的日K线图也完全打开了上升空间，操作中，我们应第一时间内追涨买入，避免错失机会。
整理突破形的分时图同样适用于大盘股，但是，由于大盘的股性相对不活跃，只有当其储备了较为充足的能量之后，其突破走势才更具实战价值，这就要求个股的横向窄幅整理时间应略长一些，一般来说，至少要四五个交易日。
图5为金地集团（600383）4月1日至18日走势图，在中长期的低位区，此股持续地横向整理，持续时间近五个交易日随后，一波有力的上扬实现了突破。作为一大盘来说，此股并不存在单一的控盘主力，它的走势是多路机构资金博弈的结果。此时出现的这种突破形态表明，更多的机构资金在做多且占据了明显的优势，这种优势一旦确立，在短时间内就不会改变，个股的突破上升空间还是较为可观的。操作中，我们可以追涨买入，短线做多。
三、跳水企稳
跳水企稳是一种预示着反弹行情的短线买股形态，在应用这种形态时，有一个背景，那就是：个股此前有主力运作的明显迹象，其阶段走势明显强于大盘。在此背景下，个股的深幅跳水打破了其原有的上升节奏，这说明主力资金的拉升意愿有所下降，但有主力运作的个股，在上涨后的高区总是有一个横向震荡的过程，否则的话，主力是无法在高位实施出货的，之前的拉升也将前功尽弃。
因而，在突然性的跳水之后（特别是第一波深幅跳水），主力仍会积极地运作个股，力图使其停留于高位区。在这种情况下，个股随后出现强势反弹，并且收复跳水失地的概率较大。操作中，在深幅跳水后的低点，我们是可以短线买股布局的。
图6为三安光电（600703）4月19日至5月9日走势图，纵观此股的日K线走势可以发现，主力运作迹象十分明显，个股的上涨动力远强于大盘，在这种背景下，个股突破出现的深幅度跳水就是酝酿反弹的一个机会。如图中虚线标注，一波突然来临且幅度巨大的跳水之后，股价走势开始震荡企稳，这一波的跳水及企稳横跨三个交易日，仅从单日分时图来看，我们是无法概览其全貌的，而2日，3日、5日分时图却可以将个股的前后连续运行情况清晰地呈现在我们面前。对于本例来说，这个跳水企稳就是酝酿反弹行情的一个机会，短线投资者可以借此获取波段利润。
在应用这种形态时，有一点要特别注意，那就是：这种形态只提示“反弹”，不预示“上攻”，因而，我们应降低获利预期。一般来说，当个股反弹至跳水前的高点时，主力就会停止运作，个股再度上涨的动力将明显减弱，此时也是我们短线获利离场的时机。
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【男生真的好追吗？#武汉交友##武汉相亲# 】
撩汉根本不需要那么多套路和攻略，记住13个字就可以。绝对不会失手！因为我就是靠着这13个字撩遍天下有情郎从未失手。这13字是:表达喜欢、不主动联系，见面捧杀!
但大多数女生是怎么做的？我可以说和这12字完全相反。即“不表达喜欢，主动联系，见面放不开"。遇到喜欢的人，即便对方很优秀也吝啬于用言语表达欣赏，可能是做贼心虚，生怕对方发现自己的意图，有的呢则担心男生会因此骄傲，自己随之掉价。但是呢，心动上又不受控制的想要联系对方，总是小心翼翼的联系对方，每天患得患失，好不容易鼓起勇气约男生出来了，却又放不开，没有丝毫的调情和暧昧，让男生瞬间丧失兴趣。这样做的女生，10个有9个会失败，另外一个是刘亦菲。正确做法的原理是什么以及具体如何做呢？
一、表达喜欢
注意，是表达喜欢，不是表白。这两个事情完全不一样的概念。表白是明确向对方表明，我喜欢你，想和你在一起，你接受不接受我？显然是把自己放在被筛选者的位置上。而表达喜欢目的是不明确的，你也可以只是口嗨，“我觉得你这个人还不错，和你在一起挺开心的，愿意继续接触交个朋友，至于要不要进一步发展，这要看你表现了"所以这时候你才是这个考察者。你表现好了，我会继续欣赏你，赞美你，接近你。表现不好，我立刻离开。因为我对你也没有承诺。具体怎么去表达喜欢，可以参考一下行为。
1、线上给男生发消息表达欣赏
“我觉得你真的很有绅士风度，超men的，那天你给我们女生挡风的那个动作也太帅了，要是咱们单位所有男生都像你一样我们女生该有多幸福”。
“同学，你那天的ppt讲的也太棒了吧，尤其是xxxx那块，我觉得想法真的好，有机会我得好好请教请教你”。
“看了你朋友圈，发现你真是个有趣的人啊，和其他男生都不一样”
2、线下搭讪表达你对他的关注
“你今天穿的这件衬衫谁给你买的啊，超显气质，品味不错嘛”
“你换了发型了吗？超适合你呢，变更帅了噢”
“怎么又在这里看到你了啊，咱俩还蛮有缘分的，上周也是在这里偶遇了你还记得么”。
3、做出一些容易让人产生误会的行为
对方发了朋友圈说想去猫咖，你过几天就去个猫咖，然后抱着猫咪拍照发圈并配文“下次要带喜欢的人一起来”。
对方发了踢足球的照片，你给他评论“哇哇哇，如果能去现场看帅哥踢球就好啦，下次比赛你叫我我去为你加油”。
4、胆大自信的女生可以做出一些暧昧的肢体动作
比如过马路时候抓抓他的衣角，一起聊天讲到好笑的内容轻拍他的肩膀一边笑着倒向他那边……
大家看明白了么，但是这里要注意，表达好感要适可而止，不能持续表达，那样是舔，和表白没有区别。比如说，你给他顺要看他打篮球，接下来十天半个月就别联系他了，给他一种你只是随便口嗨的感觉，让他去捉摸不透你。另外，你夸他，要有具体的细节，最好是他的能力美好的品质，不能单纯犯花痴，男神你好帅啊，这种那就是在追他。
二:不主动联系
我要说第二步是最难的，你还别不信，多少妹子就死在了这条上。
有的妹子吧，也夸了男生，表达了好感，做出了暧昧的行为，男生嘛，回应也比较热烈。于是她就以为马上就会成功了，开始越来越依赖对方了，开始暴露需求感了。我说过很多次了，不要太早投入一段感情，你是有多天真，才会以为男生天天跟你聊天就是喜欢你呢？只要对方没有明确表达想和你在一起，你就当他是普通朋友。别联系，别上头。偶尔调戏，偶尔撩拨。等他主动上钩？如果对方一直不联系你，那你只能半个月左右的时间再去撩他一次，再不主动，半个月再去撩一次，如此往复三次，都没有进展，建议换人。另外需要强调的是，如果在这期间你偶遇他，继续热情主动打招呼，线上继续不联系。
三:见面捧杀
什么意思呢，就是在见面的时候给男生营造一种暧昧的氛围，给他制造一种真爱的幻觉得。让他觉得遇到你就是遇到了真爱，给他别人给不了的浪漫的爱情体验。总结三个字:宠、哄、狠。
看到这里你可能会说了，把他惯坏了咋办。
no，这个思维模式不正确，你就要惯他，给与他你的“爱”，只有这样，当你到时候抽离的时候，才能对他造成情绪波动，让他彻底离不开你，这个时候条件还不是随你开？
先说宠:给他情绪价值，满足他的需求。出去玩提前做好功课，他喜欢玩什么喜欢吃什么，满足他，给他买玩具买小零食，毕竟这都是小事。
“你看你的嘴巴都干了，过来我帮你涂一下唇膏，男孩子也要照顾好自己噢"
“看你最近心事重重的样子，我知道一个夜景超好看的地方，走，我现在就带你去”
哄:他不开心了，就想办法哄他，安慰他，做知心姐姐，红颜知己，让他觉得全世界你最理解他，甜言蜜语说起来，谁还不是小绿茶？
“别人都觉得你辞职创业是太冲动，但是我觉得你天生是做大事的人，因为你是我见过最聪明有智慧的人啦”。(至于他会不会失败，你管那么多干嘛？到时候你看不上他了，离开就是了。）
狠:之前所有的一切都是你的付出，你的隐忍，现在轮到你提条件了。他跟你继续暧昧不确立关系？ ok，那我也觉得咱俩就只是普通朋友而已，我之前对你的好是因为我本身就阳光热情友好，一定是你想多了。我对其他男生也这样。他做了错事惹你不开心了，这个更简单，你只需要收回你之前所有的好，他就玩不转了。 https://t.cn/R2WxQOQ
撩汉根本不需要那么多套路和攻略，记住13个字就可以。绝对不会失手！因为我就是靠着这13个字撩遍天下有情郎从未失手。这13字是:表达喜欢、不主动联系，见面捧杀!
但大多数女生是怎么做的？我可以说和这12字完全相反。即“不表达喜欢，主动联系，见面放不开"。遇到喜欢的人，即便对方很优秀也吝啬于用言语表达欣赏，可能是做贼心虚，生怕对方发现自己的意图，有的呢则担心男生会因此骄傲，自己随之掉价。但是呢，心动上又不受控制的想要联系对方，总是小心翼翼的联系对方，每天患得患失，好不容易鼓起勇气约男生出来了，却又放不开，没有丝毫的调情和暧昧，让男生瞬间丧失兴趣。这样做的女生，10个有9个会失败，另外一个是刘亦菲。正确做法的原理是什么以及具体如何做呢？
一、表达喜欢
注意，是表达喜欢，不是表白。这两个事情完全不一样的概念。表白是明确向对方表明，我喜欢你，想和你在一起，你接受不接受我？显然是把自己放在被筛选者的位置上。而表达喜欢目的是不明确的，你也可以只是口嗨，“我觉得你这个人还不错，和你在一起挺开心的，愿意继续接触交个朋友，至于要不要进一步发展，这要看你表现了"所以这时候你才是这个考察者。你表现好了，我会继续欣赏你，赞美你，接近你。表现不好，我立刻离开。因为我对你也没有承诺。具体怎么去表达喜欢，可以参考一下行为。
1、线上给男生发消息表达欣赏
“我觉得你真的很有绅士风度，超men的，那天你给我们女生挡风的那个动作也太帅了，要是咱们单位所有男生都像你一样我们女生该有多幸福”。
“同学，你那天的ppt讲的也太棒了吧，尤其是xxxx那块，我觉得想法真的好，有机会我得好好请教请教你”。
“看了你朋友圈，发现你真是个有趣的人啊，和其他男生都不一样”
2、线下搭讪表达你对他的关注
“你今天穿的这件衬衫谁给你买的啊，超显气质，品味不错嘛”
“你换了发型了吗？超适合你呢，变更帅了噢”
“怎么又在这里看到你了啊，咱俩还蛮有缘分的，上周也是在这里偶遇了你还记得么”。
3、做出一些容易让人产生误会的行为
对方发了朋友圈说想去猫咖，你过几天就去个猫咖，然后抱着猫咪拍照发圈并配文“下次要带喜欢的人一起来”。
对方发了踢足球的照片，你给他评论“哇哇哇，如果能去现场看帅哥踢球就好啦，下次比赛你叫我我去为你加油”。
4、胆大自信的女生可以做出一些暧昧的肢体动作
比如过马路时候抓抓他的衣角，一起聊天讲到好笑的内容轻拍他的肩膀一边笑着倒向他那边……
大家看明白了么，但是这里要注意，表达好感要适可而止，不能持续表达，那样是舔，和表白没有区别。比如说，你给他顺要看他打篮球，接下来十天半个月就别联系他了，给他一种你只是随便口嗨的感觉，让他去捉摸不透你。另外，你夸他，要有具体的细节，最好是他的能力美好的品质，不能单纯犯花痴，男神你好帅啊，这种那就是在追他。
二:不主动联系
我要说第二步是最难的，你还别不信，多少妹子就死在了这条上。
有的妹子吧，也夸了男生，表达了好感，做出了暧昧的行为，男生嘛，回应也比较热烈。于是她就以为马上就会成功了，开始越来越依赖对方了，开始暴露需求感了。我说过很多次了，不要太早投入一段感情，你是有多天真，才会以为男生天天跟你聊天就是喜欢你呢？只要对方没有明确表达想和你在一起，你就当他是普通朋友。别联系，别上头。偶尔调戏，偶尔撩拨。等他主动上钩？如果对方一直不联系你，那你只能半个月左右的时间再去撩他一次，再不主动，半个月再去撩一次，如此往复三次，都没有进展，建议换人。另外需要强调的是，如果在这期间你偶遇他，继续热情主动打招呼，线上继续不联系。
三:见面捧杀
什么意思呢，就是在见面的时候给男生营造一种暧昧的氛围，给他制造一种真爱的幻觉得。让他觉得遇到你就是遇到了真爱，给他别人给不了的浪漫的爱情体验。总结三个字:宠、哄、狠。
看到这里你可能会说了，把他惯坏了咋办。
no，这个思维模式不正确，你就要惯他，给与他你的“爱”，只有这样，当你到时候抽离的时候，才能对他造成情绪波动，让他彻底离不开你，这个时候条件还不是随你开？
先说宠:给他情绪价值，满足他的需求。出去玩提前做好功课，他喜欢玩什么喜欢吃什么，满足他，给他买玩具买小零食，毕竟这都是小事。
“你看你的嘴巴都干了，过来我帮你涂一下唇膏，男孩子也要照顾好自己噢"
“看你最近心事重重的样子，我知道一个夜景超好看的地方，走，我现在就带你去”
哄:他不开心了，就想办法哄他，安慰他，做知心姐姐，红颜知己，让他觉得全世界你最理解他，甜言蜜语说起来，谁还不是小绿茶？
“别人都觉得你辞职创业是太冲动，但是我觉得你天生是做大事的人，因为你是我见过最聪明有智慧的人啦”。(至于他会不会失败，你管那么多干嘛？到时候你看不上他了，离开就是了。）
狠:之前所有的一切都是你的付出，你的隐忍，现在轮到你提条件了。他跟你继续暧昧不确立关系？ ok，那我也觉得咱俩就只是普通朋友而已，我之前对你的好是因为我本身就阳光热情友好，一定是你想多了。我对其他男生也这样。他做了错事惹你不开心了，这个更简单，你只需要收回你之前所有的好，他就玩不转了。 https://t.cn/R2WxQOQ
#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善，更是对未来生活的长远投资。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
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