【房屋征收公告!6月30日开始选房!】#鄂尔多斯身边事##鄂尔多斯# 征收公告
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署,助力全旗创城工作开展,解决征收片区遗留问题,现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下:
一、征收范围:乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门:鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式:采取货币补偿和产权调换两种方式(详细补偿办法见附件)。
四、选房日期:第一批集中选房日期为2021年6月30日,第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限:在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限:2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项:被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作,可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议,或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议,也未提起行政诉讼,同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议,我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定,依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造,切实保障被征收人合法权益,依据有关法律政策,结合乌兰镇实际情况,特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
(一)征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作,切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件,提升居民的幸福感和满意度。
(二)征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》;
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划;
3.其它相关政策、法律法规。
(三)征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户;
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户(四居委改造区);
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户(五居委改造区);
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户(一居委改造区);
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户;
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户;
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
(一)货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日;第二十三条,房地产价格评估机构被选定或者确定后,由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同;第二十四条,被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估,评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的,可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定,房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的,按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担,鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成;第二十五条,被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的,以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋,应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;第二十六条,征收个人住宅,被征收人选择货币补偿的,应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的,可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日,公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的,对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋,有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励,在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励;其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励,奖励金额在搬离后一次性付给;在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位,每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定,征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。(二)产权调换1.调换标准(1)住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定,平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2,5层的调换比例为1:1.3,6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4,二楼的比例为1:1.35,3层以上(包括3层)的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米(时间段为2021年度)为基准价,房屋评估单价低于基准价的,置换时不找差价;评估单价高于基准价的,对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼,按同层1:1.1的比例调换,置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼,按1:1.15的比例置换3层(包括3层)以下电梯楼,置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。(2)住宅与商业产权调换住宅调换商业的,按各自评估价格进行置换。(3)商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换,按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。(4)车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定,被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的,按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的,按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日,公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的,对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋,有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励,在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励;其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励,奖励金额在搬离后一次性付给;在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位,每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿;商业用房分地段按月进行补偿,一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米,二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米,三级地段15元/平方米(不分层),四级地段10元/平方米(不分层)。产权调换现房的过渡费支付6个月,产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月,最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿,超过30个月仍不能回迁安置的,被征收人可以选择货币补偿,征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定,征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
(一)根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定,征收住宅房屋,被征收人符合住房保障条件的,按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
(二)根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定,被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米,该套房屋有产权证,产权证登记的所有权人与实际所有人一致,且在本镇仅有该套住房,产权调换面积不低于50平方米,50平方米以内不找差价,超出部分按控制价结算。选择货币补偿的,最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
(一)产权认定
因历史原因形成的无产权房屋,可按有产权房屋对待;其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定;被认定为违法建筑的不予补偿。
(二)空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿,使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
(一)征收已租赁的房屋,由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
(二)征收设有抵押的房屋,抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同,然后才给予补偿或进行产权调换;未在规定期限内解除抵押合同的,征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
(三)被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。
(四)依照本办法的规定,房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
(五)已进行作价补偿的一切物品及设施,被征收人不得损坏或擅自拆除搬离,否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
(六)与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的,由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后,报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
(七)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释,自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源:鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
为贯彻执行鄂托克旗委、政府关于乌兰镇房屋征收工作的安排部署,助力全旗创城工作开展,解决征收片区遗留问题,现将乌兰镇2021年房屋征收有关事项公告如下:
一、征收范围:乌兰镇城区历年来所有征收区剩余的380户住户。
二、征收部门:鄂托克旗房屋征收管理局。
三、补偿方式:采取货币补偿和产权调换两种方式(详细补偿办法见附件)。
四、选房日期:第一批集中选房日期为2021年6月30日,第二批集中选房日期2021年12月30日。
五、奖励期限:在2021年12月30日下午18点前未与房屋征收管理局达成征收协议的不予奖励。
六、征收期限:2021年4月1日-2021年12月30日。
七、注意事项:被征收人如不服从或不配合2021年房屋征收工作,可在本公告发布之日起两个月内申请行政复议,或在六个月内提起行政诉讼。如被征收人在规定期限内既未申请行政复议,也未提起行政诉讼,同时在征收期限内也未与我单位达成征收协议,我单位将提请鄂托克旗人民政府根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第40条规定,依法申请人民法院强制执行。
鄂托克旗房屋征收管理局
2021年3月30日
附件
鄂托克旗乌兰镇2021年国有土地上房屋
征收与补偿安置办法
为加快推进城镇棚户区改造,切实保障被征收人合法权益,依据有关法律政策,结合乌兰镇实际情况,特制定本办法。
一、房屋征收的目的、依据及范围
(一)征收目的
统筹新型城镇化建设和棚户区改造工作,切实改善乌兰镇棚户区居民生活环境及居住条件,提升居民的幸福感和满意度。
(二)征收依据
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法等法律法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》;
2.鄂托克旗国民经济和社会发展年度计划、城乡规划和土地利用总体规划、乌兰镇总体规划;
3.其它相关政策、法律法规。
(三)征收范围
1.原三金福泰居、晟睿百眼井、华维尚品、环球建泰B区、创裕晟裕、宝联缘和家园、竹涛甫园、伊吉汗、利仁药店、宇泰御景苑、永晟名仕缘、鑫洲裕景家园、金和泰、鑫亨富力城、天雅王府房地产开发企业改造区迎街住户以外的剩余住户;
2.乌仁都西街西、西鄂尔多斯路北、阿尔巴斯街东、都斯图路南迎街住户以外的剩余住户(四居委改造区);
3.乌仁都西街东、都斯图路南、阿尔寨街西、西鄂尔多斯路北迎街住户以外的剩余住户(五居委改造区);
4.阿尔寨街东、布日都路南、苏里格街西、百眼井路北迎街住户以外的剩余住户(一居委改造区);
5.西鄂尔多斯路南、一市场东、布日都路北、移动公司西迎街住户以外的剩余住户及影响乌兰西街修建的住户;
6.布日都路北党校西水淹区改造区剩余住户及西鄂尔多斯文化主题公园北、布日都路南原民政局南改造区剩余住户;
7.乌兰镇镇区内影响镇容镇貌以及影响政府公益项目建设需要征收的房屋。
二、补偿方式
采取货币补偿和产权调换两种方式。
(一)货币补偿
1.房屋价值补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日;第二十三条,房地产价格评估机构被选定或者确定后,由房屋征收部门作为委托人与房地产价格评估机构签订房屋征收评估委托合同;第二十四条,被征收人或者房屋征收部门对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以在收到评估报告十日内向房地产价格评估机构申请复核评估,评估机构应当自收到复核申请之日起十日内无偿予以复核评估;对复核结果有异议的,可以在收到复核结果十日内向盟行政公署、设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定,房地产价格评估专家委员会应当在十日内出具鉴定意见;对房地产价格评估专家委员会的鉴定意见仍有异议的,按照本条例第三十七条规定处理。被征收房屋评估费用由委托人承担,鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房地产价格评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房产、土地、城乡规划、法律、会计等方面的专家组成;第二十五条,被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准;被征收房屋没有房屋权属证书的,以房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。房屋征收范围内未经产权登记的房屋,应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府组织住房和城乡建设、规划、国土资源等有关部门依法进行调查、认定和处理。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;第二十六条,征收个人住宅,被征收人选择货币补偿的,应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收人有异议的,可以委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。
2.奖励办法
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。货币补偿的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。房屋价值评估报告公示期为10日,公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的,对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋,有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励,在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励;其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励,奖励金额在搬离后一次性付给;在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。
3.搬迁费
以房屋权属证为单位,每户给予搬迁费2000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格给予补偿。
4.停产停业补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定,征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。(二)产权调换1.调换标准(1)住宅产权调换根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第二款规定,平房建筑面积调换多层步梯楼1—4层的比例为1:1.2,5层的调换比例为1:1.3,6层的调换比例为1:1.4。调换小高层电梯楼或高层电梯楼一楼的比例为1:1.4,二楼的比例为1:1.35,3层以上(包括3层)的比例为1:1.3。被征收房屋结构之间的差价以1400元/平方米(时间段为2021年度)为基准价,房屋评估单价低于基准价的,置换时不找差价;评估单价高于基准价的,对高出部分给予货币补偿。独院二层住宅楼房、商业平层或商业二层房屋置换住宅参照平房调换标准置换。多层老旧单元楼置换步梯楼,按同层1:1.1的比例调换,置换不同楼层的差价按控制价的楼层差价结算。多层老旧单元楼调换电梯楼,按1:1.15的比例置换3层(包括3层)以下电梯楼,置换3层以上楼层的差价按控制价的楼层差价结算。(2)住宅与商业产权调换住宅调换商业的,按各自评估价格进行置换。(3)商业产权调换“两证”载明均为商业用途的平房和楼房等平米等楼层置换,按照评估价格互找结构、区位及迎街宽度等差价。(4)车库置换被征收房屋置换车库按照各自评估价格互找差价置换。2.其他补偿根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定,被征收房屋的附属物按照评估机构的评估结果给予货币补偿。根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,给予产权调换后房屋面积80元/平方米装修补助金。3.差价结算原房屋建筑面积大于产权置换后楼房面积的,按原房屋评估价格的单价乘以置换后剩余面积给予现金补偿。原房屋建筑面积小于产权置换面积的,按照楼房评估价结算。4.奖励办法根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定给予被征收人奖励。产权调换的以被征收房屋产权套数为准进行奖励。以被征收房屋产权套数奖励。房屋价值评估报告公示期为10日,公示期满后签订征收补偿协议并按约定期限搬迁的,对占地面积低于80平方米且建筑面积低于40平方米的住宅房屋,有独立产权且在本镇仅有该套房屋的给予20000元奖励,在本镇还有其它房屋产权的给予10000元奖励;其他按照被征收房屋产权套数给予每套20000元的奖励,奖励金额在搬离后一次性付给;在2021年12月31日前未与房屋征收管理局达成征收协议或达成征收协议后未在规定期限内搬迁的均不予奖励。5.搬迁费以房屋权属证为单位,每户给予搬迁费4000元。其他大型营业场所及厂房库房可按搬迁评估价格计算给予补偿。6.临时过渡安置费住宅临时过渡补助费按建筑面积每月6元/平方米的标准补偿;商业用房分地段按月进行补偿,一级地段一层50元/平方米、二层25元/平方米,二级地段一层30元/平方米、二层15元/平方米,三级地段15元/平方米(不分层),四级地段10元/平方米(不分层)。产权调换现房的过渡费支付6个月,产权置换期房的房租费支付至交房后顺延6个月。过渡期原则上为24个月,最长不超过30个月。过渡期超过24个月的部分过渡费按原合同约定的2倍进行补偿,超过30个月仍不能回迁安置的,被征收人可以选择货币补偿,征收人按回迁安置楼盘的市场评估价给予被征收人货币补偿。征收人提供周转用房的不予支付临时过渡费。
7.停产停业补偿
根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定,征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予被征收人被征收房屋评估价格3%的补偿。
三、保障措施
(一)根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定,征收住宅房屋,被征收人符合住房保障条件的,按我旗住房保障条件优先给予住房保障。
(二)根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定,被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米,该套房屋有产权证,产权证登记的所有权人与实际所有人一致,且在本镇仅有该套住房,产权调换面积不低于50平方米,50平方米以内不找差价,超出部分按控制价结算。选择货币补偿的,最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品房住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
四、其他
(一)产权认定
因历史原因形成的无产权房屋,可按有产权房屋对待;其它无产权建筑根据实际情况由产权认定小组予以认定;被认定为违法建筑的不予补偿。
(二)空地补偿
地上无建筑物的空地按基准地价给予补偿,使用权类型为出让的按基准地价上浮20%给予补偿。
五、其他相关规定
(一)征收已租赁的房屋,由房屋产权人负责处理与承租人的租赁合同
。
(二)征收设有抵押的房屋,抵押人与抵押权人必须先依法在补偿协议签订期限内解除抵押合同,然后才给予补偿或进行产权调换;未在规定期限内解除抵押合同的,征收部门依法向公证机关办理提存和证据保全。
(三)被征收人对旗人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。
(四)依照本办法的规定,房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
(五)已进行作价补偿的一切物品及设施,被征收人不得损坏或擅自拆除搬离,否则在征收补偿款中扣除相应的价款。
(六)与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、被征收房屋所有权人不明确以及被征收房屋产权有纠纷的,由房屋征收部门会同有关部门做好勘察记录、办理房屋证据保全后,报请旗人民政府按照征收补偿方案依法作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
(七)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由旗人民政府依法申请人民法院强制执行。
六、附则
本办法由鄂托克旗房屋征收管理局负责解释,自公布之日起执行。办法中未明确的内容依照《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
来源:鄂托克发布 https://t.cn/RxgxuTT
加盖一层楼骗补偿款?这波操作把他们送进了牢房
时值海南省海口美兰国际机场二期扩建工程启动之际,海南安利鑫拆迁工程有限公司(下称安利鑫拆迁公司)法定代表人王毅和项目经理林宁看到了发财的机会,便伙同公司两名测绘人员,忽悠待拆迁业主陈存加入,建立“攻守同盟”,通过违法抢建加建,共同骗取拆迁补偿款556万余元。
经海口市美兰区检察院提起公诉,2020年12月30日,美兰区法院经审理,对此案作出一审判决,以诈骗罪判处王毅有期徒刑十年,并处罚金11万元;判处丁成有期徒刑六年十个月,并处罚金8万元;判处陈峰有期徒刑六年三个月,并处罚金8万元;判处陈存有期徒刑五年,并处罚金9万元。林宁在案发后外逃,于今年2月被抓捕归案,目前正在审理中。记者近日来到美兰区检察院,听办案检察官讲述了办理此案的始末。
图片
被告人王毅等4人诈骗案庭审现场
共谋加建厂房
2015年5月初,海口美兰国际机场二期扩建工程正式启动。很快,海口市政府发布《关于征收灵山、演丰镇集体土地补偿方案的通告》,征收土地范围包括美兰区演丰镇群庄村委会连科村。《通告》明确规定:自通告发布之日起,凡项目征地范围内抢建的房屋一律不予登记补偿。
2015年5月28日,美兰区政府发布征收土地工作方案,紧急成立美兰国际机场二期扩建工程项目征地搬迁工作指挥部。同时,指挥部指定安利鑫拆迁公司负责测量测绘工作。
其间,安利鑫拆迁公司法定代表人王毅和项目经理林宁在拆迁中发现,演丰镇群庄村委会连科村有一处厂房共两层楼,细看发现,其中二楼约有5米高。看着看着,王毅陷入了沉思:按拆迁补偿方案规定,楼高2.2米以上符合一层楼的补偿标准,如能在厂房二楼内加建一层楼,那肯定会获得数百万元的拆迁补偿款。当天夜里,王毅彻夜难眠,他反复思忖,要做成此事必须与他人合作。
翌日一早,王毅将自己的想法向林宁和盘托出。结果,在拆迁领域打拼了多年的林宁也有此想法,二人一拍即合。
几天后,王毅、林宁又将此想法告诉了负责拆迁补偿测量测绘工作的陈峰、丁成。陈峰在几年前曾因犯职务侵占罪获刑六个月,他和丁成听后没有当即表态,迟疑了片刻后最终也同意了。
接下来,他们又密商了加建一层楼所需经费、建筑材料、工期等,做了详细预算和分工,并决定对加建工程所需建筑材料一律夜间进场,不让外人入内,一旦开工就争分夺秒,抢在拆迁补偿测量测绘上报之前完成。
一切准备就绪,就待厂房业主同意。
暴利诱惑业主
经过一番精心策划后,王毅、林宁开始侧面了解厂房业主的具体情况。业主名叫陈存,年过六旬,是海南一家食品有限公司的法定代表人。
2016年春节刚过,王毅带队来到陈存的厂房进行测量测绘及评估。陈存希望王毅等人“测量厂房面积时,尽量宽松些,最好能多拿些补偿费”,这番话正好合了王毅、林宁的想法。
于是,对陈存厂房的测量工作草草收场。当天晚上,王毅、林宁约了陈存聚餐。酒足饭饱之后,王毅试探道:“陈老板有这么大的厂房,这次拆迁补偿费一定会大赚一笔,至于你想让多测量些面积数,就是多个三五平米,也没有多少钱。要做就做大的,我们看了你的厂房,二楼有5米多高空间,如能加建一层楼,那补偿费一定很丰厚。只要你同意,其他一切事情我们全部负责。”
“加建一层楼不是小事,得冒多大风险啊?”陈存尚有疑虑。
“机不可失,粗略估算,如能加建一层楼,你在原有补偿款的基础上,至少还可多拿百余万元。”王毅加紧追击。
陈存听后,非常心动。最终,陈存同意了王毅加建一层楼的计划,变成了“合伙人”。
很快,王毅、林宁按照预定计划,分头行动,开始紧锣密鼓地加建施工。不出一月,加建的一层楼顺利竣工。与此同时,陈峰、丁成推迟测量时间,将加建的第三层楼的房屋面积上报海口美兰国际机场二期扩建工程项目征地搬迁工作指挥部。
2016年6月28日,指挥部工作人员复核时,没有发现厂房存在抢建加建的情况。
2018年5月,指挥部发放拆迁补偿款,其中,该厂房业主陈存因抢建多获得拆迁补偿款556万余元。按照事先约定,林宁和王毅共分得450万元,剩余的106万余元归陈存。后来,林宁、王毅各分得200万元,陈峰、丁成各分得25万元。
事发全都入狱
金钱到手后,王毅匆匆来到海口市海甸岛美丽沙开发区,用赃款购买了一套豪宅。正当王毅、林宁、陈存等5人沉浸在得到不义之财的喜悦之中时,海口市公安局美兰分局得到线索,对此案展开调查。
2020年5月16日,公安机关先后将王毅、陈峰、丁成抓获归案。除扣押了王毅等3名犯罪嫌疑人的手机外,还查封了王毅在海甸岛购买的那套豪宅。为减轻处罚,王毅退出赃款200万元,陈峰和丁成各退赃25万元。
2020年6月15日,陈存来到海口市公安局美兰分局投案自首,随后退出赃款106万余元。
面对讯问,陈存如实交代了犯罪过程。根据陈存的交代,办案人员立即提审王毅等同案犯罪嫌疑人,获取口供,核实固定相关证据。
该案被移送海口市美兰区检察院审查起诉后,办案检察官审查了全部案卷材料,核实了全部证据,形成了完整的证据链条,王毅等4名犯罪嫌疑人分别签下了认罪认罚具结书。2020年9月30日,美兰区检察院将该案向法院提起公诉。
在案件审理阶段,王毅举报周某敏受贿的事实,后经监察委查证属实并立案侦查,周某敏已被法院判决。
检察机关提出,王毅具有一般立功情节,退还赃款200万元;丁成有前科犯罪记录,是从犯,退还赃款25万元;陈峰是从犯,退还赃款25万元;陈存是从犯,具有自首情节,退还赃款106万余元。
法院经审理认为,检察机关起诉指控的犯罪事实清楚,证据确实、充分、指控罪名成立。被告人王毅、丁成、陈峰作为拆迁公司人员,伙同被拆迁户以非法占有为目的,违规对被拆迁房屋抢建加层,虚增被拆迁房屋楼层,骗取国家拆迁补偿款共计556万余元,数额特别巨大,其行为均已构成诈骗罪。最终,法院以诈骗罪判处4名被告人有期徒刑,各并处罚金。
(文中涉案人物均为化名)
来源:检察日报正义网
时值海南省海口美兰国际机场二期扩建工程启动之际,海南安利鑫拆迁工程有限公司(下称安利鑫拆迁公司)法定代表人王毅和项目经理林宁看到了发财的机会,便伙同公司两名测绘人员,忽悠待拆迁业主陈存加入,建立“攻守同盟”,通过违法抢建加建,共同骗取拆迁补偿款556万余元。
经海口市美兰区检察院提起公诉,2020年12月30日,美兰区法院经审理,对此案作出一审判决,以诈骗罪判处王毅有期徒刑十年,并处罚金11万元;判处丁成有期徒刑六年十个月,并处罚金8万元;判处陈峰有期徒刑六年三个月,并处罚金8万元;判处陈存有期徒刑五年,并处罚金9万元。林宁在案发后外逃,于今年2月被抓捕归案,目前正在审理中。记者近日来到美兰区检察院,听办案检察官讲述了办理此案的始末。
图片
被告人王毅等4人诈骗案庭审现场
共谋加建厂房
2015年5月初,海口美兰国际机场二期扩建工程正式启动。很快,海口市政府发布《关于征收灵山、演丰镇集体土地补偿方案的通告》,征收土地范围包括美兰区演丰镇群庄村委会连科村。《通告》明确规定:自通告发布之日起,凡项目征地范围内抢建的房屋一律不予登记补偿。
2015年5月28日,美兰区政府发布征收土地工作方案,紧急成立美兰国际机场二期扩建工程项目征地搬迁工作指挥部。同时,指挥部指定安利鑫拆迁公司负责测量测绘工作。
其间,安利鑫拆迁公司法定代表人王毅和项目经理林宁在拆迁中发现,演丰镇群庄村委会连科村有一处厂房共两层楼,细看发现,其中二楼约有5米高。看着看着,王毅陷入了沉思:按拆迁补偿方案规定,楼高2.2米以上符合一层楼的补偿标准,如能在厂房二楼内加建一层楼,那肯定会获得数百万元的拆迁补偿款。当天夜里,王毅彻夜难眠,他反复思忖,要做成此事必须与他人合作。
翌日一早,王毅将自己的想法向林宁和盘托出。结果,在拆迁领域打拼了多年的林宁也有此想法,二人一拍即合。
几天后,王毅、林宁又将此想法告诉了负责拆迁补偿测量测绘工作的陈峰、丁成。陈峰在几年前曾因犯职务侵占罪获刑六个月,他和丁成听后没有当即表态,迟疑了片刻后最终也同意了。
接下来,他们又密商了加建一层楼所需经费、建筑材料、工期等,做了详细预算和分工,并决定对加建工程所需建筑材料一律夜间进场,不让外人入内,一旦开工就争分夺秒,抢在拆迁补偿测量测绘上报之前完成。
一切准备就绪,就待厂房业主同意。
暴利诱惑业主
经过一番精心策划后,王毅、林宁开始侧面了解厂房业主的具体情况。业主名叫陈存,年过六旬,是海南一家食品有限公司的法定代表人。
2016年春节刚过,王毅带队来到陈存的厂房进行测量测绘及评估。陈存希望王毅等人“测量厂房面积时,尽量宽松些,最好能多拿些补偿费”,这番话正好合了王毅、林宁的想法。
于是,对陈存厂房的测量工作草草收场。当天晚上,王毅、林宁约了陈存聚餐。酒足饭饱之后,王毅试探道:“陈老板有这么大的厂房,这次拆迁补偿费一定会大赚一笔,至于你想让多测量些面积数,就是多个三五平米,也没有多少钱。要做就做大的,我们看了你的厂房,二楼有5米多高空间,如能加建一层楼,那补偿费一定很丰厚。只要你同意,其他一切事情我们全部负责。”
“加建一层楼不是小事,得冒多大风险啊?”陈存尚有疑虑。
“机不可失,粗略估算,如能加建一层楼,你在原有补偿款的基础上,至少还可多拿百余万元。”王毅加紧追击。
陈存听后,非常心动。最终,陈存同意了王毅加建一层楼的计划,变成了“合伙人”。
很快,王毅、林宁按照预定计划,分头行动,开始紧锣密鼓地加建施工。不出一月,加建的一层楼顺利竣工。与此同时,陈峰、丁成推迟测量时间,将加建的第三层楼的房屋面积上报海口美兰国际机场二期扩建工程项目征地搬迁工作指挥部。
2016年6月28日,指挥部工作人员复核时,没有发现厂房存在抢建加建的情况。
2018年5月,指挥部发放拆迁补偿款,其中,该厂房业主陈存因抢建多获得拆迁补偿款556万余元。按照事先约定,林宁和王毅共分得450万元,剩余的106万余元归陈存。后来,林宁、王毅各分得200万元,陈峰、丁成各分得25万元。
事发全都入狱
金钱到手后,王毅匆匆来到海口市海甸岛美丽沙开发区,用赃款购买了一套豪宅。正当王毅、林宁、陈存等5人沉浸在得到不义之财的喜悦之中时,海口市公安局美兰分局得到线索,对此案展开调查。
2020年5月16日,公安机关先后将王毅、陈峰、丁成抓获归案。除扣押了王毅等3名犯罪嫌疑人的手机外,还查封了王毅在海甸岛购买的那套豪宅。为减轻处罚,王毅退出赃款200万元,陈峰和丁成各退赃25万元。
2020年6月15日,陈存来到海口市公安局美兰分局投案自首,随后退出赃款106万余元。
面对讯问,陈存如实交代了犯罪过程。根据陈存的交代,办案人员立即提审王毅等同案犯罪嫌疑人,获取口供,核实固定相关证据。
该案被移送海口市美兰区检察院审查起诉后,办案检察官审查了全部案卷材料,核实了全部证据,形成了完整的证据链条,王毅等4名犯罪嫌疑人分别签下了认罪认罚具结书。2020年9月30日,美兰区检察院将该案向法院提起公诉。
在案件审理阶段,王毅举报周某敏受贿的事实,后经监察委查证属实并立案侦查,周某敏已被法院判决。
检察机关提出,王毅具有一般立功情节,退还赃款200万元;丁成有前科犯罪记录,是从犯,退还赃款25万元;陈峰是从犯,退还赃款25万元;陈存是从犯,具有自首情节,退还赃款106万余元。
法院经审理认为,检察机关起诉指控的犯罪事实清楚,证据确实、充分、指控罪名成立。被告人王毅、丁成、陈峰作为拆迁公司人员,伙同被拆迁户以非法占有为目的,违规对被拆迁房屋抢建加层,虚增被拆迁房屋楼层,骗取国家拆迁补偿款共计556万余元,数额特别巨大,其行为均已构成诈骗罪。最终,法院以诈骗罪判处4名被告人有期徒刑,各并处罚金。
(文中涉案人物均为化名)
来源:检察日报正义网
民间算命口诀
此算命口诀从民间收集而来,为一商南老艺人所传遗,原件已存多年,幸而字迹尚清楚可辨。原纸张为一黄白草纸所书。即是民间所传,其中并无高深理论所据。甚至初看是,有如戏言感,待多年实用后,方知理深如渊,只不过把深层奥理藏于其中,用最易被人接受的俗语方言记录下来,虽不登大雅之堂,却可在为人批命时,一语道破玄机,给命学增光添色,所以本人视为珍品而自秘。为发扬易研,我现在献于有缘者,有缘得此诀者,请好知为之。-解:-
1、以日支为中心去对应各支,以年支为中心对应各支。如子午有两诀,子卯也有两诀。-
2、以年支对应流年,以日支对应流年。-
3、以支论,不用干,透者力强,不透者力弱。-
4、查大运:合大运者力强,逆大运者力弱。-
5、年支、日支和流年支、大运支,力者倍力。-
注:此诀为《四柱法》字表的附诀,不作正文。-
命诀十八口诀
子寅风流客 道马他乡客 勤马途中劳 终身求安宁 -
子卯离祖上 福禄享一生 人直性格爽 自来好为人 -
子辰华盖命 金科有功名 学业自上进 俸禄职在身 -
子巳病在身 吉运在龙门 婚合人也合 更需防重婚 -
子午为正冲 牢灾多有凶 有财不住财 为人不讨功 -
是非口舌显 小人在其中 终生求平安 不在红尘中 -
子卯又相刑 性暴要多忍 轻者在是非 重者牢灾生 -
子未在反冲 性高在寒中 亲人六不合 夫妻矛盾重 -
子巳衣食平 一生忙中行 灾复小人多 婚事多不顺 -
前途功不见 仕途难为人 劝君没为气 忙中求开心 -
子酉福照命 贵人显功名 夫美妻合贤 自由盈余金 -
子申性情高 人灵心更巧 合财在本命 财库防小人 -
衣食自周全 人合家也顺 妻贤夫更美 终身无灾生 -
子戌口舌占 出门多见难 求财遇勾角 求名功不见 -
婚姻吉来顺 合财应家庭 六畜想旺顺 少犯白虎财 -
子亥多灾难 时运机不转 自力坚强好 免讨别人难 -
子丑时运顺 求功自有名 婚顺人和合 安然享一生 -
子巳防重婚 婚后防疾病 成婚三年好 过后又矛盾 -
婚姻防纠纷 有助也难成 离合自有路 何苦烦恼深 -
丑午婚不逢 寅申婚正冲 -
巳亥不到头 亥申多泪流 -
子未婚反冲 辰戌不长久 -
寅巳不相生 酉戌必相争 -
卯酉互相耗 卯辰不到老 -
子午婚多险 丑未苦无边 -
子戌在命丁 求婚事难成 子亥婚不利 -
为婚没讨气 子酉桃花福 高婿倍子孙 -
子丑家合顺 求来好婚姻 子辰华盖婚 -
金科婚来顺 子申婚姻吉 妇慧夫美高 -
子子婚姻早 婚后求功名 -
子寅婚不合 家内乱事多 -
巳午吉顺贵人多 婚事年年都在说 人人都喜心里想 -
缘分有厚也有薄 鼠年婚姻小人在 亥年正婚显坎坷 -
午年本来要见喜 未年东南婚自合 -
巳未婚姻防纠纷 说东说西自没听 -
婚缘本是命中定 男女不合有矛盾 -
劝君防走回头路 过了未年是正婚 -
子午婚姻是正婚 正南正北事难成 -
东南见喜吉来顺 未年见婚下年顺 -
子午本在桃花运 好姻好缘没乱定 -
申未婚姻在正印 未年求婚婚自成 -
上年婚姻西方忌 下年西北吉来顺 -
子卯婚姻早来定 只因年甲不顺心 -
子卯相合又相刑 过了两次防算真 -
正南正北皆不利 东北西北才是婚 -
丑卯婚姻见破空 命中婚煞代来重 -
过了此桥问前路 未年过后自相逢 -
丑亥婚姻犯正冲 运不正来婚不逢 -
要求婚姻避白虎 镇得婚姻走庄宅 -
丑酉不相逢 相逢有灾凶 奇祸灾病显 药石连床中 -
见财有破败 交友遇贼公 生儿也不肖 父子相克冲 -
丑亥事难成 求功难留名 破败多无常 骨肉不留情
往返多奔波 为事贼人多 进退皆不利 少泪求快名 -
丑卯早代孝 破空祖业少 另丁单身在 子侄有破败 -
父母代双冲 大耗犯戌空 人才有八斗 命在半升中 -
丑巳白虎财 偏财自会来 人心有天高 金库防劫财 -
口舌有争端 灾祸有重来 词讼免牢狱 家固防婚败 -
巳亥指背重 白虎在命中 劫财时来犯 灾多有牢凶 -
要想终身安 上运在中年 -
子午坐正印 功名见喜信 俸禄早来至 一生多红运 -
职逢山路险 为人逗口舌 位在劲风中 息事灾祸免 -
寅辰不逢时 命中少良机 除奉又减薪 削官又剥职 -
单身又只形 身心防有损 福星在高照 方清事业稳 -
戌辰财库冲 岁破大耗空 牢灾风波显 他乡吊客中 -
申未坐正印 太阳星照命 驿马在时运 出门才顺心 -
求财远方贵 闻丧喜临门 谋事必成就 更需防小人 -
巳午桃花运 每多遭不幸 好心在人为 时时犯小人 -
口舌小破财 幸得遇贵人 -
丑未是非至 重者有牢灾 时时犯勾角 小人在其中 -
幸得福星照 见贵财运好 -
丑午不相逢 相逢在病中 遇事多不顺 心烦苦恼生 -
财遇灾事散 人合防家内 要想时运转 回头便是岸 -
卯辰事不长 没在迷中忙 天鹅麻雀肉 小蛇吞大象 -
鹬蚌空相斗 渔人等在旁 劝君没为气 福人自天相 -
亥申多烦恼 遇事大度好 小人时时有 是非口舌到 -
不听自然无 不理忧愁少 -
申子辰合三 列位三台边 华盖来坐命 学艺更精人 -
天官运中坐 口舌是非多 疾病灾难生 男女不合和 -
官符小人在 一生多坎坷 -
福德星照命享富贵 子敬女孝夫贵美 -
生来自有衣食命 不为儿女多操累 -
龙得在位主天马 功名前途位禄甲 -
天地人合贵人多 遇有凶险贵人化 -
文曲命中坐 一生功名多 文场本自带 求名功自来 -
考场神笔挥 金榜也留名 求得功名在 一生无破财 -
巳酉丑三合 青云直上天 朝中又贵人 可升一品官 -
宫中无贵人 功显名不显 尽管有小人 前程不伤官 -
天喜在命喜临门 终身会想气不生 -
出门见喜贵人多 谋事求财正逢运 -
紫薇命中照 顺多逆来少 名登金科榜 人才职禄俏 -
事业在人上 天赐福禄高 文官文挂马 金银来如潮 -
文武职权在 职禄不伤官 妻贤夫本贵 儿孙自来旺 -
未辰比肩多 福星命中坐 出门更大吉 命中桃花喜 -
财运更兴隆 偏财在命中 聪明文章带 独胆也独才 -
四海能为家 三江更喜爱 -
辰戌天官坐 求名多坎坷 人才有八斗 只因机遇错 -
午未有贵人 巳申机会多 没为功名误 自有好工作 -
申未在正印 功名显其身 职权手可掌 常在宫中行 -
四海常留步 三江俱留名 树大常招风 名显防正冲 -
金库宜常固 处事多在心 上合下要合 没把功名误 -
此算命口诀从民间收集而来,为一商南老艺人所传遗,原件已存多年,幸而字迹尚清楚可辨。原纸张为一黄白草纸所书。即是民间所传,其中并无高深理论所据。甚至初看是,有如戏言感,待多年实用后,方知理深如渊,只不过把深层奥理藏于其中,用最易被人接受的俗语方言记录下来,虽不登大雅之堂,却可在为人批命时,一语道破玄机,给命学增光添色,所以本人视为珍品而自秘。为发扬易研,我现在献于有缘者,有缘得此诀者,请好知为之。-解:-
1、以日支为中心去对应各支,以年支为中心对应各支。如子午有两诀,子卯也有两诀。-
2、以年支对应流年,以日支对应流年。-
3、以支论,不用干,透者力强,不透者力弱。-
4、查大运:合大运者力强,逆大运者力弱。-
5、年支、日支和流年支、大运支,力者倍力。-
注:此诀为《四柱法》字表的附诀,不作正文。-
命诀十八口诀
子寅风流客 道马他乡客 勤马途中劳 终身求安宁 -
子卯离祖上 福禄享一生 人直性格爽 自来好为人 -
子辰华盖命 金科有功名 学业自上进 俸禄职在身 -
子巳病在身 吉运在龙门 婚合人也合 更需防重婚 -
子午为正冲 牢灾多有凶 有财不住财 为人不讨功 -
是非口舌显 小人在其中 终生求平安 不在红尘中 -
子卯又相刑 性暴要多忍 轻者在是非 重者牢灾生 -
子未在反冲 性高在寒中 亲人六不合 夫妻矛盾重 -
子巳衣食平 一生忙中行 灾复小人多 婚事多不顺 -
前途功不见 仕途难为人 劝君没为气 忙中求开心 -
子酉福照命 贵人显功名 夫美妻合贤 自由盈余金 -
子申性情高 人灵心更巧 合财在本命 财库防小人 -
衣食自周全 人合家也顺 妻贤夫更美 终身无灾生 -
子戌口舌占 出门多见难 求财遇勾角 求名功不见 -
婚姻吉来顺 合财应家庭 六畜想旺顺 少犯白虎财 -
子亥多灾难 时运机不转 自力坚强好 免讨别人难 -
子丑时运顺 求功自有名 婚顺人和合 安然享一生 -
子巳防重婚 婚后防疾病 成婚三年好 过后又矛盾 -
婚姻防纠纷 有助也难成 离合自有路 何苦烦恼深 -
丑午婚不逢 寅申婚正冲 -
巳亥不到头 亥申多泪流 -
子未婚反冲 辰戌不长久 -
寅巳不相生 酉戌必相争 -
卯酉互相耗 卯辰不到老 -
子午婚多险 丑未苦无边 -
子戌在命丁 求婚事难成 子亥婚不利 -
为婚没讨气 子酉桃花福 高婿倍子孙 -
子丑家合顺 求来好婚姻 子辰华盖婚 -
金科婚来顺 子申婚姻吉 妇慧夫美高 -
子子婚姻早 婚后求功名 -
子寅婚不合 家内乱事多 -
巳午吉顺贵人多 婚事年年都在说 人人都喜心里想 -
缘分有厚也有薄 鼠年婚姻小人在 亥年正婚显坎坷 -
午年本来要见喜 未年东南婚自合 -
巳未婚姻防纠纷 说东说西自没听 -
婚缘本是命中定 男女不合有矛盾 -
劝君防走回头路 过了未年是正婚 -
子午婚姻是正婚 正南正北事难成 -
东南见喜吉来顺 未年见婚下年顺 -
子午本在桃花运 好姻好缘没乱定 -
申未婚姻在正印 未年求婚婚自成 -
上年婚姻西方忌 下年西北吉来顺 -
子卯婚姻早来定 只因年甲不顺心 -
子卯相合又相刑 过了两次防算真 -
正南正北皆不利 东北西北才是婚 -
丑卯婚姻见破空 命中婚煞代来重 -
过了此桥问前路 未年过后自相逢 -
丑亥婚姻犯正冲 运不正来婚不逢 -
要求婚姻避白虎 镇得婚姻走庄宅 -
丑酉不相逢 相逢有灾凶 奇祸灾病显 药石连床中 -
见财有破败 交友遇贼公 生儿也不肖 父子相克冲 -
丑亥事难成 求功难留名 破败多无常 骨肉不留情
往返多奔波 为事贼人多 进退皆不利 少泪求快名 -
丑卯早代孝 破空祖业少 另丁单身在 子侄有破败 -
父母代双冲 大耗犯戌空 人才有八斗 命在半升中 -
丑巳白虎财 偏财自会来 人心有天高 金库防劫财 -
口舌有争端 灾祸有重来 词讼免牢狱 家固防婚败 -
巳亥指背重 白虎在命中 劫财时来犯 灾多有牢凶 -
要想终身安 上运在中年 -
子午坐正印 功名见喜信 俸禄早来至 一生多红运 -
职逢山路险 为人逗口舌 位在劲风中 息事灾祸免 -
寅辰不逢时 命中少良机 除奉又减薪 削官又剥职 -
单身又只形 身心防有损 福星在高照 方清事业稳 -
戌辰财库冲 岁破大耗空 牢灾风波显 他乡吊客中 -
申未坐正印 太阳星照命 驿马在时运 出门才顺心 -
求财远方贵 闻丧喜临门 谋事必成就 更需防小人 -
巳午桃花运 每多遭不幸 好心在人为 时时犯小人 -
口舌小破财 幸得遇贵人 -
丑未是非至 重者有牢灾 时时犯勾角 小人在其中 -
幸得福星照 见贵财运好 -
丑午不相逢 相逢在病中 遇事多不顺 心烦苦恼生 -
财遇灾事散 人合防家内 要想时运转 回头便是岸 -
卯辰事不长 没在迷中忙 天鹅麻雀肉 小蛇吞大象 -
鹬蚌空相斗 渔人等在旁 劝君没为气 福人自天相 -
亥申多烦恼 遇事大度好 小人时时有 是非口舌到 -
不听自然无 不理忧愁少 -
申子辰合三 列位三台边 华盖来坐命 学艺更精人 -
天官运中坐 口舌是非多 疾病灾难生 男女不合和 -
官符小人在 一生多坎坷 -
福德星照命享富贵 子敬女孝夫贵美 -
生来自有衣食命 不为儿女多操累 -
龙得在位主天马 功名前途位禄甲 -
天地人合贵人多 遇有凶险贵人化 -
文曲命中坐 一生功名多 文场本自带 求名功自来 -
考场神笔挥 金榜也留名 求得功名在 一生无破财 -
巳酉丑三合 青云直上天 朝中又贵人 可升一品官 -
宫中无贵人 功显名不显 尽管有小人 前程不伤官 -
天喜在命喜临门 终身会想气不生 -
出门见喜贵人多 谋事求财正逢运 -
紫薇命中照 顺多逆来少 名登金科榜 人才职禄俏 -
事业在人上 天赐福禄高 文官文挂马 金银来如潮 -
文武职权在 职禄不伤官 妻贤夫本贵 儿孙自来旺 -
未辰比肩多 福星命中坐 出门更大吉 命中桃花喜 -
财运更兴隆 偏财在命中 聪明文章带 独胆也独才 -
四海能为家 三江更喜爱 -
辰戌天官坐 求名多坎坷 人才有八斗 只因机遇错 -
午未有贵人 巳申机会多 没为功名误 自有好工作 -
申未在正印 功名显其身 职权手可掌 常在宫中行 -
四海常留步 三江俱留名 树大常招风 名显防正冲 -
金库宜常固 处事多在心 上合下要合 没把功名误 -
✋热门推荐