#机械手表是不是智商税#
我觉得买机械表主要跟一人的财富和爱好有关，跟智商没多大关系，所以不能说买机械表是智商税。而且，我相信现实生活中很多戴机械表的人，智商和情商都很高。因为每个人在满足了基本的衣食住行温饱需求之后，都会转向对精神层面的追求，而买表就是一个人对“审美”的需要和自身的爱好。我买表就是基于这种审美的需要。手表虽然小，但是方寸之间值得玩味的东西太多，于我而言是个太好的玩具。
但为什么是手表，而非其他？我是这样理解：瓷器和家具，名画和雕塑……从审美出发的确可以找到很多优秀的作品，我也都喜欢。去世界各地旅行，最喜欢的项目之一就是去各大小博物馆美术馆，但是只是看看，买不起。瓷器玉器名画雕塑古玩买不起，家具和摄影作品我倒是买了一些，但是与腕表相比，它们很难携带，又没有一个靠谱的“价格参数”，而腕表在这一点上好很多。大多数腕表在二手市场中有着相对清晰的价格标准，根据“行情价”和历史成交价记录，我们能够大致判断出每个品牌每一款的大致价格区间；而汽车和私人飞机呢，除去极个别的古董级，其实它们都更像是“工具”，而非“玩具”，带来的审美快感很少。游艇尤其是帆船是好玩的玩具，但是受地理和季节限制太多……更为重要的是，古玩、玉器、名画、雕塑、瓷器、家具、游艇、飞机、名车等等都不方便随身携带，存放需要大量空间……相比之下，不花太多冤枉钱、很容易存放、一年365天乘以24小时可以随时欣赏随身携带的，腕表是极好的选择，很现实的选择。说到这里，需要说明一个事实：为什么有些机械表那么贵？
先说几个惯常的错误认识。有人说因为表是贵金属做的，是钻石镶嵌的，所以贵。但其实不然，加工、锻造和加工者的工钱可能都比原材料贵，手表表壳只是18K金并且是空心的、满天星镶的钻都是碎钻，其实原料未必值太多钱，其中的设计、工艺会更值钱。有人说腕表“限量”所以贵，我只想说“人为的限量等于耍流氓”：只要厂商具备生产能力却不制作那就是耍流氓，制作价值并不会因限量而提升。只是某些手表，存世数量少，想要的人多，价格就会上去，没有那么多人想要，限量也没法升值。如果你看到某块表限量，卖完了或者不生产了，不要急着追，而是在心里默默想一下，它带来的审美玩味对你而言是唯一的吗，还是有其他可以替代？因为这东西虽然“天下唯一”，但是它的设计、审美、工艺完全都是大量复制级别的。真正的限量是指那些完全不可复制的稀有性，即使是这样，我们看到古董级的二手市场，那些珍稀精美的腕表，遇到不好的年份价格也会掉得很厉害。还有人说“手工打造”值钱。作为典型的“唯结果论者”，我并不认同“手工论”。
现代化的机械加工工艺，比如数控机床的加工精密度肯定比任何时代的手工更加出色。问题出在现代化规模化的生产，在腕表加工的某些细节，机器无法代替手工完成的细节，大规模加工的手表会放弃或者减少手工加工的程度，以提高产能，这就像定制西装和买成衣西装的区别。今天的腕表工业普遍是用各种通用配件来组合出最终成品，而不是为追求原本该有的终极审美去选择和制作每一个部件，牺牲了在各种细节上对审美的极致追求，好处是规模化和高效率的生产。从审美的角度，这是规模化的错，不是机器加工能力的错。手工和机器做结果是一样的，而相比之下，我宁肯相信机器。比如零件的切割、组装、锻造，比如表盘和表壳的刻花之类……而手工做得到而机器做不到的东西之所以贵，也不该是因为工人（尤其是瑞士工人）的工资高导致，而是因为手工做出来的那些精美绝伦的结果才对，比如机芯细节的打磨，比如高复杂腕表机芯的调校。细节决定成败，结果唯一重要。
举个例子：不知道佩戴过小尺寸机械腕表的人是否有过类似困扰——上链的把头会出现拔不出、咯手等各种情况，我手里有一块宝玑早年的3210，表径只有31.5毫米，小小的把头，厚度、高度、形状都很合理，拔出来按进去非常趁手容易，上链相当舒服，手感完美，比今天市面上类似小表径的把头都要舒服。为什么？因为那个年代做表的师傅不是拿CAD做设计，而是用他的审美和经验做设计的，即使这样的小细节，在他们的头脑里做成这样也是必需。做整块手表，那个年代的手工艺人对待每一块表每一个细节都是用这种态度来思考，为的是客人觉得舒服、耐用、好看。这样子的产品理应值钱。而今天的CAD不是这么看问题的，CAD是为配合规模生产而存在的。
今天多数大表厂里那些拿CAD在电脑上做的设计，本质上是在做资源整合，在现有的基础机芯上加功能模块，选择现有的合适表壳表耳表带（至少是现有机器适合大规模制造出来的），然后相应地“设计”面盘，一块新表就被设计和制造出来了。批量生产降低制造成本，把设计制作上花的心思和钱省下来，用在营销宣传运输和开店上，让全世界更多人能够买得到，这是工业革命的必然结果。还有一个说法，乍听起来好像很有道理，说好表是因为机芯好所以贵。90年代的“十大名表”和“机芯论”真的整整影响了一代人，但实际上，机芯并不是腕表的全部。腕表的佩戴方式比当年怀表粗暴得多，所以在最初出现腕表时，设计制作厂商的想法曾经是尽量防震和坚硬，总而言之——封闭性好。
1983年前机械腕表是没有透底的，后来在石英危机石英表的重大冲击下，腕表才像怀表一样能够打开后盖，并且能够看到机芯，成为机械表繁盛的新契机，83年后腕表从一个看时间的工具变为“艺术品”，“唯机芯论”更是成为潮流。“机芯”精美甚至成为众多消费者的购买首选因素，而厂商为引导消费，也刻意把消费者的注意力集中在机芯的制作上。实际上，机芯和腕表是不可分割的整体，单独拿机芯说事儿是没有意义的。今天在这一点上做得特别优秀的，我认为是独立制表品牌F.P.Journe，FPJ认为大多数人购买机械表仍然是看正面，所以他们永远是以面盘为设计制作的核心，也会根据人佩戴最舒服的腕表尺寸与厚度（基本表径为38-40）制作和设计机芯来搭配面盘，这样的做法对于腕表制作而言难度大增，但是最终结果是机芯优秀，佩戴完美，赏心悦目。（他们也用CNC和CAD，但是并不需要向规模生产低头，因为一年只生产大约900枚腕表。他们的表很贵，但是总有足够的客人愿意掏钱购买。这个数量规模控制得很好，规模再小手表就会太贵，规模再大可能就要向规模生产低头了。）
所以说，到底为什么有些表这么贵呢？我的答案是：在今天这种普遍大规模生产的情况下，那些极少数还能坚持以审美作为最高追求、不因为大规模机器生产而牺牲细节的腕表，才真正弥足珍贵。和玩古玩玉器相比，其实玩表所需的“有钱”并不是太多钱，所谓“千金难买心头好”，比有钱更重要的是，你明白什么是自己的“心头好”。比花钱更难得的是，你有闲心和闲情逸致去仔细琢磨读懂它。
我觉得买机械表主要跟一人的财富和爱好有关，跟智商没多大关系，所以不能说买机械表是智商税。而且，我相信现实生活中很多戴机械表的人，智商和情商都很高。因为每个人在满足了基本的衣食住行温饱需求之后，都会转向对精神层面的追求，而买表就是一个人对“审美”的需要和自身的爱好。我买表就是基于这种审美的需要。手表虽然小，但是方寸之间值得玩味的东西太多，于我而言是个太好的玩具。
但为什么是手表，而非其他？我是这样理解：瓷器和家具，名画和雕塑……从审美出发的确可以找到很多优秀的作品，我也都喜欢。去世界各地旅行，最喜欢的项目之一就是去各大小博物馆美术馆，但是只是看看，买不起。瓷器玉器名画雕塑古玩买不起，家具和摄影作品我倒是买了一些，但是与腕表相比，它们很难携带，又没有一个靠谱的“价格参数”，而腕表在这一点上好很多。大多数腕表在二手市场中有着相对清晰的价格标准，根据“行情价”和历史成交价记录，我们能够大致判断出每个品牌每一款的大致价格区间；而汽车和私人飞机呢，除去极个别的古董级，其实它们都更像是“工具”，而非“玩具”，带来的审美快感很少。游艇尤其是帆船是好玩的玩具，但是受地理和季节限制太多……更为重要的是，古玩、玉器、名画、雕塑、瓷器、家具、游艇、飞机、名车等等都不方便随身携带，存放需要大量空间……相比之下，不花太多冤枉钱、很容易存放、一年365天乘以24小时可以随时欣赏随身携带的，腕表是极好的选择，很现实的选择。说到这里，需要说明一个事实：为什么有些机械表那么贵？
先说几个惯常的错误认识。有人说因为表是贵金属做的，是钻石镶嵌的，所以贵。但其实不然，加工、锻造和加工者的工钱可能都比原材料贵，手表表壳只是18K金并且是空心的、满天星镶的钻都是碎钻，其实原料未必值太多钱，其中的设计、工艺会更值钱。有人说腕表“限量”所以贵，我只想说“人为的限量等于耍流氓”：只要厂商具备生产能力却不制作那就是耍流氓，制作价值并不会因限量而提升。只是某些手表，存世数量少，想要的人多，价格就会上去，没有那么多人想要，限量也没法升值。如果你看到某块表限量，卖完了或者不生产了，不要急着追，而是在心里默默想一下，它带来的审美玩味对你而言是唯一的吗，还是有其他可以替代？因为这东西虽然“天下唯一”，但是它的设计、审美、工艺完全都是大量复制级别的。真正的限量是指那些完全不可复制的稀有性，即使是这样，我们看到古董级的二手市场，那些珍稀精美的腕表，遇到不好的年份价格也会掉得很厉害。还有人说“手工打造”值钱。作为典型的“唯结果论者”，我并不认同“手工论”。
现代化的机械加工工艺，比如数控机床的加工精密度肯定比任何时代的手工更加出色。问题出在现代化规模化的生产，在腕表加工的某些细节，机器无法代替手工完成的细节，大规模加工的手表会放弃或者减少手工加工的程度，以提高产能，这就像定制西装和买成衣西装的区别。今天的腕表工业普遍是用各种通用配件来组合出最终成品，而不是为追求原本该有的终极审美去选择和制作每一个部件，牺牲了在各种细节上对审美的极致追求，好处是规模化和高效率的生产。从审美的角度，这是规模化的错，不是机器加工能力的错。手工和机器做结果是一样的，而相比之下，我宁肯相信机器。比如零件的切割、组装、锻造，比如表盘和表壳的刻花之类……而手工做得到而机器做不到的东西之所以贵，也不该是因为工人（尤其是瑞士工人）的工资高导致，而是因为手工做出来的那些精美绝伦的结果才对，比如机芯细节的打磨，比如高复杂腕表机芯的调校。细节决定成败，结果唯一重要。
举个例子：不知道佩戴过小尺寸机械腕表的人是否有过类似困扰——上链的把头会出现拔不出、咯手等各种情况，我手里有一块宝玑早年的3210，表径只有31.5毫米，小小的把头，厚度、高度、形状都很合理，拔出来按进去非常趁手容易，上链相当舒服，手感完美，比今天市面上类似小表径的把头都要舒服。为什么？因为那个年代做表的师傅不是拿CAD做设计，而是用他的审美和经验做设计的，即使这样的小细节，在他们的头脑里做成这样也是必需。做整块手表，那个年代的手工艺人对待每一块表每一个细节都是用这种态度来思考，为的是客人觉得舒服、耐用、好看。这样子的产品理应值钱。而今天的CAD不是这么看问题的，CAD是为配合规模生产而存在的。
今天多数大表厂里那些拿CAD在电脑上做的设计，本质上是在做资源整合，在现有的基础机芯上加功能模块，选择现有的合适表壳表耳表带（至少是现有机器适合大规模制造出来的），然后相应地“设计”面盘，一块新表就被设计和制造出来了。批量生产降低制造成本，把设计制作上花的心思和钱省下来，用在营销宣传运输和开店上，让全世界更多人能够买得到，这是工业革命的必然结果。还有一个说法，乍听起来好像很有道理，说好表是因为机芯好所以贵。90年代的“十大名表”和“机芯论”真的整整影响了一代人，但实际上，机芯并不是腕表的全部。腕表的佩戴方式比当年怀表粗暴得多，所以在最初出现腕表时，设计制作厂商的想法曾经是尽量防震和坚硬，总而言之——封闭性好。
1983年前机械腕表是没有透底的，后来在石英危机石英表的重大冲击下，腕表才像怀表一样能够打开后盖，并且能够看到机芯，成为机械表繁盛的新契机，83年后腕表从一个看时间的工具变为“艺术品”，“唯机芯论”更是成为潮流。“机芯”精美甚至成为众多消费者的购买首选因素，而厂商为引导消费，也刻意把消费者的注意力集中在机芯的制作上。实际上，机芯和腕表是不可分割的整体，单独拿机芯说事儿是没有意义的。今天在这一点上做得特别优秀的，我认为是独立制表品牌F.P.Journe，FPJ认为大多数人购买机械表仍然是看正面，所以他们永远是以面盘为设计制作的核心，也会根据人佩戴最舒服的腕表尺寸与厚度（基本表径为38-40）制作和设计机芯来搭配面盘，这样的做法对于腕表制作而言难度大增，但是最终结果是机芯优秀，佩戴完美，赏心悦目。（他们也用CNC和CAD，但是并不需要向规模生产低头，因为一年只生产大约900枚腕表。他们的表很贵，但是总有足够的客人愿意掏钱购买。这个数量规模控制得很好，规模再小手表就会太贵，规模再大可能就要向规模生产低头了。）
所以说，到底为什么有些表这么贵呢？我的答案是：在今天这种普遍大规模生产的情况下，那些极少数还能坚持以审美作为最高追求、不因为大规模机器生产而牺牲细节的腕表，才真正弥足珍贵。和玩古玩玉器相比，其实玩表所需的“有钱”并不是太多钱，所谓“千金难买心头好”，比有钱更重要的是，你明白什么是自己的“心头好”。比花钱更难得的是，你有闲心和闲情逸致去仔细琢磨读懂它。
【浙江，这次直接到达王者段位】沸腾了！整个浙江沸腾了。
昨天，一个关于浙江共同富裕示范区的新闻火了，6方面20项重大举措发布。
到2035年浙江基本实现共同富裕，人均地区生产总值和居民收入争取达到发达经济体水平。
共同富裕为什么是浙江？
更让你想不到的是，浙江三四线的县城，地价和房价已经超过许多二三线城市。甚至个别县城的房价，上海五大新城都高攀不起。
浙江这个魔幻省份的背后，究竟都有哪些奥秘？
1
共同富裕示范区，为什么是浙江是领头羊？
一、因为浙江，最有实力！
衡量共同富裕一个最重要的指标就是人均可支配收入。
2020年，城镇人民可支配收入上，浙江城镇居民人均可支配收入为62699元，在全国各省市中居第3位、省（区）第1位；
农村居民人均可支配收入为31930元，在全国各省市中居第2位、省（区）第1位。
更难得的是，浙江省城乡居民收入水平分别连续第20年和第36年居全国各省区第一。
也就是说，在近几十年内，浙江人都是全国最富有的人！
不仅最富有，浙江也是全国贫富差距最小的省份。
最大贫富差距在城乡，这点浙江做得特别好。
2020年，浙江省城乡收入比降低到了2以内。在2020年，我国的城乡收入比是2.56，浙江远低于全国。
作为一个最富省份，城乡收入比低，说明了城镇居民和农村居民的贫富差距又减小了，农村居民有钱了。全国来看，除了上海农村，没有比浙江农村的还富裕的省份了。
正因为共同富裕做得好，城乡差距小，所以，浙江的许多县城、小城镇，富裕程度，可以甩中西部乃至北方许多二三线城市一大截。
二、浙江的民营老板最多。
浙江很多地方其实地理环境并不好，以钱塘江为界，有浙东浙西，浙西是粮仓，“苏湖熟，天下足”里湖熟部分就是浙西。
这里是杭嘉湖平原，插根木头就开花的地方，还有大运河，物资运输方便，但浙东就不同了，八山一水一分田。老百姓要生活并不容易的。
但就是这里，产生了中国三大经济模式之一的温台模式，跑出了最多的老板群体：浙商。
什么叫温台模式？
这个模式跟苏南模式差不多，也是立足农村，唯一一点就是它不是政府干预，它是农民自发去经商，全民去经商，家家户户都开厂创业，人人当老板。是小商品，大市场。
台州很多企业的商品，利益率不高，做一件东西，可能就赚几厘钱，连一分钱都不给，一般人就不干了，但台州人愿意，家里搞个小工厂，那就做起来。
虽然一开始赚得不多，但因为利润低，别的企业就渐渐退出了，一看，就台州的企业还在努力，渐渐地把别人退出的市场份额拿到了。
所以，温台模式里，外资少，民营多。可以说是最蓬勃的自发经济。
浙江有四千精神：走遍千山万水，吃尽千辛万苦，说尽千言万语，想尽千方百计。
世界上从来没有救世主，共同富裕不能只靠政府和政策，魔幻的浙江，共同富裕要靠自己创造。
2
浙江成为共同富裕示范区，出人意料，土拍市场，也引领全国土拍风潮。
今年以来，全国土拍的几个高价地，几乎全都来自浙江。不是杭州，而是浙江的几个三四线县城。
浙江小县城的土拍高溢价，全国独领风骚。
3月，武汉地产以总价30.01亿竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，溢价率53.03%，最终成交楼面价36030元/㎡。
这块地，超过了三联集团在2010年12月24日竞得的北门街区块改造工程12#地块（楼面价33938元/㎡），创金华全市涉宅地新高。
打破了三联集团地块保持了10年的地价记录，土拍热度不言而喻。
目前，三联集团地块项目（即都市·中央公馆）二手房挂牌价格达到了4.5-4.7万/㎡（精装）。
一个三四线县城义乌，楼面价3.6万+，你惊不惊！浙江部分三四线县城的地价，只有你想不到，没有它拍不到。
事实上，除了浙江义乌拍出3.6万的那块地，3月至今，浙江绍兴、丽水更是在短短的两个月内几次刷新县级市土地最高单价：2万+/平、3万+/平...
看到了么，浙江县城的地价，已经超越了武汉、郑州等省会城市的地价，未来房价可想而知。
3
为什么浙江三四线县城地价、房价甩掉部分二三线城市一大截？成为全国楼市神一般的存在。
首先因为浙江县城老百姓的收入和工资无关。
这些县城真正的藏富于民。藏富于县城。
在浙江，一个县城就是一个产业集群。
一整条街上的所有企业都在生产电动工具，而隔壁的另一条街上则都在生产与电动工具配套的零部件，形成了黏性极强的产业链上下游集群。
这种极致的分工，在全国其他省份，你很难看到，浙江的这些县城，一县一品，一县一个产业，真的不是说着玩玩的。
产业集群带来的规模和生产效率的极大提升，为这些县城和周边的农村的常住居民，创造了巨大财富。
真正做到了藏富于民！
据国家统计局义乌调查队发布数据：2020年义乌居民人均可支配收入达71210元，全国第二，超越北京、深圳、仅次于上海。
县城人均可支配收入数据说明了一切，浙江三四线县城，真的富的流油。地价、房价想不贵都难！老百姓这购买力摆在这，真金白银的需求。
4
藏富于民，强悍支撑了浙江三四线县城的楼市。
这些县城楼市有几个特点，和其他地方完全不同。
一、品牌房企来了。这几年，浙江县城开始有很多品牌房企大举进入县城楼市，为县城里人的居住升级带来好产品，比如金茂、华润、融创、绿地等等。
二、浙江县城的改善需求非常旺盛，越贵越好卖。
县城老板们不喜欢贷款，首付高或者全款多。
现在去看一看浙江部分县城卖到4万+的项目售楼处，简直不要太火热，上海五个新城的热度，都自愧不如。
这样单价4万的房子可以说是顶豪了，各大品牌开发商来到浙江县城，县城不缺房子，缺的是好房子，这些开发商来了，直接开干最高端的产品线。
三、浙江县城的学区房房价最高。
这些县城的常住居民，父辈的财富都是拼命苦出来的，正因为当年缺少文化，所以对子女教育极为重视，所以县城里房价最高的，依然是好学区房。
5
这些县城楼市，最不缺的就是人口。本地购买力只是其中一部分，最大的购买力还是来自于外地人。
谁说县城人口一定外流，县城产业一定空心化。
以义乌为代表的浙江县城产业发达，人口虹吸能力强大，外来人口非常多。这是和中西部，乃至北方县城最大区别。
浙江有两种人口吸血模式：一种叫杭州省会模式，一种叫义乌县城模式
刚刚浙江出炉的七普数据，185.94万！义乌，再一次惊艳全国。10年间义乌新增人口62.54万人。
义乌作为一个浙江县城的代表，为什么这么牛？
因为，义乌市场关联着全国200万家中小微企业、2000万产业工人，与全国287个主要市场、全球233个国家和地区有贸易往来。
数据显示，10年间，义乌人才数量从20.4万增至34.5万，专业技术人才从5.8万增至10.6万。
去年，仅电子商务行业就新招引大专以上学历超1.2万人，平均年龄25.2岁，其中外来人口占9成。
义乌市场主体从2010年的15.3万户猛增到73.4万户，市场主体总量翻了两番，已占全省的1/12，创业密度位居全国前列，这相当于10个义乌人中有3个是老板。
这其中，电商主体从2010年的1373户猛增到2020年的28万户，“店小二”遍地开花，并带动数十万人在义乌就业。
同时，直播电商的异军突起催生出江北下朱等特色村，也吸引越来越多的年轻人。
与此同时，义乌政府为了吸引高素质人才，拿出真金白银来补贴，极力吸引你去落户、买房。
去年6月，义乌人才购房政策做出调整，取消本市户籍要求，取消工作社保满2年要求，取消首付50%要求，强启动人才红利。
今年3月，《义乌市教育发展有限公司2021年优秀教师选聘公告》发布，一石激起千层浪。
此次聘用人员待遇按照学校薪酬制度执行，薪酬待遇最高可达120万元/年，特殊优秀人才一事一议。同时还可享受义乌市人才引进政策。
对企业新引进的博士生，义乌开出了极具诱惑力的条件。
每月2000元的生活补贴、每年12000元的租房补助，80万元的购房补助、每月1000元的政府补贴……
有强大外来人口和高素质人才的支撑，以义乌为代表的浙江县城部分房价能高过5万，都不是无缘无故的，也绝对不是炒房客能炒起来的，都是有真实购买力支撑的房价，不存在泡沫。
6
最后，一定要明白一个底层逻辑。
中国14亿人口，流动人口两三亿，不可能都去一二线几个热门城市。
未来的毕业生、年轻人，也不会全是在大城市工作。
相当一部分年轻人需要长三角浙江义乌这样的城市实现他们的梦想。
未来浙江部分县城吸引力一定超过许多省份的二三线城市。
这是历史必然，也是浙江实现共同富裕的本质要求，更是中国民族实现伟大复兴的本义。
现在的浙江，就像升级打怪。
别人还在一步一个脚印，他却直接晋级到了王者段位。
昨天，一个关于浙江共同富裕示范区的新闻火了，6方面20项重大举措发布。
到2035年浙江基本实现共同富裕，人均地区生产总值和居民收入争取达到发达经济体水平。
共同富裕为什么是浙江？
更让你想不到的是，浙江三四线的县城，地价和房价已经超过许多二三线城市。甚至个别县城的房价，上海五大新城都高攀不起。
浙江这个魔幻省份的背后，究竟都有哪些奥秘？
1
共同富裕示范区，为什么是浙江是领头羊？
一、因为浙江，最有实力！
衡量共同富裕一个最重要的指标就是人均可支配收入。
2020年，城镇人民可支配收入上，浙江城镇居民人均可支配收入为62699元，在全国各省市中居第3位、省（区）第1位；
农村居民人均可支配收入为31930元，在全国各省市中居第2位、省（区）第1位。
更难得的是，浙江省城乡居民收入水平分别连续第20年和第36年居全国各省区第一。
也就是说，在近几十年内，浙江人都是全国最富有的人！
不仅最富有，浙江也是全国贫富差距最小的省份。
最大贫富差距在城乡，这点浙江做得特别好。
2020年，浙江省城乡收入比降低到了2以内。在2020年，我国的城乡收入比是2.56，浙江远低于全国。
作为一个最富省份，城乡收入比低，说明了城镇居民和农村居民的贫富差距又减小了，农村居民有钱了。全国来看，除了上海农村，没有比浙江农村的还富裕的省份了。
正因为共同富裕做得好，城乡差距小，所以，浙江的许多县城、小城镇，富裕程度，可以甩中西部乃至北方许多二三线城市一大截。
二、浙江的民营老板最多。
浙江很多地方其实地理环境并不好，以钱塘江为界，有浙东浙西，浙西是粮仓，“苏湖熟，天下足”里湖熟部分就是浙西。
这里是杭嘉湖平原，插根木头就开花的地方，还有大运河，物资运输方便，但浙东就不同了，八山一水一分田。老百姓要生活并不容易的。
但就是这里，产生了中国三大经济模式之一的温台模式，跑出了最多的老板群体：浙商。
什么叫温台模式？
这个模式跟苏南模式差不多，也是立足农村，唯一一点就是它不是政府干预，它是农民自发去经商，全民去经商，家家户户都开厂创业，人人当老板。是小商品，大市场。
台州很多企业的商品，利益率不高，做一件东西，可能就赚几厘钱，连一分钱都不给，一般人就不干了，但台州人愿意，家里搞个小工厂，那就做起来。
虽然一开始赚得不多，但因为利润低，别的企业就渐渐退出了，一看，就台州的企业还在努力，渐渐地把别人退出的市场份额拿到了。
所以，温台模式里，外资少，民营多。可以说是最蓬勃的自发经济。
浙江有四千精神：走遍千山万水，吃尽千辛万苦，说尽千言万语，想尽千方百计。
世界上从来没有救世主，共同富裕不能只靠政府和政策，魔幻的浙江，共同富裕要靠自己创造。
2
浙江成为共同富裕示范区，出人意料，土拍市场，也引领全国土拍风潮。
今年以来，全国土拍的几个高价地，几乎全都来自浙江。不是杭州，而是浙江的几个三四线县城。
浙江小县城的土拍高溢价，全国独领风骚。
3月，武汉地产以总价30.01亿竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，溢价率53.03%，最终成交楼面价36030元/㎡。
这块地，超过了三联集团在2010年12月24日竞得的北门街区块改造工程12#地块（楼面价33938元/㎡），创金华全市涉宅地新高。
打破了三联集团地块保持了10年的地价记录，土拍热度不言而喻。
目前，三联集团地块项目（即都市·中央公馆）二手房挂牌价格达到了4.5-4.7万/㎡（精装）。
一个三四线县城义乌，楼面价3.6万+，你惊不惊！浙江部分三四线县城的地价，只有你想不到，没有它拍不到。
事实上，除了浙江义乌拍出3.6万的那块地，3月至今，浙江绍兴、丽水更是在短短的两个月内几次刷新县级市土地最高单价：2万+/平、3万+/平...
看到了么，浙江县城的地价，已经超越了武汉、郑州等省会城市的地价，未来房价可想而知。
3
为什么浙江三四线县城地价、房价甩掉部分二三线城市一大截？成为全国楼市神一般的存在。
首先因为浙江县城老百姓的收入和工资无关。
这些县城真正的藏富于民。藏富于县城。
在浙江，一个县城就是一个产业集群。
一整条街上的所有企业都在生产电动工具，而隔壁的另一条街上则都在生产与电动工具配套的零部件，形成了黏性极强的产业链上下游集群。
这种极致的分工，在全国其他省份，你很难看到，浙江的这些县城，一县一品，一县一个产业，真的不是说着玩玩的。
产业集群带来的规模和生产效率的极大提升，为这些县城和周边的农村的常住居民，创造了巨大财富。
真正做到了藏富于民！
据国家统计局义乌调查队发布数据：2020年义乌居民人均可支配收入达71210元，全国第二，超越北京、深圳、仅次于上海。
县城人均可支配收入数据说明了一切，浙江三四线县城，真的富的流油。地价、房价想不贵都难！老百姓这购买力摆在这，真金白银的需求。
4
藏富于民，强悍支撑了浙江三四线县城的楼市。
这些县城楼市有几个特点，和其他地方完全不同。
一、品牌房企来了。这几年，浙江县城开始有很多品牌房企大举进入县城楼市，为县城里人的居住升级带来好产品，比如金茂、华润、融创、绿地等等。
二、浙江县城的改善需求非常旺盛，越贵越好卖。
县城老板们不喜欢贷款，首付高或者全款多。
现在去看一看浙江部分县城卖到4万+的项目售楼处，简直不要太火热，上海五个新城的热度，都自愧不如。
这样单价4万的房子可以说是顶豪了，各大品牌开发商来到浙江县城，县城不缺房子，缺的是好房子，这些开发商来了，直接开干最高端的产品线。
三、浙江县城的学区房房价最高。
这些县城的常住居民，父辈的财富都是拼命苦出来的，正因为当年缺少文化，所以对子女教育极为重视，所以县城里房价最高的，依然是好学区房。
5
这些县城楼市，最不缺的就是人口。本地购买力只是其中一部分，最大的购买力还是来自于外地人。
谁说县城人口一定外流，县城产业一定空心化。
以义乌为代表的浙江县城产业发达，人口虹吸能力强大，外来人口非常多。这是和中西部，乃至北方县城最大区别。
浙江有两种人口吸血模式：一种叫杭州省会模式，一种叫义乌县城模式
刚刚浙江出炉的七普数据，185.94万！义乌，再一次惊艳全国。10年间义乌新增人口62.54万人。
义乌作为一个浙江县城的代表，为什么这么牛？
因为，义乌市场关联着全国200万家中小微企业、2000万产业工人，与全国287个主要市场、全球233个国家和地区有贸易往来。
数据显示，10年间，义乌人才数量从20.4万增至34.5万，专业技术人才从5.8万增至10.6万。
去年，仅电子商务行业就新招引大专以上学历超1.2万人，平均年龄25.2岁，其中外来人口占9成。
义乌市场主体从2010年的15.3万户猛增到73.4万户，市场主体总量翻了两番，已占全省的1/12，创业密度位居全国前列，这相当于10个义乌人中有3个是老板。
这其中，电商主体从2010年的1373户猛增到2020年的28万户，“店小二”遍地开花，并带动数十万人在义乌就业。
同时，直播电商的异军突起催生出江北下朱等特色村，也吸引越来越多的年轻人。
与此同时，义乌政府为了吸引高素质人才，拿出真金白银来补贴，极力吸引你去落户、买房。
去年6月，义乌人才购房政策做出调整，取消本市户籍要求，取消工作社保满2年要求，取消首付50%要求，强启动人才红利。
今年3月，《义乌市教育发展有限公司2021年优秀教师选聘公告》发布，一石激起千层浪。
此次聘用人员待遇按照学校薪酬制度执行，薪酬待遇最高可达120万元/年，特殊优秀人才一事一议。同时还可享受义乌市人才引进政策。
对企业新引进的博士生，义乌开出了极具诱惑力的条件。
每月2000元的生活补贴、每年12000元的租房补助，80万元的购房补助、每月1000元的政府补贴……
有强大外来人口和高素质人才的支撑，以义乌为代表的浙江县城部分房价能高过5万，都不是无缘无故的，也绝对不是炒房客能炒起来的，都是有真实购买力支撑的房价，不存在泡沫。
6
最后，一定要明白一个底层逻辑。
中国14亿人口，流动人口两三亿，不可能都去一二线几个热门城市。
未来的毕业生、年轻人，也不会全是在大城市工作。
相当一部分年轻人需要长三角浙江义乌这样的城市实现他们的梦想。
未来浙江部分县城吸引力一定超过许多省份的二三线城市。
这是历史必然，也是浙江实现共同富裕的本质要求，更是中国民族实现伟大复兴的本义。
现在的浙江，就像升级打怪。
别人还在一步一个脚印，他却直接晋级到了王者段位。
张家口21宗土拍公示 涉及十大县区
据张家口房天下统计，从2021年3月1日-3月29日，张家口全域共有21宗国有用地成功出让，成交总面积508071.55㎡（约为762.1亩），成交总金额30514万元（约3.1亿元）。
3月份张家口土拍结果中，按所属区县划分的话，21宗土拍公示中，涉及十县区，宣化区和赤城县各成功出让4宗国有土地；万全区成功出让3宗国有土地；经开区、怀来县和沽源县各成功出让2宗国有土地；蔚县、涿鹿、阳原和塞北管理区各成功出让1宗国有土地。
其中经开区成交面积最大，占地面积199266.89㎡，宣化区和赤城县土地成交量最多，各4宗，万全区成交额最高，成交额17957万元。
据张家口房天下统计，从2021年3月1日-3月29日，张家口全域共有21宗国有用地成功出让，成交总面积508071.55㎡（约为762.1亩），成交总金额30514万元（约3.1亿元）。
3月份张家口土拍结果中，按所属区县划分的话，21宗土拍公示中，涉及十县区，宣化区和赤城县各成功出让4宗国有土地；万全区成功出让3宗国有土地；经开区、怀来县和沽源县各成功出让2宗国有土地；蔚县、涿鹿、阳原和塞北管理区各成功出让1宗国有土地。
其中经开区成交面积最大，占地面积199266.89㎡，宣化区和赤城县土地成交量最多，各4宗，万全区成交额最高，成交额17957万元。
✋热门推荐