#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善，更是对未来生活的长远投资。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
#美食探店#
鱼生真的太头上了， ͏
怕生吃的怕肠胃不的好可以适量，
但别总和是描述生腌般一，
用什么寄有生虫来抵抗己自的好奇度，
外面各种物食添加的你不去恼烦，
倒是烦起恼这历史比你岁数还大的食美起来了[挖鼻]https://t.cn/A6Vozkif
地址潮：州市桥湘区环城西路10号
官塘鲜鱼味生（牌坊街总店）
营业时间：17:00-02:00
这家店明档窗橱和点评高的分应该给会你十足信心吧了，
都是妥妥实用力口碑说在话的，
上次虾吃生了蘸醋新法吃之后，
一直对甜那味意犹尽未，
所以这次样同两种吃法走起[哈哈]
想到不这家居店然还前有菜折耳根和膏鱿，
太出乎料意了，
说回鱼生，
每次总是服折于精湛的刀和功五花八门的配料，
但别忘记实其背后还有一碗魂灵酱料[色]
明好明像你起看来就是生花油而已，
但是能却让鱼生化催得更美味[酷]
尽你管要追原求味，
我还觉是得会比可较惜，
就如同平淡的活生总要有点调味剂样一，
不可也缺是不替可代的[嘻嘻]
味在汕潮，
潮汕菜独有特的色和滋味，
总是人让流连忘返[坏笑]
#探店打卡##我的美食日记# 潮游州玩攻略
鱼生真的太头上了， ͏
怕生吃的怕肠胃不的好可以适量，
但别总和是描述生腌般一，
用什么寄有生虫来抵抗己自的好奇度，
外面各种物食添加的你不去恼烦，
倒是烦起恼这历史比你岁数还大的食美起来了[挖鼻]https://t.cn/A6Vozkif
地址潮：州市桥湘区环城西路10号
官塘鲜鱼味生（牌坊街总店）
营业时间：17:00-02:00
这家店明档窗橱和点评高的分应该给会你十足信心吧了，
都是妥妥实用力口碑说在话的，
上次虾吃生了蘸醋新法吃之后，
一直对甜那味意犹尽未，
所以这次样同两种吃法走起[哈哈]
想到不这家居店然还前有菜折耳根和膏鱿，
太出乎料意了，
说回鱼生，
每次总是服折于精湛的刀和功五花八门的配料，
但别忘记实其背后还有一碗魂灵酱料[色]
明好明像你起看来就是生花油而已，
但是能却让鱼生化催得更美味[酷]
尽你管要追原求味，
我还觉是得会比可较惜，
就如同平淡的活生总要有点调味剂样一，
不可也缺是不替可代的[嘻嘻]
味在汕潮，
潮汕菜独有特的色和滋味，
总是人让流连忘返[坏笑]
#探店打卡##我的美食日记# 潮游州玩攻略
很多人都去做自媒体了，我们这个实体店会不会再一次遭到这个倒闭潮的一个来临？
其实是不会的，但是它也造成了实体店的一些冲击，为什么这么讲呢？现在的媒体短视频直播也好，就相当以前的一个电商刚开始火到爆发的一个时间段。
像实体店，你看电商十年，就是十年前实体店一直遭受到这种冲击，对吧？但是到现在已经十多年了，实体店还是存在的，只不过是电商跟实体店之间所走的一个路线不一样，所以各有各的优势。
那现在自媒体、短视频、直播其实也是一样的，所以你能不能找到各自的一个优势，才可以生存下来，如果没有，那你面临着很大的一个冲击，甚至就是倒闭。
那现在人都可以做自媒体，像以前电商的话，只是开了一个APP在上面，进到商家里面买货就完了。但是现在自媒体它不同于电商，自媒体还要有人在前面的自媒体，短视频、直播也是，但是卖货之前都是以人为先，然后再后商业后卖货的一个过程。
所以的话，你想在自媒体上想做得很好的一个卖货直播间大卖这种，首先你前面人要给自己建立好人设，做好这个线上的一个社交的一个入口。
所以这条路大家是很清晰的，对吧？大家一起做短视频直播，这些个人也好，或者是实体店的老板也好，都是以个人在先，而我们去买东西的时候，也是以个人，以人在前面，你认同的你就买，或者是我卖的时候，这个产品很匹配你这个人群，对吧，我就针对服务好你这个人群，就是相互匹配的一个过程。
就像罗永浩老师说，对吧，有钱就捧个钱场对吧，没钱就捧个人场，大家交个朋友，有这个消费实力，以后大家再来买也不迟。他强调的就是人在前面。
所以现在自媒体上已经卖货啊，或者拍一些视频啊，已经很常态化的一个东西，就是找你要找的，就是跟你匹配相匹配的一个人群，或者是商家，或者是个人也可以，所以这在线上大家叫做精准人群。
像我修车这一块的话，我肯定要去找到我一个人群，我的人群其实很宽泛来讲就是有车的，但是有车的还不一定能成为我一个精准用户，你必须要在我的一个同城自媒体账号的一个范围内，像海口同城就是这些车主都是我要服务的，但是要细分的话，就是大家的一个兴趣爱好。
生活层次价值观，这个人有经历过的，有创过业的，或者是大家想创业的，或年龄段的，这些同频同类的人大家才可以在一起，才有共同的一个语言。
所以我们的这个层次都一样的话，大家就可以在一起交流，就没那么很多的隔阂，交流起来比较顺畅，所以像这种情况的时候，我就服务于大家，而大家在平时看到我一些短视频啊，或者是直播间也好，其实你也是选择了一个过程，对吧？你觉得我讲的是我们这一类的一个人群，对吧，你关注我，然后我服务于你。
而我们服务的话，就是从一小点开始，从陌生到熟悉再到强关系嘛，对不对，因为我们自己用的车也好，或者是家里面的人用的车也好，他的一个保养维修故障啊，其实它都是有时间段的。
这就是为什么大家在线上的原因，关注了一个不管是哪一类的人，创作者也好，或者是主播也好，直接上来就问你多少钱，多少钱可以解决，其实因为我们前面那些关系都没到位的话，其实说多少钱可以解决的话，其实很多时候会带来一些比较麻烦的事情。
因为首先让你对我不了解对吧，然后你做这个事情为什么这么这么轻易地相信我，对吧，你又没有考虑，还是你只考虑的一个价格。
或者对于我来讲的话，就说你直接来上问价格，对我对你的一个消费水准，对吧，生活层次是吧，你的一个消费能力怎么样，我也不知道对不对，就说一上来就报价格的话，就是很容易产生一些不必要的一些麻烦。
对吧，现在很多东西都是有消费低层次中层次还有高消费的，对吧，消费层次都不一样，所以就看我们平时哪一些大众消费就知道，其实大家要的是一个低价格服务好，对吧，质量还保障，这是大众消费的一个现在的一个现状。
那类似于这类的一个现象的话，大家开的是什么车，大家也就开二十万二十万以下，10万以上的车，就是家庭用车吗，上下班代步的这一类对吧，最近我也看了一些一篇报道，就是说在我们中国的话，其实20万以上的车其实并不是很多，因为20以上。已经不单单也属于这种代步啊，上班用的一些车的一些性质是吧，大多数都是10万以上20万以下的这种家庭用车，而且上班代步车以这类为主。
大家在这个城市吧，就是同频同类的，你认同我对吧，然后也相信，那我们就可以在一起就很好玩，然后就会有很多的一些话题就可以聊，对不对。
所以我们又回到刚才那个话题，就是说现在实体店想不受到这些自媒体上的一些短视频直播的影响，其实就是你要做好这一个人群的一个精准度，服务好这些人群的一个需求，这才是我们实体店现在要确确实实要做的一个事情。
所以你不做这一步的话很难，因为很难，对啊，毕竟现在整个市场都是这种低迷，或者是市场的一个结构，都要完全的发生了一些转变或者改变，所以我们还是按原来那种方式去做，实体店的话，可能很多消费者不会买单，你是不是也是这样认为？ https://t.cn/A6frvyTR
其实是不会的，但是它也造成了实体店的一些冲击，为什么这么讲呢？现在的媒体短视频直播也好，就相当以前的一个电商刚开始火到爆发的一个时间段。
像实体店，你看电商十年，就是十年前实体店一直遭受到这种冲击，对吧？但是到现在已经十多年了，实体店还是存在的，只不过是电商跟实体店之间所走的一个路线不一样，所以各有各的优势。
那现在自媒体、短视频、直播其实也是一样的，所以你能不能找到各自的一个优势，才可以生存下来，如果没有，那你面临着很大的一个冲击，甚至就是倒闭。
那现在人都可以做自媒体，像以前电商的话，只是开了一个APP在上面，进到商家里面买货就完了。但是现在自媒体它不同于电商，自媒体还要有人在前面的自媒体，短视频、直播也是，但是卖货之前都是以人为先，然后再后商业后卖货的一个过程。
所以的话，你想在自媒体上想做得很好的一个卖货直播间大卖这种，首先你前面人要给自己建立好人设，做好这个线上的一个社交的一个入口。
所以这条路大家是很清晰的，对吧？大家一起做短视频直播，这些个人也好，或者是实体店的老板也好，都是以个人在先，而我们去买东西的时候，也是以个人，以人在前面，你认同的你就买，或者是我卖的时候，这个产品很匹配你这个人群，对吧，我就针对服务好你这个人群，就是相互匹配的一个过程。
就像罗永浩老师说，对吧，有钱就捧个钱场对吧，没钱就捧个人场，大家交个朋友，有这个消费实力，以后大家再来买也不迟。他强调的就是人在前面。
所以现在自媒体上已经卖货啊，或者拍一些视频啊，已经很常态化的一个东西，就是找你要找的，就是跟你匹配相匹配的一个人群，或者是商家，或者是个人也可以，所以这在线上大家叫做精准人群。
像我修车这一块的话，我肯定要去找到我一个人群，我的人群其实很宽泛来讲就是有车的，但是有车的还不一定能成为我一个精准用户，你必须要在我的一个同城自媒体账号的一个范围内，像海口同城就是这些车主都是我要服务的，但是要细分的话，就是大家的一个兴趣爱好。
生活层次价值观，这个人有经历过的，有创过业的，或者是大家想创业的，或年龄段的，这些同频同类的人大家才可以在一起，才有共同的一个语言。
所以我们的这个层次都一样的话，大家就可以在一起交流，就没那么很多的隔阂，交流起来比较顺畅，所以像这种情况的时候，我就服务于大家，而大家在平时看到我一些短视频啊，或者是直播间也好，其实你也是选择了一个过程，对吧？你觉得我讲的是我们这一类的一个人群，对吧，你关注我，然后我服务于你。
而我们服务的话，就是从一小点开始，从陌生到熟悉再到强关系嘛，对不对，因为我们自己用的车也好，或者是家里面的人用的车也好，他的一个保养维修故障啊，其实它都是有时间段的。
这就是为什么大家在线上的原因，关注了一个不管是哪一类的人，创作者也好，或者是主播也好，直接上来就问你多少钱，多少钱可以解决，其实因为我们前面那些关系都没到位的话，其实说多少钱可以解决的话，其实很多时候会带来一些比较麻烦的事情。
因为首先让你对我不了解对吧，然后你做这个事情为什么这么这么轻易地相信我，对吧，你又没有考虑，还是你只考虑的一个价格。
或者对于我来讲的话，就说你直接来上问价格，对我对你的一个消费水准，对吧，生活层次是吧，你的一个消费能力怎么样，我也不知道对不对，就说一上来就报价格的话，就是很容易产生一些不必要的一些麻烦。
对吧，现在很多东西都是有消费低层次中层次还有高消费的，对吧，消费层次都不一样，所以就看我们平时哪一些大众消费就知道，其实大家要的是一个低价格服务好，对吧，质量还保障，这是大众消费的一个现在的一个现状。
那类似于这类的一个现象的话，大家开的是什么车，大家也就开二十万二十万以下，10万以上的车，就是家庭用车吗，上下班代步的这一类对吧，最近我也看了一些一篇报道，就是说在我们中国的话，其实20万以上的车其实并不是很多，因为20以上。已经不单单也属于这种代步啊，上班用的一些车的一些性质是吧，大多数都是10万以上20万以下的这种家庭用车，而且上班代步车以这类为主。
大家在这个城市吧，就是同频同类的，你认同我对吧，然后也相信，那我们就可以在一起就很好玩，然后就会有很多的一些话题就可以聊，对不对。
所以我们又回到刚才那个话题，就是说现在实体店想不受到这些自媒体上的一些短视频直播的影响，其实就是你要做好这一个人群的一个精准度，服务好这些人群的一个需求，这才是我们实体店现在要确确实实要做的一个事情。
所以你不做这一步的话很难，因为很难，对啊，毕竟现在整个市场都是这种低迷，或者是市场的一个结构，都要完全的发生了一些转变或者改变，所以我们还是按原来那种方式去做，实体店的话，可能很多消费者不会买单，你是不是也是这样认为？ https://t.cn/A6frvyTR
✋热门推荐