市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查学生驾驶电摩和电动自行车“护航行动”
2022-07-08 18:22·临河交警
7月5日,市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查指导全集中整治学生违法驾驶电动摩托车和电动自行车“护航行动,市交管支队秩序大队负责人杨慧、副大队长戴燕灵,临河交管大队大队长张如意、副大队长王军参加了工作检查。

市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查学生驾驶电摩和电动自行车“护航行动”
市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查学生驾驶电摩和电动自行车“护航行动”

  检查中,范兵支队长一行详细了解了巴市一中学生基本情况和驾驶电动车相关情况,并与学校负责人进行了工作座谈,双方就如何开展好该项工作进行了工作交流和意见交换,并就为学生赠送头盔、上放学出行管理工作达成了一致意见。

市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查学生驾驶电摩和电动自行车“护航行动”
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  随后,范兵支队长一行对临河大队在巴市一中设卡开展的集中整治行动进行了工作指导,检查了民警的工作登记台帐,听取了张如意大队长关于“护航行动”近期工作情况汇报,对学生放学时段头盔配戴率进行长时间的观察,与学生家长进行交流,了解他们对此次行动的工作意见。并对大队“护航行动”工作提出了指导意见,一是加强与校方的工作沟通,建立健全工作机制,形成长效工作合力。二是此次行动关系到学生出行安全,工作持续时间长、社会关注度高,各部门要细化工作措施、强化工作规范,形成持续有效工作力度。三是具体工作中要突出宣传教育,工作中遇到不理解的,要从安全的角度出发多予以解释说明,争取学生、家长和社会理解支持,保证工作达到预期效果。

市公安局党委委员、交管支队党委书记、支队长范兵一行到巴市一中检查学生驾驶电摩和电动自行车“护航行动”
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【#河南18日开始本科一批录取#】7月12日,我省普通高招本科提前批录取工作顺利结束。在普通高招录取工作中,我省教育招生考试部门加强与在豫招生高校互动联络,提供优质服务,以诚待人、用情感人,通过我省充足优质的生源和热情周到的服务,全力争取各高校加大在豫招生力度,努力为河南考生争取更多升学机会。

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根据录取工作安排,我省本科一批录取工作将于7月18日正式开始。(河南发布) https://t.cn/RxRRfMY

近来一两年,广州的东吹自媒体很火爆,尤其黄埔,加上作为未来广州最大的工业中心,区域财政确实在广州排名靠前,所以一直被媒体看好。大到一些知名院校的教授,小到各路房评,大部分都是鼓吹除了黄埔,广州其他各区谁都不合适的苗头。确实黄埔为广州的GdP做出了很大贡献,值得吹捧。但是因为GdP就鼓吹宜居,是否合适?个人提供一些投资观点,仅供参考。

1.黄埔的开发强度是否已经饱和。为啥这样啥说,首先这关系到GdP,GDP的初期靠规模,后期靠升级。根据2021广州各区近郊的开发数据来看,黄埔94高过番禺91%。但从人口规模看,黄埔为119万,番禺为281万,人口一半不到。详细见下图。原因就是两个区的发展模式完全不同,黄埔是产业先行,大量土地面积被工业跟产业园占据。而番禺早期则是为傍天河海珠大腿,疯狂建住宅,成为了最早期的睡城,最终发展的结果也不一样,黄埔成了广州最大的工业区,番禺则成为了南部的商业中心。所以很多时候,不是黄埔不想发展商业,是实在没地,所以不得不大量通过村子拆迁,然后去获取住宅跟商业用地。所以黄埔的未来发展,第一靠升级产业,第二靠抢人口。由于开发强度日趋饱和,加上环评的控制,所以产业的增量正在接近上限,所以通过村子的拆迁确实是关键;

2.黄埔的二手市场成不成熟。根据近两年二手成交数据,黄埔的二手成交量一直排在相对靠后,远远落后番禺。个人推测有2个原因,一是一二手倒挂,相比二手的虚高,一手性价比更高;二是黄埔的住宅市场相对还不成熟,大多为自住买家,除非置换,否则二手货量很难放卖;但未来的天量供应还没开始,更谈不上饱和,所以认为二手市场说不成熟的。

3.黄埔的人口会不会爆发性增长;对于未来的地产市场,随着房住不炒的贯彻执行,国家限售政策调控,会持有周期变得更长;实际回顾,黄埔自区合并以来,其实GDP一直稳居前三,但人口一直增长相对缓慢,论增长率,其实远远落后一些南部番禺南沙;所以个人觉得,GD P的强大跟人口的增长并没有特定联系,取决于产业类型;黄埔的第二产业占用了大量的土地,所以在过去的市场其实住宅是偏少;第二某些区域工业指标的超标对于人口的吸引也是有一定影响;第三,相比于长期看人口的地产市场,未来人口的引入在产业方面要面对番禺的竞争,后者由于南大干线icon的开通;南沙则是由于Zz以及政策的影响,甚至后两者的配套以及环境,都不会见的比黄埔差;所以除了本地就业人口,对于外来人口的增量,其实对黄埔不一定会占优;

4.黄埔GDP高,是不是一定房价就会高。答案是肯定不是的;看一组数据,中心四区之所以是中心四区,房子价值高跟流通好,主要取决于几个原因,1.地均gdp产值高,也说明投入高,也代表高收入人群更多;详细见下图;2.配套更好,无论商业医疗教育人口;3.存在一定共识;何为共识,那就是全广州人认可的市中心;有一定的置换基本盘,比如番禺的置换大多可能去海珠,黄埔的置换去天河;想换学区好的大多去越秀;佛山icon回广州的可能去荔湾;而黄埔的基本盘是,可能是增城生活科学城上班的群体,但殊不知,增城每一次地铁的开通都是对黄埔房产购置群体的减流;甚至我都认为新塘永宁的生活配套比黄埔大多数区域好,商业人气也高很多;对于这三点,黄埔的产业类型不可能走市中心的模式,你不可能自废武功去建住宅,也不可能走跟天河的第三产总部类型道路,引起产业同质化竞争;配套这一块,相信黄埔的财政能搞定教育医疗问题,但人口的引入,上一点已经提到,面对南部的竞争,虽产业强大了这么多年,但增长还是这样,不一定占优;所谓的共识,除了增城,其他区大多并不觉得居住首选;

5.当前买黄埔的是哪些人?首先肯定是本地就业的人;第二就是在老黄埔,靠近市中心上班的置业群体;第三其实不可忽视的,别看媒体吹的厉害,这两三年的拆迁户不在少数;在下行市场的今年,自己有亲身经历;所以针对这些数据,负责的说,并不是媒体吹的那样,全市都在买;

最后总结一下,黄埔到底值不值得买?个人觉得,本地上班的可以买,毕竟如果拆迁搞定,短期的流通没有什么问题,有拆迁户的支撑,还有新增就近就业刚需群体;但对于长期投资的,这个真说不好,但我觉得期望别太大,还是因为工业中心的定位,其产业类型不可能发展成市中心;二是环评控制,开发强度日趋饱和,产业升级大于规模扩张;势必对就业人口也会有一定影响;三是外来人口增长放缓的今天,大湾区背景下,广州南下趋势更甚,对黄埔人口的竞争引入有一定挑战;同时如果拆迁的搞定,人口引入的速度不匹配住宅建设,造成的天量供应,这会是长期利空;

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