#杭州楼市#精装房验收不完全攻略[并不简单]

1.文件看准“三书一证一表”，相当于房子这个产品的质量保证书。
“三书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》
“一证”指的是：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”指的是：《竣工验收备案表》

2.地面检查平整和空鼓

3.墙面先看后敲。涂料颜色是否均匀，是否有明显裂缝或起包，连接处是否有裂缝

4.门窗先检查门，各个门是否稳固周正，外观是否平整，漆面完好。窗户关上，用打火机检测合起来是否紧实。还要检测窗框是否稳固，接口是否有缝隙。

5.电路包括电闸、电线、插座和开关四个检查部分。关上总闸，看看是否全屋断电。

6.水路包括水管和下水。水管要看看冷热水是否接反

7.各种配的电器使用是否正常

【霖峰壹山境售楼处咨询热线：400-1866-023（官方）】
【霖峰壹山境】项目简介
【基础信息】
项目由5栋高层洋房，4栋多层叠墅，24栋联排或双排别墅组成，总户数856户，规划车位705个。
占地面积：约6.6万㎡
建筑面积：约15.4万㎡
容积率：1.53
绿化率：30%
产品信息：建面约188-213㎡联排别墅
项目位置：光明科技新城·一站地铁到深圳
【品牌篇】
项目是霖峰控股集 18 年地产经验联袂美国 CAPA 建筑设计打造的城市高端生态墅区。霖峰投资控股有限公司成立于1997年，已经在深圳深耕了20余载，是一家总部设在深圳的大型集团控股公司，霖峰控股是阳光保险发起人及重要大股东之一，是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，深圳市企业家联合会、深圳市企业家协会副会长单位，香港金银首饰工商总会荣誉会长单位。
【区域篇】
一心两区，融合国际范+科技韵
“一心”即光明中心区，聚集商业、居住、大型公共服务设施
“两区”包括布局大科学装置、科研机构、高水平大学的装置聚居区
光明科学城，汇集世界级科学装置
光明科学城作为大湾区国际科技创新中心的战略支撑，由大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群、科研机构、共享实验室等设施组成，将成为比肩美国“硅谷”。项目距离光明科学城仅约3公里。
莞深同城新支点 黄江TOD新城
黄江南部TOD新城，毗邻光明新区，依托R1、R4线接驳站黄江中心站建设黄江TOD新城，2站直通深圳北部硅谷-光明新区，规划有百万㎡旧改项目落地，深圳企业转移蓄势待发，畅享湾区新红利。
【配套篇】
“7331”便捷交通路网发展
7大高速接驳：莞深高速黄江出入口距离我们项目仅约3公里，通过莞深高速转梅观高速直达观澜、罗湖、福田等地；龙大高速可以直达光明、龙华、福永、宝安等地，经龙大高速转南光高速直达深圳南山等地；往上有条虎岗高速的支线高速公路，与广深高速、常虎高速形成环绕式交通网络；去年年底通车的深圳外环高速一期，实现深莞交通网络的全面贯通，此高速横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区。
3 条城市主干道：项目坐享公常路、光明大道及南环大道 3 条城市主干道的便利。项目旁的公常路是连接黄江、常平及深圳公明的主干道，与光明大道、南环大道轻松接轨，现政府加大投资升级改造。
3 大轻轨中心站： 项目距东莞R1 黄江南站仅约800米，未来 R1 线将与广州地铁 5 号线延长段在麻涌站接驳，以及与深圳地铁 6号线（光明线）无缝接驳；R4 线始于黄江中心站，经黄江、塘厦、清溪等镇区，目前已为 R4 线与深圳轻轨观澜站预留了对接线路用地。项目除了享受东莞 R1 及 R4 双轻轨交通利好，更紧邻深圳地铁 6 号线科学城东站，畅享广州、深圳、东莞同城生活便利，更可轻松通达深圳机场、深圳北站等深圳核心交通枢纽地方。
1 条高铁贯通：广深港高速铁路是连接广州、东莞、深圳以及香港的高速铁路。#房地产#

比经济自由更难的是什么？

阳光通透户型，周正实用大方
彰显主人阔达情怀
客厅连接南向阳台，四季美景入怀
远眺满城繁华，南向主卧
自带景观大飘窗，自然风情一览无余
方正格局，空间利用率高
凸显大家气派
关于新城控股
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年第一季度末，公司总资产超人民币4700亿元。
2001年，新城地产在上海证券交易所股上市；2015年，新城控股集团在上海证券交易所股上市，成为国内首家实现转的民营房企，股票代码601155.；2018年，新城控股集团入选新华社民族品牌工程，携手国家级信息传播和智库服务平台，实现民族品牌的世界级传播，共同打造中国品牌的新名片。2019年，新城持续稳步增长，实现销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48％，累计销售面积约2432万平方米，同比增长34.21％。
新城控股集团坚持以上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局，截至2020年6月24日，新城控股集团已进入中国119个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超过500个。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域，形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”，确保规模有质量、可持续的增长。
新城控股集团与时俱进地创新产品与业务，针对不同产品线开展标准化研究，充分关注用户真实需求及产业发展方向，致力于用专业的力量让客户获得幸福的过程变得简单！
秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股集团将在2020年持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股集团愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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未来，新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展，向着基业长青的世界五百强的目标挺进，成为一家持续百年的中国企业，屹立于世界优秀企业之林。