之前科技股向好，不少香港年轻人纷纷套现买房子。#真实的香港#
港媒报道，一名90后女生，持有Tesla约两至三年，果断卖出套现7位数，而后买入约1400万元的大围站柏傲庄三房，借五成房贷。
另外两宗“套股换房”也是年轻买家，他们同样沽出美股套现逾百万元，分别斥资逾900万及逾800万元购入将军澳日出康城SEA TO SKY及LP10的单位，冋样借8成房贷。
一名80后，沽出（阿里巴巴、腾讯、美团、小米等股票，单是其中一只套现金额已达逾10万元）加上自己的积蓄，以485万元购入粉岭名都两房单位，首期为楼价的两成。
港媒报道，一名90后女生，持有Tesla约两至三年，果断卖出套现7位数，而后买入约1400万元的大围站柏傲庄三房，借五成房贷。
另外两宗“套股换房”也是年轻买家，他们同样沽出美股套现逾百万元，分别斥资逾900万及逾800万元购入将军澳日出康城SEA TO SKY及LP10的单位，冋样借8成房贷。
一名80后，沽出（阿里巴巴、腾讯、美团、小米等股票，单是其中一只套现金额已达逾10万元）加上自己的积蓄，以485万元购入粉岭名都两房单位，首期为楼价的两成。
【上月樓宇註冊7561宗急升21%】新一年樓市氣氛回穩，帶動整體交投，土地註冊處公布，上月樓宇買賣合約共7561宗，較1月上升21.7%，重上去年底水平；其中住宅買賣合約佔6125宗，較1月更急升34.3%。業內人士預計，隨着春節假期後一二手市場回勇，料本月註冊量可維持逾7000宗水平。
土地註冊處資料顯示，上月樓宇買賣合約共7561宗，較1月的6212宗上升21.7%。其中，住宅買賣合約佔6125宗，較1月的4562宗上升34.3%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，展望3月份註冊量，雖然2月份適逢新春假期，但住宅市況持續理想，估計3月整體註冊量仍可穩企逾7000宗水平。
註冊量回升，一手私樓註冊量大增屬關鍵，期間錄1553宗，較1月份的579宗，大幅上升約1.7倍，亦較去年2月份高出約53%。註冊量最多的項目為將軍澳日出康城LP10，其次是啟德MONACO。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，受惠疫苗到港並已展開接種，預期整體樓市將續穩步向好，交投料持續回升；當中一手需視乎推盤節奏，而二手及工商鋪料按月有所增加。
此外，財政預算案反映未來私宅供應仍緊張，市場對樓市前景傾向樂觀，故預期3月登記量將再升逾8%，突破8000宗水平，冀上試8200宗，創去年年中後新高。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然二手交投明顯轉旺，加上發展商陸續推盤，但2月適逢農曆年長假期，工作日數減少，因此登記數字升幅平穩。料新春後市況持續暢旺，將帶動3月份的登記數字繼續上揚。
至於二手私樓2月錄4221宗註冊，按月升14.4%。宗數連升3個月共17.3%，兼創去年6月份4452宗後，8個月新高。其中交投最多屋苑，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城，分別錄66、47、45及42宗。
港置研究部董事王品弟表示，2月住宅物業註冊量共錄6251宗，較1月4666宗增約34%，創近3個月新高，其中新界區錄3558宗，較1月的2643宗增約34.6%。
土地註冊處資料顯示，上月樓宇買賣合約共7561宗，較1月的6212宗上升21.7%。其中，住宅買賣合約佔6125宗，較1月的4562宗上升34.3%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，展望3月份註冊量，雖然2月份適逢新春假期，但住宅市況持續理想，估計3月整體註冊量仍可穩企逾7000宗水平。
註冊量回升，一手私樓註冊量大增屬關鍵，期間錄1553宗，較1月份的579宗，大幅上升約1.7倍，亦較去年2月份高出約53%。註冊量最多的項目為將軍澳日出康城LP10，其次是啟德MONACO。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，受惠疫苗到港並已展開接種，預期整體樓市將續穩步向好，交投料持續回升；當中一手需視乎推盤節奏，而二手及工商鋪料按月有所增加。
此外，財政預算案反映未來私宅供應仍緊張，市場對樓市前景傾向樂觀，故預期3月登記量將再升逾8%，突破8000宗水平，冀上試8200宗，創去年年中後新高。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然二手交投明顯轉旺，加上發展商陸續推盤，但2月適逢農曆年長假期，工作日數減少，因此登記數字升幅平穩。料新春後市況持續暢旺，將帶動3月份的登記數字繼續上揚。
至於二手私樓2月錄4221宗註冊，按月升14.4%。宗數連升3個月共17.3%，兼創去年6月份4452宗後，8個月新高。其中交投最多屋苑，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城，分別錄66、47、45及42宗。
港置研究部董事王品弟表示，2月住宅物業註冊量共錄6251宗，較1月4666宗增約34%，創近3個月新高，其中新界區錄3558宗，較1月的2643宗增約34.6%。
【新盤錄1229宗成交 按月回落約16%】疫情反覆，一手交投亦同步回軟。新盤市場於上月共錄約1229宗成交，按月回落近16%，單計過去兩日則錄逾160伙。當中以香港小輪及帝國集團售出337伙最多，主要來自旗下屯門帝御．嵐天。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，上月一手市場共錄約1229宗成交，較上月的1458宗、按月下跌近16%，成交量雖稍回落，惟發展商於疫情下推盤步伐並未放緩，多個項目銷情仍然不俗，其中，以香港小輪及帝國集團為售出最多單位的發展商，期間沽出337伙，主要來自屯門帝御‧嵐天，該盤上月沽出329伙，該項目2期帝御‧星濤同期亦沽出8伙。
此外，南豐於2月亦沽出171伙，於賣樓龍虎榜居次席，主要來自將軍澳LP10，期間售出165伙，系內同區LP6上月亦沽出6伙；另外，會德豐地產於上月亦沽出127伙，旗下啟德GRANDE MONACO於首輪開售共售92伙。系內山頂77/79 Peak Road，於上月亦連環沽出兩幢洋房，分別為77A Peak Road以及77D Peak Road，成交價分別逾5.9億及逾5.5億，呎價分別為80942及88000元。
信和於上月亦沽出89伙，主要來自觀塘凱滙，該盤期間沽出73伙。
另一方面，新盤過去周末錄約168宗成交，與上周相若。由佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，於昨日亦沽出一伙，為19樓B室，283方呎，為1房間隔，以599.67萬成交，呎價約21190元。項目上月累售8伙。
恒基尖沙嘴本木19樓A2室，752方呎，3房間隔，成交價2226.3萬，呎價29605元，創項目成交價新高。據悉，買家為本地首置客。項目累售123伙。
據成交紀錄冊資料顯示，新地南昌站匯璽昨沽2伙，其中日鑽匯低層B室，以4269.1萬售出，1624方呎，呎價約26288元，另外，海鑽匯低層B室，以4859.84萬沽出，1854方呎，呎價約26213元。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳稱，集團旗下青衣明翹匯昨連沽2伙，其中，1座18樓D室，586方呎，以971萬售出，呎價16570元；1座12樓D室，586方呎，以947.1萬沽出，呎價16162元。
此外，據成交記錄冊資料顯示，由新世界發展的荃灣現樓栢傲灣錄重售個案，2A座高層C室，成交價1201.3萬，面積421方呎，為1房間隔，呎價約28534元，創新界區一房單位新高。資料顯示，該單位於2018年9月曾以同價售出，惟買家撻訂離場。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，上月一手市場共錄約1229宗成交，較上月的1458宗、按月下跌近16%，成交量雖稍回落，惟發展商於疫情下推盤步伐並未放緩，多個項目銷情仍然不俗，其中，以香港小輪及帝國集團為售出最多單位的發展商，期間沽出337伙，主要來自屯門帝御‧嵐天，該盤上月沽出329伙，該項目2期帝御‧星濤同期亦沽出8伙。
此外，南豐於2月亦沽出171伙，於賣樓龍虎榜居次席，主要來自將軍澳LP10，期間售出165伙，系內同區LP6上月亦沽出6伙；另外，會德豐地產於上月亦沽出127伙，旗下啟德GRANDE MONACO於首輪開售共售92伙。系內山頂77/79 Peak Road，於上月亦連環沽出兩幢洋房，分別為77A Peak Road以及77D Peak Road，成交價分別逾5.9億及逾5.5億，呎價分別為80942及88000元。
信和於上月亦沽出89伙，主要來自觀塘凱滙，該盤期間沽出73伙。
另一方面，新盤過去周末錄約168宗成交，與上周相若。由佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，於昨日亦沽出一伙，為19樓B室，283方呎，為1房間隔，以599.67萬成交，呎價約21190元。項目上月累售8伙。
恒基尖沙嘴本木19樓A2室，752方呎，3房間隔，成交價2226.3萬，呎價29605元，創項目成交價新高。據悉，買家為本地首置客。項目累售123伙。
據成交紀錄冊資料顯示，新地南昌站匯璽昨沽2伙，其中日鑽匯低層B室，以4269.1萬售出，1624方呎，呎價約26288元，另外，海鑽匯低層B室，以4859.84萬沽出，1854方呎，呎價約26213元。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳稱，集團旗下青衣明翹匯昨連沽2伙，其中，1座18樓D室，586方呎，以971萬售出，呎價16570元；1座12樓D室，586方呎，以947.1萬沽出，呎價16162元。
此外，據成交記錄冊資料顯示，由新世界發展的荃灣現樓栢傲灣錄重售個案，2A座高層C室，成交價1201.3萬，面積421方呎，為1房間隔，呎價約28534元，創新界區一房單位新高。資料顯示，該單位於2018年9月曾以同價售出，惟買家撻訂離場。
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