是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了。以后一手交钱，一手交房，天经地义。当然二次房改是个技术活，兼顾化解停贷、复工交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制，长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。如果按照经济规律办事，中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展，跨过这道关，解好这道世界难题。

（任泽平）

是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了。以后一手交钱，一手交房，天经地义。

解读一下西安这个不靠谱的解决方案吧

1.中央再次把全部责任推给地方，认为是地方没有严格执行预售监管导致的问题，所以现在各地要自己想办法解决，谁的孩子谁抱走。
即：拒绝承认根本问题

2.地方预售监管在一度有所放松后会再次史无前例的大幅度收紧，这次甚至明文说了要银行想方设法追讨已经不在账上的资金，房企的最后一滴血会被抽干，已经爆雷的必然死死无救，还没爆雷的可能直接被抽雷

即：各地自扫门前雪，加剧流动性危机。

补充：这个办法根本不可能解决问题，房企盖不了房子的核心问题是缺钱，有钱又怎么会烂尾？没钱你怎么追？问题的核心和根本还是没找到。

3.银行是本次事件责任人，老百姓无责，银行能追就追，不能追就要负责赔偿百姓的损失，对你们没看错，不但断供是被允许的，银行甚至还要赔百姓的首付！即：冤大头是银行，稳定压倒一切。

补充：终极甩锅，本次危机的起源是银剑授意银行抽断贷导致房企资金链断裂，现在中央推给地方，地方当然反推银行。good job！

综所上述，这根本不是个解决方案，这就是个甩锅声明，冤有头债有主，出门左转灰犀牛。
可笑的是，银剑带着各大行为了交给行业风险大刀阔斧的去杠杆，最后自己成了背锅侠、冤大头，徒增笑耳。