#房地产# #房产# #买房# 第一次买房，受限于资金压力，笔者选择了一套高层住宅，而且还是大多数人都不能接受的顶楼。买房的时候，笔者的想法很简单，顶楼采光好，视野好，居住环境安静，再加上价格合适，要比其它楼层的房子便宜3~5万元，于是，笔者就毅然决然的买了这套顶楼的房子，可入住以后才发现，怪不得大多数人都反感顶楼，不愿意买顶楼。
首先，顶楼的采光以及视野确实非常好，但却不适合绝大多数人的感官体验。其次，顶楼的出行过于依赖电梯，每次碰到电梯维修，对于笔者来说，都是噩梦般的体验。最后是渗水的问题，都说如今的建筑技术提高了，顶楼会安装防水层，渗水的问题已经完全解决，可实际情况却是，并非所有的顶楼都不会渗水，特别是一些建筑质量比较差的高层住宅，顶楼渗水的问题仍然存在，比如笔者买的这套顶楼就是如此。笔者也曾问过建筑方面的内行人，得到的答案是，如今的防水技术只是缓解顶楼渗水的问题，但并不能从根本上解决顶楼渗水的问题，如果没有渗水，那是房龄还不到，等房龄到了，渗水的问题仍然会存在，难以避免。
首先，顶楼的采光以及视野确实非常好，但却不适合绝大多数人的感官体验。其次，顶楼的出行过于依赖电梯，每次碰到电梯维修，对于笔者来说，都是噩梦般的体验。最后是渗水的问题，都说如今的建筑技术提高了，顶楼会安装防水层，渗水的问题已经完全解决，可实际情况却是，并非所有的顶楼都不会渗水，特别是一些建筑质量比较差的高层住宅，顶楼渗水的问题仍然存在，比如笔者买的这套顶楼就是如此。笔者也曾问过建筑方面的内行人，得到的答案是，如今的防水技术只是缓解顶楼渗水的问题，但并不能从根本上解决顶楼渗水的问题，如果没有渗水，那是房龄还不到，等房龄到了，渗水的问题仍然会存在，难以避免。
河南汝州：“无名”砂石料加工厂夜间生产污染环境，当地政府部门监管乏力！
近年来，国家对破坏生态严重污染的企业进行了关停整治，特别是一些“散乱污”企业，这些高消耗、高排放、高污染的企业，对大气、水资源、土地资源和生态环境造成了较大的危害。然而在利益的驱动下，仍有一些地方企业顶风作业，违法生产，使原本脆弱的生态环境雪上加霜，同时也给当地群众的生产生活造成了污染性危害。
近日就有汝州市临汝镇群众反映称：临汝镇立交桥公路两侧有两家无名的砂石料加工厂长期夜间作业导致粉尘乱飞、污水恒流，严重破坏生态环境，轰鸣的机器产生的噪音污染严重影响周边居民的正常的生产生活。对此情况，记者赶赴该地做了调查了解。
6月20日，笔者驱车来到临汝镇立交桥附近发现该两家砂石料加工厂露天生产，生产时厂区门口安排有看门人员（放哨），只允许拉运车辆和工人进出，外人不让进”。砂石料加工的破碎机处烟尘弥漫，四周飘荡着灰蒙蒙的粉尘。装载机正不断的向机口处推送着砂石料，没有按照要求采取喷雾、喷淋、遮挡等湿法作业仰止扬尘，大量砂石料露天存放，没有任何防护措施，根本不具备生产加工的基本条件，也属集中整治的散乱污小作坊之一，根本不具备生产条件。但是，就是这样的砂石料加工厂，不但存在而且污染更加严重，是典型的粗犷式作业法生产。
6月21日，记者向汝州市临汝镇政府办公室热线反映，接线人员回复称马上向主管领导汇报。11:00许，记者以短信的方式向汝州市临汝镇政府王会强书记及师格镇长反映，却无任何回复。截止目前都没有得到王会强书记及师格镇长的回信，也没有任何人和部门的回复。
据记者了解：建材加工企业必须要有发改委备案，经过市政府批准，办理工商执照、环评、安评、排污等一系列相关手续后方能正常生产。而汝州市临汝镇立交桥这两家砂石料加工厂很明显并不具备这些手续，完全是非法生产。
该两家砂石料加工厂一直违法生产，惹得群众对此怨声载道，试问“政府监管部门去了哪里？又是如何监管的呢”？政府相关部门及领导明知道有人违规建厂、非法生产，但管理部门却不闻不问！
建设生态文明，是关系人民福祉和民族未来的大计。把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业五位一体总体布局，明确提出建设美丽中国的战略目标。生态环境保护，始终是国家高度重视的工作，除了提高民众的环保意识、企业严格自律外，更离不开相5关职能部门严格有效的监管。环保是国策，汝州市临汝镇政府不能把口号挂在嘴边，更要切实落实到行动中去。
汝州市临汝镇这两家砂石料加工厂给当地群众造成了极大地困扰，而当地镇政府职能部门的置之不理及冷漠态度更是极大损害了政府部门的公信力度！希望当地政府能正视百姓的呼声，还老百姓一个安宁祥和的生活环境。
对于此事，记者将持续关注。来源：微博
近年来，国家对破坏生态严重污染的企业进行了关停整治，特别是一些“散乱污”企业，这些高消耗、高排放、高污染的企业，对大气、水资源、土地资源和生态环境造成了较大的危害。然而在利益的驱动下，仍有一些地方企业顶风作业，违法生产，使原本脆弱的生态环境雪上加霜，同时也给当地群众的生产生活造成了污染性危害。
近日就有汝州市临汝镇群众反映称：临汝镇立交桥公路两侧有两家无名的砂石料加工厂长期夜间作业导致粉尘乱飞、污水恒流，严重破坏生态环境，轰鸣的机器产生的噪音污染严重影响周边居民的正常的生产生活。对此情况，记者赶赴该地做了调查了解。
6月20日，笔者驱车来到临汝镇立交桥附近发现该两家砂石料加工厂露天生产，生产时厂区门口安排有看门人员（放哨），只允许拉运车辆和工人进出，外人不让进”。砂石料加工的破碎机处烟尘弥漫，四周飘荡着灰蒙蒙的粉尘。装载机正不断的向机口处推送着砂石料，没有按照要求采取喷雾、喷淋、遮挡等湿法作业仰止扬尘，大量砂石料露天存放，没有任何防护措施，根本不具备生产加工的基本条件，也属集中整治的散乱污小作坊之一，根本不具备生产条件。但是，就是这样的砂石料加工厂，不但存在而且污染更加严重，是典型的粗犷式作业法生产。
6月21日，记者向汝州市临汝镇政府办公室热线反映，接线人员回复称马上向主管领导汇报。11:00许，记者以短信的方式向汝州市临汝镇政府王会强书记及师格镇长反映，却无任何回复。截止目前都没有得到王会强书记及师格镇长的回信，也没有任何人和部门的回复。
据记者了解：建材加工企业必须要有发改委备案，经过市政府批准，办理工商执照、环评、安评、排污等一系列相关手续后方能正常生产。而汝州市临汝镇立交桥这两家砂石料加工厂很明显并不具备这些手续，完全是非法生产。
该两家砂石料加工厂一直违法生产，惹得群众对此怨声载道，试问“政府监管部门去了哪里？又是如何监管的呢”？政府相关部门及领导明知道有人违规建厂、非法生产，但管理部门却不闻不问！
建设生态文明，是关系人民福祉和民族未来的大计。把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业五位一体总体布局，明确提出建设美丽中国的战略目标。生态环境保护，始终是国家高度重视的工作，除了提高民众的环保意识、企业严格自律外，更离不开相5关职能部门严格有效的监管。环保是国策，汝州市临汝镇政府不能把口号挂在嘴边，更要切实落实到行动中去。
汝州市临汝镇这两家砂石料加工厂给当地群众造成了极大地困扰，而当地镇政府职能部门的置之不理及冷漠态度更是极大损害了政府部门的公信力度！希望当地政府能正视百姓的呼声，还老百姓一个安宁祥和的生活环境。
对于此事，记者将持续关注。来源：微博
新叁茅“七剑”工具颠覆传统酒代理赚钱模式——香港作家梁羽生所撰写的武侠小说《七剑下天山》有所谓“七剑”甚是了得。游龙剑【进攻】、青干剑【防守】、竞星剑【牺牲】、日月剑【希望】、天瀑剑【平衡】、舍神剑【坚毅】、莫问剑【智慧】。“七剑”，成为武林高手们笑傲江湖的傍身宝贝，夺命杀手锏，让一众读者看了直呼过瘾。
新叁茅酒业公司为了让全国各区县加盟的运营商、会所/俱乐部盟主，不仅仅要扩大其酒品销售规模，更重要的是为了给他们提供尽量多的服务工具和营销手段；为了让商务会所真正能够成为向更多人群赋能转化的集约运作平台，新叁茅经过精心研发和大量的软件集成化运作，迄今已开发出面向企业家俱乐部•酱酒体验中心运营商，免费提供的七套核心软件，即所谓“俱乐部‘七剑下天山’核心工具”。
新叁茅公司营销负责人向笔者介绍说，这七款核心工具如果放在每家运营商独立开发的话，没有几千万元的代价无以成就。因此，每个运营商打死也不会去独立开发。而现在通过新叁茅进行的统一开发并且免费提供运用，让全国2851个区县的加盟运营中心和当地的企业家，享受到由大数据分析领头的数字化科技运用，为他们带来多层次、多形态、多样化、多渠道的业务拓展，帮助其实现供应链的优化。新叁茅帮助区县运营商培训培养独立专业的应用人才，每个区县的酱酒体验中心以酒为媒与“七剑”互联网软件工具相融合，使得新叁茅体验中心综合竞争力得到加强，同时自身也可以创造出很多个性化的营销、促销模式，可以为运营商带来可观的经济效益，该负责人称，如运用得法，一年可轻松创造超千万元以上的收入和利润。
“七剑”之一：智慧广告配置系统
新叁茅有针对性地研发出“广告聚合自助发布中心”。该中心集合了全国各省市，包括了各种形式的传统室内外广告牌：道路、火车、飞机、车身、楼宇、电梯、小区等多种样的广告发布形式，新叁茅根据运营商采购和销售的数量，给予等值的广告发布赠送，这些商家们只要就有关发布形式等进行勾选，即可在全国范围或者当地进行发布，让各区县的企业家们出门即可收看到“霸屏式”的宣传效果。
除了针对区县运营商进行的免费广告推送外，运营商们还可以通过“广告聚合自助发布中心”，向他们的合作伙伴优惠推销广告并获得一定比例的提成收益。免费上自己的广告，并且还能介绍他人做广告赚钱，各区县的运营商因此而获得超值收益。通过动员集中的广告牌位数量，将闲置未用的广告牌位资源集中服务于运营商，“广告聚合自助发布中心”为广大运营商提供了第一个超值回馈。
“七剑”之二：智能POS授信系统
“智能POS授信系统”定位于充当各个企业家俱乐部•酱酒体验中心的消费结算授信金融中心。它有一个类似于收银系统的硬件，但功能却比一般的系统集成了更多。它将门店管理、进销存、集合支付、消费授信、POS硬件、兴趣推荐等多功能集合于一体；设备亦具有人脸识别支付、大数据个性化分析及其推送等功能。在支付方式上，该系统将支付宝、银联POS系统（集合了各家银行的各类型卡）、微信等整合在一起。系统通过内部联网，可以实现全国会所的统一信息系统管理和大数据共享。
“智能POS授信系统”集新叁茅全国信息系统内部共享和单独会所的独自管理于一体，实现了对会员的消费授信及其在此基础上的评级，通过与银行等信贷机构的合作，可以让企业免抵押轻松融资。
“七剑”之三：人脉智慧撮合系统
“人脉智慧撮合系统”基于当前企业家社交中大量遇到的无商业价值人脉充斥占用了微信朋友，而有商业价值的朋友却无法从其微信好友中识别出有价值的内容，企业家也缺乏好的自我介绍推送工具的现实。
该系统设计出了一个“呈现—撮合—匹配推荐”三阶段的人脉资源精准对接中心。要求进入该系统的每一个正式会员，首先是运营商（平台成员），他们需要将自己的基本信息：荣誉、业绩、所开展业务、兴趣爱好、有什么需求、发展目标等，编辑上传至“人脉智慧撮合系统”平台“个人传记”，在平台系统里，通过对关键词进行的搜索浏览分析，人工智能将对这些信息进行分类基础上的分析，针对有关不同企业家的业务、活动、需求满足等个性化需要，进行自动匹配和推送。
“人脉智慧撮合系统”的价值在于对随业务需求的人脉和人际关系运用进行放大，通过自动撮合系统将可对接的人际关系捋顺并予以发掘利用，它十分有利于个人人际资源的快速变现，助推业务成交，最大化地提升人们的社会交往价值。
“七剑”之四：合伙人营销系统
“合伙人营销系统”旨在建立一个业务拓客营销管理中心。它针对当前的员工管理更多的由雇佣制走向了合伙人制的现实，将目标定位于向全国各地的运营商推荐更有效的合伙人制度，方便各区县运营商“企业家俱乐部•酱酒体验中心”平台招募到更适合的合伙人。
该系统是一个新型的大数据拓客系统，内部集成了共享化的基本标准化素材、基本信息获取、全网立体营销宣传推广、秒时跟踪浏览轨迹、集合客户管理系统、客户成交自动提成佣金计付等多样化功能，从而让使用者自如地推广应用，简单、轻松、快捷地获客、拓客、成交。
“七剑”之五：消费送股证券系统
新叁茅公司与有关券商合作推出了消费送股计划。对于每一个运营商以及他们的新叁茅酒品消费者客户来说，达到消费一定量的基础，都可以按照消费酒品的金额，兑现等值的美股或港股股票。喝酒还可以赚股票，这在当前的酒业经营手段中还不多见。
“消费送股证券系统”的本质是打造一个消费商资产证券化中心。源自国外的“消费商”（专业消费者、产消合一者，Prosumer）概念。简单地说，消费者的身份既是消费者，同时也是生产商。新叁茅把消费者消费产生的“业绩”，转换为已上市公司的贡献价值，通过证券公司平台，大股东将自持的股票以奖励和赠送等形式，行权资格授予给消费者。通常而言，消费者不仅基本上等于实现了免费喝酒，同时还借助资本市场获得了更大的回报。
喝酒可以送股票，消费还可以赚钱，运营商们不仅更容易地卖出了酒品，同时也掌握了更方便拓客的利器。
“七剑”之六：会员分享裂变系统
“会员分享裂变系统”是帮助运营商更好地寻找创业者，借助消费分享产生合伙人的一种激励性手段。该系统旨在打造创客中心，以平台里的正式消费者、合伙人为目标人群，针对新叁茅所生产和提供的新产品，更好的、高端的产品作为推广目标，直接进行现金奖励。
值得注意的是，会员分享裂变的现金奖励只有一级，以区别于有变相传销之嫌的多层次奖励制度。新叁茅分享裂变系统的目的旨在鼓励经营上的不断创新，以及持续的集聚人脉。借助该系统的扩展，有助于保持平台的高活跃性，以此吸引更多的创业者进入平台发展，充分发挥平台的附加价值作用。
“七剑”之七：智慧媒体发布系统
新叁茅公司承袭了波特集团的传统，一直十分注重新闻媒体在企业品牌塑造中的作用。而单独的一个会所，一个公司，一场活动，往往不能引起新闻媒体的足够关注；特别是有经验的资深媒体记者，其对新闻事件的观察和把握度，也不是非专业人士所能感受和体悟出来的。
新叁茅公司确定了建设新媒体集合自助发布中心。中心集合了包括中央、地方、境外的主流新闻媒体，以及互联网市场化媒体、大V论坛、公众号、贴吧、大咖社群等10万家以上，让运营商及其俱乐部的企业家会员在平台上自主勾选，即可自主发布信息，实现网络世界的高覆盖传播。
除此以外，智慧媒体发布系统还集合了一定数量的专业记者写手，以为有需要的企业家提供高质量的稿件撰写服务。
七剑下天山！既要求各把剑功夫了得，收所向披靡之效；同时也要懂得剑剑联合，统合进击的重要性。新叁茅公司的这七把剑，为其服务对象提供了至关重要的软件工具，这犹如为运营商们的发展、赚钱、管理、营销插上了翅膀。执此剑在手，则天山虽远，扬威建功似可期！
新叁茅酒业公司为了让全国各区县加盟的运营商、会所/俱乐部盟主，不仅仅要扩大其酒品销售规模，更重要的是为了给他们提供尽量多的服务工具和营销手段；为了让商务会所真正能够成为向更多人群赋能转化的集约运作平台，新叁茅经过精心研发和大量的软件集成化运作，迄今已开发出面向企业家俱乐部•酱酒体验中心运营商，免费提供的七套核心软件，即所谓“俱乐部‘七剑下天山’核心工具”。
新叁茅公司营销负责人向笔者介绍说，这七款核心工具如果放在每家运营商独立开发的话，没有几千万元的代价无以成就。因此，每个运营商打死也不会去独立开发。而现在通过新叁茅进行的统一开发并且免费提供运用，让全国2851个区县的加盟运营中心和当地的企业家，享受到由大数据分析领头的数字化科技运用，为他们带来多层次、多形态、多样化、多渠道的业务拓展，帮助其实现供应链的优化。新叁茅帮助区县运营商培训培养独立专业的应用人才，每个区县的酱酒体验中心以酒为媒与“七剑”互联网软件工具相融合，使得新叁茅体验中心综合竞争力得到加强，同时自身也可以创造出很多个性化的营销、促销模式，可以为运营商带来可观的经济效益，该负责人称，如运用得法，一年可轻松创造超千万元以上的收入和利润。
“七剑”之一：智慧广告配置系统
新叁茅有针对性地研发出“广告聚合自助发布中心”。该中心集合了全国各省市，包括了各种形式的传统室内外广告牌：道路、火车、飞机、车身、楼宇、电梯、小区等多种样的广告发布形式，新叁茅根据运营商采购和销售的数量，给予等值的广告发布赠送，这些商家们只要就有关发布形式等进行勾选，即可在全国范围或者当地进行发布，让各区县的企业家们出门即可收看到“霸屏式”的宣传效果。
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“智能POS授信系统”定位于充当各个企业家俱乐部•酱酒体验中心的消费结算授信金融中心。它有一个类似于收银系统的硬件，但功能却比一般的系统集成了更多。它将门店管理、进销存、集合支付、消费授信、POS硬件、兴趣推荐等多功能集合于一体；设备亦具有人脸识别支付、大数据个性化分析及其推送等功能。在支付方式上，该系统将支付宝、银联POS系统（集合了各家银行的各类型卡）、微信等整合在一起。系统通过内部联网，可以实现全国会所的统一信息系统管理和大数据共享。
“智能POS授信系统”集新叁茅全国信息系统内部共享和单独会所的独自管理于一体，实现了对会员的消费授信及其在此基础上的评级，通过与银行等信贷机构的合作，可以让企业免抵押轻松融资。
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“人脉智慧撮合系统”基于当前企业家社交中大量遇到的无商业价值人脉充斥占用了微信朋友，而有商业价值的朋友却无法从其微信好友中识别出有价值的内容，企业家也缺乏好的自我介绍推送工具的现实。
该系统设计出了一个“呈现—撮合—匹配推荐”三阶段的人脉资源精准对接中心。要求进入该系统的每一个正式会员，首先是运营商（平台成员），他们需要将自己的基本信息：荣誉、业绩、所开展业务、兴趣爱好、有什么需求、发展目标等，编辑上传至“人脉智慧撮合系统”平台“个人传记”，在平台系统里，通过对关键词进行的搜索浏览分析，人工智能将对这些信息进行分类基础上的分析，针对有关不同企业家的业务、活动、需求满足等个性化需要，进行自动匹配和推送。
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“七剑”之五：消费送股证券系统
新叁茅公司与有关券商合作推出了消费送股计划。对于每一个运营商以及他们的新叁茅酒品消费者客户来说，达到消费一定量的基础，都可以按照消费酒品的金额，兑现等值的美股或港股股票。喝酒还可以赚股票，这在当前的酒业经营手段中还不多见。
“消费送股证券系统”的本质是打造一个消费商资产证券化中心。源自国外的“消费商”（专业消费者、产消合一者，Prosumer）概念。简单地说，消费者的身份既是消费者，同时也是生产商。新叁茅把消费者消费产生的“业绩”，转换为已上市公司的贡献价值，通过证券公司平台，大股东将自持的股票以奖励和赠送等形式，行权资格授予给消费者。通常而言，消费者不仅基本上等于实现了免费喝酒，同时还借助资本市场获得了更大的回报。
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“会员分享裂变系统”是帮助运营商更好地寻找创业者，借助消费分享产生合伙人的一种激励性手段。该系统旨在打造创客中心，以平台里的正式消费者、合伙人为目标人群，针对新叁茅所生产和提供的新产品，更好的、高端的产品作为推广目标，直接进行现金奖励。
值得注意的是，会员分享裂变的现金奖励只有一级，以区别于有变相传销之嫌的多层次奖励制度。新叁茅分享裂变系统的目的旨在鼓励经营上的不断创新，以及持续的集聚人脉。借助该系统的扩展，有助于保持平台的高活跃性，以此吸引更多的创业者进入平台发展，充分发挥平台的附加价值作用。
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新叁茅公司承袭了波特集团的传统，一直十分注重新闻媒体在企业品牌塑造中的作用。而单独的一个会所，一个公司，一场活动，往往不能引起新闻媒体的足够关注；特别是有经验的资深媒体记者，其对新闻事件的观察和把握度，也不是非专业人士所能感受和体悟出来的。
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七剑下天山！既要求各把剑功夫了得，收所向披靡之效；同时也要懂得剑剑联合，统合进击的重要性。新叁茅公司的这七把剑，为其服务对象提供了至关重要的软件工具，这犹如为运营商们的发展、赚钱、管理、营销插上了翅膀。执此剑在手，则天山虽远，扬威建功似可期！
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