最近那个台湾电视台嘉宾所说的,深圳的工厂倒闭,街上没人
大概是说珠三角工厂的变化的,现在去东莞各镇上看,确实不复当年的景象
如这个视频记录的,很多地方都步行街都没人,曾经人潮汹涌的汽车站,更是残破不堪
但是,他只看到了事物的一面!东莞乃至珠三角的工厂转移或者倒闭,恰恰是很多台资的企业的倒闭和转移。更多的中国大陆的企业,开始了品牌之类,崛起了华为等这样有国际竞争力的企业。过去的十年,更是中国大陆产业转移升级最快的十年,从低端来料加工到自主研发,在产业链上向微笑曲线两端发展的十年

【楼市打补丁政策密集出台 长三角新一轮精细化调控启幕】近期,杭州、无锡、南京、宁波等房价上涨过快的城市相继出台调控政策,掀起长三角新一轮调控大潮。市场分析人士指出,这些政策是“调控政策的精细化版”,目的在于补漏政策缺口、继续稳定市场预期。

中国房地产数据研究院院长陈晟向记者分析指出,长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则,同时也要兼顾区域协同健康发展的目标,“调控”不是打压。调控政策的出台将起到“稳定器”的作用,有助于市场回归理性,实现持续健康稳定发展的目标。

侧重打击“假落户、假离婚、假人才”

三季度以来,包括杭州、无锡、南京、宁波等在内,长三角多个热点城市密集出台调控政策。从具体细则来看,这些新政大多侧重打击“假落户、假离婚、假人才”,并对商品房销售、公积金贷款等方面加强规范。

以近期出台新政的杭州为例。9月4日,杭州从土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等六个方面制定楼市新规。其中,在投靠落户方面,以父母投靠成年子女方式落户杭州市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。同时,新规对于无房家庭的认定标准更为严格,新增30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

而在此次“9·4新政”之前,今年3月开始,杭州陆续放宽过新房预售限制、出台人才优先购房。今年7月,杭州再次对限购、限售、摇号政策进行了细化。

8月30日,无锡市在现有住房限购政策的基础上增加了对离异家庭购房套数的限制,要求限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至六成等,防止通过“假离婚”手段获取购房资格,进一步提高购房成本和转让成本,抑制投机炒作。同时,无锡新政还对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧,并且严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

7月23日,南京市住房保障和房产局等七部门联合印发通知,祭出九大稳楼市措施。其中规定,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,堵住“假离婚”漏洞。此外,南京还提出优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源等。

7月6日,宁波收紧房地产市场调控,提出要加大土地供应、从严核定新出让地块商品住宅的销售价格、严格控制楼面地价等措施来降温市场热度。

8月14日,合肥市房管局对商品房规划设计条件、完善商品房买卖合同约定内容、规范商品房销售广告宣传行为、加强商品房建设质量品控管理、依约履行商品房合同交付责任以及加强房地产信访矛盾化解等6个方面做出要求。同期,合肥对之前出台的人才政策进行了细化与完善,并接连出台了2条公积金相关政策,包括个贷上限系数调节、婚前贷款次数记入家庭贷款次数等。

专家:“调控”不是打压

不少业内人士表示,综合来看,上述这些城市出台的政策是“调控政策的精细化版”,目的在于补漏政策缺口、继续稳定市场预期。

同策研究院宋红卫告诉记者,长三角成为众多房企的投资聚集区,今年以来土地市场热度也是长三角区域最为明显,上海、无锡、南京、常州、宁波等城市高楼板地块频出。因此,“这轮调控的特点就是‘稳市场’,也可以视为取消疫情期间的适度放松政策,再度回归强调控阶段”。陈晟也向记者表示,调控是为了保持楼市健康平稳的发展。疫情之后,长三角市场恢复较快,因而部分热度较高的市场实施了相关调控。

来自克而瑞研究中心的数据显示,从区域市场来看,疫后长三角地区市场复苏动能甚为强劲。在刚刚过去的8月份,杭州、宁波、南京、常州等销售额同比涨幅均超50%。另据中国房地产指数系统百城价格指数调查数据,今年1-8月,长三角区域新建住宅价格涨幅明显,累计上涨3.85%,位列主要城市群首位;房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀拿地占比之和为57.3%,其中长三角占比为26.1%。

记者注意到,部分较早出台调控政策的市场已经有了一定的降温效果。

例如,“宁九条”新政出台一个多月,9月1日,南京网上房地产的数据显示:8月份南京共有66次开盘,11833套新房涌入市场。最终,新房成交7814套,与7月成交的9512套相比,环比下跌约17.8%。不过,高品质、大面积改善房的需求依然旺盛,葛洲坝南京中国府、苏宁檀悦等新房受到追捧。二手房交易方面,8月份南京共成交12618套,比7月份的14728套下跌了2110套,环比下跌14.33%,同比2019年8月上涨约29.64%。且8月下半月开始,南京楼市为“金九银十”蓄力。8月最后一周,新房市场领取销售许可证的就有29个盘。

对此,市场分析人士强调,调控政策一直以来的重要意义都在于保持楼市的平稳和健康,而非大起大落。

陈晟向记者分析指出,长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则,同时也要兼顾区域协同健康发展的目标,“调控”不是打压。“所以我认为达到效果就不会有进一步‘增码’,更多的是原来的政策或者漏洞的一些补齐,比如说购买资格等。”其认为,尽管长三角楼市表现出一定的热度,但市场体系比较完善,调控政策的出台将起到“稳定器”的作用,有助于市场回归理性,实现持续健康稳定发展的目标。

宋红卫也表示,未来预计已经收紧调控政策的城市不会继续加码,“至少短期内不会”。其解释说,这主要是由于融资环境已经收紧,在三道红线的融资新规影响下,大部分房企都把回笼现金流、控制有息负债作为首要任务,因此房价上涨压力下降,甚至还会出现以价换量的情况。并且房企也会控制拿地的节奏,因此,在房价和地价趋稳的情况下,不会出台更为严厉的政策。

不过,对于楼市的新一轮调控仍被认为还将进一步扩大范围。7月24日及8月26日,住建部两次举办房地产座谈会及工作会,13个城市分别参会。其中,常州、成都及沈阳同时参与了两次会议。目前,参会城市中,宁波、杭州、南京、深圳等已在近期相继出台了新的调控政策,两次参会的沈阳也在9月6日宣布将严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理等。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,自进入7、8月以来,房价上涨过快的城市相继出台调控政策稳楼市,包括深圳、杭州、南京、东莞等多个城市。预计未来或将继续有其他城市跟进房地产调控,深入落实中央“房住不炒”的原则。而同样两次参加住建部会议的成都、常州呼声最高。

来源:华夏时报

【广东战“疫”处处有“雷锋”】3月5日是第57个“学雷锋纪念日”,也是一个不同寻常的“学雷锋纪念日”。当前,在严格落实疫情分区分级精准防控措施的前提下,全省上下各行各业正稳步有序推进复工复产:截至3月4日,全省有记录的疫情防控志愿服务队伍已达4600余支,储备志愿者超12万人,其中上岗的志愿者超10万人,开展的服务项目和活动达4.9万个,累计服务时长超286万小时。

  雷锋的热血在他们身上炙热,雷锋的精神因他们得以传承。

  3月5日,省政府新闻办举行发布会,重点介绍我省广泛开展志愿服务助力新冠肺炎疫情防控的情况。记者从会上了解到,截至3月4日,全省有记录的疫情防控志愿服务队伍已达4600余支,储备志愿者超12万人,其中上岗的志愿者超10万人,开展的服务项目和活动达4.9万个,累计服务时长超286万小时。

  省文明办副主任吴祖清表示,接下来,广东将开展2020年学雷锋全民志愿服务行动月系列活动,同时研究加强对疫情防控志愿者的综合保障和激励措施,还将加快修订广东省志愿服务条例,健全志愿服务工作机制,依托新时代文明实践中心进一步强化村居基层志愿服务阵地和队伍建设。

  此外,省卫生健康委疾控处处长冯惠强通报了我省疫情情况。他说,截至3月5日12时,广东全省累计报告新冠肺炎确诊病例1351例,累计出院1181例,累计死亡7例。3月5日0至12时全省新增确诊病例1例,新增出院22例。新增确诊病例为广州市1例。目前,全省仍有487名密切接触者正在接受医学观察。

  ●南方日报记者 龚春辉 陈理

  志愿者中党团员比例约六成

  3月5日是第57个“学雷锋纪念日”和第21个“中国青年志愿者服务日”。吴祖清介绍,当日,广东省文明委正式发布150名2019年广东省学雷锋志愿服务先进典型,在全社会倡导弘扬奉献、友爱的志愿精神,激励广大志愿者在抗疫中书写新时代雷锋故事。

  广东是全国志愿服务最活跃的地区。系统数据显示,广东现有注册志愿者1200多万人,志愿服务团体约10万个。“广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应以后,我们迅速发出倡议、通知、指引,并向全社会公布省市县三级志愿服务工作的联系方式,动员广大志愿者在确保自身安全的前提下,参与防控工作。”吴祖清表示,在此次抗击疫情中,我省志愿者积极响应、踊跃参与。

  同时,我省发挥志愿服务的优势特长,开展形式多样的志愿服务活动。“各地志愿者结合自身特点,以手机、广播、电视、网络等为手段,深入社区、村居、交通路口等,开展宣传教育、联防联控、心理咨询、便民服务等形式多样的志愿服务活动。”吴祖清介绍,据不完全统计,全省志愿者张贴宣传海报累计达900万张,创作文艺作品3万多个,依托12355青少年服务热线、粤省事小程序等接受心理咨询、防疫咨询2.3万次。

  在号召广大志愿者、志愿服务组织积极有序参与抗击疫情方面,我省积累了丰富经验。“广东1月26日就发出倡议,后来连续发布系列通知文件和有关指引,短时间内向各地公布志愿服务联系电话,并依托各地基层组织和文明办,迅速发动起来。”吴祖清表示,仅1月28日至29日两天内,我省就招募了1万余名志愿者,直接上岗的达7700人。

  值得一提的是,我省抗击疫情志愿者的素质好、战斗力强。吴祖清介绍,从此次抗疫志愿服务招募人员的结构来看,40岁以内的青年志愿者占58.8%,党团员比例达58.2%。“此次志愿服务中,青年是主体,党团员是中坚骨干力量。”

  全省注册志愿者实现零感染

  “我们的守群人基本上24小时在线,服务覆盖2400多名广东支援湖北的医务人员。”团省委副书记唐锐介绍,团省委和广东驰援湖北的各个医疗队组建了62个微信对接群,还搭建了“守群人”志愿团队,“秒回”前方医疗队需求,并整合各方力量第一时间提供精准的支援。

  唐锐举了一个例子:援鄂医疗队员有的加班到很晚,赶不上定点班车,需要应急车辆接送返回驻地。得知这一情况,团省委迅速联动湖北共青团、社会租车平台,调动当地的车辆资源,并发动当地志愿者把车辆送到医护人员驻地,目前已为前方医疗队提供了28辆商务车。

  为照顾好战“疫”一线医护人员的子女,团省委组织发动教育培训机构提供线上线下辅导班、线下托管班等13165个免费课程。同时,组织华南师范大学等10余所高校团委开展“云支教”志愿服务,目前已组织3615名大学生志愿者,为372名一线医护人员子女提供一对一的线上辅导。

  在全民抗击疫情的特殊时期,如何保障志愿者的安全?“我们要求在开展疫情防控志愿服务中,必须要科学、有序、安全,坚持防护措施不到位的不上岗、防护培训不合格不上岗,并确定了‘本地化、社区化、组织化、安全第一’的原则。同时,团省委还要求科学设置志愿者岗位,严格控制志愿者数量,合理设置志愿者服务时长。”唐锐说。

  为给战“疫”一线的志愿者提供全面的防护指导,团省委发布了志愿者服务相关的工作指引、工作规范,梳理了“疫情防控志愿服务负面清单”,还制作了“疫情防控志愿服务系列微课程”培训视频17期等指引内容。

  社会各界爱心人士也为志愿者提供了充足的防护物资。唐锐表示,仅在省一级层面,支持给基层志愿者的口罩约87万只、手套约39万副,各地团组织也都在全力筹集防护物资。

  此外,自1月29日起,团省委陆续组织落实志愿者保险,联动保险公司提供共计13.5万份疫情防控志愿者专属保险,并设立100万元的志愿者关爱基金,建起兜底性安全网。“截至目前,广东没有一名注册志愿者感染新冠肺炎,没有一份专项保险被触发。”唐锐说。

  冯惠强介绍了疫情期间我省无偿献血工作情况。疫情发生以来,我省通过优化献血流程,改善献血环境,做好清洁消毒等措施,多措并举,一手抓疫情防控,一手保血液采集,平稳有序推进采供血工作,有力保障了疫情防控期间全省血液供应。此外,冯惠强介绍,我省广东支援武汉协和西院ICU医疗队、中山大学附属第一医院重症救治医疗队、广东国家紧急医学救援队、广东医疗队(第一批方舱)、国家援鄂抗疫中医医疗队(广东)等5个集体荣获“全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体”称号;湛江市中心人民医院王磊、中山大学附属第一医院成守珍、东莞市茶山医院师清莲等22位同志荣获“全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进个人”称号。


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