#每日手记# 早上好[玫瑰]
凤凰树昨天在社交媒体连发两帖，大声设问：中海怎么了？引子不外乎被中海的“精明”和联发的优雅刺激到了。体现的是一个地产老兵对深圳楼市当下困局的思考和爱护，哀其不幸，怒其不争。
深圳的开发商在舒服区里躺的时间太久了。与万科一时瑜亮的中海，一向以产品力著称，但大家看看表2，几乎是垫底的存在，如此低的车户比，应发生在十年前的产品身上，而不是当下。深圳是一个车轮上的城市，尤其是新能源车普及之后，谁家没有一个车？非官方的一个统计，停车管理和纠纷现在己经成为困扰物业公司的“头等大事”，也是购房人考虑的一个重要指标，一些位置更好，配套更全，只要暂无更新计划的老旧小区，买房人避之不及，为什么？车位少是最大诱因。
图2是近期深圳“热销”楼盘车位比统计，不看不知道，一看吓一跳。由树哥来统计发布更有说服力，他做过开发商和中介的高管，又活跃在自媒体圈，大家都叫他“户型专家”，其实不止于此，树哥在产品的全面性上和营销的美誉度上都有发言权。他见证并参与了深圳房地产的整个发展过程，用一句时髦话说就是“穿越牛熊”。我希望他将这个统计进行到底，关注的不仅仅是车位比，还有梯户比等等哈，是骡子是马拉出来遛遛，业界关注，购房必看。遗憾这个表里还有几个网红盘如华润城润玺、天元、天健天骄没统计上来。
自从“偷面积”被规范了以后，深圳楼市就鲜有创新，网红不是品牌，流量不是销量，与其被动的等待“救市”，开发商还不如主动作为，当然不是那种无脑吹捧。联发抛砖了，“新厦门风”闻风而起，粤系的、深圳的开发商能不能也整出一个“岭南风”？完全是有可能的，在大国崛起，国潮潮涌的时代，深圳的开发商就应该率先站出来向时代致敬，你们责无旁贷。
不过，我们己经看到一个积极倾向，比如臻悦花园最近重启了在深圳乃至大湾区消失己久的“头脑风暴”，这才是有营养的，风起于青萍之末。
始终相信深圳，相信深圳地产。#深圳##房地产#
凤凰树昨天在社交媒体连发两帖，大声设问：中海怎么了？引子不外乎被中海的“精明”和联发的优雅刺激到了。体现的是一个地产老兵对深圳楼市当下困局的思考和爱护，哀其不幸，怒其不争。
深圳的开发商在舒服区里躺的时间太久了。与万科一时瑜亮的中海，一向以产品力著称，但大家看看表2，几乎是垫底的存在，如此低的车户比，应发生在十年前的产品身上，而不是当下。深圳是一个车轮上的城市，尤其是新能源车普及之后，谁家没有一个车？非官方的一个统计，停车管理和纠纷现在己经成为困扰物业公司的“头等大事”，也是购房人考虑的一个重要指标，一些位置更好，配套更全，只要暂无更新计划的老旧小区，买房人避之不及，为什么？车位少是最大诱因。
图2是近期深圳“热销”楼盘车位比统计，不看不知道，一看吓一跳。由树哥来统计发布更有说服力，他做过开发商和中介的高管，又活跃在自媒体圈，大家都叫他“户型专家”，其实不止于此，树哥在产品的全面性上和营销的美誉度上都有发言权。他见证并参与了深圳房地产的整个发展过程，用一句时髦话说就是“穿越牛熊”。我希望他将这个统计进行到底，关注的不仅仅是车位比，还有梯户比等等哈，是骡子是马拉出来遛遛，业界关注，购房必看。遗憾这个表里还有几个网红盘如华润城润玺、天元、天健天骄没统计上来。
自从“偷面积”被规范了以后，深圳楼市就鲜有创新，网红不是品牌，流量不是销量，与其被动的等待“救市”，开发商还不如主动作为，当然不是那种无脑吹捧。联发抛砖了，“新厦门风”闻风而起，粤系的、深圳的开发商能不能也整出一个“岭南风”？完全是有可能的，在大国崛起，国潮潮涌的时代，深圳的开发商就应该率先站出来向时代致敬，你们责无旁贷。
不过，我们己经看到一个积极倾向，比如臻悦花园最近重启了在深圳乃至大湾区消失己久的“头脑风暴”，这才是有营养的，风起于青萍之末。
始终相信深圳，相信深圳地产。#深圳##房地产#
我爸妈一直觉得我社交能力差，我之前也觉得，我大学以前和男生玩的很好，女生很少说话，大学选的专业也男生多女生少，现在我发现我的社交能力没有一点问题，因为我在大学发现了比我还差的人，有些人一个社团也不参加，一个部门也不参加，活动也不参加，没必要妄自菲薄，我参加的两三个社团部门都是与人交流的，每周都会有新同学认识，我最喜欢的是楼管会，我大三的时候转成督查，如何值班的大一大二的聊天，男女都有，这反而是我很舒服的过程，和一些学弟学妹交流，我经常会跟他们说我当时和你们一样，什么都不知道，其实很多东西都没什么，我们都是对未知事物的恐惧和好奇，其实很多事情你经历了以后你会发现这件事情很水或者并不可怕，往前走就行了，而且现在你所面临的困难都会过去，一年两年以后回头看，都不是事，只不过正在经历的你我很是痛苦。
我在和他们交流的过程中发现有些人就是交流有障碍，不是内向或者外向，就是不正常了。我一直觉得我是一个很孤独的人，认识的人不多也不少，但是没有好朋友，我的好基友都离我很远。在网上认识的朋友，交心过后也总是冲动删了，有几个加了有几个后来也再没管，我是很容易牵挂别人的，自以为正在做的事情很重要，然后因为想别人而耽误现在的事情，别人加我也没办法了…我就是觉得人要有少量的社交，我这个岁数要每几个月，或者每一段时间认识一些现实中的人，让你我感受到我们是人。
马克思说人是一切社会关系的总和，他认为应从社会的、实践的角度来理解人及人的本质。我一直反对慎独这个说法，我认为人可以独处，但是是经历了一定的事情，有一定阅历，希望你我积极生活。
我在和他们交流的过程中发现有些人就是交流有障碍，不是内向或者外向，就是不正常了。我一直觉得我是一个很孤独的人，认识的人不多也不少，但是没有好朋友，我的好基友都离我很远。在网上认识的朋友，交心过后也总是冲动删了，有几个加了有几个后来也再没管，我是很容易牵挂别人的，自以为正在做的事情很重要，然后因为想别人而耽误现在的事情，别人加我也没办法了…我就是觉得人要有少量的社交，我这个岁数要每几个月，或者每一段时间认识一些现实中的人，让你我感受到我们是人。
马克思说人是一切社会关系的总和，他认为应从社会的、实践的角度来理解人及人的本质。我一直反对慎独这个说法，我认为人可以独处，但是是经历了一定的事情，有一定阅历，希望你我积极生活。
十二生肖的财位方向 !
俗话说：“钱不是万能的”，但是没钱也是万万不能的。凡世上之人，熙熙攘攘；一为名来，二为利往。人可以唱高调，绝不可以跑调。毕竟没钱的日子不好过，没钱有病去医院都没人管你；更别说过上优越的生活。中国有句古话：穷在大街没人问，富居深山有远亲；门前拴上高头马，不是亲来也是亲；们前放根讨饭棍，亲朋故友也不亲。当然，现在高头大马少了。但是你混的不好了亲戚也没人看的起你，你开着宝马奔驰在门口一停；不是亲戚也来和你套亲戚。所以现在流行一句话：努力成为能被别人所利用的人。
“君子爱财，取之有道”，金钱不单能给人带来富足的生活；更能体现出一个人的价值。有人说我不爱开汽车，那是你没钱买；还有人说我不喜欢穿好衣服，那是你没那笔开支。人，绝不要给懒惰找任何借口。
大家来看一个字：“贪”，上下结构、上边为今字、下边是贝字、今天的宝贝。贪心的人都是贪图小利，只看眼前的宝贝对自己的诱惑力；不管明天是否还能活着的人。进一步解释就是：任何社会有很多人，每天每日为了生活而去赚钱。为了赚更多的钱而采取任意的手段，侵犯他人或是公众利益；不择手段占为己有。甚至不惜去违法，就是“贪”腐。
我们聪明的老祖先，通过仰观天文；俯察地理，把世间一切事物分为了两大类。近而又用五种抽象性的物质，来代表宇宙万物的一切发展规律。即：金、木、水、火、土。然后利用五行生克制化的法则，对人或是对事进行预测；致力于达到把未发生的不利之事规避于外。更为让世界观止的是：我们中国人每一个人都一个属相，大家可千万别小看一个属相；他对人的运气命理，婚姻感情等等一切都有着潜移默化的影响。就拿财运来讲，你是什么生肖；财位在什么方向就暗藏玄机。
下边就生肖与财位给大家做个介绍。
第一名、鼠
鼠，在十二地支以子来代表。子，五行属水；水克火为财。那么在方位上来讲：正南方向的午火和东南方向的巳火就是财位，但是子和午相冲。财位还是取东南方向为好。鼠见酉为桃花；桃花也为财星，酉在家里的正西方向。然，子酉相破。
第二名、猪
猪，在十二地支是以亥来代表。亥同样五行属水，水克火为财。财位也是一样，正南午和东南的巳。但是，巳和亥相冲。虽然财不冲不旺，但是为了平稳求财；还是取正南方向。另外，猪的桃花是正北方向的子；所以正北方向也属于财位。在这个方位加以布局不但有利财运，还可以招来桃花早日脱单。
第三名、猴
猴，在十二地支是以申来代表。申五行属金，见到木为财。所以，东北方向的寅木、正东的卯木、就是财位。但是猴和虎相冲，易成易败；稳稳当当求财还是取正东。申见酉为桃花，桃花也为财星；故而正西方向也为财位。如果能够合理布局，桃花财运都会提升。
第四名、鸡
鸡，在十二地支中是以酉来代表。酉五行属金，金能克木；故而木为财星。同样也是以东北方向的寅木、正东的卯木、为财位。然，卯和酉相冲，还是取东北的寅木为财最好。酉见午为桃花，所以正南的午位也属于财位。
第五名、虎
虎、在十二地支中是以寅来代表。寅五行属木，木克土为财；所以土为财星。以东南的辰位、西北的戌位、东北的丑位、西南的未未，为财位。寅见卯为桃花，寅在东北方向；所以东北方向也可以布局，以催化财运。
第六名、兔
兔，在十二地支是以卯来代表。和属虎的一样，见到土为财。方位也是东南、西北、东北、西南，为财位。卯见到子为桃花，所以正北方向也可以加以布局。另外，卯与戌化合；但是合中有克。
第七名、龙
龙，在十二地支中是以辰来代表。辰五行属土，土见到水为财。所以，西北的亥位、正北的子位为财位。辰见酉为桃花，故而正西方向的酉位也为财位。催化此处风水场，对婚姻财运都有好处。
第八名、狗
狗、在十二地支中以戌来代表。戌五行属土，也是见到水为财。那么西北的亥位，和正北的子位为财位。然，戌和亥相害；另外，戌见卯为桃花；催旺正东风水对财运婚姻好处多多。
第九名、牛
牛，在十二地支中以丑来代表。丑五行也是属土，所以同属狗的一样；也是以西北的亥位，正北的子位为财位。尤其是西北的亥位，与丑半合局更为有利。丑见到午为桃花，所以正南方向也可以布局。但是，丑午相害；
第十名、羊
羊，在十二地支中以未来代表。未五行属土，土克水为财。同样西北的亥位，正北的子位为财位。但是子和未相害，所以正北方向子位布局需要请专业风水师。未的桃花在子，如果想催化此处风水；必须请专业风水师慎重调整。有正桃花还有烂桃花，多加注意。
第十一名、蛇
蛇，在十二地支是以巳来代表。巳五行属火，火能克金为财。所以西南方向的申位，正西的酉位为财位。尤其是催化正西酉位的风水场更佳，皆因为巳酉半合。巳见午为桃花，所以正南方向的午位也可以生旺财运。
第十二名、马
马，在十二地支以午来代表。午同样五行属火，火克金为财。所以，也是以西南的申位；正西的酉位为财位。酉午自刑，会影响财运的发展；催化西南申位方位气场为佳，另外申还是马的“驿马” ；马奔财乡发如猛虎。另外，午见到卯为桃花。所以增加正东风水可以使夫妻和睦，财运提升。
以上所说是根据十二属相来分析，真正的看命；风水布局，需要整体的分析八字；还要加上名字的配合。但是，给大家介绍了以上知识有利无弊。然，八字、风水、名字、再好，还要加上良好的道德；感恩的心，才能使运气上风上水。只要你舍得勤劳，就会有收获。舍得爱心，宇宙就会给于你更大的爱；人绝不能因命而穷。
天行健，君子当自强不息；地势坤，君子以厚德载物。人，把你的善良留给懂得感恩的人。人生，药能医假病；酒不解真愁。
人贫不语水静不流，做好最极致的自己；安好 ！
人生大运起伏，祸福难测，但子甫老师（薇[心]:95891770）能为你精准分析，让你的人生少走弯路！人生苦短，勿忘心安~
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俗话说：“钱不是万能的”，但是没钱也是万万不能的。凡世上之人，熙熙攘攘；一为名来，二为利往。人可以唱高调，绝不可以跑调。毕竟没钱的日子不好过，没钱有病去医院都没人管你；更别说过上优越的生活。中国有句古话：穷在大街没人问，富居深山有远亲；门前拴上高头马，不是亲来也是亲；们前放根讨饭棍，亲朋故友也不亲。当然，现在高头大马少了。但是你混的不好了亲戚也没人看的起你，你开着宝马奔驰在门口一停；不是亲戚也来和你套亲戚。所以现在流行一句话：努力成为能被别人所利用的人。
“君子爱财，取之有道”，金钱不单能给人带来富足的生活；更能体现出一个人的价值。有人说我不爱开汽车，那是你没钱买；还有人说我不喜欢穿好衣服，那是你没那笔开支。人，绝不要给懒惰找任何借口。
大家来看一个字：“贪”，上下结构、上边为今字、下边是贝字、今天的宝贝。贪心的人都是贪图小利，只看眼前的宝贝对自己的诱惑力；不管明天是否还能活着的人。进一步解释就是：任何社会有很多人，每天每日为了生活而去赚钱。为了赚更多的钱而采取任意的手段，侵犯他人或是公众利益；不择手段占为己有。甚至不惜去违法，就是“贪”腐。
我们聪明的老祖先，通过仰观天文；俯察地理，把世间一切事物分为了两大类。近而又用五种抽象性的物质，来代表宇宙万物的一切发展规律。即：金、木、水、火、土。然后利用五行生克制化的法则，对人或是对事进行预测；致力于达到把未发生的不利之事规避于外。更为让世界观止的是：我们中国人每一个人都一个属相，大家可千万别小看一个属相；他对人的运气命理，婚姻感情等等一切都有着潜移默化的影响。就拿财运来讲，你是什么生肖；财位在什么方向就暗藏玄机。
下边就生肖与财位给大家做个介绍。
第一名、鼠
鼠，在十二地支以子来代表。子，五行属水；水克火为财。那么在方位上来讲：正南方向的午火和东南方向的巳火就是财位，但是子和午相冲。财位还是取东南方向为好。鼠见酉为桃花；桃花也为财星，酉在家里的正西方向。然，子酉相破。
第二名、猪
猪，在十二地支是以亥来代表。亥同样五行属水，水克火为财。财位也是一样，正南午和东南的巳。但是，巳和亥相冲。虽然财不冲不旺，但是为了平稳求财；还是取正南方向。另外，猪的桃花是正北方向的子；所以正北方向也属于财位。在这个方位加以布局不但有利财运，还可以招来桃花早日脱单。
第三名、猴
猴，在十二地支是以申来代表。申五行属金，见到木为财。所以，东北方向的寅木、正东的卯木、就是财位。但是猴和虎相冲，易成易败；稳稳当当求财还是取正东。申见酉为桃花，桃花也为财星；故而正西方向也为财位。如果能够合理布局，桃花财运都会提升。
第四名、鸡
鸡，在十二地支中是以酉来代表。酉五行属金，金能克木；故而木为财星。同样也是以东北方向的寅木、正东的卯木、为财位。然，卯和酉相冲，还是取东北的寅木为财最好。酉见午为桃花，所以正南的午位也属于财位。
第五名、虎
虎、在十二地支中是以寅来代表。寅五行属木，木克土为财；所以土为财星。以东南的辰位、西北的戌位、东北的丑位、西南的未未，为财位。寅见卯为桃花，寅在东北方向；所以东北方向也可以布局，以催化财运。
第六名、兔
兔，在十二地支是以卯来代表。和属虎的一样，见到土为财。方位也是东南、西北、东北、西南，为财位。卯见到子为桃花，所以正北方向也可以加以布局。另外，卯与戌化合；但是合中有克。
第七名、龙
龙，在十二地支中是以辰来代表。辰五行属土，土见到水为财。所以，西北的亥位、正北的子位为财位。辰见酉为桃花，故而正西方向的酉位也为财位。催化此处风水场，对婚姻财运都有好处。
第八名、狗
狗、在十二地支中以戌来代表。戌五行属土，也是见到水为财。那么西北的亥位，和正北的子位为财位。然，戌和亥相害；另外，戌见卯为桃花；催旺正东风水对财运婚姻好处多多。
第九名、牛
牛，在十二地支中以丑来代表。丑五行也是属土，所以同属狗的一样；也是以西北的亥位，正北的子位为财位。尤其是西北的亥位，与丑半合局更为有利。丑见到午为桃花，所以正南方向也可以布局。但是，丑午相害；
第十名、羊
羊，在十二地支中以未来代表。未五行属土，土克水为财。同样西北的亥位，正北的子位为财位。但是子和未相害，所以正北方向子位布局需要请专业风水师。未的桃花在子，如果想催化此处风水；必须请专业风水师慎重调整。有正桃花还有烂桃花，多加注意。
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蛇，在十二地支是以巳来代表。巳五行属火，火能克金为财。所以西南方向的申位，正西的酉位为财位。尤其是催化正西酉位的风水场更佳，皆因为巳酉半合。巳见午为桃花，所以正南方向的午位也可以生旺财运。
第十二名、马
马，在十二地支以午来代表。午同样五行属火，火克金为财。所以，也是以西南的申位；正西的酉位为财位。酉午自刑，会影响财运的发展；催化西南申位方位气场为佳，另外申还是马的“驿马” ；马奔财乡发如猛虎。另外，午见到卯为桃花。所以增加正东风水可以使夫妻和睦，财运提升。
以上所说是根据十二属相来分析，真正的看命；风水布局，需要整体的分析八字；还要加上名字的配合。但是，给大家介绍了以上知识有利无弊。然，八字、风水、名字、再好，还要加上良好的道德；感恩的心，才能使运气上风上水。只要你舍得勤劳，就会有收获。舍得爱心，宇宙就会给于你更大的爱；人绝不能因命而穷。
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