#太原置业#购房须知：房产证上可以写几个人的名字[思考]？

自从新婚姻法颁布一下，房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结，因为我们都知道，房产证上写谁的名字很重要，但是房产证到底能写多少人的名字呢？关于这个问题，可能大部分人都不是很清楚，只有一些似是而非的传言。不过，等你看完下面这些知识，应该就会明白了！

一、房产证可以加名字吗？

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

二、为什么有人说房产证加名没用了？

有这种说法是因为现在，我们口中常说的“房产证”已经正式下岗了，准确的说应该是升级了，取而代之的是“不动产权证”。

简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证升级后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力，这也就是传言中“房产证加名没用”的原因。

当然，如果购房者手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等等等，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

三、不动产权证上可以写几个名字？

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

四、不动产权证拿到后还能添加吗？

答案是可以的，事实上不动产权证加名和房产证是一样的，所以不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

五、按揭房能够添加名字吗？

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

#宁波周边事# 【姑娘：提出这种要求的男人，全天下也找不出第2个了】#男友说房产证加我名字不给彩礼# 网友发帖:最近跟男朋友讨论彩礼的事情，他说给我在房产证上加名字，但是彩礼就不给我了，意识是一套房子价值肯定比10来万的彩礼多很多，我觉得他真的是一个脑子有点不是正常的人，房产证上加不加名字管我屁事啊
万一离婚了，我照样也是什么都分不到的好吗，他真的是一点法律知识都不懂的吗可是当我说，不给彩礼可以，反正早晚都要加名字的
，那趁现在还没领证还没结婚的时候去加呗，这他又不同意了，嘿，这不就是他良心坏，心眼多吗
这下又知道了，婚前加名字就算结不结婚我都有一半可以分的真是会提出这种要求来的男人全天下也找不出第二个了。 https://t.cn/Evk4evd

说到女星迪丽热巴的名字，相信很多网友都很熟悉了！凭借着多部好看的电视剧，迪丽热巴成为了大家心目中的实力女星。迪丽热巴能有现在的成就，和杨幂也有脱不了的干系，在杨幂的帮助下，迪丽热巴的成长非常迅速，不得不说，迪丽热巴自己有能力是一方面，能遇到杨幂这个好姐妹，帮助她也是另一方面。近日，恰逢杨幂三十三岁生日，作为工作伙伴兼好闺蜜的迪丽热巴，当然是卡点送出自己的生日祝福。

本以为能看到两个人的同框照，毕竟迪丽热巴杨幂是非常好的闺蜜，私下肯定有很多合照。可是让网友没有想到的是，迪丽热巴晒出的同框照，竟然是迪丽热巴自己PS成的，照片中，两个人同款剪刀手，画风太萌了！看得出来，这对好姐妹不仅长得都好看，在拍照方面，也有异曲同工的时候，不得不说，被迪丽热巴的这种送祝福的方式感动到了。

最后，话不多说，祝杨幂小姐姐十八岁生日快乐！