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已实际占有不动产且支付全部价款，但非因自身过错未办理登记的不动产买受人属于完整的事实所有权人。囿于“登记不能”的现实困境，相关法律中“但书”规定，构成不动产的例外情形。在此情形下，公示媒介由登记降格为“占有”。
（摘自：袁野 《论非因自身过错未办理登记的不动产买受人之实体法地位》）
全文链接 https://t.cn/A6XGsLg2
已实际占有不动产且支付全部价款，但非因自身过错未办理登记的不动产买受人属于完整的事实所有权人。囿于“登记不能”的现实困境，相关法律中“但书”规定，构成不动产的例外情形。在此情形下，公示媒介由登记降格为“占有”。
（摘自：袁野 《论非因自身过错未办理登记的不动产买受人之实体法地位》）
全文链接 https://t.cn/A6XGsLg2
《歹徒杀害出租车司机！无锡警方侦破23年前命案》近期，无锡警方成功侦办完结一起23年前抢劫杀人命案，2名犯罪嫌疑人被依法提起公诉，该案的成功告破，告慰了死者，彰显了法律的公平正义。
时间回到1998年2月11日，这天正值正月十五，元宵佳节。阖家团圆的日子，一阵急促的警铃却打破了安静祥和的节日气氛。当日17时30分，原郊区公安分局接群众报警：在黄巷乡庄前村东汀路上停着一辆红色夏利出租车，车内座位上有大量血迹，公安机关立即赶赴现场开展工作。
经勘查，该车车头朝北，四门关闭未锁，档位挂在空挡，防护网被扳断，驾驶座上方有一个残缺鞋印，副驾驶及后座上有大量血迹。现场最具价值的线索，是车门外侧提取到的五枚血潜指印及一枚血掌印。
经多轮走访、搜寻，该车驾驶员朱某于2月10日晚驾车外出后即下落不明，种种迹象表明，这极有可能是一起抢劫出租车案件，失踪的朱某很有可能已经遇害。
直至3月4日下午，有群众在钱桥镇钱洛公路南段南漳桥下发现一具尸体，尸体表面已高度腐败，但体表多处刀伤仍清晰可见。经现场勘验、法医鉴定，确认该死者正是失踪的出租车驾驶员朱某。
案发后，市、分局两级公安机关迅速成立超百人组成的专案组，开展案发地附件逐门逐户拉网式排查，梳理出重点嫌疑对象4000余人，与案发现场提取到的指纹、掌印反复比对、逐一过筛，不放过一丝一毫的线索。然而令人遗憾的是，4000余人的掌纹、指纹竟无一与现场提取到的痕迹匹配。
案发后不久，藕塘地区再次发生持刀抢劫出租车案件，专案组很快捣毁一个6人犯罪团伙，但经详细分析该团伙的作案手法和行踪，排除了实施“2.11”案件的可能。
3月中旬，一男子主动投案，交代了春节前后多次伙同他人抢劫出租车司机的犯罪事实，但经核查，该男子仍非“2.11”案件的犯罪嫌疑人，案件线索再次中断。
20余年来，虽无锡公安机关历经区划调整、撤并重组和人员变动，但警方侦破此案的决心从未动摇，一代代刑侦民警从前辈手中接过案卷，回顾梳理当年的侦查过程，对历年案卷开展梳理复核、检索比对工作，对当年重点线索和重点人员开展深入走访查证，始终没有放松对该案的侦破工作。
功夫不负有心人，近年来，随着命案积案攻坚行动的深入推进，惠山警方依托侦查办案体系改革和现代刑事技术，通过对案卷材料中重要线索及物证的重新研判分析，案件侦破终于迎来重大转机。
当年现场提取到的一枚血掌印成功比中正在监狱服刑的案犯焦某。去年8月，专案组将焦某从监狱中提出，押解回锡。一路上，办案民警闭口不谈案情，而焦某得知是来自无锡的警察时，神情紧张、惶恐不安，到锡后面对准备充分的专案组以及铁一般的证据，很快心理防线崩溃，如实供述了犯罪事实。
焦某，45岁，江苏东海人。当年，焦某来锡打工，因经济拮据，与老乡“张某武”（音）合谋抢劫出租车。案发当日凌晨，当出租车行驶至偏远路段后，焦某找借口中途停车，后与“张某武”分别用携带的匕首向被害人刺戳，致驾驶员朱某死亡。在车内搜刮财物、清理痕迹后，二人将驾驶员抛尸河中、弃车逃跑。
很快，专案组根据焦某提供的线索，找到了同案犯“张某武”的具体身份。然而，焦某在辨认东海籍男子“张某武”照片时，却表示此人并非当年同伙。
侦查员立即赶赴东海开展实地摸排，经多方查证发现，张某武一直待在原籍，而弟弟张某文却外出多年未归。经过焦某辨认，原来张某文就是另一案犯，此人冒用了其兄“张某武”的名字。
专案组随即开展深入分析研判工作，发现在重庆出现的一名男子与张某文相似，其在重庆工作、生活多年，口音都已改变，年轻时的经历也无人知晓。
专案组随即派出侦查员赶赴重庆，在重庆警方的大力协助下，成功在重庆市巴南区抓获潜逃22年的张某文，当其看到抓捕民警警官证上的“无锡”二字时，如释重负地说道：“该来的终究还是来了”。至此，钱桥“1998.2.11”抢劫杀人案成功告破。
抓获成功、审查顺利并不意味着案件侦查的结束。对于专案组而言，考验仍在继续，此案历时二十余年，囿于当时设备、技术等条件，诸多证据尚不完善。
专案组全面复盘当年侦查工作和案犯作案后流窜轨迹，历经八个月，先后奔赴重庆、四川、上海、浙江等十余个省、市，查找询问20余名关键证人，综合运用传统方法与科技手段，扎实推进补侦工作，最终全部完成案件后续侦查工作，缜密形成完整证据链条，顺利移诉至检察机关。
几度风雨几度春秋，风霜雪雨搏激流。一张张泛黄的老照片，一本本厚实的案卷，见证着无锡公安几代刑侦人忠诚使命、担当奉献的职业品格。正义也许会迟到，但绝不会缺席，等待犯罪嫌疑人的，必将是法律的严惩。
时间回到1998年2月11日，这天正值正月十五，元宵佳节。阖家团圆的日子，一阵急促的警铃却打破了安静祥和的节日气氛。当日17时30分，原郊区公安分局接群众报警：在黄巷乡庄前村东汀路上停着一辆红色夏利出租车，车内座位上有大量血迹，公安机关立即赶赴现场开展工作。
经勘查，该车车头朝北，四门关闭未锁，档位挂在空挡，防护网被扳断，驾驶座上方有一个残缺鞋印，副驾驶及后座上有大量血迹。现场最具价值的线索，是车门外侧提取到的五枚血潜指印及一枚血掌印。
经多轮走访、搜寻，该车驾驶员朱某于2月10日晚驾车外出后即下落不明，种种迹象表明，这极有可能是一起抢劫出租车案件，失踪的朱某很有可能已经遇害。
直至3月4日下午，有群众在钱桥镇钱洛公路南段南漳桥下发现一具尸体，尸体表面已高度腐败，但体表多处刀伤仍清晰可见。经现场勘验、法医鉴定，确认该死者正是失踪的出租车驾驶员朱某。
案发后，市、分局两级公安机关迅速成立超百人组成的专案组，开展案发地附件逐门逐户拉网式排查，梳理出重点嫌疑对象4000余人，与案发现场提取到的指纹、掌印反复比对、逐一过筛，不放过一丝一毫的线索。然而令人遗憾的是，4000余人的掌纹、指纹竟无一与现场提取到的痕迹匹配。
案发后不久，藕塘地区再次发生持刀抢劫出租车案件，专案组很快捣毁一个6人犯罪团伙，但经详细分析该团伙的作案手法和行踪，排除了实施“2.11”案件的可能。
3月中旬，一男子主动投案，交代了春节前后多次伙同他人抢劫出租车司机的犯罪事实，但经核查，该男子仍非“2.11”案件的犯罪嫌疑人，案件线索再次中断。
20余年来，虽无锡公安机关历经区划调整、撤并重组和人员变动，但警方侦破此案的决心从未动摇，一代代刑侦民警从前辈手中接过案卷，回顾梳理当年的侦查过程，对历年案卷开展梳理复核、检索比对工作，对当年重点线索和重点人员开展深入走访查证，始终没有放松对该案的侦破工作。
功夫不负有心人，近年来，随着命案积案攻坚行动的深入推进，惠山警方依托侦查办案体系改革和现代刑事技术，通过对案卷材料中重要线索及物证的重新研判分析，案件侦破终于迎来重大转机。
当年现场提取到的一枚血掌印成功比中正在监狱服刑的案犯焦某。去年8月，专案组将焦某从监狱中提出，押解回锡。一路上，办案民警闭口不谈案情，而焦某得知是来自无锡的警察时，神情紧张、惶恐不安，到锡后面对准备充分的专案组以及铁一般的证据，很快心理防线崩溃，如实供述了犯罪事实。
焦某，45岁，江苏东海人。当年，焦某来锡打工，因经济拮据，与老乡“张某武”（音）合谋抢劫出租车。案发当日凌晨，当出租车行驶至偏远路段后，焦某找借口中途停车，后与“张某武”分别用携带的匕首向被害人刺戳，致驾驶员朱某死亡。在车内搜刮财物、清理痕迹后，二人将驾驶员抛尸河中、弃车逃跑。
很快，专案组根据焦某提供的线索，找到了同案犯“张某武”的具体身份。然而，焦某在辨认东海籍男子“张某武”照片时，却表示此人并非当年同伙。
侦查员立即赶赴东海开展实地摸排，经多方查证发现，张某武一直待在原籍，而弟弟张某文却外出多年未归。经过焦某辨认，原来张某文就是另一案犯，此人冒用了其兄“张某武”的名字。
专案组随即开展深入分析研判工作，发现在重庆出现的一名男子与张某文相似，其在重庆工作、生活多年，口音都已改变，年轻时的经历也无人知晓。
专案组随即派出侦查员赶赴重庆，在重庆警方的大力协助下，成功在重庆市巴南区抓获潜逃22年的张某文，当其看到抓捕民警警官证上的“无锡”二字时，如释重负地说道：“该来的终究还是来了”。至此，钱桥“1998.2.11”抢劫杀人案成功告破。
抓获成功、审查顺利并不意味着案件侦查的结束。对于专案组而言，考验仍在继续，此案历时二十余年，囿于当时设备、技术等条件，诸多证据尚不完善。
专案组全面复盘当年侦查工作和案犯作案后流窜轨迹，历经八个月，先后奔赴重庆、四川、上海、浙江等十余个省、市，查找询问20余名关键证人，综合运用传统方法与科技手段，扎实推进补侦工作，最终全部完成案件后续侦查工作，缜密形成完整证据链条，顺利移诉至检察机关。
几度风雨几度春秋，风霜雪雨搏激流。一张张泛黄的老照片，一本本厚实的案卷，见证着无锡公安几代刑侦人忠诚使命、担当奉献的职业品格。正义也许会迟到，但绝不会缺席，等待犯罪嫌疑人的，必将是法律的严惩。
【歹徒杀害出租车司机！无锡警方侦破23年前命案】近期，无锡警方成功侦办完结一起23年前抢劫杀人命案，2名犯罪嫌疑人被依法提起公诉，该案的成功告破，告慰了死者，彰显了法律的公平正义。
时间回到1998年2月11日，这天正值正月十五，元宵佳节。阖家团圆的日子，一阵急促的警铃却打破了安静祥和的节日气氛。当日17时30分，原郊区公安分局接群众报警：在黄巷乡庄前村东汀路上停着一辆红色夏利出租车，车内座位上有大量血迹，公安机关立即赶赴现场开展工作。
经勘查，该车车头朝北，四门关闭未锁，档位挂在空挡，防护网被扳断，驾驶座上方有一个残缺鞋印，副驾驶及后座上有大量血迹。现场最具价值的线索，是车门外侧提取到的五枚血潜指印及一枚血掌印。
经多轮走访、搜寻，该车驾驶员朱某于2月10日晚驾车外出后即下落不明，种种迹象表明，这极有可能是一起抢劫出租车案件，失踪的朱某很有可能已经遇害。
直至3月4日下午，有群众在钱桥镇钱洛公路南段南漳桥下发现一具尸体，尸体表面已高度腐败，但体表多处刀伤仍清晰可见。经现场勘验、法医鉴定，确认该死者正是失踪的出租车驾驶员朱某。
案发后，市、分局两级公安机关迅速成立超百人组成的专案组，开展案发地附件逐门逐户拉网式排查，梳理出重点嫌疑对象4000余人，与案发现场提取到的指纹、掌印反复比对、逐一过筛，不放过一丝一毫的线索。然而令人遗憾的是，4000余人的掌纹、指纹竟无一与现场提取到的痕迹匹配。
案发后不久，藕塘地区再次发生持刀抢劫出租车案件，专案组很快捣毁一个6人犯罪团伙，但经详细分析该团伙的作案手法和行踪，排除了实施“2.11”案件的可能。
3月中旬，一男子主动投案，交代了春节前后多次伙同他人抢劫出租车司机的犯罪事实，但经核查，该男子仍非“2.11”案件的犯罪嫌疑人，案件线索再次中断。
20余年来，虽无锡公安机关历经区划调整、撤并重组和人员变动，但警方侦破此案的决心从未动摇，一代代刑侦民警从前辈手中接过案卷，回顾梳理当年的侦查过程，对历年案卷开展梳理复核、检索比对工作，对当年重点线索和重点人员开展深入走访查证，始终没有放松对该案的侦破工作。
功夫不负有心人，近年来，随着命案积案攻坚行动的深入推进，惠山警方依托侦查办案体系改革和现代刑事技术，通过对案卷材料中重要线索及物证的重新研判分析，案件侦破终于迎来重大转机。
当年现场提取到的一枚血掌印成功比中正在监狱服刑的案犯焦某。去年8月，专案组将焦某从监狱中提出，押解回锡。一路上，办案民警闭口不谈案情，而焦某得知是来自无锡的警察时，神情紧张、惶恐不安，到锡后面对准备充分的专案组以及铁一般的证据，很快心理防线崩溃，如实供述了犯罪事实。
焦某，45岁，江苏东海人。当年，焦某来锡打工，因经济拮据，与老乡“张某武”（音）合谋抢劫出租车。案发当日凌晨，当出租车行驶至偏远路段后，焦某找借口中途停车，后与“张某武”分别用携带的匕首向被害人刺戳，致驾驶员朱某死亡。在车内搜刮财物、清理痕迹后，二人将驾驶员抛尸河中、弃车逃跑。
很快，专案组根据焦某提供的线索，找到了同案犯“张某武”的具体身份。然而，焦某在辨认东海籍男子“张某武”照片时，却表示此人并非当年同伙。
侦查员立即赶赴东海开展实地摸排，经多方查证发现，张某武一直待在原籍，而弟弟张某文却外出多年未归。经过焦某辨认，原来张某文就是另一案犯，此人冒用了其兄“张某武”的名字。
专案组随即开展深入分析研判工作，发现在重庆出现的一名男子与张某文相似，其在重庆工作、生活多年，口音都已改变，年轻时的经历也无人知晓。
专案组随即派出侦查员赶赴重庆，在重庆警方的大力协助下，成功在重庆市巴南区抓获潜逃22年的张某文，当其看到抓捕民警警官证上的“无锡”二字时，如释重负地说道：“该来的终究还是来了”。至此，钱桥“1998.2.11”抢劫杀人案成功告破。
抓获成功、审查顺利并不意味着案件侦查的结束。对于专案组而言，考验仍在继续，此案历时二十余年，囿于当时设备、技术等条件，诸多证据尚不完善。
专案组全面复盘当年侦查工作和案犯作案后流窜轨迹，历经八个月，先后奔赴重庆、四川、上海、浙江等十余个省、市，查找询问20余名关键证人，综合运用传统方法与科技手段，扎实推进补侦工作，最终全部完成案件后续侦查工作，缜密形成完整证据链条，顺利移诉至检察机关。
几度风雨几度春秋，风霜雪雨搏激流。一张张泛黄的老照片，一本本厚实的案卷，见证着无锡公安几代刑侦人忠诚使命、担当奉献的职业品格。正义也许会迟到，但绝不会缺席，等待犯罪嫌疑人的，必将是法律的严惩。（平安无锡）
时间回到1998年2月11日，这天正值正月十五，元宵佳节。阖家团圆的日子，一阵急促的警铃却打破了安静祥和的节日气氛。当日17时30分，原郊区公安分局接群众报警：在黄巷乡庄前村东汀路上停着一辆红色夏利出租车，车内座位上有大量血迹，公安机关立即赶赴现场开展工作。
经勘查，该车车头朝北，四门关闭未锁，档位挂在空挡，防护网被扳断，驾驶座上方有一个残缺鞋印，副驾驶及后座上有大量血迹。现场最具价值的线索，是车门外侧提取到的五枚血潜指印及一枚血掌印。
经多轮走访、搜寻，该车驾驶员朱某于2月10日晚驾车外出后即下落不明，种种迹象表明，这极有可能是一起抢劫出租车案件，失踪的朱某很有可能已经遇害。
直至3月4日下午，有群众在钱桥镇钱洛公路南段南漳桥下发现一具尸体，尸体表面已高度腐败，但体表多处刀伤仍清晰可见。经现场勘验、法医鉴定，确认该死者正是失踪的出租车驾驶员朱某。
案发后，市、分局两级公安机关迅速成立超百人组成的专案组，开展案发地附件逐门逐户拉网式排查，梳理出重点嫌疑对象4000余人，与案发现场提取到的指纹、掌印反复比对、逐一过筛，不放过一丝一毫的线索。然而令人遗憾的是，4000余人的掌纹、指纹竟无一与现场提取到的痕迹匹配。
案发后不久，藕塘地区再次发生持刀抢劫出租车案件，专案组很快捣毁一个6人犯罪团伙，但经详细分析该团伙的作案手法和行踪，排除了实施“2.11”案件的可能。
3月中旬，一男子主动投案，交代了春节前后多次伙同他人抢劫出租车司机的犯罪事实，但经核查，该男子仍非“2.11”案件的犯罪嫌疑人，案件线索再次中断。
20余年来，虽无锡公安机关历经区划调整、撤并重组和人员变动，但警方侦破此案的决心从未动摇，一代代刑侦民警从前辈手中接过案卷，回顾梳理当年的侦查过程，对历年案卷开展梳理复核、检索比对工作，对当年重点线索和重点人员开展深入走访查证，始终没有放松对该案的侦破工作。
功夫不负有心人，近年来，随着命案积案攻坚行动的深入推进，惠山警方依托侦查办案体系改革和现代刑事技术，通过对案卷材料中重要线索及物证的重新研判分析，案件侦破终于迎来重大转机。
当年现场提取到的一枚血掌印成功比中正在监狱服刑的案犯焦某。去年8月，专案组将焦某从监狱中提出，押解回锡。一路上，办案民警闭口不谈案情，而焦某得知是来自无锡的警察时，神情紧张、惶恐不安，到锡后面对准备充分的专案组以及铁一般的证据，很快心理防线崩溃，如实供述了犯罪事实。
焦某，45岁，江苏东海人。当年，焦某来锡打工，因经济拮据，与老乡“张某武”（音）合谋抢劫出租车。案发当日凌晨，当出租车行驶至偏远路段后，焦某找借口中途停车，后与“张某武”分别用携带的匕首向被害人刺戳，致驾驶员朱某死亡。在车内搜刮财物、清理痕迹后，二人将驾驶员抛尸河中、弃车逃跑。
很快，专案组根据焦某提供的线索，找到了同案犯“张某武”的具体身份。然而，焦某在辨认东海籍男子“张某武”照片时，却表示此人并非当年同伙。
侦查员立即赶赴东海开展实地摸排，经多方查证发现，张某武一直待在原籍，而弟弟张某文却外出多年未归。经过焦某辨认，原来张某文就是另一案犯，此人冒用了其兄“张某武”的名字。
专案组随即开展深入分析研判工作，发现在重庆出现的一名男子与张某文相似，其在重庆工作、生活多年，口音都已改变，年轻时的经历也无人知晓。
专案组随即派出侦查员赶赴重庆，在重庆警方的大力协助下，成功在重庆市巴南区抓获潜逃22年的张某文，当其看到抓捕民警警官证上的“无锡”二字时，如释重负地说道：“该来的终究还是来了”。至此，钱桥“1998.2.11”抢劫杀人案成功告破。
抓获成功、审查顺利并不意味着案件侦查的结束。对于专案组而言，考验仍在继续，此案历时二十余年，囿于当时设备、技术等条件，诸多证据尚不完善。
专案组全面复盘当年侦查工作和案犯作案后流窜轨迹，历经八个月，先后奔赴重庆、四川、上海、浙江等十余个省、市，查找询问20余名关键证人，综合运用传统方法与科技手段，扎实推进补侦工作，最终全部完成案件后续侦查工作，缜密形成完整证据链条，顺利移诉至检察机关。
几度风雨几度春秋，风霜雪雨搏激流。一张张泛黄的老照片，一本本厚实的案卷，见证着无锡公安几代刑侦人忠诚使命、担当奉献的职业品格。正义也许会迟到，但绝不会缺席，等待犯罪嫌疑人的，必将是法律的严惩。（平安无锡）
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