国内这些大佬退下来以后，言辞比在位的时候都要犀利的多。
像是这个大佬，现在退下来了居然说国内某些省的空置率已经达到了25%甚至30%，平均全国的空置率是在15%左右。
如果说按照他说的一个省的空置率达到了25%到30%的话，那么这个省的一些城市，空置率有可能会达到50%以上，也就是一个城市一半以上的房子都是空的。
国际上认为空置率超过5%，就是已经开始有泡沫风险了，我们的已经平均都达到了15%，再加上还有那么多新房即将出售，而新生儿数量又越来越少，这个空置率的问题，就会越来越明显。
七人普数据没有公开空置率的数据，也是担心这个数据出来以后，对楼市的利空性影响太大了。
#房产#

深圳又发生了一件大事，可能会决定下半年深圳楼市的走向！

就在6月28日，深圳住建局公布了《深圳市住房发展2022年度实施计划》，其中有一点与每一位深圳的买房人息息相关，那就是：2022年度，深圳计划批准预售和现售商品住房约6万套。这可是硬性指标，就像KPI一样，是今年必须要完成的。

那么，上半年深圳供应了多少新房呢？根据深圳房地产信息平台的数据，上半年已批预售和现售的商品房合计约1.9万套。这也就意味着，深圳下半年大概还有4.1万套新房入市，将迎来最猛的商品房供应潮，平均每个月6840套，相当于下半年每个月都要保持6月份的新房上市节奏，才能完成年度KPI。

不过，这对购房者来说却是难得的好事。因为大量的限价新房摆在面前，势必会严重挤压二手房市场，使得接近指导价出售的房源比例进一步扩大，购房者买到笋盘的概率增大。同时，新房市场的内卷将会更加激烈，什么打折、首付分期等直接让利的现象会逐渐增多，购房者的选择空间更大了，购房成本却减少了，你说对购房者是不是好事？

【唐山房价跌入谷底：投资客亏本离场，面临转型重任】因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等，而当地楼市已持续阴跌数月。
即便将时间轴拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动，随后楼市下行库存积压，直到2016年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。
不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。据第一财经