【改出新“升”活！西宁多层住宅加装电梯需求增多】
最近，要不要安装电梯，成了西宁市城东区昆仑东路299号昌运世纪村小区居民热议的话题。#西宁[超话]# #西宁#
安装电梯需求增多
西宁市城东区昆仑东路299号昌运世纪村小区8号和25号两栋楼的4个单元，正准备安装电梯。其中8号楼1单元的地基已打好，正在等待电梯厂家发货。
家住25号楼的关先生是个热心人，他们单元安装电梯的事，主要由他来对接。他家在6楼，每天买菜、带孩子上下楼都不方便，去年看到小区里贴出可以申请安装电梯的通知，他立刻高兴地操办起来。在他看来，多层住宅安装电梯，不仅给他们的生活带来了便利，也提高了居住舒适度。
起初，单元里有住户不同意安装电梯，关先生挨家挨户耐心讲优惠政策，做思想工作，最终，这个单元的12户居民都签字同意。
72岁的居民马启明家住5楼，由于腿脚有些不便，他上下楼比较吃力，看到有人来登记安装电梯一事，他立刻签了字，“听说现在正在办手续，等安上电梯，我上下楼就方便了。”
在8号楼1单元门旁贴着一份收款通知及明细，上面有四川省玉隆建筑工程有限责任公司和西宁市城东区大众街街道办事处梨园社区盖的章。通知中写着政府补贴每部电梯30万元、自筹16万元，以及从3楼到6楼每户的分摊费用明细。通知最下面的备注里写着设计费、监理费、专家评审费、电路设计费、管网改造费（没改造管网退还业主）等内容。收款明细表上还写着竣工结算以后多退少补。
施工公司经理季春璐说，这个单元居民们先垫付了35万元，政府的补贴发下来后，会退还给居民。
由于居民改善居住环境的意愿增强，加上政府有补贴，今年有不少辖区居民来梨园社区咨询安装电梯的事。社区工作人员详细地为大家讲解安装条件、收费、补贴等事项，协助居民签“西宁市多层住宅加装电梯意愿调查表”，并在电梯安装、使用过程中做一定的监督工作。
五层及以上既有多层住宅可申请
为切实改善和服务民生，加快适应人口老龄化发展需求，提高人民群众的生活品质和幸福指数，2019年青海省出台了《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》。按照“政府引导、业主决策、市场运作、财政补助”原则，加快推进城镇既有多层住宅加装电梯工作。西宁市也在2017年出台过《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》。
安装电梯资金来源以房屋所有权人自筹为主，财政补助为辅。“目前青海省、西宁市各补助15万元，共30万元，其余部分需要业主自筹。”西宁市住房保障和房产管理局多层住宅加装电梯办公室工作人员说。
那么，哪些房屋可以申请加装电梯？
相关文件中指出，申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，层数在五层（含）以上，未列入房屋征收范围和计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地范围内。以小区、楼幢或单元为单位，征得小区、楼幢或单元全体业主同意。加装电梯应当委托具有相关资质的建筑设计单位做专项设计，设计方案应当符合建筑设计、结构安全、消防安全、应急救援和特种设备等相关标准、安全技术规范规定，加装电梯后不影响既有多层住宅的整体性和结构安全。满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规定的要求。
加装电梯可提取住房公积金
“申请安装电梯前，需准备居民意愿调查表、委托书、申请表、承诺书、费用分摊方案、位置图、业主代表产权证复印件。”相关工作人员介绍，报备登记后，电梯办会协调西宁市自然资源和规划局、各区建设局的消防科室探勘，给出意见，符合条件的，会通知业主自主在入围库中选择设计、监理、电梯、施工方。
加装电梯还可享受优惠政策，如容积率增加部分不再征收地价款；不办理建设项目核准、建设用地规划许可手续；不补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。加装电梯部分不计入房屋建筑面积，不变更原房屋权属信息，产权归出资加装电梯的业主共有。同意加装电梯的业主在加装电梯时，可提取房屋所有人及其配偶名下的住房公积金，可以申请使用房屋专项维修基金。
工作人员叮嘱：申请安装电梯时，业主代表需要让每户产权人签字，必须要真实。业主代表要和业主及时沟通，要让每家都知道相关事宜。费用分摊要和其他业主商定好，以免造成纠纷。
电梯怎么维护
随着居民安装电梯意愿增强，西宁市自今年3月至今，已申请、安装电梯150多部，居民对电梯维护的相关事宜也非常关注。
《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》中提出，电梯交付使用前应当明确电梯使用管理单位，与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同，做好维护保养工作，依法到市场监管部门办理使用登记，并取得使用登记证。全体产权人应当遵守《特种设备安全法》及安全技术规范对电梯使用、维护保养和管理的规定，确保电梯的使用安全。
那么电梯在日常使用过程中，由谁来维护？居民关先生认为，电梯修好后，出资的住户都会配发电梯使用卡，也会和电梯公司签订维保协议，日常由大家协商一同维护卫生，一旦出现问题需要大修，也该由使用者一同出资。
关先生所在小区有多层和高层住宅，小区物业表示，目前还没有收到过多层住宅加装电梯后由物业介入管理的办法，不论卫生还是维修，只能由业主自行管理。如果业主有需求，让物业介入管理，那还需双方协商维护及管理办法，签订合同。
既有多层住宅加装电梯需求增多，不少业主对电梯日常使用、管理、维护存有疑虑，如使用情况如何公开、有没有精力自己管理、怎么选管理小组长、如何维保、每月要交多少费用、能不能托管……“如果有个明文规定，可能会消除大家的疑虑。”更多选择安装电梯的居民表示，首先要改善出行环境，提高居住环境品质。其次，规范管理，大家共同维护，提高电梯使用满意度，才能真正提升获得感。
（记者 芦舜 文/图）#青海# #青海[超话]#
最近，要不要安装电梯，成了西宁市城东区昆仑东路299号昌运世纪村小区居民热议的话题。#西宁[超话]# #西宁#
安装电梯需求增多
西宁市城东区昆仑东路299号昌运世纪村小区8号和25号两栋楼的4个单元，正准备安装电梯。其中8号楼1单元的地基已打好，正在等待电梯厂家发货。
家住25号楼的关先生是个热心人，他们单元安装电梯的事，主要由他来对接。他家在6楼，每天买菜、带孩子上下楼都不方便，去年看到小区里贴出可以申请安装电梯的通知，他立刻高兴地操办起来。在他看来，多层住宅安装电梯，不仅给他们的生活带来了便利，也提高了居住舒适度。
起初，单元里有住户不同意安装电梯，关先生挨家挨户耐心讲优惠政策，做思想工作，最终，这个单元的12户居民都签字同意。
72岁的居民马启明家住5楼，由于腿脚有些不便，他上下楼比较吃力，看到有人来登记安装电梯一事，他立刻签了字，“听说现在正在办手续，等安上电梯，我上下楼就方便了。”
在8号楼1单元门旁贴着一份收款通知及明细，上面有四川省玉隆建筑工程有限责任公司和西宁市城东区大众街街道办事处梨园社区盖的章。通知中写着政府补贴每部电梯30万元、自筹16万元，以及从3楼到6楼每户的分摊费用明细。通知最下面的备注里写着设计费、监理费、专家评审费、电路设计费、管网改造费（没改造管网退还业主）等内容。收款明细表上还写着竣工结算以后多退少补。
施工公司经理季春璐说，这个单元居民们先垫付了35万元，政府的补贴发下来后，会退还给居民。
由于居民改善居住环境的意愿增强，加上政府有补贴，今年有不少辖区居民来梨园社区咨询安装电梯的事。社区工作人员详细地为大家讲解安装条件、收费、补贴等事项，协助居民签“西宁市多层住宅加装电梯意愿调查表”，并在电梯安装、使用过程中做一定的监督工作。
五层及以上既有多层住宅可申请
为切实改善和服务民生，加快适应人口老龄化发展需求，提高人民群众的生活品质和幸福指数，2019年青海省出台了《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》。按照“政府引导、业主决策、市场运作、财政补助”原则，加快推进城镇既有多层住宅加装电梯工作。西宁市也在2017年出台过《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》。
安装电梯资金来源以房屋所有权人自筹为主，财政补助为辅。“目前青海省、西宁市各补助15万元，共30万元，其余部分需要业主自筹。”西宁市住房保障和房产管理局多层住宅加装电梯办公室工作人员说。
那么，哪些房屋可以申请加装电梯？
相关文件中指出，申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，层数在五层（含）以上，未列入房屋征收范围和计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地范围内。以小区、楼幢或单元为单位，征得小区、楼幢或单元全体业主同意。加装电梯应当委托具有相关资质的建筑设计单位做专项设计，设计方案应当符合建筑设计、结构安全、消防安全、应急救援和特种设备等相关标准、安全技术规范规定，加装电梯后不影响既有多层住宅的整体性和结构安全。满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规定的要求。
加装电梯可提取住房公积金
“申请安装电梯前，需准备居民意愿调查表、委托书、申请表、承诺书、费用分摊方案、位置图、业主代表产权证复印件。”相关工作人员介绍，报备登记后，电梯办会协调西宁市自然资源和规划局、各区建设局的消防科室探勘，给出意见，符合条件的，会通知业主自主在入围库中选择设计、监理、电梯、施工方。
加装电梯还可享受优惠政策，如容积率增加部分不再征收地价款；不办理建设项目核准、建设用地规划许可手续；不补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。加装电梯部分不计入房屋建筑面积，不变更原房屋权属信息，产权归出资加装电梯的业主共有。同意加装电梯的业主在加装电梯时，可提取房屋所有人及其配偶名下的住房公积金，可以申请使用房屋专项维修基金。
工作人员叮嘱：申请安装电梯时，业主代表需要让每户产权人签字，必须要真实。业主代表要和业主及时沟通，要让每家都知道相关事宜。费用分摊要和其他业主商定好，以免造成纠纷。
电梯怎么维护
随着居民安装电梯意愿增强，西宁市自今年3月至今，已申请、安装电梯150多部，居民对电梯维护的相关事宜也非常关注。
《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》中提出，电梯交付使用前应当明确电梯使用管理单位，与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同，做好维护保养工作，依法到市场监管部门办理使用登记，并取得使用登记证。全体产权人应当遵守《特种设备安全法》及安全技术规范对电梯使用、维护保养和管理的规定，确保电梯的使用安全。
那么电梯在日常使用过程中，由谁来维护？居民关先生认为，电梯修好后，出资的住户都会配发电梯使用卡，也会和电梯公司签订维保协议，日常由大家协商一同维护卫生，一旦出现问题需要大修，也该由使用者一同出资。
关先生所在小区有多层和高层住宅，小区物业表示，目前还没有收到过多层住宅加装电梯后由物业介入管理的办法，不论卫生还是维修，只能由业主自行管理。如果业主有需求，让物业介入管理，那还需双方协商维护及管理办法，签订合同。
既有多层住宅加装电梯需求增多，不少业主对电梯日常使用、管理、维护存有疑虑，如使用情况如何公开、有没有精力自己管理、怎么选管理小组长、如何维保、每月要交多少费用、能不能托管……“如果有个明文规定，可能会消除大家的疑虑。”更多选择安装电梯的居民表示，首先要改善出行环境，提高居住环境品质。其次，规范管理，大家共同维护，提高电梯使用满意度，才能真正提升获得感。
（记者 芦舜 文/图）#青海# #青海[超话]#
一开始打算暑假好好准备毕业论文和公考，只回家呆10天左右，就买了21号回学校的票，然后发现自己疫苗时间算错了，25号才能打，然后改签到了27号。接着杭州台风下雨，想着那就避开那几天吧，不然回去路上也挺麻烦的，然后又买了8月4号回学校的票。今天！学校下通知，因为疫情，省外的学生不准回校！！
我[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]
回学校的路好长好难，我导之前还叮嘱我，暑假留校挺好的，这几个月好好弄一下论文，现在[跪了][跪了][跪了]
我[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]
回学校的路好长好难，我导之前还叮嘱我，暑假留校挺好的，这几个月好好弄一下论文，现在[跪了][跪了][跪了]
惊了老爸从三月中旬开始一直在等一个开会时间。开完会他才能安排后续行动什么的。
我20号给他抽塔罗，我说那看一下新消息25号前会不会有。
结果显示不太理想。
等第二天我又给他抽，本月31号前能不能接到开会通知。抽完三张显示会有行动，一个状态的完结。我和老爸说那就是有可能啦。
结果我刚刚睡醒，老爸说开会通知有，下周开会。
我一看日子。我去…这么准吗。
我20号给他抽塔罗，我说那看一下新消息25号前会不会有。
结果显示不太理想。
等第二天我又给他抽，本月31号前能不能接到开会通知。抽完三张显示会有行动，一个状态的完结。我和老爸说那就是有可能啦。
结果我刚刚睡醒，老爸说开会通知有，下周开会。
我一看日子。我去…这么准吗。
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