马老师帮选房8月17日踩盘实录：
【国誉未来悦】
这是一个刚需盘，主打小套型。
定位比较精准，应该是刚需的速销盘。
国誉+阳光城组合，吊打现在的通州房企。
地块不方正，左边的云景大街，右边的通马路都是斜的。
整个小区看起来，像一个楔子，补充了一个角落。
整个区域，道路倾斜都比较多，从空间来看，国誉未来悦，位于目前在售楼盘盛世天玺和京贸国际社区之间，距离比较近，属于梨园板块。
如果我们把春和景明当做商务区，金地洋房做政务区，国誉未来悦则是百姓居住区。
界面普通，配套齐（但是不高端），老百姓生活方便，小户型的定位又独树一帜，避开竞品，故，有可能形成小套的热销。

最新最全的新盘消息，加选房师微信ma13051173298。

马老师帮选房8月17日踩盘实录：【宋庄金地洋房】项目印象：
这快地，很方正，是一个完整的块分成了6块，有配套教育用地。
位置位于六环外，宋庄最后侧。东侧是4车道的通怀路，道路新修，行驶顺畅！
南侧就是宋庄艺术区的各个园区。
再往南，大约2.5公里，就是副中心行政办公中心。

换句话说，宋庄金地，是距离副中心最近的低密度洋房项目。可以满足大家靠近政府办公区居住的所有幻想。
比如，洋房，
比如，户型好，得房率高
比如，环境优雅，
比如，未来升值空间大
比如，大开发商知名物业。

马老师判断，这个盘入市会改变目前通州房产的格局。
一起关注！

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马老师帮选房8月17日踩盘实录：
【国誉未来悦】
这是一个刚需盘，主打小套型。
定位比较精准，应该是刚需的速销盘。
国誉+阳光城组合，吊打现在的通州房企。
地块不方正，左边的云景大街，右边的通马路都是斜的。
整个小区看起来，像一个楔子，补充了一个角落。
整个区域，道路倾斜都比较多，从空间来看，国誉未来悦，位于目前在售楼盘盛世天玺和京贸国际社区之间，距离比较近，属于梨园板块。
如果我们把春和景明当做商务区，金地洋房做政务区，国誉未来悦则是百姓居住区。
界面普通，配套齐（但是不高端），老百姓生活方便，小户型的定位又独树一帜，避开竞品，故，有可能形成小套的热销。

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