#楼合肥[超话]#✪ 最近发现一个有意思的现象，政务区某公寓和滨湖某楼盘的业主统一定价，最后导致价格高于市场，成交量下降，本来想要卖房置换的业主也慌了神，报死价格，结果人家长持的可以等，自己置换改善的机会错过了，你的房子在涨，你看得上的优质楼盘也在涨，如果置换面积超过你现在持有的，大致等于你现在的持有是亏的，你的购房成本是增加的。

✪ 有时候要把账算清楚，如果遇到自己合适的改善楼盘，也要把握住置换时机，实际操盘中很多过程和你想象的不一样，二手房卖房需要周期。每个人情况不同，按需购房，做好自己的规划。从长远来看，滨湖的宜居程度即将或已经超越政务，绿城蘭园高层均价已达2.5w，洋房3w，没有任何学区加持。改善自住一定要选择区域品质好，低容积率，没有大硬伤的楼盘，未来才可能成为优质资产，成为抵御通胀的利器。好好把握当下的改善时机，下半年最冷的市场即将到来。

#快讯#【明年合肥大建设重点工程初步计划出炉】明年，合肥市计划建成安徽省美术馆、合肥市公安局技术用房、滨湖润园安置房，并完成中国科学技术大学高新区园区(一期)以及合肥为民服务用房主体结构施工。也将继续推进环巢湖生态治理项目建设，建成经开区污水厂一、二期提标改造，高新热电联产项目再生水利用、南淝河防洪完善工程、二里河箱涵改造等项目也会全面铺开。

#合肥房天下#【金九高调开场！8月合肥市区宅销1559套降65%！9月约8000套房入市不容错过！还有13宗地来袭 滨湖连推2宗大型居住地块！】8月份合肥市区累计成交商品住宅1559套，环比下降65.33%！三县累计成交商品住宅757套，环比涨48.72%。

8月份合肥共成交6宗地558.54亩，累计揽金45.5746亿元！

金九来临，合肥预计有48家楼盘有新房源入市，近8000套， 纯新盘8家，预计入市约1847套房源！除此之外，据合肥土地网消息，9月合肥目前暂定供地13宗，面积达1341.8034亩，其中有3宗为8月延期转挂牌地块。https://t.cn/Rs2kgpR