【武汉楼市两极分化加剧 万科金域国际逆势热销】https://t.cn/AikI0dW1岁末年终,买房正当时,大量楼盘入市带给购房者更多选择,也导致市面上楼盘去化率两极分化加剧。据房掌柜统计,从最近一个月武汉楼市的销售情况来看,去化最低的甚至只有个位数。落位到汉阳二环内核心区域,近期入市的有远洋东方境世界观、江御以及万科金域国际、钰龙旭辉半岛等,这其中,钰龙旭辉半岛、江御去化约70%,远洋东方境世界观去化甚至不足40%。对比之下,万科金域国际超过90%的去化,无疑是购房者的盖章认证。
  实际上,万科金域国际首次开盘也取得了不俗的销量。2019年7月30、31日,万科金域国际首次开盘,认筹超过2000组,售出1163套,首开去化100%的战绩,成为今年以来武汉均价2万以上楼盘,为数不多的,一次性推盘数量超过1000套且日光的个案,实力书写武汉楼市热销传奇。
  那么为什么是万科金域国际?
  优势核心地段,可遇不可求
  在80%的购房者看来,万科金域国际的地段优势不言而喻。
  每座城市都有自己的价值高地,二环内则是价值高地顶峰,这里不仅仅是核心地段,还有着顶级配套、地标建筑,是一座城市的精髓所在。
  在北京,二环地段,现在是有钱都不一定买的到房。在上海,二环集合了世界金融中心、贸易中心等,商业综合实力位列前茅,中心优势凸显。在武汉,二环内地段,汇集了金融、商业、娱乐、景观多方等资源,这里有武汉政治中心,有武汉的著名景点,有金融产业集聚,有繁华商业中心,同样也是人居价值高地。
  万科金域国际所处的五里墩,是汉阳地理区位和经济发展的中轴,衔接着汉口和武昌,并作为填补汉阳中心和连接汉口内环和二环空白的地段,这里承载了城市太多的历史使命以及未来的期待。
  区域内享两江两湖三公园( 两江:长江、汉江;两湖:月湖、墨水湖;三公园:琴台公园、月湖公园、墨水湖公园)的生态资源,其景观资源十分优渥;周边主干道纵横交错,汉阳大道、琴台大道、墨水湖北路(二环线)以及江城大道4条主干道形成区域内主要的交通路网,贯通武汉三镇;且通过月湖桥连接了汉阳和汉口的城市级优质资源,进入汉口核心非常便捷。
  地铁4号线串起了五里墩、楚河汉街、武汉火车站、钟家村等大型商圈,也为区域带来了源源不断的人流。根据市政府批复的《武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)》,地铁10号线已纳入线网规划,未来将和地铁4号线在五里墩交汇,一穿汉江、墨水湖,两穿长江,最终串联起武汉市的九大城区。
  便捷的城市交通、优越的城市生态景观,加上毗邻武汉市规划的“长江主轴”核心区域,背靠琴台中央文化艺术区的天然地理优势,又在万科等品牌开发商的建设和引领之下,新商业文化中心、商务写字楼等高楼大厦将逐日成长,这里将成为新一轮城市发展的价值高地,因此区域必然也吸引着购房者的关注。
  万科金域国际的购房者有很大一部分来自汉阳核心区,他们见过城市发展的变革,了解五里墩发展的脉络,在他们看来,“五里墩身处城市核心地段,又拥有生态景观的天然优势,且交通和生活配套成熟完善,这样的城心宝地在武汉也仅此一处了。”
  确实,二环内寸土寸金,无论是居住的繁华程度、人群的圈层文化和产业的高端性质,都是其他区域无可复制的。然而随着城市规模的不断扩张,一方面,二环内资源不断强化,城市最顶尖的资源配套汇聚于此。另一方面,二环内土地发展几近饱和,已鲜有土地出让,成为净高值人群趋之若鹜的人生藏品。
  “物以稀为贵”,随着二环内土地的日益稀缺,土地价值愈发攀升。近年来,二环内已鲜有土地出让,2019年即将画句号,相比较往年,今年武汉鲜少有核心区域地块,多数集中在江夏、东西湖、黄陂、新洲、汉南等,且都在远郊区域,土地的稀缺让二环内的项目更加精贵。
  商住协同发展,TOD综合体缔造生活新方式
  据房掌柜了解,作为政府重点推进项目,万科二环内新生之作——万科金域国际总建面约60万方,定位为TOD综合体,项目不仅包含高品质的住宅,其商业部分聘请国际级设计师事务所伍兹贝格打造,拟建以运动健康、亲子互动及花园体验为主题的创意式商业购物中心,配合一栋高度约170米的商业产品,和一栋高度约210米国际甲级写字楼、商业建筑群,将有望成为汉阳中心集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”商业新区,全面焕新区域面貌。
  用不少业主的原话来说,“可以预见,这样一个大型城市综合体项目,未来必将成为区域的新中心。”可见,万科金域国际项目不只是承接区域规划之利好,更是区域新生活方式的缔造者和引领者。
  规划已经让人惊喜,万科金域国际的建设进度也极为迅速。2018年11月2日,万科五里墩B1-1地块商业综合体正式开工,商业部分建设进度很快,整体轮廓已经可以看见。根据最新消息透露,目前万科金域国际创意式商业购物中心招商逐步推进,已经确定签约永辉超市、卢米埃影城。
  万科金域国际作为武汉万科首个TOD项目,被赋予了武汉万科TOD开发先行范本的重要意义。而且万科金域国际在规划上是武汉万科第一个商业综合体和住宅同期规划同期落地的项目。这意味着未来业主入住或就能享受到已经开业的商业中心,尽享商圈繁华。
  四通八达的城市干道、鳞次栉比的高楼崛起、霓虹闪烁的商业中心……从2017年至2019年,短短2年的时间,这些城市线条在时间的脚步中不断丰满,构建出一系列生长中的城市筋骨,如鲜花怒放,展现城市生机勃勃的现在,亦展现了潜力无限的未来,缔造城市生活新方式。
  可以说,万科金域国际项目的开发建设过程,就是区域人居进一步发展、升级的过程。让我们畅想一下入住之后的生活:未来在这里,似乎会和我们目前看到的都市生活不太一样,没有堵车、没有紧赶慢赶、没有与世隔绝、没有亲友疏远…出门就有公园绿地,多种交通无缝衔接的站点,一直连接着你的家,步行范围内就能解决工作、商业、文化、教育等各种需求……
  而且万科金域国际小区有总面积约6万方园林景观独享,以“公园”、“度假”、“自然”、“艺术”四个元素为点进行打造,一条贯穿社区南北的景观中轴线,打造“三重归家礼”、十大景观点,为生活增添了无限关于艺术的遐想。
  而这,也是万科作为城乡建设与美好生活服务商,一直在打造和推进的美好人居。是选择打造单纯的住宅产品,坐享城心优越地段尽享发展红利?还是花更多的人力、物力、财力去打造商业中心,完善社区配套?万科金域国际显然属于后者,万科所关注的,不是我们该买什么样的房子,而是我们该拥有怎么样的社区和生活。
  匠心品质,品牌房企更可靠
  买房是人生中的大事,很多购房者出于慎重考虑,往往会将品牌房企作为首选。
  作为较早一批进军武汉的品牌房企,19年的时间,万科在武汉开发了近40余项目,“可信赖的房屋质量”已成为客户购买万科产品的重要理由之一。同时万科在武汉的多个二手房项目价格也是明显高于周边的,这也是购房者对万科的认可和市场对万科的肯定。
  12月4日,经过近两年的规划营造,万科金域国际接受了来自全国各省、市、区逾450名参会代表现场观摩,万科金域国际各类质量标准化展示成果得到了参会代表们的一致好评。
  万科优质的物业服务水平,也是不少购房者选择万科金域国际的原因。中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行,在公布的“2019中国物业服务百强企业”上榜名单中,万科物业连续十年蝉联榜首!
  除了品牌和物业的有口皆碑,万科金域国际吸引业主的,更因为产品本身的优势。
  万科金域国际作为万科武汉首个灰色系样板间,在实现功能需求的同时,兼顾时尚与美,以沉稳大气的灰色调奠定空间基调,彰显现代生活范本。在样板间,很多居住细节让购房者赞不绝口,如酒店式无主灯泛光源灯光系统、LDK餐客一体化公共开放空间、马桶边壁柜、卫生间湿区三折门等,于细节处更懂居者的生活。
  除此之外,在实用功能上面,万科金域国际也有很多升级体现。如全房地暖、全屋美缝、厨房采用吊轨式推拉门方便清洁、全屋金属踢脚线、吊顶金属收边等。客厅增加了USB插座,方便随时随地充电;入户电子指纹锁,有四种解锁方式,防盗标准更高,开启也更加的方便灵活。
  房子没有温度,但家是有温度的。万科金域国际从细节处体现便利生活,也让我们对于家有了可以描摹的范本。万科金域国际将以领先的居住理念和创新的产品设计以及前瞻性的视角,满足城市人群对生活与精神的居住需求,实现从功能到美学的多重升级。
  武汉万科作为最早进入武汉的品牌开发商,每年交付房子近一万套,在批量装修上有丰富经验。万科金域国际将沿用35年探索经验,定制整套装修管理体系,用专业把控生活每一处小细节。且交付前,万科会有专人替业主检查房屋细节,从入户门是否完好,公共区域设备是否正常运行到园林景观一草一木等,严控施工品质,检查出问题必须按照规定期限执行整改,保证房屋如期交付。
  万科金域国际不仅赋予了汉阳城市发展新的视野与想象,也给意在核心的改善型家庭创造了一个不可多得的机遇。
  当武汉楼市逐步回归到买方市场,对于开发商而言,卖房本就很难,而像万科金域国际这样,持续热销的,更是难上加难。数据的背后,我们不仅看到了万科的品牌号召力,也感受到了万科金域国际在地段、产品和设计上的优势,但更多的,我们感受到的是在武汉迈进世界级城市的进程中,武汉优质人居产品的不断提升。
  万科金域国际位于汉阳大道和江城大道交汇处(地铁4号线五里墩站C出口),目前仅剩少量建面约118㎡、126㎡、140㎡带装修房源。

#民间故事# |“傻女人”遇上“憨乡亲”
王大路的家乡在偏僻的山沟沟里,快五十的人了,为了生计,他还常年外出打工。腊月二十九这天,王大路刚回到家,就听到门外传来卖豆腐的吆喝声。王大路把行李一扔,拿着盆就往外走。

一听到卖豆腐就要往外走,王大路这是干吗?事情是这样的:卖豆腐的人叫憨丫,这女人智商有点低,命还不好。五年前,憨丫的丈夫二根去河南挖煤,也是春节前,遇到了矿难,送了命。当时,憨丫正怀着孕,医院诊断出憨丫是高危妊娠,稍有不适,后果不堪设想。村里人一见这情况,只得骗憨丫说,二根在外忙着给她娘俩多挣点钱呢,暂时就不回来了。

接着,憨丫顺利生产,母子平安。有人半真半假地说:“憨丫,二根在外边打工不回来了,你可咋办啊?”当时,憨丫正在奶孩子,一听这话,不管不顾地把孩子往床边一放,“哇哇”大哭起来,说:“那我就不替他喂孩子了,我死给他看!”大伙一看这情形,谁也不敢说实话,最后商量着把二根的抚恤金存起来,隔三差五地给憨丫寄回来一点,就装作二根给家里寄的。就这样,一晃五年过去了。憨丫人傻,但手勤快,一边带孩子,一边还学会了做豆腐。豆腐做得不咋样,但村里人都争着买,算是暗地里帮衬她。就因为这么回事,王大路才会一回家就要去买豆腐。

这时,媳妇开了口,说:“憨丫的豆腐我昨天刚买过,买得还不少,你说这年就咱俩过,哪吃得了那么多豆腐啊,要不,就别买了吧?”

王大路一听这话,立刻就不高兴了:“昨天买了,今天就不能再买了?你说说憨丫娘俩容易吗?再说啦,乡亲们都瞧见我回来了,我不去买几块,那还像样吗?”说完,他一甩手,气呼呼地出了院门。

到了路边,王大路看到憨丫的三轮车旁围着不少人买豆腐,心里顿时热乎乎的。很快,轮到王大路了,他见憨丫的豆腐还剩下不少,手一伸,大声说:“憨丫,给我来五斤。”

憨丫一见王大路,眼睛顿时一亮:“大路哥,你回来了啊,你在外头可看到俺家二根了?”

王大路本是个实诚的人,冷不丁地被这么一问,慌里慌张地说了句:“哦,见了……”说完,他马上知道自己说漏嘴了,赶紧又说:“不过是去年年初见的,后来他就去另外一个地方挣钱了,二根呀,他太能干了!”

憨丫听了,高兴极了:“他是能干,明天就要过年了,二根今天晚上就要回来看我们了。”

王大路一听这话,紧张地问:“你咋知道二根要回来了呢?”

憨丫脖子一梗,说:“去年腊月二十九,二根就回来了啊!”

王大路吓了一跳:“怎么可能?”

“怎么不可能?他还买了我最喜欢吃的腊肉、烧鸡和一堆东西呢。”说着说着,憨丫就得意起来,“不过,二根他太忙了,只把东西放在门口,就赶回去了,还给我留了个纸条呢。”

王大路听迷糊了,说:“不可能。”

这时,背后一声喊:“当然可能,憨丫你别听他的,二根今晚还会来看你呢。来,给我来十斤豆腐。”

不用回头,王大路就知道是自己的冤家对头来了——住在王家隔壁的李送电。十年前,两人为争宅基地,大打出手,自此以后算是结下了疙瘩。一听李送电这么说,王大路气得肺都快炸了,加上李送电张嘴就买了十斤豆腐,比自己多一倍,那明显也是买给自己看的。

王大路气呼呼地往家走,没走多远,他隐约听见憨丫还在问:“送电大哥,你说二根今年会回来啊?”

李送电信誓旦旦道:“当然会回来,还会给你买烧鸡、腊肉呢!”憨丫一听,欢呼起来。王大路听着就恼火,这个李送电呀,憨丫是有点傻,可也不能这么骗她啊!

这天夜里,外面下起大雪来,不一会儿,雪就落了厚厚一层。王大路翻来覆去睡不着,临近天明,他发现雪不知何时已经停了,望着院子里的雪,他犯难了:憨丫早上起来,发现门口雪地上连个脚印都没有,该多难过啊!

想到脚印,王大路灵机一动,自己何不装一回二根呢?想到这,王大路赶紧把媳妇叫醒,说了自己的主意。媳妇一听,也夸王大路的主意好,还拿来了纸笔,两人“咬文嚼字”,商量着写了个纸条。

于是,王大路拎着自家过年用的腊肉、酱牛肉、熏鱼等,踩着雪,朝憨丫家走去。到了她家门口,王大路怕野狗过来啃,就把东西往门梁上一挂,把纸条塞在熏鱼嘴里头,转身往回走。没走出几步,王大路猛地收住脚,看着自己留在雪地上的脚印,顿时一个“咯噔”:这下可坏事了!

原来,憨丫家住在村的最东头,进村的唯一一条路,就是从她家门口往西走,如果二根回来,那他也应该从东边过来,而王大路住在村西,脚印也是从西边过来的,这不是穿帮了吗?帮人帮到底,王大路当即决定,不回家了,朝东边走,等天一亮,憨丫一起来,就知道二根回来过了。

想到这里,王大路裹紧棉袄,冒着寒气向东走去,一口气走到十里外的那条大道上。这时,天已经微微亮了,王大路站在路边,跺着脚,搓着手,等天明了,人多了,回村的大路上脚印杂乱了,他再往回走。

过了个把钟头,突然,王大路看到村子方向隐约出现了一个人影,朝自己这边走来。他不由吓了一跳:不会是憨丫顺着脚印跟来了吧?这可咋办啊?王大路急了,他连忙猫着腰,钻进了路边的一个草庵子。

王大路蹲着,眼瞅着那人越走越近,等看清那人的模样时,王大路觉得好笑了:那人冰天雪地中居然倒着走路!等走得更近了,王大路惊呆了:那人居然是李送电!

李送电冲着草庵子喊了声:“大路,你出来吧!是我,不是憨丫!”王大路没想到李送电倒着走,竟然还能知道自己躲到草庵子里!

王大路走了出来,这一回,李送电没把他当外人了,笑呵呵地说了事情的缘由:去年给憨丫家送年货的人,其实就是李送电。今年他想“故伎重演”,可等他拎着年货到了憨丫家门口时,发现门口梁上已经挂了一堆东西。他赶紧顺着脚印看了看,最后发现那行脚印是从王大路家过来的,于是便明白了七八分;再一看,还有一行长长的脚印,顺着憨丫家往东出村了。一开始,李送电没明白王大路这是干啥,想着想着,就想通了,可一看脚印,差点笑出了声:这个王大路也太傻了点吧,如果是二根连夜回来,即使不进家门就回去,也是一来一回两串脚印嘛,眼下,只有走出去的一串,没有来家的那行啊!如果憨丫一会出来看见了,咋办?于是,他把军大衣一裹,倒过身子,就这么倒着走了十里路,这一下,一来一回两行脚印算是凑齐了。

说完这一切,两个男人都会心地笑了。

李送电说:“老哥,十年前咱两家争宅基地那事,有点对不住你了,按说这几年孩子都在城里,我早不想回这个院了。今年回来,就是为了再装一回二根……你说说,憨丫孤儿寡母的多不容易啊,咱能给她留个念想、有个盼头,也好啊!”

王大路连连点头,这时,他腰上那个破手机响了,是他媳妇打来的,媳妇含着泪说:“大路,你这一次扮得太好了,憨丫早晨一开门,看见那些年货,高兴得大喊大叫,还找人把咱们写的那张纸条读了一遍。她抱着孩子,指着往东的那两串脚印,一个劲地说——‘瞧瞧,这是你爹的脚印,半夜他从东边进村,因为太忙,老板又让他赶回去了,你爹去城里挣钱给咱们花的啊……’”

听到这里,王大路的眼窝子湿漉漉的,这时,电话那边传来一阵欢快的鞭炮声,看来性急的村民已经迫不及待地要庆祝新年了……

提前了快20分钟出来,慢悠悠地走在没有人的校园,往人流的反方向走,误入藕花深处,一望无际的枯枝,镜头仅能拍到一角,很难想象夏天这会有多美,红楼绿树,映日荷花,还有青春的气息,都是令人羡慕的。好久没有这样慢悠悠地干过一件事了,跟哥哥说自己回家,坐上了绕城半周的公车,古城的破旧和慢节奏的生活,连下雨都下得和缓。


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