#沈铁微分享# 【#环京楼市迎松绑#：外地人也可享4.25%利率、20%首付，燕郊又热起来了？[并不简单]】#外地户口在廊坊购房不受限制#从当地银行了解到，前期传出限购松绑、首付比例降低等消息后又“辟谣”或取消上述政策的河北廊坊，虽然尚未公开出台统一的楼市新政，但当地银行近期进一步加大了购房信贷支持，多数银行将个人首套房贷款下调至4.25%的最低水平，其中工农中建四大行首付比例明确可以做到首套房20%、二套房30%。另据房产中介人士介绍，当地限购政策自去年7月末开始有所放松，今年一季度明显放松，外地户口在廊坊购房不受限制。（第一财经）

#西宁[超话]# 【#西宁出台15条楼市新政# #首套房首付比例最低降至20%#】#西宁# #西宁分享# #西宁身边事#
5月31日，西宁市住房保障和房产管理局等15部门印发《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》（以下简称《措施》），包括优化国有土地供应、提升项目审批效率、支持合理住房信贷等15项具体措施，促进西宁房地产业良性循环和健康发展。

《措施》提出，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按不低于挂牌起始价的20%执行，土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，剩余价款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过1年。推行带方案出让国有建设用地使用权，实行多测合一、联合验收，压缩项目审批时限，优化审批流程，提高审批效率，年内开展“拿地即开工、交房即办证”试点工作。对受疫情影响的房地产开发企业，无法按时履行商品房买卖合同义务的，可适当延长商品住房交付期限，最长不超过6个月。

《措施》明确指出，将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%；购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度提高到70万元。压缩住房公积金贷款发放时间至1个月以内，对信用等级4A级房地产企业降低住房公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50％即可申请住房公积金贷款。全面推行“公积金+商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。

《措施》还提出暂缓执行新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不动产权证满2年后方可转让的限制。落实“租购并举”，加大保障性租赁住房建设，培育住房租赁市场，推动“租购同权”。经专营单位认定，用于居住的非住宅性质的房屋，符合一户一表、计量到户等相关标准的，执行民用价格收费标准。允许产权人本人及其配偶和子女办理购房落户手续。

（西海全媒体记者 贺万伟 王菲）

今天上午，有个客户给我发了一个截图，是东莞东城的社保局给他发的信息，提示他目前正在重复参保，需要暂停其中的一个参保关系。

简单了解了一下，现在收到短信的是广东省内，现在已知清退重复参保的城市多为同省城市，全国是否联网还未可知，有没有朋友可以现身分享。

目前国家正在逐步对全国参保信息实现互联互通，有序清理重复参保行为。社保一直都是我们在一个城市获得购房资格的重要方式，现在不能多地重复交社保，那购房名额怎么办？

有部分城市交个税就能有购房资格，但是城市户口、社保和个税如何配置才能最大程度的减少成本和获取购房资格？有兴趣的朋友可以私聊。[doge]
#深圳楼市##东莞楼市##买房#