#楼市杂谈# 一线及二线城市房价有所企稳，三四线代表城市依旧低迷。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年上半年，一线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.21%、0.84%。二线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.33%、0.14%。三四线代表城市新建及二手住宅价格累计变化均由涨转跌，跌幅分别为0.23%和0.05%。#房地产#

继“小麦换房”“大蒜换房”后，南京一楼盘推出“西瓜换房”。

南京的楼市号称“中国房地产四小龙”，三线的工资水平，硬是被炒出了一线的房价。

就在前天，南京一家名为“云漾XX”的楼盘跟风推出了“西瓜换房”的活动，鼓励购房者用西瓜抵扣购房款，一斤西瓜收购价为10元，一套房最多收1万斤，也就是抵扣10万元。其实，你没有1万斤西瓜也没关系，售楼处的销售说，就是个营销手段，都会给折扣。

但我觉得这对南京楼市是个不大好的信号。之前的“小麦换房”“大蒜换房”都发生在三四线城市，他们的房子难卖是公开的秘密。南京的楼市号称“房地产四小龙”，是高房价的代表城市，二线城市，如今也要用这种手段吸引购房者眼球。南京楼市的疲软，可见一斑。

#楼市看点# 【楼市调研：销售回暖 强二线率先进入复苏通道】中指研究院以截至6月25日的成交数据估算整月数据预计，6月份一线城市楼市成交量将环比上涨122.1%，其中，上海在本轮疫情后恢复销售对一线城市数据带动较大；二线代表城市将环比上涨84.4%，三线代表城市将环比上涨56.1%。贝壳研究院监测50个重点城市的成交数据也显示，6月二手房成交量迎来了连续环比增长，增幅达到25%。https://t.cn/A6aVJB4d