国统局权威发布! 70城房价出炉 厦门买房时机到了?

数据显示，今年11月份，厦门新房价格环比下跌0.2%;二手住宅价格环比下降0.2%。是的，新房和二手房双双下跌。

　　话不多说，一起来看看!

　　先来看看11月房价指数的整体情况。

　　一手方面，70城新房中有44城上涨，21城下跌，5城持平，银川、唐山领涨，乌鲁木齐领跌。其中，四大一线城市房价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。

　　二手房方面，有32城上涨，33城下跌，5城持平，唐山领涨，韶关领跌。其中，四大一线城市的二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

再看厦门整体情况：

　　11月，厦门新建商品住宅价格同比上涨2.9%，涨幅位列全国第60;环比下跌0.2%，跌幅居全国第17，是继9月份后连降3个月。

　　11月，厦门二手住宅价格环比下降0.2%，继上个月后再次下跌，跌幅居全国第21;同比上涨4.6%，涨幅全国第30。

因为房价的下调，11月厦门一二手房成交量均回升了。根据网上房地产数据显示，2019年11月厦门全市新建商品房成交2584套，其中一手住宅成交957套，环比上涨40.74%。2019年11月全市二手房成交3188套，其中二手住宅成交总计2311套 ，环比增长19.7%。
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【#只靠房租多少年能回本#：厦门需要89年，哈尔滨只需24.9年】如想通过租金收回买房成本，哪个城市最轻松？哪个城市压力最大？报告显示，以年租金收回买房成本情况来看，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需24.9年。四个一线城市的租金回报率均不高于2%，与纽约5%左右的租金回报率差距明显。
以前诸葛找房也出过这个报告，同样是厦门买房最不易，但我想说，不是租金太低，而是房价太高，导致租售比悬殊。但话又说回来，奇怪的是没有谁真的等到89年才买房。#深圳房价##房产看点# https://t.cn/RzB2fZe

#微博房产粉丝贴吧# 转自网友：2号线通了海沧会有多大的影响。还是像集美一样通了反而开始跌因为地铁利好到头了。

　　网友A：利好已经提前消化。

　　网友B：跌。

　　网友C：没啥变化。

　　网友D：等跌，不要以为金鸡来了一下就会涨，金鸡还是那个金鸡，厦门还是那个厦门。

　　网友B：北京那些明星见惯北京的繁华，厦门对他们来说也就是个厦门而已。

　　网友E：利好并没有提前消化。厦门市民现在还是岛民思维，厦门交通还没有像北上广这样拥挤，所以地铁的便利是厦门大多数人还没有贴身体会的。所以目前地铁利用率还是那么低。

　　网友D:经济与人口上不去，地铁利用率还会保持这么低的。

　　网友E：等到厦门地铁真正形成网络，路面拥堵进一步恶化，岛内房价继续提高。这个时候地铁的优势才能真正发挥出来。

　　网友D：地铁形成网络化后，路面就不会堵了。

　　网友E：看看北京上海，地铁已经非常便利，路面却堵得更厉害了。

　　网友D：没有可比性，除非厦门经济大爆发，大批量外来人口进入。

　　网友E：所以，我觉得地铁的利好还要5-10年慢慢地释放。

　　网友D：经济高速发展期已经过去。想爆发，可能没有这么容易。

　　网友E：不需要爆发，厦门吸引外地人来买房，并不是靠经济，是靠环境、人文等软实力。就像金鸡奖，并不会成为厦门房价的决定因素，但肯定会慢慢增加厦门的知名度，提高厦门的软实力。

　　网友D：没有经济增涨，常住人口不增加，就没有接盘侠，靠名气增加一时的旅游人口，顶多就是那颗伟哥的效果。靠旅游人口起来的人流量，顶多算旅游地产吧。厦门北站的每天人流量一大堆，有看到厦门北站的商圈起来了吗?

　　网友E：买房的人，并不是旅游的人。

　　网友D：厦漳泉的人根本都不要再宣传，要买的早都来买来了。整个福建人都知道，买厦门好。

　　网友E：厦门近10年新增小学生增长率全国第二。

　　网友F：一个好点的小区，是需要好几个城中村支持的。

　　网友D：一茬又一茬的周边城市的有钱人，想办法在厦门买房，将孩子落户厦门。

　　网友D:没有经济，人口，政策的支撑，其它都是虚火。地铁只会造成地铁沿线的房价有波动。

　　网友F：归根到底福建的好城市，太少了。#重新认识地铁上的厦门##房地产#