准备买房的注意了！个人房贷新规来了！在杭州买房会有什么影响？发隆金融网【https://t.cn/EK8SOtk】
近日
央行发布公告
通知调整
新发放商业性个人住房贷款利率
↓↓↓
公告一出
就有好多人说
每个字都看得懂
凑在一起竟然不知道是什么意思
那就只好让小编
来给大家解释一下了
公告原文
中国人民银行公告〔2019〕第16号
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
公告内容解读
公告明确，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率，下简称LPR)为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
明确一个概念——LPR
LPR，也就是贷款基础利率，简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。
政策解读
以上内容的变化可以具体解读为：房贷利率机制变了。央行将推广运用LPR，银行在各类贷款中都要运用LPR作为定价基准，包括房贷。所以，大家今后还要多关注LPR的变化，尤其是在自己即将要贷款买房的时候。
●定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
●公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
●房贷调整频率是最高1年，最低可以不调整;也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走，但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险，会要求客户每年做一次重定价，根据LPR一年变一次。
我的房贷到底会不会降
✔第一种：如果您已经开始还贷、或者完成贷款审批，那么您的房贷利率还是跟着原来的房贷基准利率走，即首套4.9%，二套有一定上浮。如果房贷基准利率下降，您的还款额也会有所下降，如果房贷基准利率上调，那么您的还款额也有提高。
✔第二种：如果您已经买了房子，还没完成贷款审批手续，那么得按照10月8日的时间节点看。如果您在10月8日之前完成了贷款审批手续，那么您的贷款利率还是按照老房贷的基准走，也就是和第一种一样;如果您是在10月8日之后完成的贷款审批，那么按照新政，您的贷款按新的走，也就是追着LPR走。
✔第三种：如果您的贷款审批手续要在10月8日之后完成，那您到底按什么利率还贷，要看此前一个月的LPR数据。
现在各媒体给出的都是按照8月计算的数据，即首套最低4.85%，二套最低5.45%。但10月真的审批时，就需要看9月的数据。9月数据如果低于4.9%，那么恭喜您，您赚了，房贷会比按照房贷基准利率时还得少;但反过来说，如果9月数据高于4.9%了，那么房贷会比按房贷基准利率时还得多。
✔第四种：如果您是走公积金贷款的，那么这条新政对您没有影响。
房贷政策是放松了吗
贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，央行对于房贷利率机制设定了下限，也就是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。注意，央行定的是下限，就是各地都不能突破的。
本月20日，新机制下的贷款市场报价利率(以下称新LPR)公布，一年期4.25%，五年期4.85%。
大家的房贷大都是比较长期的，所以绝大部分都是按照五年期利率，五年期LPR是4.85%。也就是说，新机制下，如果按照目前的LPR，首套房贷利率就不能低于4.85%。二套房贷利率则是加上60个基点，不得低于5.45%。
对杭州的影响
具体到杭州， 2019年7月，杭州首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.64%。新政出台前，杭州市场房贷利率比新政中提到的最低利率要略高。所以，短期来看，对杭州房贷影响不大。
常见问题解答
各个城市的贷款利率都一样吗？
各城市可以按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
这次央行确定的是下限，所以各个城市自主动作，只可能是提高这个下限，也就是加码。比如二套房贷利率加到80或100个基点，就到了5.65%或是5.85%。相信很多调控从严的城市，都会加码。
个人住房贷款利率如何定价?
改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
确定定价基准时，相应期限?
目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
什么是利率重定价?
利率重定价是指，贷款银行按合同约定的计算方式，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。
对于居民家庭有什么影响?
公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
何时实施?
2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时，采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。
注：本微博不以商业盈利为目的，部分文字及图片来源于网络，如侵犯到您的权益，请及时联系我们 ，给您带来的不便敬请谅解，谢谢合作！
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就有好多人说
每个字都看得懂
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那就只好让小编
来给大家解释一下了
公告原文
中国人民银行公告〔2019〕第16号
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
公告内容解读
公告明确，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率，下简称LPR)为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
明确一个概念——LPR
LPR，也就是贷款基础利率，简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。
政策解读
以上内容的变化可以具体解读为：房贷利率机制变了。央行将推广运用LPR，银行在各类贷款中都要运用LPR作为定价基准，包括房贷。所以，大家今后还要多关注LPR的变化，尤其是在自己即将要贷款买房的时候。
●定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
●公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
●房贷调整频率是最高1年，最低可以不调整;也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走，但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险，会要求客户每年做一次重定价，根据LPR一年变一次。
我的房贷到底会不会降
✔第一种：如果您已经开始还贷、或者完成贷款审批，那么您的房贷利率还是跟着原来的房贷基准利率走，即首套4.9%，二套有一定上浮。如果房贷基准利率下降，您的还款额也会有所下降，如果房贷基准利率上调，那么您的还款额也有提高。
✔第二种：如果您已经买了房子，还没完成贷款审批手续，那么得按照10月8日的时间节点看。如果您在10月8日之前完成了贷款审批手续，那么您的贷款利率还是按照老房贷的基准走，也就是和第一种一样;如果您是在10月8日之后完成的贷款审批，那么按照新政，您的贷款按新的走，也就是追着LPR走。
✔第三种：如果您的贷款审批手续要在10月8日之后完成，那您到底按什么利率还贷，要看此前一个月的LPR数据。
现在各媒体给出的都是按照8月计算的数据，即首套最低4.85%，二套最低5.45%。但10月真的审批时，就需要看9月的数据。9月数据如果低于4.9%，那么恭喜您，您赚了，房贷会比按照房贷基准利率时还得少;但反过来说，如果9月数据高于4.9%了，那么房贷会比按房贷基准利率时还得多。
✔第四种：如果您是走公积金贷款的，那么这条新政对您没有影响。
房贷政策是放松了吗
贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，央行对于房贷利率机制设定了下限，也就是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。注意，央行定的是下限，就是各地都不能突破的。
本月20日，新机制下的贷款市场报价利率(以下称新LPR)公布，一年期4.25%，五年期4.85%。
大家的房贷大都是比较长期的，所以绝大部分都是按照五年期利率，五年期LPR是4.85%。也就是说，新机制下，如果按照目前的LPR，首套房贷利率就不能低于4.85%。二套房贷利率则是加上60个基点，不得低于5.45%。
对杭州的影响
具体到杭州， 2019年7月，杭州首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.64%。新政出台前，杭州市场房贷利率比新政中提到的最低利率要略高。所以，短期来看，对杭州房贷影响不大。
常见问题解答
各个城市的贷款利率都一样吗？
各城市可以按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
这次央行确定的是下限，所以各个城市自主动作，只可能是提高这个下限，也就是加码。比如二套房贷利率加到80或100个基点，就到了5.65%或是5.85%。相信很多调控从严的城市，都会加码。
个人住房贷款利率如何定价?
改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
确定定价基准时，相应期限?
目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
什么是利率重定价?
利率重定价是指，贷款银行按合同约定的计算方式，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。
对于居民家庭有什么影响?
公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
何时实施?
2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时，采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。
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屹尧科技：正本清源，从法律角度谈Google事件
一篇小文，不想竟引发了圈内不少朋友学法、论法的热情，这事儿，有意义。无非是一起网络不正当竞争纠纷，当下再热闹，又能占几天头条？能够通过这次讨论，给行业留下点正能量，是好事儿。针对议论中的一些难点，下面，我尝试从法律角度简单谈谈个人看法。
首先，我们来看一下这张Google截图。上面清晰地显示，客户搜索的是PreeKem，是屹尧。那么，他得到的结果是什么呢？好吧，还真是屹尧。搜索结果栏标题明明白白地写着这就是“屹尧中国”。不只是标题显示屹尧中国，即便下面的描述性文字里，也并没有出现任何其他公司的名称。何止是国外客户啊，国内客户也很容易认为，这就是他所寻找的屹尧科技。然而，点进去之后呢，哇哦，这是什么？
有人说了，这不过是关键词优化，是SEO。这里首先澄清一下，SEO总体来说是优化自己的网站架构和内容，从而在搜索引擎上提升排名，而不是在搜索引擎上付费做广告。且不说把自己网站“整容”成对手的“优化”是否合法，单说是否SEO，搜索结果前面明晃晃地贴着一个标签呢。对了，就是绿色框框里这个词了：REKLAMA。注意了，它不是诚实守信小郎君的意思，而是，广告！显然，这不是SEO，而是付费广告，直白点说，花钱买来的效果。
好吧，又有人说了，这不过是关键词搜索里的小把戏，虽然上不得台面，确实有错，但是也没违法吧？首先，感谢大家确认这事儿上不得台面，确实有错，毕竟，至今我也没看到哪家公司公开说，我们以拿竞争对手公司名称注册关键词为荣。做的人家有，但多是偷偷摸摸的，虽然天下熙熙皆为利来，但廉耻之心人皆有之嘛。那么，真不违法吗？这里就涉及一些法律知识的干货了。
这次，屹尧科技认定对方关键词竞价排名侵权，依据的是哪部法律呢？答案是《反不正当竞争法》。这部法律中对此是有明文规定的，它列出的常见关键词竞价排名侵权有哪些呢？答案是仿冒、虚假宣传和商业诋毁等。[引自《网络不正当竞争相关问题研究》]商业诋毁比较容易判定，比如在搜索内容里，将自己产品跟对方产品做对比，吹嘘自己贬低对方。这里我想说的是另外两种违法行为：仿冒和虚假宣传。
注意了：当你在搜索框里输入“PreeKem（屹尧中英文商标的文字部分）”，下面出现的搜索结果还真就是“PreeKem”，甚至连表述里都看不到其他公司的字样，但是，点链接进去，却是“老母鸡变鸭”。看明白了吗？它跟普通的关键词侵权有何不同？答案是：它在违法的路上多走了一步，如果搜索结果显示的和链接指向的公司是同一家，还可能只是关键词设置上的误导，而一旦它设置显示的是“屹尧科技”或“PreeKem”，这就踏入了“虚假宣传”和“仿冒”的范畴。而这，就同时涉嫌触犯了《反不正当竞争法》和《商标法》。
当然了，大家将来不见得都像屹尧科技这么幸运，会被“送上”这么明显的案例。相对于大家都熟悉的《商标法》，目前《反不正当竞争法》在竞价排名方面的认定仍然有不少难点。但总体来说，是有两个原则可以参照的，分别是“违反诚实信用原则”和“违反公认的商业道德”原则。如果你觉得对方违反了这两个原则，那么它很大可能就是越界了。那么，它是否违背了这两个原则，判断起来需要很强的法学素养吗？可能更需要一点未曾泯灭的良知。
类似判例很多，比如：“在东方京宁公司诉睿达华通公司、百度公司不正当竞争案中，睿达华通公司使用原告字号“东方京宁”等作为其参与百度推广服务的关键词，法院认定睿达华通公司构成仿冒他人企业名称行为。也有裁判认为，竞价排名中所选取的关键词仅用于宣传，只能认为构成虚假宣传。如在北京万国思迅公司诉深圳万国思迅公司案中，因被告使用“北京万国思迅”为关键词在百度推广被告网站，被认定构成虚假宣传。” [引自《网络不正当竞争相关问题研究》]
也就是说，只要这么做了，要么是仿冒，要么是虚假宣传，很典型的违法行为。
接下来，或许还需要考虑的就是，对方是否有“主观过错”？出了问题，倒打一耙的终归少见，更常见的是把问题甩锅到百度或者google那边，撇清自己是无意的。但是，真能甩锅成功吗？微波消解仪的厂商那么多，为什么搜屹尧时，只出来某一家公司？其他家都没有？搜索引擎为何如此偏爱于它？至于连搜索结果的标题都显示为“屹尧”，那就更明显了，要说不是故意的，而是随机显示的，这个，不尊重的就不是法律了，而是法官的智商。
好吧，我希望我把问题说清楚了，不清楚没关系，回头可以继续交流。世界上的确不是只有是非，但世上终归不能没有是非。我们理解历史原因导致的某些酱缸文化，有时人会被裹挟着去做一些自己也不见得喜欢做的事情，但，有些事儿，其实我们是可以拒绝的。路还很长，谁还没个知错就改的时候，我们愿与大家一起互相勉励、互相督促，直道而行。
注1：
《网络不正当竞争相关问题研究》这篇文章推荐大家读一下，作者是一位法官，其所在法院2012年起的五年内，审理了全国1/10以上不正当竞争纠纷案件，其中，网络不正当竞争纠纷案件占2/3。那文章是该法官结合其所在法院近5年审理的近80个网络不正当竞争案件所写，相信对大家厘清事实和法律边界会有所帮助。
一篇小文，不想竟引发了圈内不少朋友学法、论法的热情，这事儿，有意义。无非是一起网络不正当竞争纠纷，当下再热闹，又能占几天头条？能够通过这次讨论，给行业留下点正能量，是好事儿。针对议论中的一些难点，下面，我尝试从法律角度简单谈谈个人看法。
首先，我们来看一下这张Google截图。上面清晰地显示，客户搜索的是PreeKem，是屹尧。那么，他得到的结果是什么呢？好吧，还真是屹尧。搜索结果栏标题明明白白地写着这就是“屹尧中国”。不只是标题显示屹尧中国，即便下面的描述性文字里，也并没有出现任何其他公司的名称。何止是国外客户啊，国内客户也很容易认为，这就是他所寻找的屹尧科技。然而，点进去之后呢，哇哦，这是什么？
有人说了，这不过是关键词优化，是SEO。这里首先澄清一下，SEO总体来说是优化自己的网站架构和内容，从而在搜索引擎上提升排名，而不是在搜索引擎上付费做广告。且不说把自己网站“整容”成对手的“优化”是否合法，单说是否SEO，搜索结果前面明晃晃地贴着一个标签呢。对了，就是绿色框框里这个词了：REKLAMA。注意了，它不是诚实守信小郎君的意思，而是，广告！显然，这不是SEO，而是付费广告，直白点说，花钱买来的效果。
好吧，又有人说了，这不过是关键词搜索里的小把戏，虽然上不得台面，确实有错，但是也没违法吧？首先，感谢大家确认这事儿上不得台面，确实有错，毕竟，至今我也没看到哪家公司公开说，我们以拿竞争对手公司名称注册关键词为荣。做的人家有，但多是偷偷摸摸的，虽然天下熙熙皆为利来，但廉耻之心人皆有之嘛。那么，真不违法吗？这里就涉及一些法律知识的干货了。
这次，屹尧科技认定对方关键词竞价排名侵权，依据的是哪部法律呢？答案是《反不正当竞争法》。这部法律中对此是有明文规定的，它列出的常见关键词竞价排名侵权有哪些呢？答案是仿冒、虚假宣传和商业诋毁等。[引自《网络不正当竞争相关问题研究》]商业诋毁比较容易判定，比如在搜索内容里，将自己产品跟对方产品做对比，吹嘘自己贬低对方。这里我想说的是另外两种违法行为：仿冒和虚假宣传。
注意了：当你在搜索框里输入“PreeKem（屹尧中英文商标的文字部分）”，下面出现的搜索结果还真就是“PreeKem”，甚至连表述里都看不到其他公司的字样，但是，点链接进去，却是“老母鸡变鸭”。看明白了吗？它跟普通的关键词侵权有何不同？答案是：它在违法的路上多走了一步，如果搜索结果显示的和链接指向的公司是同一家，还可能只是关键词设置上的误导，而一旦它设置显示的是“屹尧科技”或“PreeKem”，这就踏入了“虚假宣传”和“仿冒”的范畴。而这，就同时涉嫌触犯了《反不正当竞争法》和《商标法》。
当然了，大家将来不见得都像屹尧科技这么幸运，会被“送上”这么明显的案例。相对于大家都熟悉的《商标法》，目前《反不正当竞争法》在竞价排名方面的认定仍然有不少难点。但总体来说，是有两个原则可以参照的，分别是“违反诚实信用原则”和“违反公认的商业道德”原则。如果你觉得对方违反了这两个原则，那么它很大可能就是越界了。那么，它是否违背了这两个原则，判断起来需要很强的法学素养吗？可能更需要一点未曾泯灭的良知。
类似判例很多，比如：“在东方京宁公司诉睿达华通公司、百度公司不正当竞争案中，睿达华通公司使用原告字号“东方京宁”等作为其参与百度推广服务的关键词，法院认定睿达华通公司构成仿冒他人企业名称行为。也有裁判认为，竞价排名中所选取的关键词仅用于宣传，只能认为构成虚假宣传。如在北京万国思迅公司诉深圳万国思迅公司案中，因被告使用“北京万国思迅”为关键词在百度推广被告网站，被认定构成虚假宣传。” [引自《网络不正当竞争相关问题研究》]
也就是说，只要这么做了，要么是仿冒，要么是虚假宣传，很典型的违法行为。
接下来，或许还需要考虑的就是，对方是否有“主观过错”？出了问题，倒打一耙的终归少见，更常见的是把问题甩锅到百度或者google那边，撇清自己是无意的。但是，真能甩锅成功吗？微波消解仪的厂商那么多，为什么搜屹尧时，只出来某一家公司？其他家都没有？搜索引擎为何如此偏爱于它？至于连搜索结果的标题都显示为“屹尧”，那就更明显了，要说不是故意的，而是随机显示的，这个，不尊重的就不是法律了，而是法官的智商。
好吧，我希望我把问题说清楚了，不清楚没关系，回头可以继续交流。世界上的确不是只有是非，但世上终归不能没有是非。我们理解历史原因导致的某些酱缸文化，有时人会被裹挟着去做一些自己也不见得喜欢做的事情，但，有些事儿，其实我们是可以拒绝的。路还很长，谁还没个知错就改的时候，我们愿与大家一起互相勉励、互相督促，直道而行。
注1：
《网络不正当竞争相关问题研究》这篇文章推荐大家读一下，作者是一位法官，其所在法院2012年起的五年内，审理了全国1/10以上不正当竞争纠纷案件，其中，网络不正当竞争纠纷案件占2/3。那文章是该法官结合其所在法院近5年审理的近80个网络不正当竞争案件所写，相信对大家厘清事实和法律边界会有所帮助。
[话筒]东西南北商标商号侵犯郑渊洁知识产权四个案件[话筒]
【西部】2010年9月四川成都某公司恶意抢注第7197328号“皮皮鲁”商标，用于生产销售皮皮鲁牌山椒猪皮袋装熟肉。 2018年5月郑渊洁向国家商标评审委员会提交对第7197328号皮皮鲁商标的无效宣告申请。
2019年3月，国家商评委罕见动用《商标法》第十款第一条第8项依法宣告成都某公司已经注册使用了9年的第7197328号“皮皮鲁”商标无效！ 国家商评委宣告第7197328号皮皮鲁商标无效的理由是：
“皮皮鲁”为郑渊洁创作的童话中的主人公名称，具有较强的独创性和显著性，第7197328号皮皮鲁商标申请人将其作为商标申请注册，其行为违背了诚实信用的社会主义公共道德准则，损害了皮皮鲁原创作家郑渊洁的合法权益，破坏了公序良俗，易使消费者对其生产销售的商品的出处产生误认并产生不良社会影响。国家商评委据此依法宣告成都某公司恶意抢注的第7197328皮皮鲁商标无效！
国家市场监管总局和国家知识产权局依法行政，制止了成都某公司生产销售的“皮皮鲁”牌山椒猪皮侵犯郑渊洁知识产权。
【东部】2012年北京某企业利用谐音傍“鲁西西”恶意注册“卤西西”商标用于经营鸡爪等卤腌熟肉制品。
2017年5月25日，郑渊洁到国家商标评审委员会递交对第10409714号“卤西西”商标的无效宣告申请。2018年7月11日，国家商标评审委员会宣告第10409714号“卤西西”商标无效。国家商标评审委员会宣告“卤西西”商标无效的理由是：“卤西西”商标的主要认读部分文字“卤西西”与郑渊洁创作的童话作品中的主人公名称“鲁西西”呼叫相同、含义无明显区分，将其作为商标申请注册，其行为违背了诚实信用的社会主义公共道德准则，损害了郑渊洁的合法权益，破坏了社会公序良俗，易使消费者对“卤西西”商标使用的商品的出处产生误认并产生不良之社会影响。因此，国家商标评审委员会宣告“卤西西”商标无效。
国家商标评审委员会对于“卤西西”利用谐音傍名牌作出的裁决将直接影响未来我国营商环境中傍名牌不正当竞争不良风气的走向。此案由此引发数百家媒体高度关注。
【南部】 “南京舒克贝塔宠物用品有限公司”（法定代表人吴小马，统一社会信用代码91320115MA1MBB21X7，地址：南京市江宁区谷里工业集中区聚缘路11号）在东西南北四个商标商号侵犯郑渊洁知识产权的公司中，是唯一的一个商标、商号双侵权的公司。其在2009年恶意注册第7857854号“舒克贝塔”商标，在2015恶意注册商号“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”。
郑渊洁已于2018年6月向国家商评委提起对“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”恶意注册的第7857854号“舒克贝塔”商标无效宣告申请。国家商评委正在审理中。相信国家商评委会依法作出公正裁决。
此前，国家商评委已对上海美术电影制片厂恶意注册的第14761540号“舒克贝塔”商标、浙江省瑞安市李某某恶意注册的第11969665号“舒克贝塔”商标宣告无效。宣告无效的理由是：“舒克贝塔”作为郑渊洁创作的童话作品中的角色名称在争议商标申请注册前已为相关公众所了解，具有较高知名度，其知名度的取得是郑渊洁创造性劳动的结晶。因此，作为在先知名童话作品中的角色名称应当作为在先合法权益得到保护。侵权方注册“舒克贝塔”商标，具有不正当利用"舒克贝塔"这一童话作品中的角色名称营利的目的，可能对郑渊洁因该角色名称知名度所带来的商业价值或商业机会利益造成不当减损，易使消费者对侵权商标使用的商品的提供者或来源造成误认并产生不良社会影响，损害了郑渊洁对"舒克贝塔"在先享有的角色名称商品化相关权益，违反了《商标法》第三十二条"申请商标注册不得损害他人现有的在先权利"之规定。
2018年7月17日，郑渊洁向南京市市场监督管理局和江苏省市场监督管理局举报“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”商号侵权，接到郑渊洁的举报后，南京市场监督管理局于2018年7月31日向“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”下达责令更名通知书。但“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”坚持商号侵犯郑渊洁的知识产权，拒不改名。使得“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”成为中国企业商号侵犯知识产权钉子户。2018年8月20日，郑渊洁向合肥市场监管局举报“合肥市包河区舒克和贝塔产后护理服务部”擅自使用“舒克和贝塔”作为企业名称。当地市场监管局立即依法责令该企业完成改名。2018年10月17日，郑渊洁向北京市市场监督管理局举报“北京舒克贝塔兄弟台球俱乐部有限公司”擅自使用“皮皮鲁”作为企业名称。北京市场监管局立即依法行政，仅用15天就强制该企业停止侵权完成改名。
郑渊洁希望江苏省市场监管局和南京市市场监管局依据《反不正当竞争法》第一章第三条、第六条、第十八条和《中华人民共和国企业名称登记管理实施办法》第四十一条依法行政，责令“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”改名，停止商号侵权。
2019年4月，世界知识产权日前夕，江苏省委宣传部、江苏省扫黄打非办邀请郑渊洁在2019年世界知识产权日之际通过视频寄语江苏全省小学生加强保护知识产权意识：https://t.cn/EKJrZH2
郑渊洁认为，保护知识产权，江苏不应该也不能落在全国的后面。
【北部】内蒙古“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”未经郑渊洁授权擅自使用郑渊洁原创的知名文学角色“舒克”作为不适宜的企业名称，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第二章第六条和《中华人民共和国企业名称登记管理实施办法》第三十九条，侵犯了郑渊洁的知识产权，对合作者和消费者造成欺骗或误解。
2018年10月10日，郑渊洁向内蒙古市场监督管理局和呼伦贝尔市场监督管理局举报“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”商号名称侵犯郑渊洁知识产权。2018年11月20日，呼伦贝尔市场监督管理局依法将“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”列入经营异常名录。
优秀文学作品是国家灵魂。保护知识产权就是保护国家灵魂。
2011年，国家新闻出版总署、国家版权局和全国扫黄打非办授予郑渊洁国家反盗版形象大使称号。
【西部】2010年9月四川成都某公司恶意抢注第7197328号“皮皮鲁”商标，用于生产销售皮皮鲁牌山椒猪皮袋装熟肉。 2018年5月郑渊洁向国家商标评审委员会提交对第7197328号皮皮鲁商标的无效宣告申请。
2019年3月，国家商评委罕见动用《商标法》第十款第一条第8项依法宣告成都某公司已经注册使用了9年的第7197328号“皮皮鲁”商标无效！ 国家商评委宣告第7197328号皮皮鲁商标无效的理由是：
“皮皮鲁”为郑渊洁创作的童话中的主人公名称，具有较强的独创性和显著性，第7197328号皮皮鲁商标申请人将其作为商标申请注册，其行为违背了诚实信用的社会主义公共道德准则，损害了皮皮鲁原创作家郑渊洁的合法权益，破坏了公序良俗，易使消费者对其生产销售的商品的出处产生误认并产生不良社会影响。国家商评委据此依法宣告成都某公司恶意抢注的第7197328皮皮鲁商标无效！
国家市场监管总局和国家知识产权局依法行政，制止了成都某公司生产销售的“皮皮鲁”牌山椒猪皮侵犯郑渊洁知识产权。
【东部】2012年北京某企业利用谐音傍“鲁西西”恶意注册“卤西西”商标用于经营鸡爪等卤腌熟肉制品。
2017年5月25日，郑渊洁到国家商标评审委员会递交对第10409714号“卤西西”商标的无效宣告申请。2018年7月11日，国家商标评审委员会宣告第10409714号“卤西西”商标无效。国家商标评审委员会宣告“卤西西”商标无效的理由是：“卤西西”商标的主要认读部分文字“卤西西”与郑渊洁创作的童话作品中的主人公名称“鲁西西”呼叫相同、含义无明显区分，将其作为商标申请注册，其行为违背了诚实信用的社会主义公共道德准则，损害了郑渊洁的合法权益，破坏了社会公序良俗，易使消费者对“卤西西”商标使用的商品的出处产生误认并产生不良之社会影响。因此，国家商标评审委员会宣告“卤西西”商标无效。
国家商标评审委员会对于“卤西西”利用谐音傍名牌作出的裁决将直接影响未来我国营商环境中傍名牌不正当竞争不良风气的走向。此案由此引发数百家媒体高度关注。
【南部】 “南京舒克贝塔宠物用品有限公司”（法定代表人吴小马，统一社会信用代码91320115MA1MBB21X7，地址：南京市江宁区谷里工业集中区聚缘路11号）在东西南北四个商标商号侵犯郑渊洁知识产权的公司中，是唯一的一个商标、商号双侵权的公司。其在2009年恶意注册第7857854号“舒克贝塔”商标，在2015恶意注册商号“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”。
郑渊洁已于2018年6月向国家商评委提起对“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”恶意注册的第7857854号“舒克贝塔”商标无效宣告申请。国家商评委正在审理中。相信国家商评委会依法作出公正裁决。
此前，国家商评委已对上海美术电影制片厂恶意注册的第14761540号“舒克贝塔”商标、浙江省瑞安市李某某恶意注册的第11969665号“舒克贝塔”商标宣告无效。宣告无效的理由是：“舒克贝塔”作为郑渊洁创作的童话作品中的角色名称在争议商标申请注册前已为相关公众所了解，具有较高知名度，其知名度的取得是郑渊洁创造性劳动的结晶。因此，作为在先知名童话作品中的角色名称应当作为在先合法权益得到保护。侵权方注册“舒克贝塔”商标，具有不正当利用"舒克贝塔"这一童话作品中的角色名称营利的目的，可能对郑渊洁因该角色名称知名度所带来的商业价值或商业机会利益造成不当减损，易使消费者对侵权商标使用的商品的提供者或来源造成误认并产生不良社会影响，损害了郑渊洁对"舒克贝塔"在先享有的角色名称商品化相关权益，违反了《商标法》第三十二条"申请商标注册不得损害他人现有的在先权利"之规定。
2018年7月17日，郑渊洁向南京市市场监督管理局和江苏省市场监督管理局举报“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”商号侵权，接到郑渊洁的举报后，南京市场监督管理局于2018年7月31日向“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”下达责令更名通知书。但“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”坚持商号侵犯郑渊洁的知识产权，拒不改名。使得“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”成为中国企业商号侵犯知识产权钉子户。2018年8月20日，郑渊洁向合肥市场监管局举报“合肥市包河区舒克和贝塔产后护理服务部”擅自使用“舒克和贝塔”作为企业名称。当地市场监管局立即依法责令该企业完成改名。2018年10月17日，郑渊洁向北京市市场监督管理局举报“北京舒克贝塔兄弟台球俱乐部有限公司”擅自使用“皮皮鲁”作为企业名称。北京市场监管局立即依法行政，仅用15天就强制该企业停止侵权完成改名。
郑渊洁希望江苏省市场监管局和南京市市场监管局依据《反不正当竞争法》第一章第三条、第六条、第十八条和《中华人民共和国企业名称登记管理实施办法》第四十一条依法行政，责令“南京舒克贝塔宠物用品有限公司”改名，停止商号侵权。
2019年4月，世界知识产权日前夕，江苏省委宣传部、江苏省扫黄打非办邀请郑渊洁在2019年世界知识产权日之际通过视频寄语江苏全省小学生加强保护知识产权意识：https://t.cn/EKJrZH2
郑渊洁认为，保护知识产权，江苏不应该也不能落在全国的后面。
【北部】内蒙古“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”未经郑渊洁授权擅自使用郑渊洁原创的知名文学角色“舒克”作为不适宜的企业名称，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第二章第六条和《中华人民共和国企业名称登记管理实施办法》第三十九条，侵犯了郑渊洁的知识产权，对合作者和消费者造成欺骗或误解。
2018年10月10日，郑渊洁向内蒙古市场监督管理局和呼伦贝尔市场监督管理局举报“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”商号名称侵犯郑渊洁知识产权。2018年11月20日，呼伦贝尔市场监督管理局依法将“呼伦贝尔舒克通用航空有限公司”列入经营异常名录。
优秀文学作品是国家灵魂。保护知识产权就是保护国家灵魂。
2011年，国家新闻出版总署、国家版权局和全国扫黄打非办授予郑渊洁国家反盗版形象大使称号。
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